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レジオン祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,616万円 〜 8,335万円 （307万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レジオン祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジオン祐天寺」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。総戸数は38戸で、階数は地上3階。竣工は1982年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから最寄りのコンビニまでは、セブンイレブンの油面店が163m、目黒中町1丁目店が404m、目黒元競馬場店が420mという距離です。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、東急ストアの清水台店は486m、まいばすけっとの中目黒5丁目店は508m、マルエツプチの中目黒四丁目店は577mという距離です。
飲食店も多く、レジオン祐天寺から徒歩でアクセスできる距離には、こだるまが119m、?屋かとむら 東京目黒油面店が138m、松葉寿司が165m、油面木村屋ジョリーが275m、安珍が288mとあります。病院や薬局も周辺に充実しており、グループホーム かがやき目黒は91m、楢林神経内科クリニックは156m、目黒中町クリニックは186mの距離です。薬局はみなと薬局の中目黒支店が218m、薬局コア・ファーマシー目黒店が536m、ケヤキ薬局が550mとあります。
公共施設も充実しており、目黒警察署 谷戸前地域安全センターや目黒区 油面住区センターはマンションから295m、目黒警察署 油面交番は381mの距離にあります。また、自然も身近で、中町せせらぎ緑地公園や谷戸前川緑道、なべころ坂緑地公園なども徒歩圏内にあります。
教育施設も多く、目黒区立油面小学校は214m、油面住区センター児童館学童保育クラブは295m、不動児童館学童保育クラブは465mの距離にあります。保育園・幼稚園も豊富で、油面ちとせ保育園は184m、中目黒どろんこ保育園は259m、中目黒保育園は260mの距離にあります。
以上のように、「レジオン祐天寺」は周辺施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。また、東急東横線「祐天寺」駅へのアクセスも徒歩13分と便利です。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
レジオン祐天寺の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
レジオン祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジオン祐天寺は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では248.0万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
74.88㎡
1階 北
2LDK
74.88㎡
1階 東
1LDK
40.13㎡
1階 西
2LDK
62.75㎡
1階 東
ワンルーム
40.13㎡
2階 北
4LDK
89.76㎡
2階 北
3LDK
74.88㎡
2階 北東
3LDK
61.62㎡
2階 東
1DK
28.93㎡
2階 西
1DK
28.17㎡
3階 南
3LDK
74.88㎡
3階 南
3LDK
86.16㎡
3階 東
2LDK
59.03㎡
3階 東
2LDK
58.16㎡
3階 南
3LDK
77.28㎡
3階 北東
3LDK
73.28㎡
3階 東
1LDK
63.68㎡
3階 西
2LDK
62.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.88㎡ | 北 | 1階 北(74.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 74.88㎡ | 北 | 1階 北(74.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.13㎡ | 東 | 1階 東(40.13㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 62.75㎡ | 西 | 1階 西(62.75㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 40.13㎡ | 東 | 1階 東(40.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 89.76㎡ | 北 | 2階 北(89.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.88㎡ | 北 | 2階 北(74.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.62㎡ | 北東 | 2階 北東(61.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.93㎡ | 東 | 2階 東(28.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 28.17㎡ | 西 | 2階 西(28.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.88㎡ | 南 | 3階 南(74.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 86.16㎡ | 南 | 3階 南(86.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.03㎡ | 東 | 3階 東(59.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.16㎡ | 東 | 3階 東(58.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.28㎡ | 南 | 3階 南(77.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.28㎡ | 北東 | 3階 北東(73.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 63.68㎡ | 東 | 3階 東(63.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.75㎡ | 西 | 3階 西(62.75㎡)を無料査定する |
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レジオン祐天寺の存在する東京都目黒区目黒４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1990年1月 | 40.28㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2003年10月 | 53.99㎡ | 142.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1999年3月 | 75.15㎡ | 149.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,899万円 | 2004年2月 | 78.83㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 120.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 37.79㎡ | 89.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 85.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年1月 | 31.66㎡ | 125.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 28.38㎡ | 69.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 99.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 110.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1972年1月 | 73.82㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 44.75㎡ | 122.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 28,000万円 | 2020年1月 | 100.18㎡ | 279.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 59.85㎡ | 58.1万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 13,200万円 | 2015年6月 | 84.22㎡ | 156.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 39.03㎡ | 117.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1971年4月 | 45.42㎡ | 110.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,899万円 | 2004年2月 | 78.38㎡ | 100.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,070万円 | 2019年8月 | 32.54㎡ | 248.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年9月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年5月 | 88.87㎡ | 155.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,400万円 | 1984年11月 | 40.93㎡ | 107.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2015年5月 | 88.87㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1977年7月 | 44.94㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2017年12月 | 28.89㎡ | 162.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 1985年3月 | 108.95㎡ | 128.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 62.64㎡ | 159.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,000万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 281.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 255.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,500万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 300.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 89.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1998年3月 | 60.75㎡ | 136.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1972年2月 | 48.93㎡ | 112.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 26.3㎡ | 52.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1971年4月 | 39.27㎡ | 104.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2000年9月 | 53.65㎡ | 111.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1977年6月 | 67.47㎡ | 103.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1996年9月 | 62.83㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年10月 | 51.88㎡ | 163.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2015年5月 | 83.01㎡ | 154.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1969年8月 | 37.5㎡ | 79.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 25,000万円 | 2019年8月 | 87.07㎡ | 287.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,990万円 | 1997年1月 | 29.39㎡ | 101.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1990年1月 | 40.28㎡ | 103.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,500万円 | 2005年9月 | 77.25㎡ | 135.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,080万円 | 2017年12月 | 55.17㎡ | 164.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1972年1月 | 75.99㎡ | 95.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 1983年6月 | 48.4㎡ | 103.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサフェリス学芸大学 | 東京都目黒区中町２丁目３１−８ | 2004年6月 | 36.44㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスハイツ祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−２０ | 1979年6月 | 36.01㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３８ー１２ | 2015年10月 | 71.54㎡〜 | 9,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−２５ | 1984年3月 | 22.0㎡〜 | 2,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目２２−１０ | 2019年6月 | 34.31㎡〜 | 5,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺ハイツ | 東京都目黒区中町２丁目５０−１５ | 1965年10月 | 31.15㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３−６ | 1980年9月 | 61.92㎡〜 | 4,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒セントラルマンション | 東京都目黒区中町２丁目４７−５ | 1967年10月 | 34.85㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村祐天寺中町 | 東京都目黒区中町２丁目２７−１１ | 1984年6月 | 65.34㎡〜 | 6,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目９−１３ | 2020年11月 | 39.98㎡〜 | 6,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目３３−９ | 2003年10月 | 55.54㎡〜 | 7,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー中目黒マンション | 東京都目黒区中町２丁目３２−４ | 1967年12月 | 32.68㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー祐天寺第２ | 東京都目黒区中町２丁目 | 1984年2月 | 50.34㎡〜 | 5,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｔｈｅ目黒桜レジデンス | 東京都目黒区中町２丁目４５−８ | 2005年10月 | 58.0㎡〜 | 1億42万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア目黒祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４８−９ | 2004年3月 | 21.78㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク祐天寺2番館 | 東京都目黒区中町２丁目３８−３０ | 1997年2月 | 17.82㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト祐天寺 | 東京都目黒区中町２丁目４９−９ | 2005年10月 | 20.91㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,846万円〜 | このマンションの相場を見る |