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アイタウンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,258万円 〜 19,716万円 （408万円 〜 424万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿６丁目２１ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年6月 |
| 総階数 | 30階 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アイタウンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アイタウンプラザ」は、1994年06月に竣工した地上30階のマンションで、総戸数は162戸です。マンションは都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 新宿アイタウン店（距離：36m）やセブンイレブン 西新宿5丁目中央店（距離：107m）を利用することができます。また、スーパーマーケットでは、マルエツ プチ 西新宿六丁目店（距離：148m）やイオンフードスタイル西新宿店（距離：252m）などがあり、日常の買い物にとても便利です。
飲食店も多くあり、例えば、聚シン坊（距離：0m）やワイガヤ新宿十二社通り店（距離：53m）など、多様な料理を楽しむことができます。さらに、新宿スクエアタワー（距離：82m）や新宿グリーンタワー（距離：230m）などの商業施設も近くにあり、ショッピングも充実しています。
また、病院や薬局も近くにあります。牧野歯科医院（距離：0m）や伊賀薬局（距離：107m）などがあり、健康面でも安心です。公園や学校も多くあり、柏木どんぐり公園（距離：408m）や東京栄養専門学校（距離：196m）など、子育て世帯にとっても適している環境です。
「アイタウンプラザ」は、周辺施設の充実度や便利なアクセスと共に、マンション自体も快適な暮らしをサポートしています。居住空間には、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っており、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備わっています。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、住まいの安全もしっかりと守られます。
「アイタウンプラザ」は、都心でありながら充実した周辺施設と便利なアクセスを備えたマンションで、快適な生活が送れる魅力的な物件となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アイタウンプラザの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都庁前駅の築年数で見たマンション価格
アイタウンプラザの最寄り都庁前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アイタウンプラザは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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-1階 南東
ワンルーム
51.4㎡
4階 北
1LDK
43.21㎡
4階 北東
1LDK
43.21㎡
4階 北
1LDK
34.2㎡
4階 北
1LDK
36.3㎡
4階 北
１ＬＤＫ(洋 4.4)
36.34㎡
4階 北東
1LDK
39.1㎡
4階 東
１ＤＫ
29.29㎡
5階 北
2LDK
80.85㎡
5階 北
2LDK
60.03㎡
5階 北
1LDK
34.8㎡
5階 北東
1LDK
34.8㎡
5階 北
2LDK
53.2㎡
5階 東
2DK
54.52㎡
7階 東
2DK
54.52㎡
7階 北
3LDK
97.67㎡
7階 北東
1LDK
34.8㎡
7階 北
1LDK
34.8㎡
7階 北
1LDK
31.53㎡
7階 北
1DK
31.53㎡
8階 東
2DK
54.52㎡
8階 東
2DK
52.8㎡
8階 北
1LDK
43.21㎡
8階 北
1LDK
37.7㎡
9階 北東
1LDK
43.21㎡
10階 北東
1LDK
43.21㎡
10階 北東
1DK
26.39㎡
10階 北
1LDK
36.34㎡
11階 南西
3LDK
97.67㎡
11階 東
1DK
30.09㎡
11階 南西
1LDK
97.67㎡
11階 南
3LDK
97.67㎡
11階 南
1LDK
34.8㎡
12階 北
1LDK
37.7㎡
13階 北
1LDK
37.7㎡
13階 北
3LDK
80.85㎡
14階 南西
1LDK
37.7㎡
14階 北
1DK
33.97㎡
14階 北
1DK
37.7㎡
14階 北
1LDK
60.03㎡
15階 北
2LDK+S（納戸）
72.1㎡
16階 東
3LDK
123.71㎡
19階 北
1LDK
54.52㎡
19階 北
1LDK
43.21㎡
19階 東
2LDK
84.59㎡
19階 北
2LDK
80.85㎡
20階 東
2LDK
153.47㎡
20階 南西
2LDK
153.7㎡
20階 北東
2LDK
81.69㎡
20階 北
2LDK
153.74㎡
20階 東
2LDK
153.74㎡
20階 北東
2LDK
54.52㎡
22階 南
2LDK
72.1㎡
22階 南
3LDK
72.1㎡
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アイタウンプラザの存在する東京都新宿区西新宿６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 61.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 88.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 2001年12月 | 70.19㎡ | 225.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年8月 | 40.66㎡ | 196.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 47.28㎡ | 151.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年1月 | 35.21㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,880万円 | 2017年11月 | 70.06㎡ | 198.1万円 | 42 | 3LDK |
| 2024年3月 | 17,200万円 | 2005年2月 | 81.18㎡ | 211.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,400万円 | 2001年12月 | 73.82㎡ | 127.3万円 | 8 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 梅月マンション | 東京都新宿区西新宿６丁目２０−１１ | 1971年11月 | 37.37㎡〜 | 3,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
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