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ルーブル新橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,375万円 〜 3,693万円 （550万円 〜 601万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都港区西新橋３丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.3㎡ 〜 20.3㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル新橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル新橋」は、2004年07月に竣工した地上8階建てのマンションであり、総戸数は36戸です。都営三田線「御成門」駅からは徒歩5分の距離に位置しており、交通の便も良好です。
魅力的な点としては、周辺施設の充実が挙げられます。コンビニでは、セブンイレブン 西新橋3丁目店(28m)、ファミリーマート 西新橋二丁目店(104m)、ファミリーマート 新橋日比谷通り店(129m)が利用できます。スーパーマーケットとしては、マルエツ プチ 新橋五丁目店(124m)、肉のハナマサ 西新橋店(146m)、全日食チェーンしろいち(321m)があり、食品の買い物にも便利です。また、坦々麺一龍西新橋店(53m)、虎ノ門タニーチャ(54m)、Streamer Coffee Company 新虎店(58m)などの飲食店も周辺にたくさんあり、外食にも事欠きません。
医療施設については、松島歯科(82m)、セラヴィ新橋クリニック(102m)、東京慈恵会医科大学付属病院(本院)(138m)が近くにあり、健康に関しても安心して暮らすことができます。また、薬局としては日本調剤西新橋薬局(110m)、くすり箱薬局(135m)、さくら薬局 西新橋店(156m)があります。
買い物や飲食以外の施設としては、旅するマーケット(223m)や虎ノ門ヒルズ森タワー(324m)、虎ノ門ヒルズ(337m)などの商業施設も近くにあります。公共施設では、TJK西新橋保健センター/東京都情報サービス産業健康保健組合 西新橋保健センター(71m)、コソボ共和国大使館(106m)、マーシャル諸島共和国大使館(110m)が利用可能です。また、公園としては、南桜公園(216m)、塩釜公園(322m)、御成門緑地(386m)があり、散歩やリフレッシュに最適な場所となっています。
また、学校に関しては、私立東京慈恵会医科大学(238m)や金沢工業大学 虎ノ門大学院(266m)、全国普通科高等学校長会(276m)が近隣に存在し、教育環境も整っています。さらに、保育園としては、こころ新橋保育園(339m)があり、子育て世帯にも安心です。
「ルーブル新橋」は、周辺施設の充実度や交通の便の良さから、住環境の良いマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ルーブル新橋の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル新橋の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル新橋は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価732.0万円に比べて、築40年以上では276.3万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル新橋の存在する東京都港区西新橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,140万円 | 2005年7月 | 19.57㎡ | 160.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 19,200万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 342.7万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 2019年2月 | 26.01㎡ | 206.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 15,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 284.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,300万円 | 2019年3月 | 34.35㎡ | 241.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2005年7月 | 19.57㎡ | 173.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 12,000万円 | 2017年2月 | 56.71㎡ | 211.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 16,200万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 289.1万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,990万円 | 2017年2月 | 34.16㎡ | 175.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 14,999万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 255.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 15,780万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 268.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 14,980万円 | 2019年2月 | 56.03㎡ | 267.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,800万円 | 2019年3月 | 34.35㎡ | 198.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 230.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2019年2月 | 25.86㎡ | 204.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 34.16㎡ | 160.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2019年2月 | 56.21㎡ | 213.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,800万円 | 2019年2月 | 34.35㎡ | 198.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 16,980万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 288.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 34.35㎡ | 203.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 13,200万円 | 2019年2月 | 58.77㎡ | 224.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1979年11月 | 20.93㎡ | 95.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2017年2月 | 26.24㎡ | 155.5万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステュディオ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１２ | 1979年9月 | 22.62㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン芝虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−１０ | 1980年9月 | 24.2㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目 | 2001年3月 | 27.41㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１９−１０ | 2021年2月 | 39.41㎡〜 | 1億4万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート虎ノ門愛宕タワー | 東京都港区虎ノ門３丁目１４−１ | 2008年6月 | 42.85㎡〜 | 9,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目７−９ | 2001年3月 | 27.41㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ芝公園 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−７ | 1983年8月 | 38.13㎡〜 | 4,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メディウス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１６−６ | 2004年2月 | 20.25㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目 | 2022年12月 | 27.86㎡〜 | 6,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエンタル虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 虎ノ門ガーデン | 東京都港区虎ノ門３丁目１０−４ | 1982年3月 | 38.13㎡〜 | 4,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１９−１５ | 2012年2月 | 44.18㎡〜 | 8,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１０−２ | 2000年12月 | 18.44㎡〜 | 4,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン第2芝虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２２−７ | 1981年6月 | 27.19㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日虎ノ門マンション | 東京都港区虎ノ門３丁目１８−１６ | 1981年2月 | 16.12㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアレス愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１５−６ | 2013年9月 | 25.28㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスタワー愛宕虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２４−５ | 2014年2月 | 37.63㎡〜 | 1億661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目１４−９ | 2003年8月 | 20.52㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー虎ノ門 | 東京都港区虎ノ門３丁目２０−６ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エムエフ新橋 | 東京都港区新橋４丁目２４−３ | 1980年11月 | 28.63㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |