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ヴェルステージ蒲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,745万円 〜 1,745万円 （302万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東矢口３丁目１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルステージ蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェルステージ蒲田」は、2002年10月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は38戸です。マンションの最寄り駅は東急池上線の「蓮沼」駅で、徒歩1分の好立地に位置しています。
「ヴェルステージ蒲田」の魅力は、周辺の豊富な施設にあります。まず、マンションから徒歩直近で利用できるコンビニエンスストアには、ファミリーマート 蓮沼駅西店（37m）、セブンイレブン 蓮沼店（138m）、セブンイレブン 西蒲田すずらん通り店（190m）があります。また、スーパーマーケットは、ライフ 西蒲田店（300m）、城南商店（346m）、まいばすけっと 蒲田駅西店（401m）が近くにあり、日々の買い物に便利です。
飲食店についても充実しており、マンション周辺には韓国小料理1K（17m）、中国小皿料理珍萬楼（32m）、吟あじ（34m）、やきとりてっぴ（42m）、九州料理と炉端 蓮沼の凰（43m）などがあります。これらの飲食店はすぐ近くにあり、様々な料理を楽しむことができます。
また、健康面についても安心です。マンション近くには兼松歯科医院（46m）、西蒲田整形外科（61m）、まほろば東京整骨院（61m）などの医療機関があります。さらに、薬樹薬局 はすぬま（182m）、岡薬局（219m）、アルマ薬局（289m）といった薬局も徒歩圏内にあり、急な病気やケガの際にも安心です。
公共施設も充実しており、池上警察署 蓮沼交番（58m）、蒲田西特別出張所（233m）、大田都税事務所（269m）が近くにあります。また、マンション周辺には東矢口三丁目公園（375m）、西蒲田公園（422m）といった公園もあり、自然も身近に感じられます。
教育施設についても配慮されており、蓮沼児童館（64m）、矢口東放課後ひろば（291m）、大田区立矢口東小学校（291m）などが近くにあり、子育て世代にとっても利便性の高い立地です。また、保育園・幼稚園も近くにあり、はなぞの保育室（209m）、ぽけっとランド西蒲田保育園（235m）、明日葉保育園相生園（321m）といった施設があります。
「ヴェルステージ蒲田」は、交通の便や周辺施設の充実度、教育環境の充実度など、豊かな生活を送るための様々な要素が揃ったマンションです。ぜひ、快適な暮らしを実現したい方におすすめです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ヴェルステージ蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルステージ蒲田の最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ蒲田は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.3万円に比べて、築40年以上では196.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 北
1K
19.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 1K | 19.1㎡ | 北 | 8階 北(19.1㎡)を無料査定する |
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ヴェルステージ蒲田の存在する東京都大田区東矢口３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2006年11月 | 69.08㎡ | 79.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 55.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 6,090万円 | 1998年2月 | 71.45㎡ | 85.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 28.93㎡ | 58.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 89.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,640万円 | 2001年5月 | 60.63㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 77.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 830万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 51.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1978年1月 | 51.84㎡ | 61.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,880万円 | 1998年2月 | 77.72㎡ | 88.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2001年2月 | 43.43㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 64.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 53.86㎡ | 77.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,700万円 | 1994年7月 | 50.69㎡ | 92.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,220万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 71.2㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1997年11月 | 69.3㎡ | 54.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1993年4月 | 36.57㎡ | 67.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年1月 | 66.0㎡ | 70.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年1月 | 54.88㎡ | 67.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1993年4月 | 36.19㎡ | 77.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,798万円 | 1994年3月 | 50.76㎡ | 74.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,598万円 | 1980年9月 | 51.57㎡ | 50.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1982年2月 | 58.24㎡ | 52.9万円 | 7 | 4DK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 34.12㎡ | 87.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1993年4月 | 35.0㎡ | 85.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 42.13㎡ | 82.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 70.88㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,580万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 74.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 1994年3月 | 61.6㎡ | 81.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年5月 | 16.12㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 1982年2月 | 62.95㎡ | 72.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年3月 | 3,990万円 | 1983年1月 | 52.92㎡ | 75.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2003年2月 | 75.04㎡ | 70.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 999万円 | 1988年10月 | 19.48㎡ | 51.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 77.46㎡ | 73.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 960万円 | 1988年10月 | 17.95㎡ | 53.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 1993年4月 | 38.61㎡ | 66.0万円 | 6 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート蒲田第2 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１０ | 1992年5月 | 16.5㎡〜 | 1,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目９−５ | 2002年12月 | 44.93㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮沼第2 | 東京都大田区東矢口３丁目２２−１１ | 1989年2月 | 17.94㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−６ | 1980年9月 | 26.7㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田3 | 東京都大田区東矢口３丁目３−３ | 1998年3月 | 62.72㎡〜 | 5,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント蒲田2 | 東京都大田区東矢口３丁目１７−６ | 1995年1月 | 55.08㎡〜 | 4,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン西蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目７−１２ | 2014年3月 | 25.02㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス蓮沼 | 東京都大田区東矢口３丁目 | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田サンロードダイヤモンドマンション | 東京都大田区東矢口３丁目２−１ | 1982年2月 | 18.97㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西蒲田2番館 | 東京都大田区東矢口３丁目３−１５ | 2010年8月 | 20.38㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田ウエスト | 東京都大田区東矢口３丁目２０−５ | 2016年1月 | 62.75㎡〜 | 5,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロスコート池上 | 東京都大田区東矢口３丁目９−３ | 2001年2月 | 42.9㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目１２−２２ | 2017年3月 | 25.51㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー東矢口 | 東京都大田区東矢口３丁目９−４ | 1994年7月 | 26.0㎡〜 | 2,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目１８−１６ | 2013年4月 | 21.07㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田 | 東京都大田区東矢口３丁目３１−６ | 2000年4月 | 18.0㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント池上2 | 東京都大田区東矢口３丁目１１−９ | 2003年2月 | 40.23㎡〜 | 3,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック西蒲田 | 東京都大田区西蒲田６丁目３１−８ | 2011年9月 | 20.22㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田3番館 | 東京都大田区西蒲田６丁目１７−１９ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ蒲田 | 東京都大田区西蒲田６丁目３４−２ | 2012年8月 | 20.18㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |