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ファミール赤羽ラヴィーヌの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,532万円 〜 7,845万円 （271万円 〜 288万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都北区赤羽南１丁目３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 43.01㎡ 〜 90.17㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
Wﾛｯｸ
定額常接IN
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ファミール赤羽ラヴィーヌについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ファミール赤羽ラヴィーヌ」は、JR京浜東北線の「赤羽」駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は60戸で、地上14階の建物です。竣工は2003年2月となっており、築年数も経っていないため、まだまだキレイな状態を保っています。
周辺には便利な施設が数多くあり、暮らしやすい環境が整っています。コンビニでは、ファミリーマート赤羽駅南店が42m、セブンイレブン北区赤羽南1丁目店が60m、ファミリーマート赤羽南店が84mと徒歩圏内にあります。また、スーパーも充実しており、Food way（フードウェイ）赤羽アピレ店が243m、業務用食品スーパーアミカ赤羽西口店が256m、まいばすけっと赤羽南2丁目店が289mとなっています。
飲食店に関しても、多くの選択肢があります。うきまやペンナロッソは30mの距離にあり、すき家赤羽南口店や餃子の王将赤羽駅南口店も徒歩圏内にあります。さらに、日本酒BARリビリビ（ribbitribbit）も84mにあるため、夜のお酒を楽しむこともできます。
また、医療施設も充実しています。加藤歯科医院は50m、光愛歯科クリニックは71m、公益社団法人北区シルバー人材センターは86mとなっており、病院や歯科医院もすぐ近くにあるので安心です。薬局も赤羽南口店のどらっぐぱぱすが90m、赤羽アピレ店のサカエ薬局が243m、赤羽本店のマエノ薬局が248mに位置しています。
さらに、公機関や公園、学校も近くにあります。赤羽公証役場は56m、赤羽しごとコーナーは87m、北区役所赤羽区民事務所は92mとアクセスの良さが魅力です。公園では、赤羽公園が233mに位置しており、散歩や運動を楽しむことができます。学校に関しては、鹿島学園高等学校通信制赤羽キャンパスが130m、KG高等学院赤羽キャンパスが130m、北区赤羽児童館が240mに位置しており、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も近くに多くあり、赤羽保育園が284m、聖母の騎士幼稚園が322m、日生赤羽駅前保育園ひびきが345mです。
「ファミール赤羽ラヴィーヌ」は、マンションの魅力がたくさん詰まった物件です。交通の便も良く、周辺には必要な施設や機関が整っているため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ファミール赤羽ラヴィーヌの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 蕨市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽駅の築年数で見たマンション価格
ファミール赤羽ラヴィーヌの最寄り赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール赤羽ラヴィーヌは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.4万円に比べて、築40年以上では198.2万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ファミール赤羽ラヴィーヌの存在する東京都北区赤羽南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1977年8月 | 50.33㎡ | 81.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2000年3月 | 63.56㎡ | 90.9万円 | 8 | - |
| 2024年4月 | 6,490万円 | 2012年10月 | 57.47㎡ | 112.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1992年8月 | 20.34㎡ | 82.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1998年2月 | 96.01㎡ | 102.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1970年4月 | 54.0㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 57.03㎡ | 75.0万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1980年8月 | 54.28㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 32.63㎡ | 103.6万円 | 9 | 2K |
| 2023年12月 | 8,080万円 | 2012年12月 | 72.5㎡ | 111.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,200万円 | 2008年3月 | 64.5㎡ | 96.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 54.35㎡ | 62.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,770万円 | 2005年7月 | 62.81㎡ | 91.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 50.33㎡ | 59.2万円 | 9 | 2DK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 62.67㎡ | 108.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 1998年2月 | 66.99㎡ | 108.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,650万円 | 2008年3月 | 71.26㎡ | 93.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2012年11月 | 68.4㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 66.09㎡ | 105.6万円 | 10 | - |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 60.93㎡ | 114.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1998年2月 | 66.08㎡ | 110.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1977年8月 | 40.36㎡ | 74.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,280万円 | 2000年3月 | 67.64㎡ | 92.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,299万円 | 1999年12月 | 56.41㎡ | 93.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 2,520万円 | 1979年9月 | 51.55㎡ | 48.9万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2008年6月 | 35.47㎡ | 112.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1999年3月 | 55.09㎡ | 114.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 1998年2月 | 66.09㎡ | 110.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1998年2月 | 66.09㎡ | 102.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1999年12月 | 56.41㎡ | 75.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 2003年8月 | 63.0㎡ | 77.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,260万円 | 2012年10月 | 74.44㎡ | 111.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 66.0㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,100万円 | 2005年7月 | 55.45㎡ | 92.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2012年10月 | 60.93㎡ | 99.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2003年2月 | 60.93㎡ | 98.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,180万円 | 2012年10月 | 70.12㎡ | 116.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 2012年10月 | 73.41㎡ | 108.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2005年7月 | 36.45㎡ | 95.5万円 | 7 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,000万円 | 1979年3月 | 72.58㎡ | 55.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 1998年2月 | 66.09㎡ | 78.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1980年8月 | 54.28㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,399万円 | 1977年8月 | 50.33㎡ | 67.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 2007年1月 | 25.46㎡ | 98.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1974年5月 | 48.3㎡ | 61.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,380万円 | 2012年10月 | 57.47㎡ | 111.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1998年5月 | 71.29㎡ | 90.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 7,200万円 | 2012年10月 | 70.74㎡ | 101.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1992年8月 | 19.65㎡ | 75.3万円 | 11 | 1K |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 2012年10月 | 70.74㎡ | 105.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1980年8月 | 52.47㎡ | 70.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 2021年1月 | 57.75㎡ | 112.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1998年5月 | 57.36㎡ | 78.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,880万円 | 2012年10月 | 74.44㎡ | 105.9万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルリーフ赤羽 | 東京都北区赤羽南１丁目９−１５ | 2005年7月 | 36.45㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオベール赤羽Bloom court | 東京都北区赤羽南１丁目２４−８ | 2023年3月 | 33.09㎡〜 | 3,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート赤羽 | 東京都北区赤羽南１丁目１−１０ | 1998年5月 | 56.0㎡〜 | 5,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンハイツ | 東京都北区赤羽南１丁目１１−５ | 1977年8月 | 40.36㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアクレスト赤羽公園サンジェルム | 東京都北区赤羽南１丁目１５−３ | 1998年2月 | 60.49㎡〜 | 5,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南赤羽グリーンハイツ | 東京都北区赤羽南１丁目４−９ | 1979年10月 | 44.1㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ赤羽ステーションプラザ | 東京都北区赤羽南１丁目１９−７ | 2006年3月 | 21.41㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井赤羽マンション | 東京都北区赤羽南１丁目１５−２０ | 1979年2月 | 45.42㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオベール赤羽Forest court | 東京都北区赤羽南１丁目２４−７ | 2023年3月 | 33.28㎡〜 | 3,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス赤羽イーストウィング | 東京都北区赤羽南１丁目１９−４ | 2012年11月 | 60.03㎡〜 | 6,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ赤羽 | 東京都北区赤羽南１丁目１１−１ | 2008年7月 | 35.24㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス赤羽ウエストウィング | 東京都北区赤羽南１丁目２０−１２ | 2012年11月 | 57.47㎡〜 | 6,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ赤羽 | 東京都北区赤羽南１丁目４−１２ | 1999年3月 | 23.79㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セラード赤羽パークアベニュー | 東京都北区赤羽南１丁目１１−７ | 2000年3月 | 66.69㎡〜 | 6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稲付コーポ | 東京都北区赤羽南１丁目５−９ | 1970年4月 | 51.0㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア赤羽 | 東京都北区赤羽南１丁目１５−１２ | 2012年11月 | 64.78㎡〜 | 7,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュヒロプラザ赤羽 | 東京都北区赤羽南１丁目４−１２ | 1992年8月 | 19.65㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォンリブレ赤羽 | 東京都北区赤羽２丁目４０−１ | 2020年12月 | 25.47㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ赤羽 | 東京都北区赤羽２丁目５６−３ | 2013年11月 | 68.03㎡〜 | 7,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモアクト | 東京都北区赤羽２丁目４９−１３ | 2013年9月 | 25.49㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |