ザ・クラス等々力レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.04

売却査定価格: 7,397万円〜 11,086万円

坪単価: 371万円〜 407万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/28

住所	東京都世田谷区等々力８丁目２６−６
築年月	2008年12月
総階数	4階
総戸数	35戸
専有面積	65.96㎡〜 110.37㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	等々力駅徒歩14分尾山台駅徒歩15分上野毛駅徒歩19分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：株式会社　大京アステージ
修繕積立金	約362円/㎡
管理費	約85円/㎡
分譲会社	株式会社　大京
施工会社	安藤建設　株式会社　第三建築事業部
駐車場	有り
エレベータ	不明

一低住専

電子錠(ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ

電動Wﾛｯｸ)

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

玄関前ｶﾒﾗ

浄水器

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ2(LD

洋室1)

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

内廊下

共用ﾜｲﾝｾﾗｰ

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ザ・クラス等々力レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・クラス等々力レジデンス」は東京都世田谷区等々力に位置する落ち着いた雰囲気の高級マンションです。総戸数は35戸で、面積は70.31㎡から98.72㎡とゆったりとしたプランを提供しており、主にファミリー層をターゲットにしています。外観は周囲の自然と調和した高級感あふれるデザインで、アルコーブを備えており戸建て感覚を演出します。資産性では、世田谷区内に所在ということもあり、人気エリアのため高い安定性が期待できます。周辺は閑静な住宅街に囲まれており、利便性の高いエリアです。所有リスクについては、住宅の品質と管理の状態から考慮すると低めと予想されますが、市場の変動による影響は避けられません。年数や管理状況に関する具体的情報が得られなかったため、この点での詳細評価は避けざるを得ませんが、高級住宅ならではの安定した価値の維持が期待できる物件です。

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推定相場

売却相場	7,397万円〜 11,086万円
売却坪単価	371万円〜 407万円/坪
リノベ後相場	9,998万円〜 12,219万円
賃料相場	20.2万円〜 28.4万円/月
表面利回り	3.82% 〜 5.72%

ザ・クラス等々力レジデンスの

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・クラス等々力レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 目黒区, 渋谷区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り等々力駅の築年数で見たマンション価格

ザ・クラス等々力レジデンスの最寄り等々力駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・クラス等々力レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.3万円に比べて、築40年以上では221.7万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	65.96㎡	101を無料査定する
102	2LDK	70.31㎡	102を無料査定する
103	2LDK	70.1㎡	103を無料査定する
104	2LDK	76.36㎡	104を無料査定する
105	2LDK	80.58㎡	105を無料査定する
106	2LDK	80.58㎡	106を無料査定する
107	2LDK	76.3㎡	107を無料査定する
201	2LDK	65.96㎡	201を無料査定する
202	2LDK	70.31㎡	202を無料査定する
203	2LDK	70.1㎡	203を無料査定する
204	3LDK	91.72㎡	204を無料査定する
205	3LDK	98.72㎡	205を無料査定する
206	2LDK	76.36㎡	206を無料査定する
207	2LDK	80.58㎡	207を無料査定する
208	2LDK	80.58㎡	208を無料査定する
209	2LDK	76.3㎡	209を無料査定する
301	2LDK	65.96㎡	301を無料査定する
302	2LDK	70.31㎡	302を無料査定する
303	2LDK	70.1㎡	303を無料査定する
304	2LDK	66.36㎡	304を無料査定する
305	3LDK	90.01㎡	305を無料査定する
306	3LDK	91.72㎡	306を無料査定する
307	3LDK	91.72㎡	307を無料査定する
308	3LDK	98.72㎡	308を無料査定する
309	2LDK	76.36㎡	309を無料査定する
310	2LDK	80.58㎡	310を無料査定する
311	3LDK	106.41㎡	311を無料査定する
401	3LDK	98.15㎡	401を無料査定する
402	2LDK	70.1㎡	402を無料査定する
403	3LDK	95.38㎡	403を無料査定する
404	3LDK	91.72㎡	404を無料査定する
405	3LDK	91.72㎡	405を無料査定する
406	3LDK	98.72㎡	406を無料査定する
407	2LDK	76.36㎡	407を無料査定する
408	3LDK	110.37㎡	408を無料査定する

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ザ・クラス等々力レジデンスの存在する東京都世田谷区等々力８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	14,000万円	2005年10月	70.01㎡	200.0万円	1	2LDK
2025年6月	14,000万円	2005年10月	70.01㎡	200.0万円	1	2LDK
2025年6月	14,980万円	2002年6月	105.2㎡	142.4万円	1	3LDK
2025年6月	6,980万円	1998年3月	63.7㎡	109.6万円	1	3LDK
2025年6月	830万円	1989年8月	14.67㎡	56.6万円	4	1R
2025年6月	5,980万円	1997年1月	59.27㎡	100.9万円	7	2LDK
2025年6月	5,980万円	1997年1月	59.27㎡	100.9万円	7	2LDK
2025年6月	11,500万円	2010年6月	66.92㎡	171.8万円	1	2LDK
2025年5月	26,990万円	2001年3月	112.38㎡	240.2万円	4	3LDK
2025年5月	26,990万円	2001年3月	112.38㎡	240.2万円	4	3LDK
2025年5月	10,400万円	2007年5月	70.99㎡	146.5万円	11	2LDK
2025年5月	10,400万円	2007年5月	70.99㎡	146.5万円	11	2LDK
2025年5月	1,680万円	1962年11月	30.02㎡	56.0万円	4	1LDK
2025年5月	1,680万円	1962年11月	30.02㎡	56.0万円	4	1LDK
2025年5月	7,490万円	1996年1月	69.23㎡	108.2万円	2	3LDK
2025年5月	7,490万円	1996年1月	69.23㎡	108.2万円	2	3LDK
2025年5月	7,490万円	1996年1月	69.23㎡	108.2万円	2	3LDK
2025年5月	1,480万円	1988年4月	31.9㎡	46.4万円	2	1K
2025年5月	1,480万円	1988年4月	31.9㎡	46.4万円	2	1K
2025年5月	2,850万円	1984年3月	36.45㎡	78.2万円	2	1LDK
2025年5月	2,850万円	1984年3月	36.45㎡	78.2万円	2	1LDK
2025年5月	11,800万円	2010年7月	74.18㎡	159.1万円	4	3LDK
2025年5月	11,800万円	2010年7月	74.18㎡	159.1万円	4	3LDK
2025年5月	8,950万円	2006年12月	73.2㎡	122.3万円	2	3LDK
2025年5月	7,980万円	1995年9月	82.01㎡	97.3万円	3	2LDK
2025年5月	2,380万円	1978年8月	44.65㎡	53.3万円	4	1LDK
2025年5月	2,380万円	1978年8月	45.2㎡	52.7万円	4	1LDK
2025年5月	2,380万円	1978年8月	45.1㎡	52.8万円	4	1LDK
2025年5月	10,460万円	1998年9月	101.94㎡	102.6万円	5	4LDK
2025年5月	10,460万円	1998年9月	101.94㎡	102.6万円	5	4LDK
2025年5月	6,480万円	1996年1月	69.23㎡	93.6万円	3	2LDK
2025年5月	6,480万円	1996年1月	69.23㎡	93.6万円	3	2LDK
2025年5月	6,480万円	1996年1月	69.23㎡	93.6万円	3	2LDK
2025年4月	7,980万円	1995年10月	72.55㎡	110.0万円	2	3LDK
2025年4月	7,980万円	1995年10月	72.55㎡	110.0万円	2	3LDK
2025年4月	6,750万円	2008年2月	58.51㎡	115.4万円	3	2LDK
2025年4月	11,980万円	2018年11月	71.23㎡	168.2万円	3	4LDK
2025年4月	11,980万円	2018年11月	71.23㎡	168.2万円	3	4LDK
2025年4月	11,980万円	2018年11月	71.23㎡	168.2万円	3	4LDK
2025年4月	2,280万円	1971年5月	30.0㎡	76.0万円	3	1K
2025年4月	2,280万円	1971年5月	30.0㎡	76.0万円	3	1K
2025年4月	2,280万円	1971年5月	30.0㎡	76.0万円	3	1K
2025年4月	7,480万円	2017年10月	79.39㎡	94.2万円	1	3LDK
2025年4月	3,780万円	2009年7月	35.46㎡	106.6万円	1	1K
2025年4月	3,780万円	2009年7月	35.46㎡	106.6万円	1	1K
2025年4月	6,680万円	2007年11月	73.63㎡	90.7万円	1	2LDK
2025年4月	6,680万円	2007年11月	73.63㎡	90.7万円	2	2LDK
2025年4月	12,900万円	2006年12月	72.78㎡	177.2万円	10	3LDK
2025年4月	5,280万円	1995年3月	58.58㎡	90.1万円	1	2LDK
2025年3月	5,980万円	1995年9月	82.38㎡	72.6万円	2	3LDK
2025年3月	13,480万円	1992年3月	112.0㎡	120.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,498万円	1971年5月	30.0㎡	83.3万円	7	1LDK
2025年3月	2,498万円	1971年5月	30.0㎡	83.3万円	7	1LDK
2025年3月	2,498万円	1971年5月	30.0㎡	83.3万円	7	1LDK
2025年3月	9,980万円	1998年2月	78.11㎡	127.8万円	1	3LDK
2025年3月	9,980万円	1998年2月	78.11㎡	127.8万円	1	3LDK
2025年3月	6,180万円	1986年4月	69.63㎡	88.8万円	3	2LDK
2025年3月	10,000万円	2000年12月	83.64㎡	119.6万円	3	3LDK
2025年3月	10,000万円	2000年12月	83.64㎡	119.6万円	3	3LDK
2025年3月	10,800万円	2002年1月	112.3㎡	96.2万円	1	3LDK
2025年3月	5,980万円	1972年8月	82.91㎡	72.1万円	7	3LDK
2025年3月	5,980万円	1972年8月	82.91㎡	72.1万円	7	3LDK
2025年3月	8,470万円	1995年9月	77.73㎡	109.0万円	3	2LDK
2025年3月	7,280万円	2019年10月	55.14㎡	132.0万円	6	2LDK
2025年3月	7,280万円	2019年10月	55.14㎡	132.0万円	6	2LDK
2025年3月	7,280万円	2019年10月	55.14㎡	132.0万円	6	2LDK
2025年3月	7,280万円	2019年10月	55.14㎡	132.0万円	6	2LDK
2025年3月	3,999万円	1971年5月	61.82㎡	64.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,999万円	1971年5月	61.82㎡	64.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,999万円	1971年5月	61.82㎡	64.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,999万円	1971年5月	61.81㎡	64.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,999万円	1971年5月	61.81㎡	64.7万円	1	3LDK
2025年3月	3,999万円	1971年5月	61.81㎡	64.7万円	1	3LDK
2025年3月	910万円	1983年9月	15.16㎡	60.0万円	1	1R
2025年3月	910万円	1983年9月	15.16㎡	60.0万円	1	1R
2025年3月	910万円	1983年9月	15.16㎡	60.0万円	1	1R
2025年3月	8,990万円	1999年2月	79.35㎡	113.3万円	5	3LDK
2025年3月	8,990万円	1999年2月	79.35㎡	113.3万円	5	3LDK
2025年3月	9,980万円	2007年2月	78.82㎡	126.6万円	1	2LDK
2025年3月	9,980万円	2007年2月	78.82㎡	126.6万円	1	2LDK
2025年3月	9,980万円	2007年2月	78.82㎡	126.6万円	1	2LDK
2025年3月	9,280万円	2010年7月	72.69㎡	127.7万円	1	3LDK
2025年3月	9,280万円	2010年7月	72.69㎡	127.7万円	1	3LDK
2025年3月	7,080万円	1994年1月	53.12㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年3月	7,080万円	1994年1月	53.12㎡	133.3万円	2	2LDK
2025年3月	5,270万円	1982年2月	70.0㎡	75.3万円	3	2LDK
2025年3月	5,270万円	1982年2月	70.0㎡	75.3万円	3	2LDK
2025年3月	7,190万円	1994年11月	55.04㎡	130.6万円	6	3LDK
2025年3月	2,498万円	1971年5月	30.01㎡	83.2万円	7	1LDK
2025年3月	2,498万円	1971年5月	30.01㎡	83.2万円	7	1LDK
2025年3月	2,498万円	1971年5月	30.01㎡	83.2万円	7	1LDK
2025年3月	12,300万円	2013年6月	87.75㎡	140.2万円	1	3LDK
2025年2月	10,480万円	2006年12月	69.5㎡	150.8万円	10	3LDK
2025年2月	12,800万円	2010年7月	74.18㎡	172.6万円	4	3LDK
2025年2月	12,800万円	2010年7月	74.18㎡	172.6万円	4	3LDK
2025年2月	6,690万円	1984年11月	62.61㎡	106.9万円	1	3LDK
2025年2月	6,690万円	1984年11月	62.61㎡	106.9万円	1	3LDK
2025年2月	9,280万円	2019年11月	67.05㎡	138.4万円	3	3LDK
2025年2月	9,280万円	2019年11月	67.05㎡	138.4万円	3	3LDK
2025年2月	2,780万円	1978年8月	44.65㎡	62.3万円	3	1LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ニューライフ等々力

東京都世田谷区深沢５丁目２−９

築年月：1979年1月

専有面積：38.65㎡〜

相場価格：2,526万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューライフ等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２−９	1979年1月	38.65㎡〜	2,526万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル駒沢	東京都世田谷区深沢５丁目２５−１１	1983年7月	35.69㎡〜	3,902万円〜	このマンションの相場を見る
深沢コーポラス	東京都世田谷区深沢５丁目１−２７	1970年8月	38.87㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク駒沢	東京都世田谷区深沢５丁目９−４	1979年2月	55.51㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ深沢サクラテラス	東京都世田谷区深沢５丁目４−８	2013年9月	35.38㎡〜	4,296万円〜	このマンションの相場を見る
スグロビル	東京都世田谷区深沢５丁目２３−１９	1987年7月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモス深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１７−６	1983年5月	50.98㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ヒミコマンション	東京都世田谷区深沢５丁目４−１１	1977年1月	49.92㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
アンクレール深沢	東京都世田谷区深沢５丁目３７−８	1989年8月	72.45㎡〜	8,443万円〜	このマンションの相場を見る
深沢イレブン	東京都世田谷区深沢５丁目１３−１４	1979年3月	61.48㎡〜	5,975万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２８−１１	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ルナコート等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２４−２３	2000年10月	58.85㎡〜	8,458万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル深沢	東京都世田谷区深沢５丁目９−５	1980年10月	30.69㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１０−１１	2000年3月	77.28㎡〜	1億546万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ等々力	東京都世田谷区深沢５丁目２６−１３	1981年3月	48.66㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ深沢	東京都世田谷区深沢５丁目３−９	1979年1月	40.01㎡〜	3,470万円〜	このマンションの相場を見る
パラシオン深沢	東京都世田谷区深沢５丁目５−２１	1987年10月	44.0㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
アルファホームズ深沢	東京都世田谷区深沢５丁目２３−２１	1995年8月	37.21㎡〜	4,042万円〜	このマンションの相場を見る
深沢ライズ	東京都世田谷区深沢５丁目１９−８	2001年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グランパーク深沢	東京都世田谷区深沢５丁目１８−１２	1995年2月	55.1㎡〜	5,111万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・クラス等々力レジデンスの売却査定・相場情報

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