プレミスト大元の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,603万円〜 3,021万円（114万円〜 119万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/8

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区西古松１丁目２−１
築年月	2008年12月
総階数	10階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	大元駅徒歩5分

施設・設備

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

人感ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

非接触ｵｰﾄﾛｯｸｷｰ

ｵｰﾄﾗｲﾄ

足元保安灯

ﾐｽﾄｻｳﾅ

光FIN対応

指挟み防止機能付玄関ﾄﾞｱ

監視ｶﾒﾗ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ｽｲﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾎﾞﾙﾄ錠

ｽﾂｰﾙ付ｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

設計性能評価書

プレミスト大元の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

プレミスト大元の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 倉敷市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大元駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト大元の最寄り大元駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト大元は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価140.3万円に比べて、築40年以上では54.9万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレミスト大元の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

75.66㎡

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9階北

3LDK

84.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.66㎡	北	2階北(75.66㎡)を無料査定する
9	3LDK	84.04㎡	北	9階北(84.04㎡)を無料査定する

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プレミスト大元の存在する岡山県岡山市北区西古松１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,990万円	1995年11月	70.78㎡	28.1万円	3	2SLDK
2024年2月	2,480万円	2004年4月	82.54㎡	30.0万円	2	3LDK
2024年1月	2,390万円	2001年2月	75.15㎡	31.8万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	2013年7月	75.97㎡	39.2万円	12	3LDK
2023年12月	2,850万円	2009年1月	84.04㎡	33.9万円	9	3LDK
2023年11月	3,150万円	2004年4月	86.24㎡	36.5万円	12	3LDK
2023年11月	2,099万円	1986年3月	65.86㎡	31.9万円	6	3LDK
2023年11月	1,400万円	1984年9月	64.68㎡	21.6万円	6	1LDK
2023年9月	3,530万円	2012年9月	90.0㎡	39.2万円	12	3LDK
2023年9月	2,290万円	2004年4月	76.9㎡	29.8万円	4	3LDK
2023年4月	2,590万円	2013年7月	67.49㎡	38.4万円	1	3LDK
2023年2月	3,030万円	2012年7月	71.38㎡	42.4万円	10	2LDK
2023年1月	2,180万円	2004年4月	65.98㎡	33.0万円	9	2LDK
2023年1月	2,799万円	2009年2月	75.66㎡	37.0万円	2	3LDK
2022年12月	2,130万円	1990年7月	81.47㎡	26.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,590万円	2001年2月	75.15㎡	34.5万円	12	3LDK
2022年9月	1,850万円	1984年9月	64.68㎡	28.6万円	4	3LDK
2022年9月	2,490万円	2012年7月	80.4㎡	31.0万円	7	3LDK
2022年8月	3,490万円	2004年4月	94.82㎡	36.8万円	14	4LDK
2022年7月	3,280万円	2018年1月	73.87㎡	44.4万円	5	3SLDK
2022年3月	2,280万円	2001年2月	75.15㎡	30.3万円	4	3LDK
2022年3月	1,400万円	1990年7月	81.47㎡	17.2万円	3	4LDK
2022年2月	2,180万円	1986年3月	78.65㎡	27.7万円	6	3LDK
2022年1月	3,300万円	2018年1月	78.51㎡	42.0万円	3	3SLDK
2021年12月	1,580万円	1990年7月	65.85㎡	24.0万円	11	3LDK
2021年11月	3,630万円	2018年1月	85.13㎡	42.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,280万円	1990年7月	65.85㎡	19.4万円	10	2LDK
2021年10月	2,980万円	2012年7月	80.4㎡	37.1万円	8	3LDK
2021年9月	3,350万円	2001年2月	94.27㎡	35.5万円	13	3LDK
2021年3月	2,580万円	2000年10月	90.09㎡	28.6万円	8	4LDK
2021年2月	1,680万円	1986年3月	57.64㎡	29.1万円	8	2LDK
2020年12月	1,920万円	2001年2月	70.03㎡	27.4万円	11	3LDK
2020年12月	2,680万円	2013年7月	67.49㎡	39.7万円	1	3LDK
2020年11月	2,880万円	2012年7月	75.2㎡	38.3万円	15	2SLDK
2020年10月	1,680万円	1995年11月	70.01㎡	24.0万円	7	2SLDK
2020年9月	1,350万円	1990年7月	57.25㎡	23.6万円	10	2SDK
2020年8月	2,450万円	2001年2月	83.71㎡	29.3万円	7	4LDK
2020年8月	2,760万円	2001年2月	83.71㎡	33.0万円	9	4LDK
2020年3月	1,590万円	1990年7月	66.52㎡	23.9万円	2	3LDK
2020年2月	850万円	1990年12月	69.54㎡	12.2万円	2	3LDK
2019年12月	2,590万円	2001年2月	83.71㎡	30.9万円	6	4LDK
2019年11月	2,850万円	2012年7月	75.17㎡	37.9万円	13	3LDK
2019年11月	1,350万円	1995年11月	59.23㎡	22.8万円	3	2SLDK
2019年11月	1,390万円	1986年3月	86.31㎡	16.1万円	9	3SLDK
2019年9月	1,299万円	1990年12月	69.54㎡	18.7万円	4	3LDK
2019年9月	1,299万円	1990年12月	66.93㎡	19.4万円	4	3LDK
2019年9月	3,180万円	2001年2月	88.99㎡	35.7万円	13	3LDK
2019年8月	980万円	1990年2月	60.12㎡	16.3万円	4	3DK
2019年8月	1,980万円	2001年2月	70.03㎡	28.3万円	6	2LDK
2019年8月	3,180万円	2001年2月	94.27㎡	33.7万円	13	3LDK
2019年7月	1,380万円	1990年7月	65.85㎡	21.0万円	6	3LDK
2019年6月	2,600万円	2013年7月	67.49㎡	38.5万円	13	2LDK
2019年6月	2,900万円	2012年7月	80.4㎡	36.1万円	9	3LDK
2019年4月	1,590万円	1984年9月	76.68㎡	20.7万円	1	3LDK
2019年4月	3,790万円	2018年1月	85.13㎡	44.5万円	8	4LDK
2019年3月	1,880万円	2004年4月	65.98㎡	28.5万円	6	2LDK
2019年3月	360万円	1990年12月	24.16㎡	14.9万円	4	ワンルーム
2019年3月	1,280万円	1990年7月	66.52㎡	19.2万円	9	3LDK
2019年2月	2,750万円	2012年8月	75.2㎡	36.6万円	10	2LDK
2019年1月	1,630万円	1995年11月	67.2㎡	24.3万円	3	2LDK
2018年12月	1,490万円	1995年11月	67.2㎡	22.2万円	4	2SLDK
2018年12月	1,498万円	1984年9月	65.86㎡	22.7万円	6	3LDK
2018年11月	1,880万円	2001年2月	70.03㎡	26.8万円	12	3LDK
2018年11月	380万円	1990年12月	23.54㎡	16.1万円	1	ワンルーム
2018年9月	1,498万円	1984年9月	69.3㎡	21.6万円	6	3LDK
2018年9月	1,200万円	1984年9月	66.24㎡	18.1万円	5	3LDK
2018年9月	2,980万円	2009年1月	84.04㎡	35.5万円	9	3LDK
2018年7月	1,080万円	1986年3月	65.86㎡	16.4万円	4	3LDK
2018年6月	1,480万円	1990年7月	81.47㎡	18.2万円	2	4LDK
2018年6月	1,200万円	1984年9月	72.76㎡	16.5万円	9	3LDK
2018年3月	2,680万円	2013年7月	75.97㎡	35.3万円	4	3LDK
2018年2月	340万円	1990年12月	24.16㎡	14.1万円	1	1K
2018年1月	1,890万円	2001年2月	75.15㎡	25.1万円	3	3LDK
2017年12月	2,850万円	2004年4月	94.82㎡	30.1万円	13	3LDK
2017年12月	2,700万円	2004年4月	86.24㎡	31.3万円	9	3LDK
2017年9月	1,080万円	1990年7月	62.7㎡	17.2万円	9	3LDK
2017年9月	850万円	1984年9月	69.3㎡	12.3万円	3	3LDK
2017年9月	2,398万円	2004年4月	79.63㎡	30.1万円	3	3LDK
2017年8月	970万円	1984年9月	65.37㎡	14.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

リベール西古松

岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１

築年月：1995年11月

専有面積：59.23㎡〜

相場価格：1,495万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リベール西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３７−１	1995年11月	59.23㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ岡山西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目３６−１９	1990年7月	60.12㎡〜	1,159万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目１９−２２	1990年12月	66.93㎡〜	1,135万円〜	このマンションの相場を見る
西古松パークホームズ	岡山県岡山市北区西古松１丁目３３−１０	2001年2月	70.03㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目２９ー１３	2018年1月	73.87㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目２−２４	1986年3月	57.64㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
アルファ西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目２２−３	1990年12月	23.54㎡〜	400万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア西古松ガーデンコート	岡山県岡山市北区西古松２丁目８－５	2022年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コープ野村西古松	岡山県岡山市北区西古松２丁目１３−２５	1984年9月	64.68㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１−５	1983年8月	41.73㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション医大西2	岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−２５	1995年1月	60.69㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松通り	岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−２２	1996年2月	63.59㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松第2	岡山県岡山市北区東古松２丁目１１−１０	2000年1月	64.73㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
ビウェル東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１０−３７	2012年9月	57.8㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目１２−２６	2007年2月	78.0㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目９−１４	1988年2月	56.96㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス鹿田	岡山県岡山市北区東古松２丁目５−１８	1994年2月	60.69㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート東古松	岡山県岡山市北区東古松２丁目９−１１	2001年3月	70.54㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション大元	岡山県岡山市北区西古松３２５−１０１	2000年10月	90.09㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西古松2	岡山県岡山市北区西古松５−１５	1990年3月	64.22㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る