ザ・クラス等々力レジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
売却査定価格 help_outline
7,397万円 11,086万円
坪単価 help_outline
371万円 407万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都世田谷区等々力8丁目26−6
築年月2008年12月
総階数4階
総戸数35戸
専有面積65.96㎡ 〜 110.37㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社 大京アステージ
修繕積立金約362円/㎡
管理費約85円/㎡
分譲会社株式会社 大京
施工会社安藤建設 株式会社 第三建築事業部
駐車場有り
エレベータ不明
一低住専
電子錠(パッシブキー
電動Wロック)
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
食洗機
タンクレスシャワートイレ
ドラム式洗乾機
玄関前カメラ
浄水器
エコジョーズ
TES床暖房
エアコン2(LD
洋室1)
LAN配線
ペット可
防犯カメラ付EV
防災倉庫
内廊下
共用ワインセラー
no_photography

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ザ・クラス等々力レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・クラス等々力レジデンス」は東京都世田谷区等々力に位置する落ち着いた雰囲気の高級マンションです。総戸数は35戸で、面積は70.31㎡から98.72㎡とゆったりとしたプランを提供しており、主にファミリー層をターゲットにしています。外観は周囲の自然と調和した高級感あふれるデザインで、アルコーブを備えており戸建て感覚を演出します。資産性では、世田谷区内に所在ということもあり、人気エリアのため高い安定性が期待できます。周辺は閑静な住宅街に囲まれており、利便性の高いエリアです。所有リスクについては、住宅の品質と管理の状態から考慮すると低めと予想されますが、市場の変動による影響は避けられません。年数や管理状況に関する具体的情報が得られなかったため、この点での詳細評価は避けざるを得ませんが、高級住宅ならではの安定した価値の維持が期待できる物件です。

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推定相場

売却相場 7,397万円 11,086万円
売却坪単価 371万円 407万円/坪
リノベ後相場 9,998万円 12,219万円
賃料相場 20.2万円 28.4万円/月
表面利回り 3.82% 5.72%

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ザ・クラス等々力レジデンスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 目黒区, 渋谷区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り等々力駅の築年数で見たマンション価格

ザ・クラス等々力レジデンスの最寄り等々力駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・クラス等々力レジデンスは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価381.3万円に比べて、築40年以上では221.7万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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303 2LDK 70.1㎡ 303を無料査定する
304 2LDK 66.36㎡ 304を無料査定する
305 3LDK 90.01㎡ 305を無料査定する
306 3LDK 91.72㎡ 306を無料査定する
307 3LDK 91.72㎡ 307を無料査定する
308 3LDK 98.72㎡ 308を無料査定する
309 2LDK 76.36㎡ 309を無料査定する
310 2LDK 80.58㎡ 310を無料査定する
311 3LDK 106.41㎡ 311を無料査定する
401 3LDK 98.15㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 70.1㎡ 402を無料査定する
403 3LDK 95.38㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 91.72㎡ 404を無料査定する
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406 3LDK 98.72㎡ 406を無料査定する
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ザ・クラス等々力レジデンスの存在する東京都世田谷区等々力8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月14,000万円2005年10月70.01㎡200.0万円12LDK
2025年6月14,000万円2005年10月70.01㎡200.0万円12LDK
2025年6月14,980万円2002年6月105.2㎡142.4万円13LDK
2025年6月6,980万円1998年3月63.7㎡109.6万円13LDK
2025年6月830万円1989年8月14.67㎡56.6万円41R
2025年6月5,980万円1997年1月59.27㎡100.9万円72LDK
2025年6月5,980万円1997年1月59.27㎡100.9万円72LDK
2025年6月11,500万円2010年6月66.92㎡171.8万円12LDK
2025年5月26,990万円2001年3月112.38㎡240.2万円43LDK
2025年5月26,990万円2001年3月112.38㎡240.2万円43LDK
2025年5月10,400万円2007年5月70.99㎡146.5万円112LDK
2025年5月10,400万円2007年5月70.99㎡146.5万円112LDK
2025年5月1,680万円1962年11月30.02㎡56.0万円41LDK
2025年5月1,680万円1962年11月30.02㎡56.0万円41LDK
2025年5月7,490万円1996年1月69.23㎡108.2万円23LDK
2025年5月7,490万円1996年1月69.23㎡108.2万円23LDK
2025年5月7,490万円1996年1月69.23㎡108.2万円23LDK
2025年5月1,480万円1988年4月31.9㎡46.4万円21K
2025年5月1,480万円1988年4月31.9㎡46.4万円21K
2025年5月2,850万円1984年3月36.45㎡78.2万円21LDK
2025年5月2,850万円1984年3月36.45㎡78.2万円21LDK
2025年5月11,800万円2010年7月74.18㎡159.1万円43LDK
2025年5月11,800万円2010年7月74.18㎡159.1万円43LDK
2025年5月8,950万円2006年12月73.2㎡122.3万円23LDK
2025年5月7,980万円1995年9月82.01㎡97.3万円32LDK
2025年5月2,380万円1978年8月44.65㎡53.3万円41LDK
2025年5月2,380万円1978年8月45.2㎡52.7万円41LDK
2025年5月2,380万円1978年8月45.1㎡52.8万円41LDK
2025年5月10,460万円1998年9月101.94㎡102.6万円54LDK
2025年5月10,460万円1998年9月101.94㎡102.6万円54LDK
2025年5月6,480万円1996年1月69.23㎡93.6万円32LDK
2025年5月6,480万円1996年1月69.23㎡93.6万円32LDK
2025年5月6,480万円1996年1月69.23㎡93.6万円32LDK
2025年4月7,980万円1995年10月72.55㎡110.0万円23LDK
2025年4月7,980万円1995年10月72.55㎡110.0万円23LDK
2025年4月6,750万円2008年2月58.51㎡115.4万円32LDK
2025年4月11,980万円2018年11月71.23㎡168.2万円34LDK
2025年4月11,980万円2018年11月71.23㎡168.2万円34LDK
2025年4月11,980万円2018年11月71.23㎡168.2万円34LDK
2025年4月2,280万円1971年5月30.0㎡76.0万円31K
2025年4月2,280万円1971年5月30.0㎡76.0万円31K
2025年4月2,280万円1971年5月30.0㎡76.0万円31K
2025年4月7,480万円2017年10月79.39㎡94.2万円13LDK
2025年4月3,780万円2009年7月35.46㎡106.6万円11K
2025年4月3,780万円2009年7月35.46㎡106.6万円11K
2025年4月6,680万円2007年11月73.63㎡90.7万円12LDK
2025年4月6,680万円2007年11月73.63㎡90.7万円22LDK
2025年4月12,900万円2006年12月72.78㎡177.2万円103LDK
2025年4月5,280万円1995年3月58.58㎡90.1万円12LDK
2025年3月5,980万円1995年9月82.38㎡72.6万円23LDK
2025年3月13,480万円1992年3月112.0㎡120.4万円33LDK
2025年3月2,498万円1971年5月30.0㎡83.3万円71LDK
2025年3月2,498万円1971年5月30.0㎡83.3万円71LDK
2025年3月2,498万円1971年5月30.0㎡83.3万円71LDK
2025年3月9,980万円1998年2月78.11㎡127.8万円13LDK
2025年3月9,980万円1998年2月78.11㎡127.8万円13LDK
2025年3月6,180万円1986年4月69.63㎡88.8万円32LDK
2025年3月10,000万円2000年12月83.64㎡119.6万円33LDK
2025年3月10,000万円2000年12月83.64㎡119.6万円33LDK
2025年3月10,800万円2002年1月112.3㎡96.2万円13LDK
2025年3月5,980万円1972年8月82.91㎡72.1万円73LDK
2025年3月5,980万円1972年8月82.91㎡72.1万円73LDK
2025年3月8,470万円1995年9月77.73㎡109.0万円32LDK
2025年3月7,280万円2019年10月55.14㎡132.0万円62LDK
2025年3月7,280万円2019年10月55.14㎡132.0万円62LDK
2025年3月7,280万円2019年10月55.14㎡132.0万円62LDK
2025年3月7,280万円2019年10月55.14㎡132.0万円62LDK
2025年3月3,999万円1971年5月61.82㎡64.7万円13LDK
2025年3月3,999万円1971年5月61.82㎡64.7万円13LDK
2025年3月3,999万円1971年5月61.82㎡64.7万円13LDK
2025年3月3,999万円1971年5月61.81㎡64.7万円13LDK
2025年3月3,999万円1971年5月61.81㎡64.7万円13LDK
2025年3月3,999万円1971年5月61.81㎡64.7万円13LDK
2025年3月910万円1983年9月15.16㎡60.0万円11R
2025年3月910万円1983年9月15.16㎡60.0万円11R
2025年3月910万円1983年9月15.16㎡60.0万円11R
2025年3月8,990万円1999年2月79.35㎡113.3万円53LDK
2025年3月8,990万円1999年2月79.35㎡113.3万円53LDK
2025年3月9,980万円2007年2月78.82㎡126.6万円12LDK
2025年3月9,980万円2007年2月78.82㎡126.6万円12LDK
2025年3月9,980万円2007年2月78.82㎡126.6万円12LDK
2025年3月9,280万円2010年7月72.69㎡127.7万円13LDK
2025年3月9,280万円2010年7月72.69㎡127.7万円13LDK
2025年3月7,080万円1994年1月53.12㎡133.3万円22LDK
2025年3月7,080万円1994年1月53.12㎡133.3万円22LDK
2025年3月5,270万円1982年2月70.0㎡75.3万円32LDK
2025年3月5,270万円1982年2月70.0㎡75.3万円32LDK
2025年3月7,190万円1994年11月55.04㎡130.6万円63LDK
2025年3月2,498万円1971年5月30.01㎡83.2万円71LDK
2025年3月2,498万円1971年5月30.01㎡83.2万円71LDK
2025年3月2,498万円1971年5月30.01㎡83.2万円71LDK
2025年3月12,300万円2013年6月87.75㎡140.2万円13LDK
2025年2月10,480万円2006年12月69.5㎡150.8万円103LDK
2025年2月12,800万円2010年7月74.18㎡172.6万円43LDK
2025年2月12,800万円2010年7月74.18㎡172.6万円43LDK
2025年2月6,690万円1984年11月62.61㎡106.9万円13LDK
2025年2月6,690万円1984年11月62.61㎡106.9万円13LDK
2025年2月9,280万円2019年11月67.05㎡138.4万円33LDK
2025年2月9,280万円2019年11月67.05㎡138.4万円33LDK
2025年2月2,780万円1978年8月44.65㎡62.3万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区深沢5丁目2−9
築年月:1979年1月
専有面積:38.65㎡〜
相場価格:2,526万円
東京都世田谷区深沢5丁目25−11
築年月:1983年7月
専有面積:35.69㎡〜
相場価格:3,902万円
東京都世田谷区深沢5丁目1−27
築年月:1970年8月
専有面積:38.87㎡〜
相場価格:2,267万円
東京都世田谷区深沢5丁目9−4
築年月:1979年2月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:4,662万円
東京都世田谷区深沢5丁目4−8
築年月:2013年9月
専有面積:35.38㎡〜
相場価格:4,296万円
東京都世田谷区深沢5丁目23−19
築年月:1987年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区深沢5丁目17−6
築年月:1983年5月
専有面積:50.98㎡〜
相場価格:3,707万円
東京都世田谷区深沢5丁目4−11
築年月:1977年1月
専有面積:49.92㎡〜
相場価格:3,692万円
東京都世田谷区深沢5丁目37−8
築年月:1989年8月
専有面積:72.45㎡〜
相場価格:8,443万円
東京都世田谷区深沢5丁目13−14
築年月:1979年3月
専有面積:61.48㎡〜
相場価格:5,975万円
東京都世田谷区深沢5丁目28−11
築年月:1984年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区深沢5丁目24−23
築年月:2000年10月
専有面積:58.85㎡〜
相場価格:8,458万円
東京都世田谷区深沢5丁目9−5
築年月:1980年10月
専有面積:30.69㎡〜
相場価格:2,715万円
東京都世田谷区深沢5丁目10−11
築年月:2000年3月
専有面積:77.28㎡〜
相場価格:1546万円
東京都世田谷区深沢5丁目26−13
築年月:1981年3月
専有面積:48.66㎡〜
相場価格:4,383万円
東京都世田谷区深沢5丁目3−9
築年月:1979年1月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:3,470万円
東京都世田谷区深沢5丁目5−21
築年月:1987年10月
専有面積:44.0㎡〜
相場価格:3,599万円
東京都世田谷区深沢5丁目23−21
築年月:1995年8月
専有面積:37.21㎡〜
相場価格:4,042万円
東京都世田谷区深沢5丁目19−8
築年月:2001年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区深沢5丁目18−12
築年月:1995年2月
専有面積:55.1㎡〜
相場価格:5,111万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニューライフ等々力東京都世田谷区深沢5丁目2−91979年1月38.65㎡〜2,526万円このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル駒沢東京都世田谷区深沢5丁目25−111983年7月35.69㎡〜3,902万円このマンションの相場を見る
深沢コーポラス東京都世田谷区深沢5丁目1−271970年8月38.87㎡〜2,267万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク駒沢東京都世田谷区深沢5丁目9−41979年2月55.51㎡〜4,662万円このマンションの相場を見る
ラフィーネ深沢サクラテラス東京都世田谷区深沢5丁目4−82013年9月35.38㎡〜4,296万円このマンションの相場を見る
スグロビル東京都世田谷区深沢5丁目23−191987年7月----このマンションの相場を見る
コスモス深沢東京都世田谷区深沢5丁目17−61983年5月50.98㎡〜3,707万円このマンションの相場を見る
深沢ヒミコマンション東京都世田谷区深沢5丁目4−111977年1月49.92㎡〜3,692万円このマンションの相場を見る
アンクレール深沢東京都世田谷区深沢5丁目37−81989年8月72.45㎡〜8,443万円このマンションの相場を見る
深沢イレブン東京都世田谷区深沢5丁目13−141979年3月61.48㎡〜5,975万円このマンションの相場を見る
メイゾン等々力東京都世田谷区深沢5丁目28−111984年8月----このマンションの相場を見る
ルナコート等々力東京都世田谷区深沢5丁目24−232000年10月58.85㎡〜8,458万円このマンションの相場を見る
パーセル深沢東京都世田谷区深沢5丁目9−51980年10月30.69㎡〜2,715万円このマンションの相場を見る
クレッセント深沢東京都世田谷区深沢5丁目10−112000年3月77.28㎡〜1546万円このマンションの相場を見る
ルミネ等々力東京都世田谷区深沢5丁目26−131981年3月48.66㎡〜4,383万円このマンションの相場を見る
ハイツ深沢東京都世田谷区深沢5丁目3−91979年1月40.01㎡〜3,470万円このマンションの相場を見る
パラシオン深沢東京都世田谷区深沢5丁目5−211987年10月44.0㎡〜3,599万円このマンションの相場を見る
アルファホームズ深沢東京都世田谷区深沢5丁目23−211995年8月37.21㎡〜4,042万円このマンションの相場を見る
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