リストレジデンス武蔵野御殿山の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
11,570万円〜 18,773万円（658万円〜 674万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都武蔵野市御殿山２丁目１７−８
築年月	2023年7月
総階数	3階
総戸数	45戸
専有面積	58.11㎡〜 92.1㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	三鷹駅徒歩6分

リストレジデンス武蔵野御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リストレジデンス武蔵野御殿山」は、2023年7月に竣工する地上3階建てのマンションで、総戸数は45戸です。マンションまでのアクセスはJR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩6分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。例えば、マンションから徒歩数分でファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニエンスストアに行くことができます。また、まいばすけっとやオオゼキ、クイーンズ伊勢丹といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。

飲食店に関しても、レストランウィルビウスやラーメン健やかといった様々なジャンルの店舗が周辺にあります。特に、「むさしのルビー」と「八つ浜」はマンションから徒歩200m程度の距離にあり、美味しい料理を楽しむことができます。

もちろん、生活の安心も考慮されており、ヘルパーステーションや三鷹南口内科、村越レディースクリニックといった病院もすぐ近くにあります。また、たま調剤薬局やさくら薬局、オサダ薬局も徒歩圏内にあるため、薬の調達もスムーズです。

さらに、マンション周辺には公園もあります。むらさき公園や八丁通り公園、下連雀児童公園は、マンションから徒歩数分でアクセスできるほか、子育て世帯には嬉しい武蔵野市立井之頭小学校も近くにあります。

全体的に見て、「リストレジデンス武蔵野御殿山」は交通の便が良く、周辺施設も充実しており、住環境として大変魅力的です。将来的には2023年の竣工を迎え、新しい生活を始めることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

リストレジデンス武蔵野御殿山の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

リストレジデンス武蔵野御殿山の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リストレジデンス武蔵野御殿山は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.5万円に比べて、築40年以上では191.3万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リストレジデンス武蔵野御殿山の存在する東京都武蔵野市御殿山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,980万円	2012年2月	75.35㎡	145.7万円	2	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円		3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	-1	3LDK
2024年4月	11,990万円	2013年4月	72.85㎡	164.6万円	1	3LDK
2024年3月	9,800万円	1971年1月	84.16㎡	116.4万円	4	2LDK
2024年3月	15,000万円	2014年2月	70.28㎡	213.4万円	2	3LDK
2024年3月	11,780万円	2018年3月	62.02㎡	189.9万円	3	2LDK
2024年3月	11,880万円	2008年10月	71.19㎡	166.9万円	2	2LDK
2024年3月	10,740万円	2008年10月	71.19㎡	150.9万円	2	2LDK
2024年3月	11,880万円	2013年4月	64.6㎡	183.9万円	3	2LDK
2024年2月	2,980万円	1971年2月	60.59㎡	49.2万円	9	1LDK
2024年2月	13,800万円	2014年2月	71.0㎡	194.4万円	2	2LDK
2024年1月	15,980万円	2008年10月	105.24㎡	151.8万円	2	3LDK
2024年1月	17,980万円	2008年10月	105.24㎡	170.8万円	2	3LDK
2024年1月	13,980万円	2013年4月	78.51㎡	178.1万円	3	3LDK
2024年1月	8,430万円	2018年3月	64.36㎡	131.0万円		2LDK
2023年11月	2,880万円	1971年2月	55.13㎡	52.2万円	7	1LDK
2023年11月	12,900万円	2014年1月	72.64㎡	177.6万円	2	2LDK
2023年10月	2,780万円	1971年2月	55.13㎡	50.4万円	9	1LDK
2023年10月	16,900万円	1968年4月	104.66㎡	161.5万円	10	2LDK
2023年10月	17,800万円	1968年4月	104.66㎡	170.1万円	10	2LDK
2023年10月	4,780万円	1986年8月	53.12㎡	90.0万円	4	2LDK
2023年9月	3,680万円	2007年9月	30.53㎡	120.5万円	3	ワンルーム
2023年8月	13,800万円	2018年3月	70.36㎡	196.1万円	3	3LDK
2023年8月	14,880万円	2018年3月	70.36㎡	211.5万円	3	3LDK
2023年8月	16,900万円	2023年7月	83.85㎡	201.6万円	2	2LDK
2023年8月	12,950万円	1970年11月	104.5㎡	123.9万円	6	3LDK
2023年8月	3,080万円	1966年8月	37.26㎡	82.7万円	3	1LDK
2023年8月	2,980万円	1966年8月	37.26㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年8月	12,980万円	2014年2月	70.34㎡	184.5万円	3	2LDK
2023年7月	19,980万円	2018年3月	83.56㎡	239.1万円	5	3LDK
2023年7月	3,600万円	2007年9月	30.66㎡	117.4万円	4	ワンルーム
2023年7月	6,950万円	1970年11月	57.09㎡	121.7万円	4	2LDK
2023年6月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	1	2LDK
2023年6月	8,580万円	2018年3月	64.36㎡	133.3万円	-1	2LDK
2023年6月	14,940万円	1971年1月	150.76㎡	99.1万円	11	3LDK
2023年6月	13,580万円	1971年1月	150.76㎡	90.1万円	11	3LDK
2023年5月	4,450万円	1968年4月	54.71㎡	81.3万円	3	1LDK
2023年4月	8,780万円	2008年10月	71.19㎡	123.3万円	1	2LDK
2023年3月	5,680万円	1970年11月	57.09㎡	99.5万円	4	2LDK
2023年3月	8,280万円	1970年11月	68.55㎡	120.8万円	4	2LDK
2023年3月	3,280万円	1978年4月	42.21㎡	77.7万円	4	1LDK
2023年3月	4,180万円	1986年7月	42.12㎡	99.2万円	1	1LDK
2023年3月	4,790万円	1968年4月	49.38㎡	97.0万円	8	1LDK
2023年3月	4,790万円	1968年4月	54.71㎡	87.6万円	8	1LDK
2023年3月	13,800万円	2014年2月	75.08㎡	183.8万円	2	3LDK
2023年3月	4,830万円	1971年1月	49.85㎡	96.9万円	4	ワンルーム
2023年2月	7,880万円	1970年11月	68.55㎡	115.0万円	5	1LDK
2023年2月	2,880万円	1971年2月	55.13㎡	52.2万円	6	1LDK
2023年2月	3,980万円	1971年2月	82.76㎡	48.1万円	8	4LDK
2023年2月	4,480万円	1971年2月	82.76㎡	54.1万円	6	1LDK
2023年2月	3,800万円	1971年2月	79.12㎡	48.0万円	10	3LDK
2023年1月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円	-1	3LDK
2023年1月	13,980万円	2008年10月	116.66㎡	119.8万円	-1	3LDK
2023年1月	12,980万円	2008年10月	116.66㎡	111.3万円		3LDK
2023年1月	13,980万円	2008年10月	116.66㎡	119.8万円		3LDK
2023年1月	1,380万円	1984年7月	15.39㎡	89.7万円	3	ワンルーム
2023年1月	1,298万円	1984年7月	15.39㎡	84.3万円	7	ワンルーム
2022年12月	7,480万円	1970年11月	68.55㎡	109.1万円	3	2LDK
2022年11月	15,300万円	1970年11月	104.5㎡	146.4万円	6	3LDK
2022年11月	13,800万円	1970年11月	104.5㎡	132.1万円	6	3LDK
2022年11月	17,000万円	1970年11月	104.5㎡	162.7万円	6	3LDK
2022年11月	4,180万円	2007年9月	30.53㎡	136.9万円	11	1K
2022年11月	3,499万円	1966年8月	41.85㎡	83.6万円	7	1LDK
2022年11月	4,480万円	1971年2月	94.24㎡	47.5万円	10	4LDK
2022年10月	5,290万円	1971年1月	64.38㎡	82.2万円	4	2DK
2022年10月	14,850万円	2013年11月	85.48㎡	173.7万円	3	3LDK
2022年10月	14,850万円	2013年10月	85.48㎡	173.7万円	2	3LDK
2022年10月	11,800万円	2013年4月	72.85㎡	162.0万円	1	3LDK

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クレールミハラビル

東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１

築年月：1981年6月

専有面積：52.81㎡〜

相場価格：3,851万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレールミハラビル	東京都三鷹市下連雀３丁目２７ー１１	1981年6月	52.81㎡〜	3,851万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹陵雲閣マンション	東京都三鷹市下連雀３丁目３−２３	1972年2月	34.27㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１７	1984年3月	25.29㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−２０	2001年11月	50.83㎡〜	5,317万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート三鷹2番館	東京都三鷹市下連雀３丁目１８−４	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント三鷹ザタワー	東京都三鷹市下連雀３丁目４４−８	2007年10月	35.0㎡〜	4,524万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１６	1980年7月	36.89㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４３−７	2000年6月	58.52㎡〜	5,850万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目２２ー３	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−３	1999年6月	62.54㎡〜	5,977万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ	東京都三鷹市下連雀３丁目２−１１	2017年4月	30.06㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３２−６	1999年2月	23.9㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１１	1986年11月	18.51㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
セザール武蔵野	東京都三鷹市下連雀３丁目４２−２	1980年10月	48.12㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール三鷹中央通り	東京都三鷹市下連雀３丁目３３−３	1996年10月	45.61㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三鷹第8	東京都三鷹市下連雀３丁目３１−４	1987年11月	17.12㎡〜	993万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラン三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−６	1981年10月	45.86㎡〜	2,264万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−９	2013年2月	33.93㎡〜	4,320万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１	2002年9月	24.0㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三鷹ホームズ	東京都三鷹市下連雀３丁目４３−２１	1989年11月	60.6㎡〜	3,762万円〜	このマンションの相場を見る

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