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シティテラス多摩川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市染地３丁目１−８１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
総900戸
総敷地37638.90㎡
東京都マンション環境性能表示
シティテラス多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティテラス多摩川」は、2024年11月に竣工される、地上12階建てのマンションです。総戸数は905戸で、交通の利便性と共に豊かな暮らしを提供しています。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などがあり、生活に便利な施設が揃っています。
マンション内部には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な生活をサポートします。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも完備されており、利便性が高い住まいとなっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全面もしっかりと考慮されています。
交通面では、最寄り駅の「狛江」駅まで徒歩38分となっており、電車を利用する方にもアクセスが便利です。
周辺には、コープみらい コープ調布染地店（440m）やいなげや 川崎登戸店（887m）などのスーパーがあり、買い物にも便利です。また、キッチンシローや麺工房太田亭などの飲食店も多く、美味しい食事が楽しめます。さらに、近隣には薬局や病院、公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、住環境も充実しています。
「シティテラス多摩川」は、マンションの魅力が満載の新築マンションです。快適な生活環境と充実した周辺施設が魅力であり、暮らしに必要な施設や設備が揃っていることから、幅広い方々におすすめのマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
シティテラス多摩川の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 稲城市, 川崎市宮前区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
シティテラス多摩川の最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス多摩川は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.2万円に比べて、築40年以上では150.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シティテラス多摩川の存在する東京都調布市染地３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1967年4月 | 44.4㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 57.52㎡ | 46.6万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 82.08㎡ | 63.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1991年2月 | 50.04㎡ | 65.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1966年12月 | 60.97㎡ | 44.0万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年5月 | 84.96㎡ | 35.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1981年10月 | 38.88㎡ | 25.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 54.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2008年3月 | 69.72㎡ | 57.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 75.15㎡ | 70.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2016年7月 | 82.72㎡ | 75.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1997年4月 | 87.16㎡ | 51.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,730万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2016年7月 | 75.04㎡ | 59.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 35.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 32.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1966年12月 | 41.7㎡ | 37.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 66.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 66.08㎡ | 37.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2016年7月 | 75.99㎡ | 65.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1988年10月 | 72.33㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2016年7月 | 76.37㎡ | 62.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 38.1万円 | 5 | 3K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 83.39㎡ | 47.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2008年3月 | 72.34㎡ | 49.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 81.49㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2016年7月 | 80.03㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2016年7月 | 70.38㎡ | 63.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2008年3月 | 75.02㎡ | 49.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1980年7月 | 34.4㎡ | 37.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 33.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 30.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1967年3月 | 46.85㎡ | 46.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 99.18㎡ | 28.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,999万円 | 1981年7月 | 66.08㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 48.88㎡ | 28.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1966年12月 | 46.85㎡ | 29.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1966年10月 | 41.7㎡ | 37.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1969年8月 | 55.04㎡ | 25.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 2016年7月 | 90.95㎡ | 70.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1966年10月 | 41.46㎡ | 37.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2004年2月 | 82.25㎡ | 61.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 2016年7月 | 75.15㎡ | 60.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2008年3月 | 74.71㎡ | 53.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,099万円 | 2004年2月 | 81.7㎡ | 62.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,950万円 | 2004年2月 | 75.6㎡ | 65.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1981年5月 | 66.08㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,898万円 | 1981年5月 | 74.34㎡ | 39.0万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 多摩川住宅ニ－１３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－８号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ15号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１５ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－５号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－７号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ14号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１４−１４ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二9号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目９−９ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－３号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー2号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目２ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二1号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー8号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目８−８ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二11号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１１−１１ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年1月 | 48.1㎡〜 | 1,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニー3号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目３ | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－４号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅二ー10号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目１０−１０ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ6号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目６ | 1968年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ニ－１２号棟 | 東京都狛江市西和泉２丁目 | 1968年3月 | 48.1㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川住宅ハー13号棟 | 東京都調布市染地３丁目１ | 1966年12月 | 41.46㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンデルソール調布西棟 | 東京都調布市染地３丁目１−６８ | 2000年4月 | 89.61㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |