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クリオ南小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,808万円 〜 5,500万円 （232万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.01㎡ 〜 74.13㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
声紋認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)
TVﾓﾆﾀｰ
活水ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻﾆﾀﾘｰｺｰﾅｰ､ｻｲﾝEV)
防犯ｶﾒﾗ付EV
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
クリオ南小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ南小岩」は、2008年2月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションまでの交通アクセスも良く、JR中央・総武線の「小岩」駅までは徒歩4分と便利です。
「クリオ南小岩」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。近くにはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数十メートルで利用できます。また、まいばすけっとや業務スーパー、ヤマイチなどのスーパーマーケットも徒歩数百メートル圏内に揃っています。
飲食店も豊富で、かどややネオ下町バル ラルフ、蔵喜、ボローニア、おどりなどがあります。これらのお店はマンションから徒歩数十メートルの距離に位置しているため、日常生活での食事や外食にも便利です。
また、医療施設も充実しており、岩井整形外科内科病院や南小岩8丁目ライト針灸接骨院、玉城医院などが徒歩数十メートル圏内にあります。薬局もたんぽぽ薬局やわかば薬局などが近くにありますので、健康管理にも安心です。
なお、商業施設や公園は周辺にはありませんが、小岩警察署や小岩区民館、小岩事務所などの公共施設は近くにあります。学校や保育園・幼稚園も、私立江戸川女子高校や東京文化美容専門学校、江戸川白百合幼稚園などが近隣にありますので、子育て世帯にも安心な環境です。
「クリオ南小岩」では、マンション内の共用施設も充実しています。マンションの管理体制はしっかりとしており、住民が快適に生活できるように、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が各住戸に完備されています。さらに、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどの共用施設もあり、快適な生活をサポートしています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、安全面にも配慮されています。
「クリオ南小岩」は、マンションを選ぶ際に大切な要素である、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度、快適な生活をサポートする共用施設などを備えており、住環境の良さが伝わるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
クリオ南小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
クリオ南小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ南小岩は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では159.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クリオ南小岩の存在する東京都江戸川区南小岩８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1998年3月 | 64.65㎡ | 86.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,499万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 77.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1989年7月 | 40.3㎡ | 29.8万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 88.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2010年7月 | 70.87㎡ | 70.3万円 | 11 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1999年9月 | 64.09㎡ | 68.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 27.07㎡ | 47.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2008年3月 | 72.03㎡ | 67.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,554万円 | 2022年3月 | 64.28㎡ | 133.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,898万円 | 2022年3月 | 59.33㎡ | 133.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 2015年3月 | 68.11㎡ | 110.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 128.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 71.05㎡ | 102.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 41.16㎡ | 72.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2022年3月 | 56.58㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,500万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 126.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1997年9月 | 64.36㎡ | 69.6万円 | 6 | - |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2019年1月 | 72.0㎡ | 94.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 66.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1996年4月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,770万円 | 1999年9月 | 65.94㎡ | 72.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 71.17㎡ | 105.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1998年3月 | 70.44㎡ | 75.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,688万円 | 2008年7月 | 40.83㎡ | 65.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 2001年12月 | 68.05㎡ | 58.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1989年7月 | 52.06㎡ | 47.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2015年3月 | 74.97㎡ | 106.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,980万円 | 2022年3月 | 75.25㎡ | 119.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 1999年9月 | 71.17㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 46.19㎡ | 51.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 2001年10月 | 68.05㎡ | 67.3万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,600万円 | 1976年5月 | 32.03㎡ | 50.0万円 | 5 | 2K |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1990年3月 | 52.14㎡ | 34.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 1999年2月 | 75.64㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1987年1月 | 86.13㎡ | 52.0万円 | 6 | 3SLDK |
| 2023年2月 | 4,398万円 | 1997年3月 | 70.5㎡ | 62.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,198万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 47.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2022年3月 | 67.11㎡ | 114.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2019年1月 | 78.27㎡ | 79.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,999万円 | 2008年2月 | 63.43㎡ | 78.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,090万円 | 1999年2月 | 50.54㎡ | 100.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,250万円 | 2022年3月 | 68.91㎡ | 119.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,180万円 | 2008年9月 | 67.83㎡ | 61.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1999年9月 | 71.1㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2008年7月 | 40.39㎡ | 73.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2016年1月 | 75.84㎡ | 78.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 2015年3月 | 90.5㎡ | 99.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 72.9㎡ | 35.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 72.9㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 84.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1976年5月 | 33.0㎡ | 50.9万円 | 4 | 2DK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 35.73㎡〜 | 1,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東急ドエルアルス小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目２−１８ | 1987年1月 | 86.13㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2大森マンション | 東京都江戸川区南小岩８丁目１２−１０ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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