リベールOSAKAザヴェルデタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.71

売却査定価格: 4,132万円〜 7,042万円

坪単価: 223万円〜 240万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	大阪府大阪市都島区網島町１３−１６
築年月	2009年1月
総階数	17階
総戸数	45戸
専有面積	61.13㎡〜 97.18㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	京橋駅徒歩5分大阪城北詰駅徒歩5分

ﾍﾟｯﾄ可

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾎｰﾑ保安灯

光FIN対応

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

食洗機

独立式浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

楽乾ﾌﾛｱｰ

一体型ｽﾏｰﾄｲﾝﾀｰﾎﾝ

折上天井

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

設計性能評価書

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

全戸南向

節水ﾌﾁなし便座

多機能ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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リベールOSAKAザヴェルデタワーについて

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「リベールOSAKAザヴェルデタワー」は、大阪府大阪市都島区網島町に位置する高級マンションです。2009年1月に竣工されたこのマンションは、RC(鉄筋コンクリート)構造で、地上17階に45戸が設けられています。周辺には閑静な住宅街が広がり、利便性の高い公園や商業施設が充実しています。また、アクセスの良好な位置にあり、近隣駅からの通勤や通学に便利です。

このマンションは、洗練された現代的な外観が特徴で、高層階からは大阪市内を一望できる壮大なビューを享受できることが魅力です。また、資産性については、規模や設備、利便性が評価され、市場での価格保ちが良好です。

所有リスクに関しては、築年数が16年であるため、建物自体の耐用年数にはまだ余裕があり、長期的な所有にともなう財政的なリスクは比較的低いと考えられます。しかし、将来的な都市計画や周辺環境の変化による影響を中長期的に注視することが推奨されます。管理状況も良好であり、快適な居住空間が提供されています。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

リベールOSAKAザヴェルデタワーの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	107,904	100.0
2025年	108,941	101.0
2030年	108,831	100.9
2035年	108,095	100.2
2040年	106,685	98.9
2045年	104,627	97.0
2050年	102,198	94.7

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京橋駅の築年数で見たマンション価格

リベールOSAKAザヴェルデタワーの最寄り京橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リベールOSAKAザヴェルデタワーは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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202	2LDK	61.13㎡	202を無料査定する
203	3LDK	75.43㎡	203を無料査定する
301	3LDK	77.77㎡	301を無料査定する
302	2LDK	61.13㎡	302を無料査定する
303	3LDK	75.43㎡	303を無料査定する
401	3LDK	77.77㎡	401を無料査定する
402	2LDK	61.13㎡	402を無料査定する
403	3LDK	75.43㎡	403を無料査定する
501	3LDK	77.77㎡	501を無料査定する
502	2LDK	61.13㎡	502を無料査定する
503	3LDK	75.43㎡	503を無料査定する
601	3LDK	77.77㎡	601を無料査定する
602	2LDK	61.13㎡	602を無料査定する
603	3LDK	75.43㎡	603を無料査定する
701	3LDK	81.08㎡	701を無料査定する
702	2LDK	61.13㎡	702を無料査定する
703	3LDK	78.7㎡	703を無料査定する
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902	2LDK	61.13㎡	902を無料査定する
903	3LDK	78.7㎡	903を無料査定する
1001	3LDK	81.08㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	61.13㎡	1002を無料査定する
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1202	2LDK	61.13㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	78.7㎡	1203を無料査定する
1301	3LDK	81.08㎡	1301を無料査定する
1302	2LDK	61.13㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	78.7㎡	1303を無料査定する
1401	3LDK	81.08㎡	1401を無料査定する
1402	2LDK	61.13㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	78.7㎡	1403を無料査定する
1501	3LDK	97.18㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	94.26㎡	1502を無料査定する
1601	3LDK	97.18㎡	1601を無料査定する
1602	3LDK	94.26㎡	1602を無料査定する
1701	3LDK	97.18㎡	1701を無料査定する
1702	3LDK	94.26㎡	1702を無料査定する

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リベールOSAKAザヴェルデタワーの存在する大阪府大阪市都島区網島町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,280万円	1975年6月	147.66㎡	35.8万円	8	4LDK
2025年4月	5,280万円	1975年6月	147.66㎡	35.8万円	8	4LDK
2025年3月	2,080万円	1975年6月	54.95㎡	37.9万円	3	1LDK
2025年3月	2,080万円	1975年6月	54.95㎡	37.9万円	3	1LDK
2025年2月	880万円	1975年6月	26.31㎡	33.4万円	5	1K
2025年2月	880万円	1975年6月	26.31㎡	33.4万円	5	1K
2024年12月	1,380万円	1980年5月	52.79㎡	26.1万円	11	2LDK
2024年12月	1,100万円	1980年5月	52.79㎡	20.8万円	3	3LDK
2024年12月	1,100万円	1980年5月	52.79㎡	20.8万円	3	3LDK
2024年12月	1,380万円	1980年5月	52.79㎡	26.1万円	11	2LDK
2024年12月	1,100万円	1980年5月	52.79㎡	20.8万円	3	3LDK
2024年12月	1,380万円	1980年5月	52.79㎡	26.1万円	11	2LDK
2024年11月	1,780万円	2015年8月	24.02㎡	74.1万円	2	1K
2024年11月	1,780万円	2015年8月	24.02㎡	74.1万円	2	1K
2024年11月	1,780万円	2015年8月	24.02㎡	74.1万円	2	1K
2024年10月	2,699万円	1975年6月	54.95㎡	49.1万円	5	2LDK
2024年10月	2,699万円	1975年6月	54.95㎡	49.1万円	5	2LDK
2024年9月	1,760万円	2015年8月	21.11㎡	83.4万円	8	1K
2024年9月	1,760万円	2015年8月	21.11㎡	83.4万円	8	1K
2024年9月	1,760万円	2015年8月	21.11㎡	83.4万円	8	1K
2024年9月	1,880万円	1980年5月	59.27㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1980年5月	59.27㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,880万円	1980年5月	59.27㎡	31.7万円	5	2LDK
2024年9月	2,698万円	1975年5月	62.0㎡	43.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,698万円	1975年5月	62.0㎡	43.5万円	6	3LDK
2024年8月	1,480万円	1980年5月	52.79㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,480万円	1980年5月	52.79㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,480万円	1980年5月	52.79㎡	28.0万円	2	2LDK
2024年7月	1,680万円	2015年8月	24.02㎡	69.9万円	2	1K
2024年7月	1,680万円	2015年8月	24.02㎡	69.9万円	2	1K
2024年7月	1,680万円	2015年8月	24.02㎡	69.9万円	2	1K
2024年6月	2,680万円	1975年6月	62.84㎡	42.6万円	6	2LDK
2024年6月	2,680万円	1975年6月	62.84㎡	42.6万円	6	2LDK
2024年6月	2,880万円	1975年6月	62.84㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年6月	2,880万円	1975年6月	62.84㎡	45.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,380万円	1980年5月	52.79㎡	26.1万円	11	2LDK
2024年5月	1,380万円	1980年5月	52.79㎡	26.1万円	11	2LDK
2024年5月	1,380万円	1980年5月	52.79㎡	26.1万円	11	2LDK
2024年5月	1,100万円	1975年6月	28.2㎡	39.0万円	4	1K
2024年5月	1,100万円	1975年6月	28.2㎡	39.0万円	4	1K
2024年3月	1,380万円	1980年5月	49.79㎡	27.7万円	10	1LDK
2024年3月	1,380万円	1980年5月	49.79㎡	27.7万円	10	1LDK
2024年3月	1,380万円	1980年5月	49.79㎡	27.7万円	10	1LDK
2024年3月	3,280万円	1975年6月	86.02㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年3月	3,280万円	1975年6月	86.02㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年3月	890万円	1980年5月	43.42㎡	20.5万円	3	1K
2024年3月	890万円	1980年5月	43.42㎡	20.5万円	3	1K
2024年3月	890万円	1980年5月	43.42㎡	20.5万円	3	1K
2024年2月	2,380万円	1976年6月	54.95㎡	43.3万円	6	2LDK
2024年2月	2,380万円	1976年6月	54.95㎡	43.3万円	6	2LDK
2023年10月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	5	1R
2023年10月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	5	1R
2023年10月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	5	1R
2023年10月	2,200万円	1975年6月	62.84㎡	35.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,200万円	1975年6月	62.84㎡	35.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,840万円	1975年6月	63.1㎡	45.0万円	5	3LDK
2023年10月	2,840万円	1975年6月	63.1㎡	45.0万円	5	3LDK
2023年10月	1,380万円	1980年5月	49.79㎡	27.7万円	10	1LDK
2023年10月	1,380万円	1980年5月	49.79㎡	27.7万円	10	1LDK
2023年10月	1,380万円	1980年5月	49.79㎡	27.7万円	10	1LDK
2023年10月	1,750万円	1975年6月	62.84㎡	27.8万円	4	3LDK
2023年10月	1,750万円	1975年6月	62.84㎡	27.8万円	4	3LDK
2023年7月	2,850万円	1975年6月	59.52㎡	47.9万円	5	2LDK
2023年7月	2,850万円	1975年6月	59.52㎡	47.9万円	5	2LDK
2023年7月	1,000万円	1980年5月	43.42㎡	23.0万円	2	1K
2023年7月	1,000万円	1980年5月	43.42㎡	23.0万円	2	1K
2023年7月	1,000万円	1980年5月	43.42㎡	23.0万円	2	1K
2023年6月	2,980万円	1975年6月	71.92㎡	41.4万円	4	1LDK
2023年6月	2,980万円	1975年6月	71.92㎡	41.4万円	4	1LDK
2023年6月	2,590万円	1975年6月	59.52㎡	43.5万円	2	2LDK
2023年6月	2,590万円	1975年6月	59.52㎡	43.5万円	2	2LDK
2023年5月	2,998万円	1975年6月	63.1㎡	47.5万円	1	2LDK
2023年5月	2,998万円	1975年6月	63.1㎡	47.5万円	1	2LDK
2023年4月	2,080万円	1975年6月	63.1㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年4月	2,080万円	1975年6月	63.1㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年4月	1,520万円	2015年8月	22.2㎡	68.5万円	3	1R
2023年4月	1,520万円	2015年8月	22.2㎡	68.5万円	3	1R
2023年4月	1,520万円	2015年8月	22.2㎡	68.5万円	3	1R
2023年3月	1,080万円	1980年5月	43.42㎡	24.9万円	6	1K
2023年3月	1,080万円	1980年5月	43.42㎡	24.9万円	6	1K
2023年3月	1,080万円	1980年5月	43.42㎡	24.9万円	6	1K
2023年2月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	7	1LDK
2023年2月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	7	1LDK
2023年2月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	7	1LDK
2023年2月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	7	1LDK
2023年2月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	7	1LDK
2023年2月	1,280万円	1980年5月	59.27㎡	21.6万円	7	1LDK
2023年2月	2,880万円	1975年6月	59.52㎡	48.4万円	7	2LDK
2023年2月	2,880万円	1975年6月	59.52㎡	48.4万円	7	2LDK
2023年1月	2,980万円	1975年6月	62.84㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年1月	2,980万円	1975年6月	62.84㎡	47.4万円	3	2LDK
2022年10月	1,780万円	1975年6月	59.52㎡	29.9万円	7	2LDK
2022年10月	1,780万円	1975年6月	59.52㎡	29.9万円	7	2LDK
2022年9月	1,650万円	1980年5月	76.45㎡	21.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,650万円	1980年5月	76.45㎡	21.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,650万円	1980年5月	76.45㎡	21.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,650万円	2015年8月	21.11㎡	78.2万円	6	1K
2022年9月	1,650万円	2015年8月	21.11㎡	78.2万円	6	1K
2022年9月	1,650万円	2015年8月	21.11㎡	78.2万円	6	1K
2022年9月	1,570万円	2015年8月	22.2㎡	70.7万円	8	1K

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近隣のマンション情報

エステムコート京橋セレブ1ポーラスター

大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４

築年月：2003年12月

専有面積：44.28㎡〜

相場価格：2,842万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステムコート京橋セレブ1ポーラスター	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７−２４	2003年12月	44.28㎡〜	2,842万円〜	このマンションの相場を見る
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グランアッシュ京橋ソフィス	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１７－１３	2026年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード京橋グランツ	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１２	2017年1月	22.18㎡〜	1,854万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋3番館	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１３−１８	2005年8月	21.0㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋グラセント	大阪府大阪市都島区東野田町１丁目１１−１４	2017年2月	43.0㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＳＳＱＵＡＲＥ大阪城	大阪府大阪市都島区東野田町４丁目６−９	2013年7月	23.8㎡〜	1,889万円〜	このマンションの相場を見る
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グレーシァス片町	大阪府大阪市都島区片町１丁目２−５	1995年2月	50.34㎡〜	2,403万円〜	このマンションの相場を見る
天満ドリームマンション	大阪府大阪市都島区片町１丁目１−２４	1977年11月	46.98㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪城公園ファーストシート	大阪府大阪市都島区片町１丁目３	2009年6月	23.04㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル大阪城北	大阪府大阪市都島区片町１丁目７−２６	2001年7月	44.57㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス大阪城	大阪府大阪市都島区片町１丁目５−７	2013年2月	53.61㎡〜	5,285万円〜	このマンションの相場を見る

リベールOSAKAザヴェルデタワーの売却査定・相場情報

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

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