ザ・パークハウス芝公園の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
8,200万円〜 17,489万円（594万円〜 632万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都港区芝公園３丁目６−２３
築年月	2012年6月
総階数	7階
総戸数	24戸
専有面積	45.6㎡〜 91.47㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	神谷町駅徒歩5分赤羽橋駅徒歩9分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

食洗機

浄水器

ｴｱｺﾝ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

LAN配線

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸角住戸

内廊下

風致地区

設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス芝公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス芝公園」は、2012年06月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションは東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から徒歩5分の好立地にあります。このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。

周辺には、コンビニやスーパーが多数あります。例えば、徒歩90mにローソン芝公園四丁目店があります。また、徒歩142mにもう一つのローソン麻布台一丁目店や、徒歩144mにセブンイレブン港区飯倉店もあります。スーパーマーケットも徒歩で行ける距離にあり、徒歩252mにマルエツプチ東麻布店や、徒歩331mにまいばすけっと東麻布1丁目店があります。

飲食店も豊富で、徒歩76mにはピッツェリアダペッペナポリスタカ神谷町店や、徒歩122mには伊太利亜亭があります。また、徒歩68mには横濱屋、徒歩113mにはニュー・トーキョー機械振興会館店、徒歩128mには松屋麻布台1丁目店もあります。

さらに、敷地の近くには病院や薬局、公園、学校などもあります。徒歩123mには霊友会シルバーシッターや、徒歩149mにはユナイテッドデンタルオフィス、徒歩245mにはザメディカルディスペンサリーなどがあります。また、徒歩197mには東京タワーフットタウンがあり、散歩や観光にもぴったりです。

周辺の施設には、公共施設や商業施設もあります。徒歩73mには霊友会法友文庫点字図書館や、徒歩76mには大阪経済法科大学アジア太平洋研究センター図書館があります。また、徒歩145mには駐日トンガ王国大使館・総領事館もあります。

ご家族やお子様がいる方にも便利な施設が近くにあります。徒歩167mには飯倉雁木坂児童遊園や、徒歩229mには東麻布児童遊園があります。学校も徒歩圏内で、徒歩220mに私立芝高校や私立芝中学校があります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩14mに聖オルバン幼稚園や、徒歩237mに港区立東麻布保育園があります。

「ザ・パークハウス芝公園」は、多彩な周辺施設へのアクセスが良い魅力的なマンションです。特に、コンビニやスーパー、飲食店、病院などの生活利便施設が近くにあり、快適な生活を送ることができます。また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園などもあり、子育て世代にも安心です。交通の便も良く、快適な暮らしを叶えることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウス芝公園の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は中央区, 渋谷区, 千代田区, 目黒区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス芝公園の最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス芝公園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,083.9万円に比べて、築40年以上では357.5万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス芝公園の存在する東京都港区芝公園３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	14,500万円	2005年2月	60.09㎡	241.3万円	6	1LDK
2024年4月	3,880万円	1979年2月	33.33㎡	116.4万円	2	1DK
2024年4月	6,600万円	1979年1月	65.55㎡	100.7万円	6	2LDK
2024年3月	12,800万円	1979年2月	92.76㎡	138.0万円	11	3LDK
2024年3月	13,800万円	1979年2月	92.76㎡	148.8万円	11	3LDK
2024年2月	5,980万円	1980年10月	49.16㎡	121.6万円	8	1LDK
2024年2月	2,450万円	2001年7月	19.34㎡	126.7万円	6	1K
2024年2月	15,000万円	2005年2月	67.56㎡	222.0万円	2	2LDK
2024年2月	9,500万円	1979年1月	65.55㎡	144.9万円	2	1LDK
2023年11月	16,500万円	2005年2月	67.56㎡	244.2万円	4	1LDK
2023年11月	15,980万円	2005年2月	66.48㎡	240.4万円	3	2LDK
2023年10月	2,600万円	1975年12月	25.21㎡	103.1万円	4	1K
2023年10月	14,880万円	2005年2月	66.48㎡	223.8万円	4	1LDK
2023年9月	4,080万円	1979年1月	48.6㎡	84.0万円	3	2LDK
2023年6月	14,880万円	2005年2月	66.44㎡	224.0万円	5	2LDK
2023年5月	7,598万円	1979年1月	65.55㎡	115.9万円	5	2SLDK
2023年4月	8,999万円	1979年1月	69.82㎡	128.9万円	8	2LDK
2023年4月	7,980万円	2012年5月	45.6㎡	175.0万円	1	1LDK
2023年3月	19,800万円	2005年3月	79.14㎡	250.2万円	7	2LDK
2023年3月	8,999万円	1979年1月	65.87㎡	136.6万円	10	2LDK
2023年2月	8,999万円	1979年1月	69.82㎡	128.9万円	10	2LDK
2023年2月	4,999万円	1979年2月	57.82㎡	86.5万円	4	2LDK
2023年1月	6,380万円	1979年2月	63.89㎡	99.9万円	3	1LDK
2022年12月	3,980万円	1980年10月	32.97㎡	120.7万円	8	1LDK
2022年12月	13,200万円	2005年2月	67.56㎡	195.4万円	4	1LDK
2022年12月	15,980万円	2005年2月	66.44㎡	240.5万円	5	2LDK
2022年11月	3,480万円	1980年10月	32.78㎡	106.2万円	5	ワンルーム
2022年11月	1,380万円	1975年12月	17.53㎡	78.7万円	3	ワンルーム
2022年10月	6,980万円	1979年2月	54.56㎡	127.9万円	11	1SLDK

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ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス

東京都港区芝公園３丁目５−１５

築年月：2005年2月

専有面積：48.53㎡〜

相場価格：1億299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス	東京都港区芝公園３丁目５−１５	2005年2月	48.53㎡〜	1億299万円〜	このマンションの相場を見る
レガリア東麻布	東京都港区東麻布１丁目１０−５	1990年7月	115.62㎡〜	1億8,813万円〜	このマンションの相場を見る
麻布ハイツ	東京都港区東麻布１丁目２４−６	1974年11月	41.49㎡〜	3,781万円〜	このマンションの相場を見る
アルティザ東麻布	東京都港区東麻布１丁目１４ー７	2016年2月	26.4㎡〜	4,895万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス東麻布	東京都港区東麻布１丁目２９−１６	2018年1月	34.65㎡〜	7,483万円〜	このマンションの相場を見る
東麻布ビル	東京都港区東麻布１丁目２３−６	1989年12月	61.5㎡〜	7,212万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション麻布	東京都港区東麻布１丁目１３−２	1983年9月	17.8㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
麻布台サマリヤマンション	東京都港区東麻布１丁目３−７	1983年6月	24.94㎡〜	3,048万円〜	このマンションの相場を見る
サンテミリオン東麻布	東京都港区東麻布１丁目２９−１２	2003年2月	18.97㎡〜	2,934万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール麻布	東京都港区東麻布１丁目１９−６	1998年6月	30.76㎡〜	4,242万円〜	このマンションの相場を見る
セラフテンアザブ	東京都港区東麻布１丁目２６−２	1983年12月	19.38㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア麻布 PLATINUM SQUARE	東京都港区東麻布１丁目７−２	2021年6月	20.58㎡〜	4,372万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス東麻布	東京都港区東麻布１丁目７−５	2017年5月	25.38㎡〜	4,748万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル東麻布	東京都港区東麻布１丁目２２−１	2015年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール東麻布ベルファース	東京都港区東麻布１丁目１４−１４	1999年9月	43.85㎡〜	7,354万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム東麻布	東京都港区東麻布１丁目１７−１１	1997年7月	34.56㎡〜	4,497万円〜	このマンションの相場を見る
パークリュクス東麻布mono	東京都港区東麻布１丁目１０−１４	2014年1月	23.31㎡〜	4,222万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィスイートジオ東麻布	東京都港区東麻布１丁目２９−１３	2013年3月	44.51㎡〜	8,772万円〜	このマンションの相場を見る
シーフォルム東麻布	東京都港区東麻布１丁目１２−６	2013年7月	25.71㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ東麻布	東京都港区東麻布１丁目２６−５	2012年5月	37.07㎡〜	7,527万円〜	このマンションの相場を見る

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