シャルム京橋の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
2,515万円〜 3,663万円（131万円〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/1

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基本情報

住所	大阪府大阪市都島区東野田町３丁目１３−２４
築年月	1978年12月
総階数	14階
総戸数	146戸
間取り	―
アクセス	京橋駅徒歩4分蒲生四丁目駅徒歩14分

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

シャルム京橋の存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	104,727	100.0
2020年	106,092	101.3
2025年	106,801	102.0
2030年	106,991	102.2
2035年	106,365	101.6
2040年	104,876	100.1
2045年	102,839	98.2

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市中央区, 大阪市鶴見区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京橋駅の築年数で見たマンション価格

シャルム京橋の最寄り京橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルム京橋は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.5万円に比べて、築40年以上では124.3万円と44.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

67.8㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	67.8㎡	南西	2階南西(67.8㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.28㎡	北東	2階北東(63.28㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.28㎡	北東	2階北東(63.28㎡)を無料査定する
3	2LDK	64.54㎡	西	3階西(64.54㎡)を無料査定する
3	3LDK	86.3㎡	北東	3階北東(86.3㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.8㎡	北	3階北(67.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.8㎡	北	4階北(67.8㎡)を無料査定する
4	2LDK	63.28㎡	北東	4階北東(63.28㎡)を無料査定する
4	3DK	63.28㎡	北	4階北(63.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.28㎡	北東	4階北東(63.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.28㎡	南	5階南(63.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.28㎡	北東	5階北東(63.28㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.8㎡	北東	6階北東(67.8㎡)を無料査定する
7	2LDK	63.28㎡	北	7階北(63.28㎡)を無料査定する
8	3LDK	63.28㎡	南	8階南(63.28㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.28㎡	北東	9階北東(63.28㎡)を無料査定する
9	3LDK	86.3㎡	北	9階北(86.3㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.8㎡	南東	10階南東(67.8㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.28㎡	北東	11階北東(63.28㎡)を無料査定する
12	3LDK	86.3㎡	南	12階南(86.3㎡)を無料査定する
12	2LDK	63.28㎡	北東	12階北東(63.28㎡)を無料査定する
14	2LDK	63.28㎡	北東	14階北東(63.28㎡)を無料査定する
14	３ＬＤＫ	86.3㎡	南	14階南(86.3㎡)を無料査定する
14	2LDK	63.28㎡	南	14階南(63.28㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,600万円	1978年4月	52.08㎡	30.7万円	6	2LDK
2024年4月	3,380万円	1978年11月	63.28㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年3月	4,680万円	2000年10月	80.01㎡	58.5万円	12	4LDK
2024年3月	4,590万円	2017年2月	63.0㎡	72.9万円	13	3LDK
2024年3月	1,980万円	1978年4月	52.08㎡	38.0万円	4	3DK
2024年3月	1,700万円	1978年4月	52.08㎡	32.6万円	7	2LDK
2024年3月	1,980万円	1978年4月	52.8㎡	37.5万円	4	3DK
2024年2月	1,600万円	2017年7月	22.8㎡	70.2万円	8	1K
2024年2月	1,650万円	2017年8月	22.4㎡	73.7万円	12	1K
2024年1月	1,700万円	2019年8月	22.06㎡	77.1万円	3	1K
2023年12月	1,680万円	2019年8月	22.44㎡	74.9万円	7	1K
2023年9月	4,980万円	2003年9月	80.9㎡	61.6万円	5	4LDK
2023年9月	5,380万円	2003年9月	80.9㎡	66.5万円	5	4LDK
2023年8月	1,750万円	2015年6月	23.4㎡	74.8万円	8	1K
2023年8月	2,390万円	1978年4月	52.08㎡	45.9万円	5	2LDK
2023年7月	1,520万円	2017年8月	22.8㎡	66.7万円	1	1K
2023年6月	2,398万円	1978年4月	50.08㎡	47.9万円	9	2LDK
2023年6月	1,680万円	2017年12月	22.8㎡	73.7万円	5	1K
2023年6月	2,980万円	1978年11月	63.28㎡	47.1万円	14	2LDK
2023年6月	1,530万円	2017年12月	22.8㎡	67.1万円	5	1K
2023年5月	2,380万円	1978年11月	63.28㎡	37.6万円	2	3LDK
2023年5月	1,810万円	2018年2月	21.84㎡	82.9万円	6	1K
2023年5月	1,790万円	2018年2月	22.23㎡	80.5万円	6	1K
2023年5月	1,790万円	2018年2月	22.62㎡	79.1万円	6	1K
2023年5月	1,800万円	2018年2月	23.01㎡	78.2万円	6	1K
2023年4月	3,980万円	2017年1月	57.5㎡	69.2万円	11	2LDK
2023年4月	1,200万円	2005年8月	21.37㎡	56.2万円	8	1K
2023年4月	1,180万円	2010年3月	22.05㎡	53.5万円	4	1K
2023年4月	2,300万円	2004年2月	30.93㎡	74.4万円	9	1LDK
2023年4月	1,180万円	2010年3月	22.05㎡	53.5万円	3	1K
2023年3月	1,500万円	2005年9月	21.92㎡	68.4万円	5	1K
2023年3月	1,550万円	2017年8月	23.8㎡	65.1万円	4	1K
2023年3月	2,398万円	1978年4月	52.08㎡	46.0万円	9	2LDK
2023年3月	4,300万円	1978年11月	86.3㎡	49.8万円	9	3LDK
2023年3月	1,300万円	2005年8月	21.0㎡	61.9万円	9	1K
2023年2月	3,690万円	2000年10月	66.3㎡	55.7万円	12	1SLDK
2023年2月	2,000万円	2004年1月	45.0㎡	44.4万円	11	1LDK
2023年2月	1,990万円	2015年6月	23.4㎡	85.0万円	3	1K
2023年1月	3,780万円	2000年10月	70.0㎡	54.0万円	8	3LDK
2023年1月	3,980万円	2000年10月	70.0㎡	56.9万円	8	3LDK
2023年1月	2,880万円	2017年1月	43.0㎡	67.0万円	5	1LDK
2023年1月	1,780万円	1978年4月	52.08㎡	34.2万円	9	3DK
2022年11月	1,780万円	2017年8月	23.8㎡	74.8万円	9	1K
2022年11月	1,280万円	2010年3月	20.3㎡	63.1万円	4	1K
2022年10月	1,280万円	2010年3月	22.05㎡	58.0万円	6	1K
2022年8月	1,230万円	2005年8月	21.92㎡	56.1万円	10	1K
2022年7月	1,230万円	2005年8月	21.0㎡	58.6万円	10	1K
2022年7月	1,740万円	2019年9月	22.06㎡	78.9万円	2	1K
2022年7月	2,300万円	1978年4月	52.08㎡	44.2万円	8	2LDK
2022年7月	2,350万円	1978年4月	52.08㎡	45.1万円	10	2LDK
2022年6月	1,180万円	2005年8月	21.92㎡	53.8万円	9	1K
2022年6月	3,880万円	2017年1月	57.5㎡	67.5万円	5	2LDK
2022年5月	2,999万円	1978年11月	63.28㎡	47.4万円	11	3LDK
2022年4月	1,200万円	2005年8月	21.37㎡	56.2万円	11	1K
2022年4月	3,998万円	2000年12月	75.03㎡	53.3万円	3	3LDK
2022年4月	1,580万円	2017年1月	22.18㎡	71.2万円	3	1K
2022年3月	2,880万円	1978年11月	67.8㎡	42.5万円	2	3LDK
2022年3月	2,999万円	1978年11月	63.28㎡	47.4万円	5	3LDK
2022年2月	3,298万円	2017年1月	43.0㎡	76.7万円	11	1LDK
2022年2月	1,380万円	2005年8月	21.92㎡	63.0万円	6	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミール京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−２９	1987年4月	62.88㎡〜	2,642万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ大阪城ノース	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−１８	2018年9月	21.08㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイスザ・京橋ステラ	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−６	2018年11月	22.03㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目１０−２３	2019年3月	54.76㎡〜	3,675万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目４ー３０	1991年12月	16.98㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−１７	1977年7月	47.67㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
リバーカントリーガーデン京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目２−７	1999年9月	60.01㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目３−１８	1995年9月	18.75㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール京橋アクアウィズ	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目６−３３	2002年12月	60.41㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ京橋	大阪府大阪市城東区新喜多１丁目８−２４	1983年5月	53.68㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ京橋クロス	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目７ー１２	2014年1月	22.66㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
京橋グリーンハイツ3号棟	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−３	1983年7月	75.47㎡〜	2,577万円〜	このマンションの相場を見る
京橋グリーンハイツ4号棟	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−４	1983年7月	75.47㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京橋ノースプレイス	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目９−２１	2013年1月	20.23㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
京橋グリーンハイツ2号棟	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−２	1982年12月	75.47㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュＣＲＯＳＳⅡ	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目７−１３	2017年8月	22.85㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
ラレジダンスド京橋	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−５７	1988年9月	13.4㎡〜	519万円〜	このマンションの相場を見る
京橋グリーンハイツ	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−１	1983年7月	75.47㎡〜	2,877万円〜	このマンションの相場を見る
京橋グリーンハイツ1号棟	大阪府大阪市都島区都島南通２丁目１−１	1982年11月	72.26㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス京橋	大阪府大阪市城東区鴫野西１丁目２−３３	2017年11月	54.9㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る

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