サンクタス目黒大塚山の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.9

売却査定価格: 6,892万円〜 12,194万円

坪単価: 411万円〜 447万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	東京都目黒区目黒４丁目１４−１６
築年月	2005年9月
総階数	5階
総戸数	68戸
専有面積	55.4㎡〜 96.56㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	祐天寺駅徒歩17分目黒駅徒歩18分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：日本管財住宅管理株式会社
修繕積立金	約100円/㎡
管理費	約109円/㎡
分譲会社	オリックス・リアルエステート株式会社
施工会社	青木あすなろ建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TES床暖房

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

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サンクタス目黒大塚山について

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「サンクタス目黒大塚山」は東京都目黒区目黒4丁目に位置するマンションです。このエリアは周囲の閑静な住宅街に溶け込んでおり、目黒駅や周辺の商業施設へのアクセスも良好です。建物の外観は、特別に高級感があるわけではありませんが、適度なデザインが施されており、安定した雰囲気を保っています。資産性については、東京都目黒区という人気エリアに位置するため、比較的高い水準を維持しています。ただし、不動産市場の動向や地元の開発計画などにより資産価値に影響が出る可能性もあります。所有リスクとしては、エリア特有の地震や老朽化に伴う固定資産税の増加が考えられますが、品質の管理状況がきちんと維持されていれば、これらのリスクも軽減されるでしょう。定期的な点検や修繕が適切に行われているかを確認することが重要です。

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サンクタス目黒大塚山の

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

サンクタス目黒大塚山の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス目黒大塚山の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス目黒大塚山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価606.2万円に比べて、築40年以上では247.2万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	96.56㎡	101を無料査定する
102	3LDK	82.3㎡	102を無料査定する
103	3LDK	87.52㎡	103を無料査定する
104	3LDK	77.44㎡	104を無料査定する
105	3LDK	82.53㎡	105を無料査定する
106	3LDK	83.01㎡	106を無料査定する
107	3LDK	82.23㎡	107を無料査定する
108	3LDK	84.12㎡	108を無料査定する
109	3LDK	84.12㎡	109を無料査定する
110	3LDK	91.88㎡	110を無料査定する
111	3LDK	69.74㎡	111を無料査定する
112	3LDK	74.78㎡	112を無料査定する
113	2LDK	57.81㎡	113を無料査定する
201	4LDK	90.1㎡	201を無料査定する
202	3LDK	82.3㎡	202を無料査定する
203	3LDK	81.3㎡	203を無料査定する
204	3LDK	77.44㎡	204を無料査定する
205	3LDK	77.25㎡	205を無料査定する
206	3LDK	81.74㎡	206を無料査定する
207	3LDK	72.31㎡	207を無料査定する
208	3LDK	63.31㎡	208を無料査定する
209	2LDK	63.25㎡	209を無料査定する
210	2LDK	63.73㎡	210を無料査定する
211	2LDK	63.73㎡	211を無料査定する
212	3LDK	76.3㎡	212を無料査定する
213	3LDK	69.74㎡	213を無料査定する
214	3LDK	74.78㎡	214を無料査定する
215	2LDK	57.81㎡	215を無料査定する
216	3LDK	80.16㎡	216を無料査定する
217	2LDK	61.07㎡	217を無料査定する
218	2LDK	55.4㎡	218を無料査定する
301	4LDK	90.1㎡	301を無料査定する
302	3LDK	82.3㎡	302を無料査定する
303	3LDK	81.3㎡	303を無料査定する
304	3LDK	77.44㎡	304を無料査定する
305	3LDK	77.25㎡	305を無料査定する
306	3LDK	81.74㎡	306を無料査定する
307	3LDK	72.31㎡	307を無料査定する
308	3LDK	63.31㎡	308を無料査定する
309	2LDK	63.25㎡	309を無料査定する
310	2LDK	63.73㎡	310を無料査定する
311	2LDK	63.73㎡	311を無料査定する
312	2LDK	68.94㎡	312を無料査定する
313	3LDK	69.74㎡	313を無料査定する
314	3LDK	74.78㎡	314を無料査定する
315	2LDK	57.81㎡	315を無料査定する
316	3LDK	80.16㎡	316を無料査定する
317	2LDK	61.07㎡	317を無料査定する
318	2LDK	55.4㎡	318を無料査定する
401	4LDK	90.1㎡	401を無料査定する
402	3LDK	82.3㎡	402を無料査定する
403	3LDK	81.3㎡	403を無料査定する
404	3LDK	77.44㎡	404を無料査定する
405	3LDK	77.25㎡	405を無料査定する
406	3LDK	81.74㎡	406を無料査定する
407	3LDK	74.68㎡	407を無料査定する
408	3LDK	70.15㎡	408を無料査定する
409	3LDK	72.51㎡	409を無料査定する
410	3LDK	69.74㎡	410を無料査定する
411	3LDK	87.26㎡	411を無料査定する
412	2LDK	66.32㎡	412を無料査定する
501	4LDK	90.1㎡	501を無料査定する
502	3LDK	82.3㎡	502を無料査定する
503	3LDK	81.3㎡	503を無料査定する
504	3LDK	77.44㎡	504を無料査定する
505	3LDK	77.25㎡	505を無料査定する
506	3LDK	81.74㎡	506を無料査定する
507	3LDK	92.32㎡	507を無料査定する

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サンクタス目黒大塚山の存在する東京都目黒区目黒４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,680万円	1972年1月	73.82㎡	90.5万円	3	3LDK
2025年4月	6,680万円	1972年1月	73.82㎡	90.5万円	3	3LDK
2025年4月	6,680万円	1972年1月	73.82㎡	90.5万円	3	3LDK
2025年4月	42,800万円	2019年8月	101.24㎡	422.8万円	5	3LDK
2025年4月	8,180万円	1968年10月	68.04㎡	120.2万円	11	2LDK
2025年4月	3,380万円	1969年8月	54.74㎡	61.7万円	3	1LDK
2025年4月	3,380万円	1969年8月	54.74㎡	61.7万円	3	1LDK
2025年4月	7,490万円	2019年9月	39.15㎡	191.3万円	11	1LDK
2025年4月	7,490万円	2019年9月	39.15㎡	191.3万円	11	1LDK
2025年4月	6,280万円	1990年1月	45.6㎡	137.7万円	4	2LDK
2025年4月	6,280万円	1990年1月	45.6㎡	137.7万円	4	2LDK
2025年4月	6,280万円	1990年1月	45.6㎡	137.7万円	4	2LDK
2025年4月	10,200万円	1985年9月	72.36㎡	141.0万円	3	2LDK
2025年4月	10,200万円	1985年9月	72.36㎡	141.0万円	3	2LDK
2025年4月	10,200万円	1985年9月	72.36㎡	141.0万円	3	2LDK
2025年4月	25,800万円	1985年9月	143.82㎡	179.4万円	4	3LDK
2025年4月	25,800万円	1985年9月	143.82㎡	179.4万円	4	3LDK
2025年4月	25,800万円	1985年9月	143.82㎡	179.4万円	4	3LDK
2025年4月	9,980万円	2019年8月	42.05㎡	237.3万円	2	1LDK
2025年4月	7,199万円	2004年2月	78.83㎡	91.3万円	3	3LDK
2025年4月	7,199万円	2004年2月	78.83㎡	91.3万円	3	3LDK
2025年4月	3,960万円	1966年5月	47.06㎡	84.1万円	7	1LDK
2025年3月	7,980万円	1994年11月	55.08㎡	144.9万円	1	3LDK
2025年3月	7,980万円	1994年11月	55.08㎡	144.9万円	1	3LDK
2025年3月	6,180万円	1966年5月	49.37㎡	125.2万円	5	1LDK
2025年3月	41,800万円	1988年1月	229.05㎡	182.5万円	2	3LDK
2025年3月	4,980万円	1969年8月	59.85㎡	83.2万円	9	1LDK
2025年3月	4,980万円	1969年8月	59.85㎡	83.2万円	9	1LDK
2025年3月	4,780万円	1969年8月	54.74㎡	87.3万円	8	1LDK
2025年3月	4,780万円	1969年8月	54.74㎡	87.3万円	8	1LDK
2025年3月	6,500万円	1972年3月	66.65㎡	97.5万円	8	2LDK
2025年3月	1,490万円	1974年10月	14.47㎡	103.0万円	9	1R
2025年3月	1,490万円	1974年10月	14.47㎡	103.0万円	9	1R
2025年3月	6,480万円	1990年1月	40.28㎡	160.9万円	6	1LDK
2025年3月	6,480万円	1990年1月	40.28㎡	160.9万円	6	1LDK
2025年3月	6,480万円	1990年1月	40.28㎡	160.9万円	6	1LDK
2025年3月	8,980万円	1968年10月	90.85㎡	98.8万円	2	2LDK
2025年3月	8,200万円	2003年9月	44.75㎡	183.2万円	3	1LDK
2025年3月	7,980万円	2003年10月	44.75㎡	178.3万円	4	1LDK
2025年3月	7,980万円	2003年10月	44.75㎡	178.3万円	3	1LDK
2025年3月	7,980万円	2019年9月	38.33㎡	208.2万円	15	1LDK
2025年3月	7,980万円	2019年9月	38.33㎡	208.2万円	15	1LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,280万円	1971年1月	77.61㎡	93.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,199万円	2004年2月	78.38㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年3月	7,199万円	2004年2月	78.38㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年3月	4,980万円	1972年10月	47.3㎡	105.3万円	5	1LDK
2025年2月	10,980万円	2014年2月	58.48㎡	187.8万円	4	2LDK
2025年2月	10,980万円	2014年2月	58.48㎡	187.8万円	4	2LDK
2025年2月	6,990万円	1990年1月	45.22㎡	154.6万円	11	2LDK
2025年2月	6,990万円	1990年1月	45.22㎡	154.6万円	11	2LDK
2025年2月	6,990万円	1990年1月	45.22㎡	154.6万円	11	2LDK
2025年2月	2,470万円	1977年12月	40.05㎡	61.7万円	1	1R
2025年2月	2,470万円	1977年12月	40.05㎡	61.7万円	1	1R
2025年2月	7,280万円	2019年9月	39.87㎡	182.6万円	3	1LDK
2025年2月	7,280万円	2019年9月	39.87㎡	182.6万円	3	1LDK
2025年2月	6,790万円	1977年6月	57.86㎡	117.4万円	9	2LDK
2025年2月	6,790万円	1977年6月	57.86㎡	117.4万円	9	2LDK
2025年2月	6,790万円	1977年6月	57.86㎡	117.4万円	9	2LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	6,800万円	2000年9月	46.68㎡	145.7万円	10	1LDK
2025年2月	3,500万円	1996年10月	31.72㎡	110.3万円	5	1LDK
2025年1月	33,000万円	1986年9月	238.59㎡	138.3万円	2	5LDK
2025年1月	33,000万円	1986年9月	238.59㎡	138.3万円	2	5LDK
2025年1月	33,000万円	1986年9月	238.59㎡	138.3万円	2	5LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	6,180万円	2000年9月	41.04㎡	150.6万円	15	1LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	17,980万円	1971年1月	137.02㎡	131.2万円	9	3LDK
2025年1月	12,480万円	1999年3月	78.28㎡	159.4万円	10	3LDK
2025年1月	5,280万円	1973年4月	49.17㎡	107.4万円	8	1LDK
2025年1月	10,510万円	2001年4月	88.78㎡	118.4万円	1	3LDK
2025年1月	10,510万円	2001年4月	88.78㎡	118.4万円	1	3LDK
2025年1月	4,180万円	1996年6月	35.1㎡	119.1万円	5	1LDK
2025年1月	4,180万円	1996年6月	35.1㎡	119.1万円	5	1LDK
2025年1月	4,900万円	2017年6月	29.87㎡	164.0万円	2	1K
2025年1月	4,900万円	2017年6月	29.87㎡	164.0万円	2	1K
2025年1月	4,900万円	2017年6月	29.87㎡	164.0万円	2	1K
2024年12月	2,780万円	1970年1月	28.95㎡	96.0万円	4	1K
2024年12月	2,780万円	1970年1月	28.95㎡	96.0万円	4	1K
2024年12月	3,480万円	2003年2月	28.08㎡	123.9万円	2	1K
2024年12月	8,600万円	2001年4月	86.02㎡	100.0万円	1	3LDK
2024年12月	8,600万円	2001年4月	86.02㎡	100.0万円	1	3LDK
2024年12月	35,000万円	1986年9月	238.59㎡	146.7万円	2	4LDK
2024年12月	35,000万円	1986年9月	238.59㎡	146.7万円	2	4LDK
2024年12月	35,000万円	1986年9月	238.59㎡	146.7万円	2	4LDK
2024年12月	10,880万円	1971年1月	119.69㎡	90.9万円	7	4LDK
2024年12月	10,880万円	1971年1月	119.69㎡	90.9万円	7	4LDK
2024年12月	6,980万円	1999年3月	53.58㎡	130.3万円	1	2LDK
2024年12月	6,980万円	1999年3月	53.58㎡	130.3万円	1	2LDK
2024年12月	28,800万円	2019年8月	87.07㎡	330.8万円	6	2LDK
2024年12月	18,980万円	1990年6月	113.81㎡	166.8万円	3	3LDK

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サンクタス目黒大塚山の

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

セボン目黒

東京都目黒区目黒４丁目１８−１７

築年月：2001年4月

専有面積：83.34㎡〜

相場価格：8,084万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セボン目黒	東京都目黒区目黒４丁目１８−１７	2001年4月	83.34㎡〜	8,084万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン祐天寺	東京都目黒区目黒４丁目２０−２２	1982年3月	28.17㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
第2目黒コーポビアネーズ	東京都目黒区目黒４丁目１４−５	1977年12月	34.92㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
ティエドゥール目黒	東京都目黒区目黒４丁目６−１９	2011年5月	100.5㎡〜	1億2,607万円〜	このマンションの相場を見る
セザール目黒ガーデン	東京都目黒区目黒４丁目１４−２０	1984年10月	21.06㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルコート目黒	東京都目黒区目黒４丁目１０−１６	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
マック目黒コート	東京都目黒区目黒４丁目１４−２５	1983年3月	21.06㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
目黒大塚山ローレルコート	東京都目黒区目黒４丁目１４−４	2001年10月	63.84㎡〜	8,829万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア目黒	東京都目黒区目黒４丁目１４	1983年4月	34.08㎡〜	2,935万円〜	このマンションの相場を見る
ＶＯＴＡＮＩＡＭＥＧＵＲＯ	東京都目黒区目黒４丁目２０−５	1986年9月	74.88㎡〜	6,818万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムブルーシャトー2	東京都目黒区目黒４丁目８−２	1978年4月	79.04㎡〜	5,717万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデ大塚山	東京都目黒区目黒４丁目２０−２	1980年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアハイム目黒	東京都目黒区目黒４丁目９−１７	1989年9月	58.98㎡〜	5,942万円〜	このマンションの相場を見る
nonet	東京都目黒区目黒３丁目	2018年4月	--	--	このマンションの相場を見る
日生住宅目黒マンション	東京都目黒区目黒３丁目１−７	1971年12月	41.65㎡〜	3,757万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス目黒三丁目	東京都目黒区目黒３丁目３−２５	2015年5月	70.02㎡〜	1億1,390万円〜	このマンションの相場を見る
大鳥マンション	東京都目黒区目黒３丁目４−２９	1971年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パラツィーナ目黒	東京都目黒区目黒３丁目２１−２１	2001年1月	97.79㎡〜	1億1,326万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール目黒	東京都目黒区目黒３丁目１０−２５	1981年1月	48.26㎡〜	4,319万円〜	このマンションの相場を見る
目黒ロイアルハイツ	東京都目黒区目黒３丁目４−１６	1985年9月	72.36㎡〜	9,328万円〜	このマンションの相場を見る

サンクタス目黒大塚山の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

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