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ハイム新作の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 647万円 〜 833万円 （63万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市新作１１７２ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
ハイム新作の存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 三郷市, 流山市, 八潮市, 鎌ケ谷市, 柏市, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬橋駅の築年数で見たマンション価格
ハイム新作の最寄り馬橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイム新作は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.7万円に比べて、築40年以上では59.3万円と75.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイム新作の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2DK
43.68㎡
2階 南西
2K
33.54㎡
3階 南
2DK
42.84㎡
5階 南西
2K
33.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 43.68㎡ | 北東 | 1階 北東(43.68㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 33.54㎡ | 南西 | 2階 南西(33.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 42.84㎡ | 南 | 3階 南(42.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 33.54㎡ | 南西 | 5階 南西(33.54㎡)を無料査定する |
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ハイム新作の存在する千葉県松戸市新作周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 780万円 | 1979年2月 | 41.6㎡ | 18.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,300万円 | 1978年7月 | 59.33㎡ | 21.9万円 | 3 | 3DK |
| 2022年9月 | 880万円 | 1978年7月 | 42.84㎡ | 20.5万円 | 3 | 2DK |
| 2022年2月 | 850万円 | 1979年2月 | 42.68㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1979年2月 | 43.82㎡ | 13.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年3月 | 390万円 | 1978年7月 | 33.54㎡ | 11.6万円 | 5 | 2K |
| 2021年2月 | 300万円 | 1978年7月 | 43.68㎡ | 6.9万円 | 1 | 2DK |
| 2017年11月 | 250万円 | 1978年7月 | 33.54㎡ | 7.5万円 | 2 | 2K |
| 2016年11月 | 480万円 | 1979年2月 | 51.55㎡ | 9.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北松戸パークホームズ | 千葉県松戸市北松戸３丁目５−１０ | 1999年3月 | 73.2㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎マンション | 千葉県松戸市北松戸１丁目７−７ | 1981年4月 | 51.41㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーカリハイツ | 千葉県松戸市北松戸１丁目１−１４ | 1973年2月 | 36.69㎡〜 | 563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサス北松戸 | 千葉県松戸市北松戸１丁目９−５ | 1974年12月 | 58.36㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ馬橋第3 | 千葉県松戸市中根１１７−１０ | 1987年3月 | 15.03㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム松戸馬橋 | 千葉県松戸市中根１０−１ | 2004年2月 | 65.18㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ | 千葉県松戸市中根１５９−７ | 1977年8月 | 43.14㎡〜 | 734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新作第三京葉ハイツ | 千葉県松戸市新作１１７０ー１ | 1979年2月 | 41.6㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1グリーンヒルマンション | 千葉県松戸市新作１０４９−２ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新作第２京葉ハイツ | 千葉県松戸市新作 | 1978年10月 | 73.28㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古ヶ崎京葉マンション | 千葉県松戸市古ケ崎２丁目３２０７−１ | 1974年9月 | 32.28㎡〜 | 447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 千葉県松戸市中根長津町２７４−２ | 2007年2月 | 67.39㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション松戸B号館 | 千葉県松戸市中根長津町１０８ | 1991年12月 | 16.15㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北松戸 | 千葉県松戸市南花島２丁目３１−１１ | 2001年3月 | 60.02㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６２−１９ | 1981年9月 | 47.5㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−１ | 2002年6月 | 65.62㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2松戸グリーンハイツ | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−１７ | 1974年12月 | 24.99㎡〜 | 497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪田マンション | 千葉県松戸市南花島４丁目６５−５ | 1972年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ松戸 | 千葉県松戸市南花島４丁目６１−３ | 2002年2月 | 66.59㎡〜 | 2,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル松戸パークアヴェニュー | 千葉県松戸市古ケ崎５５−２ | 2004年9月 | 70.27㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |