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ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 10,299万円 〜 17,584万円 （635万円 〜 660万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝公園３丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 48.53㎡ 〜 88.07㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾞｽ床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
LAN配線
防災倉庫
内廊下
浄水器
CATV
5駅4路線
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス」は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩6分の便利な立地に位置しています。総戸数は83戸で、地上7階建てのマンションです。竣工は2005年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、徒歩1分以内にローソン 芝公園四丁目店、徒歩2分以内にローソン 麻布台一丁目店、ローソンサテライト 東京タワー店があります。スーパーも近くにいくつかあり、徒歩5分圏内にマルエツ プチ 東麻布店、まいばすけっと 虎ノ門3丁目店、成城石井 愛宕グリーンヒルズ店があります。
飲食店についても、周辺には様々な選択肢があります。徒歩2分以内にニュー・トーキョー 機械振興会館店や横濱屋、徒歩3分以内にpizzeria da peppe NAPOLI STA’CA 神谷町店やTerrace Dining TANGO、カフェ アンド ベーカリー ミヤビ オランダヒルズ店などがあります。
また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩3分以内に霊友会シルバーシッターやトウキョウ、メディカル、エンド、サージカル、クリニック、ユナイテッドデンタルオフィスなどがあります。薬局も徒歩5分圏内にザメディカルディスペンサリーやアガペ神谷町薬局、トモズ 神谷町店があります。
さらに、東京タワー フットタウンが徒歩2分以内にあり、オランダ王国大使館や公共施設の図書館も近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、環境面でも大変住みやすいです。
「ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス」は、交通の利便性はもちろんのこと、周辺施設へのアクセスも良好なマンションです。竣工から年月が経っていますが、魅力的な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウスの最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,083.9万円に比べて、築40年以上では357.5万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウスの存在する東京都港区芝公園３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2005年2月 | 60.09㎡ | 241.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1979年2月 | 33.33㎡ | 116.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,600万円 | 1979年1月 | 65.55㎡ | 100.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 1979年2月 | 92.76㎡ | 138.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,800万円 | 1979年2月 | 92.76㎡ | 148.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1980年10月 | 49.16㎡ | 121.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 2001年7月 | 19.34㎡ | 126.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2005年2月 | 67.56㎡ | 222.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1979年1月 | 65.55㎡ | 144.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2005年2月 | 67.56㎡ | 244.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 15,980万円 | 2005年2月 | 66.48㎡ | 240.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1975年12月 | 25.21㎡ | 103.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 14,880万円 | 2005年2月 | 66.48㎡ | 223.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1979年1月 | 48.6㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 14,880万円 | 2005年2月 | 66.44㎡ | 224.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,598万円 | 1979年1月 | 65.55㎡ | 115.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 8,999万円 | 1979年1月 | 69.82㎡ | 128.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2012年5月 | 45.6㎡ | 175.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 19,800万円 | 2005年3月 | 79.14㎡ | 250.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 8,999万円 | 1979年1月 | 65.87㎡ | 136.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,999万円 | 1979年1月 | 69.82㎡ | 128.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,999万円 | 1979年2月 | 57.82㎡ | 86.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,380万円 | 1979年2月 | 63.89㎡ | 99.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1980年10月 | 32.97㎡ | 120.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 13,200万円 | 2005年2月 | 67.56㎡ | 195.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 15,980万円 | 2005年2月 | 66.44㎡ | 240.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 1980年10月 | 32.78㎡ | 106.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1975年12月 | 17.53㎡ | 78.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 1979年2月 | 54.56㎡ | 127.9万円 | 11 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス芝公園 | 東京都港区芝公園３丁目６−２３ | 2012年6月 | 45.6㎡〜 | 8,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション愛宕山 | 東京都港区西新橋３丁目１７−１ | 1979年11月 | 17.89㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート西新橋 | 東京都港区西新橋３丁目６ー７ | 2012年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリス愛宕御成門101 | 東京都港区西新橋３丁目１２−３ | 2013年11月 | 25.67㎡〜 | 4,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス虎ノ門 | 東京都港区西新橋３丁目１４−８ | 2019年2月 | 25.86㎡〜 | 5,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア虎ノ門 | 東京都港区西新橋３丁目４−４ | 2017年3月 | 26.24㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レック御成門 | 東京都港区西新橋３丁目２４−５ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クレール東麻布 | 東京都港区東麻布１丁目２２−２ | 1981年5月 | 50.9㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント麻布ビュータワー | 東京都港区東麻布１丁目１４−５ | 2001年2月 | 59.87㎡〜 | 1億989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ麻布イースト | 東京都港区東麻布１丁目１２−８ | 2005年11月 | 21.24㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ麻布 | 東京都港区東麻布１丁目１８−９ | 2003年5月 | 30.05㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス東麻布 | 東京都港区東麻布１丁目２９−１５ | 2015年10月 | 25.33㎡〜 | 4,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ東麻布 | 東京都港区東麻布１丁目２６−５ | 2012年5月 | 37.07㎡〜 | 7,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム東麻布 | 東京都港区東麻布１丁目１２−６ | 2013年7月 | 25.71㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 東京都港区東麻布１丁目２９−１３ | 2013年3月 | 44.51㎡〜 | 8,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス東麻布mono | 東京都港区東麻布１丁目１０−１４ | 2014年1月 | 23.31㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム東麻布 | 東京都港区東麻布１丁目１７−１１ | 1997年7月 | 34.56㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |