グランファーレ円山公園南コートハウスの売却査定・相場情報

3.6

売却査定価格（坪単価）
2,597万円〜 4,094万円（156万円〜 158万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南八条西２５丁目
築年月	2021年2月
総階数	5階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	西線９条旭山公園通駅徒歩16分

グランファーレ円山公園南コートハウスの

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

グランファーレ円山公園南コートハウスの存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格

グランファーレ円山公園南コートハウスの最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランファーレ円山公園南コートハウスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.9万円に比べて、築40年以上では54.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランファーレ円山公園南コートハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

67.4㎡

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1階南西

3LDK

72.23㎡

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1階南

3LDK

72.09㎡

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1階南

2LDK

64.69㎡

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2階南

２ＬＤＫ

70.27㎡

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2階南

2LDK

54.86㎡

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3階南

3SLDK

85.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	67.4㎡	南	1階南(67.4㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.23㎡	南西	1階南西(72.23㎡)を無料査定する
1	3LDK	72.09㎡	南	1階南(72.09㎡)を無料査定する
1	2LDK	64.69㎡	南	1階南(64.69㎡)を無料査定する
2	２ＬＤＫ	70.27㎡	南	2階南(70.27㎡)を無料査定する
2	2LDK	54.86㎡	南	2階南(54.86㎡)を無料査定する
3	3SLDK	85.41㎡	南	3階南(85.41㎡)を無料査定する

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グランファーレ円山公園南コートハウスの存在する北海道札幌市中央区南八条西２５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,690万円	1985年3月	55.26㎡	30.6万円	1	2LDK
2024年3月	820万円	1974年10月	64.41㎡	12.7万円	9	2LDK
2024年3月	1,080万円	1974年10月	82.05㎡	13.2万円	5	3LDK
2024年3月	680万円	1974年10月	73.74㎡	9.2万円	3	2LDK
2024年3月	2,580万円	2001年5月	81.58㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年2月	690万円	1974年7月	96.16㎡	7.2万円	2	3LDK
2023年12月	220万円	1973年1月	16.0㎡	13.8万円	10	ワンルーム
2023年12月	220万円	1973年9月	16.08㎡	13.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	1,798万円	1983年9月	84.85㎡	21.2万円	6	3LDK
2023年11月	1,590万円	1985年3月	55.26㎡	28.8万円	4	2LDK
2023年11月	240万円	1973年9月	16.39㎡	14.6万円	9	ワンルーム
2023年10月	4,490万円	2013年10月	99.55㎡	45.1万円	9	3LDK
2023年10月	1,280万円	1991年2月	46.08㎡	27.8万円	3	2LDK
2023年9月	1,280万円	1981年11月	61.76㎡	20.7万円	3	2DK
2023年9月	800万円	1974年7月	92.8㎡	8.6万円	2	2LDK
2023年7月	1,890万円	1981年11月	55.35㎡	34.1万円	9	2LDK
2023年7月	1,990万円	1997年7月	74.81㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	2001年5月	68.49㎡	31.8万円	11	2LDK
2023年6月	2,390万円	1989年9月	80.9㎡	29.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,490万円	1974年7月	82.77㎡	18.0万円	1	3LDK
2023年6月	3,350万円	2021年3月	70.27㎡	47.7万円	2	2LDK
2023年6月	1,990万円	1989年9月	73.27㎡	27.2万円	4	3LDK
2023年6月	2,490万円	1989年9月	81.29㎡	30.6万円	8	3LDK
2023年6月	2,090万円	1989年9月	76.9㎡	27.2万円	4	3LDK
2023年6月	1,980万円	2001年5月	68.49㎡	28.9万円	3	2LDK
2023年6月	695万円	1974年10月	77.75㎡	8.9万円	6	3LDK
2023年6月	1,299万円	1974年10月	72.57㎡	17.9万円	3	1LDK
2023年5月	1,980万円	1997年7月	74.81㎡	26.5万円	7	3LDK
2023年5月	798万円	1974年10月	81.24㎡	9.8万円	7	3LDK
2023年5月	1,780万円	1987年12月	64.2㎡	27.7万円	6	2LDK
2023年5月	980万円	1981年11月	55.35㎡	17.7万円	9	2LDK
2023年4月	1,030万円	1991年2月	46.08㎡	22.4万円	7	2LDK
2023年4月	2,280万円	1989年9月	81.92㎡	27.8万円	8	3LDK
2023年4月	630万円	1974年10月	81.24㎡	7.8万円	3	3LDK
2023年4月	998万円	1974年7月	83.75㎡	11.9万円	6	3LDK
2023年4月	3,760万円	2021年3月	72.23㎡	52.1万円	1	3LDK
2023年3月	690万円	1974年10月	72.57㎡	9.5万円	2	3LDK
2023年3月	250万円	1980年12月	27.62㎡	9.1万円	2	2DK
2023年3月	550万円	1980年12月	69.47㎡	7.9万円	2	4DK
2023年3月	1,290万円	1974年7月	96.0㎡	13.4万円	2	3LDK
2023年3月	1,380万円	1974年7月	96.0㎡	14.4万円	2	3LDK
2023年3月	1,490万円	1974年7月	88.81㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年3月	1,290万円	1974年7月	83.0㎡	15.5万円	2	3SLDK
2023年3月	1,980万円	1985年3月	55.26㎡	35.8万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

円山7条シティハウス

北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８

築年月：1997年2月

専有面積：82.5㎡〜

相場価格：2,686万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
円山7条シティハウス	北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８	1997年2月	82.5㎡〜	2,686万円〜	このマンションの相場を見る
サンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２	1979年5月	110.43㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３	1989年8月	55.75㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ円山ヒルサイドコート	北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１	2014年2月	81.46㎡〜	3,841万円〜	このマンションの相場を見る
南円山ガーデンハウス	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０	1987年11月	64.2㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス南円山3	北海道札幌市中央区南八条西２３丁目１−１	1991年2月	46.08㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
グランファーレ円山公園南	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目２−１２	2005年7月	78.35㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
円山ハイデンス	北海道札幌市中央区南七条西２５丁目１−１	1982年10月	82.76㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
カルム南円山	北海道札幌市中央区南六条西２３丁目２−２０	1995年3月	52.5㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス円山公園南	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目１−３９	1999年2月	71.92㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
円山6条シティハウス	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目３−２５	1997年2月	107.76㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南円山第2	北海道札幌市中央区南六条西２４丁目２−１	1986年7月	45.17㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南九条西２３丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シティホーム円山ザ・ヴィラ	北海道札幌市中央区南九条西２３丁目３−１０	2023年3月	75.5㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス円山南6条	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目２−１	1998年9月	66.75㎡〜	2,440万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山南	北海道札幌市中央区南六条西２２丁目３−２５	1989年3月	55.82㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伏見1番館	北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目３−１	1998年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目１−２０	1997年9月	84.18㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目４−１０	1999年2月	80.25㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十一条西２１丁目２−２３	1980年11月	69.81㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格

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