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クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,551万円 〜 12,661万円 （416万円 〜 445万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/8
クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区谷中３丁目２５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 60.04㎡ 〜 93.98㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
160ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(9台)
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ提携
クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟」は、2014年02月に竣工した地上9階建てのマンションです。マンションはJR京浜東北線「西日暮里」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。マンションから徒歩5分以内には、ファミリーマート谷中店（87m）、セブンイレブン台東谷中3丁目店（154m）、ファミリーマート西日暮里四丁目店（184m）といったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっと千駄木3丁目店（133m）、サミットストア千駄木店（181m）、肉のハナマサ宅配サービス動坂店（290m）といったスーパーも近くにあります。
飲食店も豊富で、マンション周辺には手打ちうどん天下一（69m）、八剣伝千駄木店（90m）、ルブォータン（91m）、やなはじ珈琲（94m）、こはぎや本舗茶茶（107m）など、さまざまなジャンルのお店があります。また、道灌山治療院（69m）、谷中名倉・岡田接骨院（80m）、愛三歯科医院（91m）といった病院や、パセリ薬局（149m）、ウエルシア文京千駄木店（173m）、いずみファーマシー（207m）といった薬局も徒歩圏内にあります。
周辺には公共施設も充実しており、荒川警察署西日暮里駅前交番（340m）、千駄木交流館（450m）、駒込警察署団子坂交番（467m）といった施設もあります。また、谷中児童遊園（285m）もあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えるでしょう。
さらに、NAS KIDS UNIVERSITY BUNKYO（ナス キッズ ユニバーシティ ブンキョウ）（105m）、東京ニットファッションアカデミー（192m）、私立開成中学校（201m）などの学校や、キッズステーションのびのび保育室（173m）、さくらさくみらい西日暮里（218m）、道灌山幼稚園（244m）といった保育園・幼稚園も近くにあります。
「クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟」は、交通の便もよく、周辺施設も充実している点が魅力です。マンションの特徴や設備についての詳細情報は不明ですが、この立地条件を考慮すると、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 文京区, 北区, 豊島区, 墨田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西日暮里駅の築年数で見たマンション価格
クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟の最寄り西日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟の存在する東京都台東区谷中３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,980万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 133.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,460万円 | 1987年6月 | 21.34㎡ | 68.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 63.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2023年6月 | 54.88㎡ | 158.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 10,980万円 | 2016年12月 | 74.57㎡ | 147.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,480万円 | 2014年4月 | 72.95㎡ | 143.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,888万円 | 1983年8月 | 89.6㎡ | 99.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 51.66㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2012年1月 | 61.91㎡ | 128.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,230万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1983年8月 | 50.92㎡ | 111.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 53.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 60.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2000年9月 | 71.38㎡ | 123.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,500万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 120.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1987年6月 | 22.43㎡ | 88.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 1,550万円 | 1983年8月 | 17.87㎡ | 86.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 59.8㎡ | 115.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 9,290万円 | 2014年4月 | 72.42㎡ | 128.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 58.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 6,890万円 | 2019年4月 | 65.75㎡ | 104.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,790万円 | 1987年6月 | 48.63㎡ | 98.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 52.3㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 24.92㎡ | 51.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1988年6月 | 80.14㎡ | 74.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,980万円 | 1988年6月 | 115.01㎡ | 69.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,500万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,480万円 | 2016年12月 | 68.92㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,880万円 | 2016年12月 | 71.29㎡ | 110.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,440万円 | 1973年5月 | 23.18㎡ | 62.1万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 11,450万円 | 2014年4月 | 88.09㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,680万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 124.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,799万円 | 1980年8月 | 38.71㎡ | 72.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 1980年8月 | 57.55㎡ | 48.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 1,660万円 | 1983年8月 | 26.35㎡ | 63.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 950万円 | 1973年5月 | 23.79㎡ | 39.9万円 | 2 | 1K |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1973年5月 | 23.35㎡ | 54.8万円 | 1 | 1DK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1980年8月 | 42.34㎡ | 75.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 53.79㎡ | 111.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年9月 | 6,180万円 | 2014年2月 | 60.04㎡ | 102.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 3,990万円 | 1983年8月 | 52.3㎡ | 76.3万円 | 5 | 1SLDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| アルテシアン千駄木 | 東京都文京区千駄木３丁目４２−１９ | 1997年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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