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ライオンズマンション新大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,746万円 〜 3,622万円 （275万円 〜 280万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション新大久保について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション新大久保」は、1982年1月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR山手線「新大久保」駅から徒歩1分の立地にあり、交通の便も抜群です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。物件から徒歩数十メートルの近さには、コンビニやスーパーマーケットが複数あります。例えば、ニューデイズ新大久保までは64m、まいばすけっと新大久保駅前店までは79mの距離です。
飲食店も多く、テジョンデやシュベール新大久保店などがすぐ近くにあります。また、病院や薬局も近くにあり、医療面でも安心です。例えば、新大久保歯科医院までは20m、マツモトキヨシ新大久保駅前店までは17mの距離です。
一方で、商業施設や公園は近くにはありません。しかし、大久保高齢者総合相談センターや百人町地域交流館などの公共施設が近くにあるので、地域の情報やイベント情報を得ることができます。
教育施設も充実しており、西武学園医学技術専門学校東京新宿校や東洋鍼灸専門学校などが近くにあり、学びの場も近くで見つけることができます。
保育園・幼稚園も近くに複数あり、家族での暮らしにも適した環境です。例えば、百人町保育園までは230mの距離です。
「ライオンズマンション新大久保」は、交通の便や周辺施設の充実した魅力的なマンションです。暮らしやすい環境で快適な生活が送れるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション新大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション新大久保の最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション新大久保は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 北東
ワンルーム
23.82㎡
5階 東
1K
20.97㎡
7階 北東
ワンルーム
29.82㎡
7階 北東
ワンルーム
24.3㎡
8階 東
2DK
42.75㎡
8階 北東
1DK
42.75㎡
8階 東
ワンルーム
29.83㎡
8階 北東
ワンルーム
29.82㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 23.82㎡ | 北東 | 5階 北東(23.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.97㎡ | 東 | 5階 東(20.97㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 29.82㎡ | 北東 | 7階 北東(29.82㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.3㎡ | 北東 | 7階 北東(24.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 42.75㎡ | 東 | 8階 東(42.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 1DK | 42.75㎡ | 北東 | 8階 北東(42.75㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 29.83㎡ | 東 | 8階 東(29.83㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 29.82㎡ | 北東 | 8階 北東(29.82㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション新大久保の存在する東京都新宿区百人町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,500万円 | 1981年9月 | 45.07㎡ | 188.6万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1988年4月 | 81.12㎡ | 118.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1996年6月 | 85.32㎡ | 127.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2009年3月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,720万円 | 1977年1月 | 41.4㎡ | 89.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,599万円 | 2001年1月 | 75.63㎡ | 100.5万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 100.0万円 | 13 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2009年3月 | 44.88㎡ | 122.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 115.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1971年3月 | 61.02㎡ | 73.6万円 | 3 | 3K |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.83㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1994年8月 | 65.06㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.82㎡ | 99.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 116.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年10月 | 33.06㎡ | 66.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1997年7月 | 21.62㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,840万円 | 1984年8月 | 50.03㎡ | 116.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1998年10月 | 58.92㎡ | 110.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1972年1月 | 35.76㎡ | 83.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,198万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1979年12月 | 23.04㎡ | 94.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1979年5月 | 21.36㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1984年8月 | 43.92㎡ | 95.6万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 85.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 141.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 56.68㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 42.77㎡ | 93.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 121.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 87.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 92.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,350万円 | 1988年1月 | 76.31㎡ | 96.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,600万円 | 2014年7月 | 25.31㎡ | 142.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2019年7月 | 57.5㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2008年9月 | 31.43㎡ | 139.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1978年5月 | 20.41㎡ | 77.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,850万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 120.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,600万円 | 1998年10月 | 65.23㎡ | 101.2万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−３ | 1974年3月 | 30.19㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロウハイム大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目４−２０ | 1983年9月 | 40.95㎡〜 | 3,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１２−６ | 1982年8月 | 34.17㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目７−１ | 2006年8月 | 22.93㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス | 東京都新宿区大久保１丁目４ー２６ | 1976年8月 | 35.0㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みゆきビル | 東京都新宿区大久保１丁目１５ー１８ | 1975年3月 | 55.85㎡〜 | 4,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバービル大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１７ | 1982年1月 | 25.37㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂新宿3 | 東京都新宿区大久保１丁目１５−９ | 1988年4月 | 20.77㎡〜 | 2,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目９−１４ | 1980年6月 | 27.63㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスマンション | 東京都新宿区大久保１丁目１０−１５ | 1969年9月 | 50.56㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス東新宿アジールコート | 東京都新宿区大久保１丁目２−１９ | 2014年5月 | 25.25㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン豊 | 東京都新宿区大久保１丁目１７−７ | 1974年4月 | 44.07㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目２−１１ | 2013年9月 | 25.47㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コントワール新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目１−１１ | 1979年1月 | 22.32㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目３−１７ | 2014年2月 | 25.57㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス新大久保 | 東京都新宿区大久保１丁目１０ー６ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレドール新宿2 | 東京都新宿区大久保１丁目１−３３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 東新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目５−１２ | 2018年8月 | 25.02㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト新宿イースト | 東京都新宿区大久保１丁目２−２０ | 2004年4月 | 19.63㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンケンハイム新宿 | 東京都新宿区大久保１丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |