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ガーデンハウス南円山3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,032万円 〜 1,533万円 （74万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南八条西２３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ガーデンハウス南円山3の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西線９条旭山公園通駅の築年数で見たマンション価格
ガーデンハウス南円山3の最寄り西線９条旭山公園通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンハウス南円山3は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.9万円に比べて、築40年以上では54.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ガーデンハウス南円山3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 46.08㎡ | 南西 | 3階 南西(46.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 46.08㎡ | 南西 | 7階 南西(46.08㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.12㎡ | 南西 | 9階 南西(66.12㎡)を無料査定する |
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ガーデンハウス南円山3の存在する北海道札幌市中央区南八条西２３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 30.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 820万円 | 1974年10月 | 64.41㎡ | 12.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1974年10月 | 82.05㎡ | 13.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1974年10月 | 73.74㎡ | 9.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 81.58㎡ | 31.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 690万円 | 1974年7月 | 96.16㎡ | 7.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 220万円 | 1973年1月 | 16.0㎡ | 13.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 220万円 | 1973年9月 | 16.08㎡ | 13.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,798万円 | 1983年9月 | 84.85㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 28.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 240万円 | 1973年9月 | 16.39㎡ | 14.6万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2013年10月 | 99.55㎡ | 45.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 46.08㎡ | 27.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1981年11月 | 61.76㎡ | 20.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1974年7月 | 92.8㎡ | 8.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1981年11月 | 55.35㎡ | 34.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1997年7月 | 74.81㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 2001年5月 | 68.49㎡ | 31.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1989年9月 | 80.9㎡ | 29.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 82.77㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,350万円 | 2021年3月 | 70.27㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1989年9月 | 73.27㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,490万円 | 1989年9月 | 81.29㎡ | 30.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1989年9月 | 76.9㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2001年5月 | 68.49㎡ | 28.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 695万円 | 1974年10月 | 77.75㎡ | 8.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,299万円 | 1974年10月 | 72.57㎡ | 17.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 74.81㎡ | 26.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 798万円 | 1974年10月 | 81.24㎡ | 9.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1987年12月 | 64.2㎡ | 27.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1981年11月 | 55.35㎡ | 17.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,030万円 | 1991年2月 | 46.08㎡ | 22.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,280万円 | 1989年9月 | 81.92㎡ | 27.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 630万円 | 1974年10月 | 81.24㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 998万円 | 1974年7月 | 83.75㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,760万円 | 2021年3月 | 72.23㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 690万円 | 1974年10月 | 72.57㎡ | 9.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 250万円 | 1980年12月 | 27.62㎡ | 9.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 550万円 | 1980年12月 | 69.47㎡ | 7.9万円 | 2 | 4DK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1974年7月 | 96.0㎡ | 13.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1974年7月 | 96.0㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1974年7月 | 88.81㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,290万円 | 1974年7月 | 83.0㎡ | 15.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1985年3月 | 55.26㎡ | 35.8万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス南円山通 | 北海道札幌市中央区南六条西１８丁目３−２３ | 2001年11月 | 81.05㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山7条シティハウス | 北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８ | 1997年2月 | 82.5㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア旭ヶ丘 | 北海道札幌市中央区南九条西２１丁目３−２ | 1979年5月 | 110.43㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピア旭ヶ丘 | 北海道札幌市中央区南九条西２１丁目４−２３ | 1989年8月 | 55.75㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスガーデン南円山 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−１ | 2001年1月 | 94.65㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| RJ南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス円山公園2 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−５０ | 2001年9月 | 86.68㎡〜 | 3,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ円山南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−２４ | 2002年2月 | 84.65㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション旭ヶ丘第2 | 北海道札幌市中央区南九条西１８丁目２−２４ | 1984年8月 | 45.49㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ円山ヒルサイドコート | 北海道札幌市中央区南六条西２５丁目２−１１ | 2014年2月 | 81.46㎡〜 | 3,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス南7条 | 北海道札幌市中央区南七条西２０丁目２−１５ | 1990年2月 | 87.43㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南円山ガーデンハウス | 北海道札幌市中央区南八条西２３丁目２−１０ | 1987年11月 | 64.2㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ南円山 | 北海道札幌市中央区南五条西２４丁目１−２５ | 1996年12月 | 84.09㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ円山公園南 | 北海道札幌市中央区南七条西２５丁目２−１２ | 2005年7月 | 78.35㎡〜 | 3,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山ハイデンス | 北海道札幌市中央区南七条西２５丁目１−１ | 1982年10月 | 82.76㎡〜 | 2,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム南円山 | 北海道札幌市中央区南六条西２３丁目２−２０ | 1995年3月 | 52.5㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス円山公園南 | 北海道札幌市中央区南六条西２４丁目１−３９ | 1999年2月 | 71.92㎡〜 | 2,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山6条シティハウス | 北海道札幌市中央区南六条西２４丁目３−２５ | 1997年2月 | 107.76㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南円山第2 | 北海道札幌市中央区南六条西２４丁目２−１ | 1986年7月 | 45.17㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス円山南6条 | 北海道札幌市中央区南六条西２２丁目２−１ | 1998年9月 | 66.75㎡〜 | 2,440万円〜 | このマンションの相場を見る |