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オープンレジデンシア谷中ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,928万円 〜 10,430万円 （511万円 〜 530万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区谷中７丁目１８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 31.86㎡ 〜 90.02㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
東京都マンション環境性能表示
オープンレジデンシア谷中ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」は、2023年06月に竣工したマンションです。地上5階建てで、総戸数は31戸あります。マンションの最寄り駅はJR山手線「日暮里」駅で、徒歩4分の場所にあります。
このマンションは周辺に多くの利便施設があり、住みやすい環境にあります。例えば、スーパーマーケットでは「のなかストアー」や「マルエツ プチ 谷中三丁目店」が徒歩5分圏内にあります。また、数多くの飲食店も近くにあり、例えば「薬膳カレー じねんじょ谷中店」や「YANAKA SUGIURA(ヤナカ スギウラ)」がすぐ近くにあります。
さらに、マンション周辺には公園や学校もあり、子育て世帯にも快適な環境です。例えば、「岡倉天心記念公園」や「台東区立谷中小学校」が徒歩5分圏内にあります。
「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」は、最寄り駅へのアクセスも良く、マンション内には魅力的な共用施設もあります。マンション内には24時間有人管理とセキュリティシステムがあり、住民の安全を守っています。
まとめると、「オープンレジデンシア谷中ヒルズ」は交通の利便性が高く、周辺には多くの利便施設が揃っています。他にも公園や学校も近くにあり、子育てにも適した環境です。マンション内には高品質な施設もあり、住民の快適な生活をサポートしています。ぜひこのマンションで理想の生活を実現してください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
オープンレジデンシア谷中ヒルズの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 墨田区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア谷中ヒルズの最寄り日暮里駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア谷中ヒルズは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.2万円に比べて、築40年以上では226.3万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オープンレジデンシア谷中ヒルズの存在する東京都台東区谷中７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 133.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 1987年6月 | 21.34㎡ | 68.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 63.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2023年6月 | 54.88㎡ | 158.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 74.57㎡ | 147.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2014年4月 | 72.95㎡ | 143.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,888万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 51.66㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2012年1月 | 61.91㎡ | 128.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2000年9月 | 71.38㎡ | 123.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 120.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1987年6月 | 22.43㎡ | 88.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1983年8月 | 17.87㎡ | 86.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 59.8㎡ | 115.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,290万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 128.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 58.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 65.75㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,790万円 | 1987年6月 | 48.63㎡ | 98.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 52.3㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 51.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1988年6月 | 80.14㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,480万円 | 2016年12月 | 68.92㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,880万円 | 2016年12月 | 71.29㎡ | 110.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,440万円 | 1973年5月 | 23.18㎡ | 62.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 11,450万円 | 2014年4月 | 88.09㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,680万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 124.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1980年8月 | 38.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 48.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,660万円 | 1983年8月 | 26.35㎡ | 63.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 950万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 39.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.35㎡ | 54.8万円 | 1 | 1DK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 75.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 111.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年9月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 60.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 3,990万円 | 1983年8月 | 52.3㎡ | 76.3万円 | 5 | 1SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 迦葉谷中マンション | 東京都台東区谷中４丁目１−１０ | 1981年11月 | 57.12㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟 | 東京都台東区谷中３丁目２５−６ | 2014年4月 | 57.56㎡〜 | 8,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア谷中 | 東京都台東区谷中３丁目１９−５ | 2019年3月 | 43.45㎡〜 | 4,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟 | 東京都台東区谷中３丁目２５−６ | 2014年2月 | 60.04㎡〜 | 7,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷中道灌山テラス | 東京都台東区谷中３丁目２３ | 2023年11月 | 26.45㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
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