デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
5,268万円〜 5,615万円（285万円〜 299万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都足立区谷在家１丁目
築年月	2023年3月
総階数	10階
総戸数	37戸
専有面積	60.06㎡〜 62.05㎡
間取り	3LDK
アクセス	日暮里駅徒歩1分谷在家駅徒歩1分

デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト」は、2023年03月に竣工される地上10階建てのマンションです。日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅から徒歩1分の好立地に位置しており、交通の便が良いことが魅力の一つです。

周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、最も近いローソン足立谷在家店まで55mです。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと足立西新井4丁目店まで476mです。飲食店も豊富で、例えば徒歩1分の場所にはナマステトーキョウやぽんぽこ、桃太郎などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。福田歯科クリニックはマンションのすぐ近くにあり、大沢歯科クリニックや矢嶋歯科クリニックも徒歩数分の距離です。薬局も複数あり、イワミドー薬局谷在家店まで241m、えん薬局足立谷在家店まで302mです。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。マンションから徒歩でアクセスできる足立区立谷在家保育園まで231mですし、周囲には学童保育室や学童クラブ、公園もあります。また、足立区の福祉事務所や住区センターも近くにあり、生活に必要な施設が揃っています。

デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストは、将来的な購入を検討されている方にとって魅力的なマンションです。交通の便が良く、周囲には便利な施設が充実しているため、快適な生活を送ることができます。ぜひ一度、実際に訪れてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り日暮里駅の築年数で見たマンション価格

デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストの最寄り日暮里駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストは現在築1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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デュオヒルズ谷在家ザ・ファーストの存在する東京都足立区谷在家１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,990万円	1998年10月	63.0㎡	47.5万円	7	2LDK
2024年2月	3,490万円	2004年7月	66.28㎡	52.7万円	9	2LDK
2023年12月	3,180万円	2018年10月	40.17㎡	79.2万円	1	1LDK
2023年11月	2,090万円	2018年10月	26.48㎡	78.9万円	2	1K
2023年10月	2,850万円	1998年7月	63.72㎡	44.7万円	4	3LDK
2023年9月	2,990万円	1999年2月	66.6㎡	44.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	1999年2月	66.6㎡	55.3万円	1	2LDK
2023年7月	1,980万円	2016年11月	25.93㎡	76.4万円	2	1K
2023年5月	1,780万円	1980年3月	50.28㎡	35.4万円	3	2LDK
2023年2月	2,900万円	2021年6月	49.98㎡	58.0万円	2	2LDK
2023年2月	1,200万円	1980年3月	50.28㎡	23.9万円	3	2LDK
2023年2月	2,980万円	1999年2月	58.07㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年1月	2,700万円	1999年2月	63.7㎡	42.4万円	4	3LDK
2023年1月	2,080万円	2016年11月	25.51㎡	81.5万円	5	1K
2022年11月	2,480万円	1998年9月	61.37㎡	40.4万円	7	1SLDK
2022年10月	2,480万円	1999年2月	58.07㎡	42.7万円	4	3LDK
2022年9月	2,899万円	1998年9月	61.59㎡	47.1万円	1	2SLDK
2022年8月	1,690万円	2016年11月	25.5㎡	66.3万円	3	1K
2022年8月	2,780万円	1998年2月	68.72㎡	40.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,980万円	1998年2月	66.18㎡	45.0万円	6	2SLDK
2022年6月	2,390万円	2018年10月	22.53㎡	106.1万円	7	1K
2022年5月	2,980万円	1998年10月	56.97㎡	52.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,980万円	2018年10月	45.68㎡	65.2万円	8	1LDK
2022年3月	2,680万円	2004年7月	62.43㎡	42.9万円	1	3LDK
2022年3月	2,999万円	1999年2月	60.1㎡	49.9万円	2	3LDK
2022年1月	3,980万円	2004年8月	77.46㎡	51.4万円	4	3LDK
2021年12月	2,980万円	2004年8月	62.43㎡	47.7万円	2	3LDK
2021年11月	3,498万円	1998年7月	66.96㎡	52.2万円	6	3LDK
2021年10月	2,800万円	2003年8月	73.14㎡	38.3万円	4	3LDK
2021年10月	1,690万円	2016年11月	25.81㎡	65.5万円	6	1K
2021年9月	4,280万円	2021年6月	47.96㎡	89.2万円	2	2LDK
2021年9月	2,880万円	1998年7月	63.72㎡	45.2万円	4	3LDK
2021年9月	1,080万円	1980年3月	33.83㎡	31.9万円	3	2K
2021年9月	1,230万円	1980年3月	48.44㎡	25.4万円	2	2DK
2021年8月	1,840万円	2016年1月	25.5㎡	72.2万円	3	1K
2021年7月	4,590万円	2021年6月	51.69㎡	88.8万円	5	1SLDK
2021年7月	4,500万円	2021年6月	47.96㎡	93.8万円	13	2LDK
2021年7月	4,750万円	2021年6月	51.69㎡	91.9万円	13	2LDK
2021年7月	4,840万円	2021年6月	53.4㎡	90.6万円	13	2LDK
2021年6月	2,999万円	1999年2月	63.45㎡	47.3万円	2	3LDK
2021年5月	920万円	1980年3月	40.18㎡	22.9万円	3	2K
2021年5月	920万円	1980年3月	32.4㎡	28.4万円	3	2K
2021年2月	3,099万円	1998年10月	63.0㎡	49.2万円	3	3LDK
2020年11月	2,280万円	1998年7月	60.69㎡	37.6万円	4	3LDK

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サンクレイドル西新井

東京都足立区谷在家３丁目２１−１７

築年月：2003年2月

専有面積：66.03㎡〜

相場価格：3,449万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
MAXIV西新井	東京都足立区谷在家２丁目８ー５	2016年11月	25.5㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第12	東京都足立区谷在家２丁目８−７	1998年3月	66.18㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック西新井大師西	東京都足立区谷在家２丁目４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井2	東京都足立区谷在家２丁目２１−１７	1998年10月	59.59㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ	東京都足立区谷在家２丁目１４−４	2004年8月	62.43㎡〜	3,021万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ西新井	東京都足立区谷在家２丁目３−１	1980年3月	32.06㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ舎人公園	東京都足立区皿沼２丁目２−１６	2014年3月	54.46㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜スターガーデン	東京都足立区皿沼２丁目１５−１１	1981年6月	40.23㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ	東京都足立区谷在家１丁目１４−１０	2018年10月	22.53㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル西新井	東京都足立区谷在家１丁目１４−５	1999年2月	58.07㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
カーム西新井大師西	東京都足立区谷在家１丁目９−１４	2022年1月	51.23㎡〜	4,020万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム西新井第5	東京都足立区谷在家１丁目１８−１０	1999年1月	61.93㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井	東京都足立区谷在家１丁目１１−２	1998年9月	55.01㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る

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