D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
3,698万円〜 5,550万円（203万円〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/7

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基本情報

住所	埼玉県新座市栗原５丁目１１−３６
築年月	2008年2月
総階数	8階
総戸数	71戸
専有面積	57.0㎡〜 85.09㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	ひばりヶ丘駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分駐車場

全戸南西･南東向き

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

埼玉県新座市栗原に位置する「D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス」は、地上8階建てのRC（鉄筋コンクリート）造のマンションで、2008年2月に完成しました。上品でモダンなデザインがひときわ目を引き、外観は洗練された都市型マンションの印象を強く与えます。周辺環境としては、静かな住宅街に位置しながらも交通アクセスが便利で、ひばりが丘駅近くのショッピング施設や公園が存在することから、生活利便性が非常に高いエリアとなっています。また、資産性もしっかりと確保されており、築年数を経ても値下がりが緩慢であることが多く、安定した資産運用が期待できます。しかし、マンション特有の所有リスクとしては、適切な管理が求められる点や、大規模修繕費用の発生可能性が挙げられます。ここでの管理状況は良好とされ、居住者の満足度も高く保たれていることが特徴です。全体として、安心安全な生活と健全な住環境が整った魅力的な物件と言えるでしょう。

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D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの

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人口予測から見た埼玉県新座市の資産性・将来性

D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの存在する埼玉県新座市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.1となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	166,017	100.0
2025年	167,343	100.8
2030年	167,176	100.7
2035年	166,326	100.2
2040年	165,193	99.5
2045年	164,112	98.9
2050年	162,926	98.1

※周囲の市区町村は東久留米市, 西東京市, 清瀬市, 武蔵野市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価254.5万円に比べて、築40年以上では110.1万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	69.61㎡	101を無料査定する
102	3LDK	69.61㎡	102を無料査定する
103	2LDK	60.16㎡	103を無料査定する
104	4LDK	82.1㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.09㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.09㎡	106を無料査定する
107	3LDK	71.96㎡	107を無料査定する
201	3LDK	74.45㎡	201を無料査定する
202	3LDK	69.61㎡	202を無料査定する
203	3LDK	69.61㎡	203を無料査定する
204	2LDK	60.16㎡	204を無料査定する
205	3LDK	69.34㎡	205を無料査定する
206	3LDK	69.34㎡	206を無料査定する
207	2LDK	57.0㎡	207を無料査定する
208	4LDK	82.1㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.09㎡	209を無料査定する
210	3LDK	70.09㎡	210を無料査定する
211	3LDK	71.96㎡	211を無料査定する
301	3LDK	74.45㎡	301を無料査定する
302	3LDK	69.61㎡	302を無料査定する
303	3LDK	69.61㎡	303を無料査定する
304	2LDK	60.16㎡	304を無料査定する
305	3LDK	69.34㎡	305を無料査定する
306	3LDK	69.34㎡	306を無料査定する
307	2LDK	57.0㎡	307を無料査定する
308	4LDK	82.1㎡	308を無料査定する
309	3LDK	70.09㎡	309を無料査定する
310	3LDK	70.09㎡	310を無料査定する
311	3LDK	71.96㎡	311を無料査定する
401	3LDK	74.45㎡	401を無料査定する
402	3LDK	69.61㎡	402を無料査定する
403	3LDK	69.61㎡	403を無料査定する
404	2LDK	60.16㎡	404を無料査定する
405	3LDK	69.34㎡	405を無料査定する
406	3LDK	69.34㎡	406を無料査定する
407	2LDK	57.0㎡	407を無料査定する
408	4LDK	82.1㎡	408を無料査定する
409	3LDK	70.09㎡	409を無料査定する
410	3LDK	70.09㎡	410を無料査定する
411	3LDK	71.96㎡	411を無料査定する
501	3LDK	74.45㎡	501を無料査定する
502	3LDK	69.61㎡	502を無料査定する
503	3LDK	69.61㎡	503を無料査定する
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706	4LDK	83.59㎡	706を無料査定する
707	3LDK	71.96㎡	707を無料査定する
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D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンスの存在する埼玉県新座市栗原５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	390万円	1976年1月	33.05㎡	11.8万円	2	1LDK
2025年3月	3,480万円	2003年4月	84.4㎡	41.2万円	6	3LDK
2025年3月	5,380万円	2022年8月	68.36㎡	78.7万円	3	3LDK
2025年2月	1,390万円	1989年3月	41.21㎡	33.7万円	1	1LDK
2025年2月	1,390万円	1989年3月	44.78㎡	31.0万円	1	1LDK
2025年2月	2,780万円	1995年1月	69.92㎡	39.8万円	4	2LDK
2025年2月	650万円	1983年3月	46.17㎡	14.1万円	3	2LDK
2025年2月	1,490万円	1982年8月	50.32㎡	29.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,490万円	1982年8月	50.32㎡	29.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,490万円	1982年8月	50.32㎡	29.6万円	3	2LDK
2025年2月	880万円	1980年4月	43.74㎡	20.1万円	1	1LDK
2025年2月	2,480万円	1995年1月	69.92㎡	35.5万円	1	3LDK
2025年2月	825万円	1991年2月	17.68㎡	46.7万円	5	1R
2025年1月	2,780万円	1993年4月	50.28㎡	55.3万円	7	1LDK
2025年1月	2,890万円	1995年1月	69.92㎡	41.3万円	2	3LDK
2025年1月	3,280万円	2003年4月	76.76㎡	42.7万円	4	3LDK
2025年1月	2,500万円	1987年9月	64.8㎡	38.6万円	4	3LDK
2024年12月	1,080万円	1979年3月	30.16㎡	35.8万円	2	1LDK
2024年12月	3,980万円	2003年4月	84.4㎡	47.2万円	1	3LDK
2024年12月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,699万円	1999年2月	62.4㎡	59.3万円	2	3LDK
2024年11月	600万円	1981年4月	26.82㎡	22.4万円	2	1K
2024年11月	3,180万円	2006年2月	83.02㎡	38.3万円	6	4LDK
2024年11月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年11月	3,280万円	1999年2月	62.4㎡	52.6万円	3	3LDK
2024年11月	800万円	1983年3月	35.87㎡	22.3万円	3	1LDK
2024年10月	700万円	1980年5月	41.54㎡	16.9万円	1	1LDK
2024年10月	700万円	1980年5月	41.54㎡	16.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1995年1月	60.74㎡	29.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,980万円	2006年2月	64.62㎡	46.1万円	1	3LDK
2024年9月	458万円	1980年4月	20.87㎡	21.9万円	2	1K
2024年8月	2,999万円	1988年12月	64.35㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年8月	4,090万円	2003年4月	71.36㎡	57.3万円	3	3LDK
2024年7月	1,498万円	1989年3月	44.78㎡	33.5万円	2	1LDK
2024年7月	2,180万円	1987年9月	64.8㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年7月	2,090万円	1989年3月	58.85㎡	35.5万円	3	2LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,480万円	1989年3月	58.85㎡	42.1万円	1	3LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	700万円	1982年6月	50.32㎡	13.9万円	3	2LDK
2024年6月	2,990万円	1988年11月	64.35㎡	46.5万円	5	3LDK
2024年6月	980万円	1976年1月	31.24㎡	31.4万円	2	1LDK
2024年6月	1,880万円	2006年2月	66.9㎡	28.1万円	1	3LDK
2024年5月	3,699万円	1999年2月	62.4㎡	59.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,790万円	1995年1月	67.94㎡	41.1万円	2	3LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年5月	930万円	1979年11月	56.06㎡	16.6万円	3	2LDK
2024年4月	550万円	1991年2月	17.68㎡	31.1万円	1	1R
2024年4月	2,780万円	2003年4月	71.36㎡	39.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,380万円	1988年12月	64.35㎡	37.0万円	4	3LDK
2024年4月	1,500万円	1989年3月	58.85㎡	25.5万円	1	3LDK
2024年4月	4,390万円	2003年4月	89.9㎡	48.8万円	3	4LDK
2024年4月	1,280万円	1978年11月	39.16㎡	32.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1989年3月	54.19㎡	40.2万円	1	2LDK
2024年4月	3,140万円	1988年7月	62.1㎡	50.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,680万円	2006年2月	83.02㎡	44.3万円	13	3LDK
2024年3月	880万円	1981年5月	30.26㎡	29.1万円	4	1LDK
2024年3月	2,150万円	1989年1月	64.35㎡	33.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,999万円	2003年4月	84.44㎡	47.4万円	2	3LDK
2024年3月	3,999万円	2003年4月	81.44㎡	49.1万円	2	3LDK
2024年3月	3,190万円	1995年1月	65.2㎡	48.9万円	5	3LDK
2024年3月	4,580万円	2008年2月	69.61㎡	65.8万円	2	3LDK
2024年3月	5,650万円	2022年8月	74.76㎡	75.6万円	4	4LDK
2024年3月	3,899万円	2006年2月	70.63㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年3月	1,380万円	1979年8月	41.48㎡	33.3万円	1	1LDK
2024年2月	2,050万円	1993年4月	55.0㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,050万円	1993年4月	55.0㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,580万円	1982年6月	46.34㎡	34.1万円	3	2LDK
2024年1月	820万円	1980年5月	41.54㎡	19.7万円	1	1LDK
2024年1月	820万円	1980年5月	41.54㎡	19.7万円	1	1LDK
2024年1月	650万円	1980年5月	41.09㎡	15.8万円	2	1LDK
2024年1月	650万円	1980年5月	41.09㎡	15.8万円	2	1LDK
2023年12月	780万円	1983年3月	35.87㎡	21.7万円	3	1LDK
2023年12月	4,080万円	2008年2月	69.61㎡	58.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,140万円	1988年7月	62.14㎡	50.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,680万円	1999年2月	62.4㎡	42.9万円	4	3LDK
2023年11月	600万円	1978年11月	39.16㎡	15.3万円	2	1LDK
2023年11月	2,899万円	1995年1月	71.14㎡	40.8万円	4	3LDK
2023年10月	650万円	1980年12月	42.13㎡	15.4万円	1	1LDK
2023年10月	3,780万円	2003年4月	81.78㎡	46.2万円	5	3LDK
2023年10月	3,800万円	2003年4月	71.36㎡	53.3万円	6	3LDK
2023年9月	2,290万円	1989年3月	54.19㎡	42.3万円	1	2LDK
2023年9月	3,380万円	2007年1月	64.4㎡	52.5万円	2	2LDK
2023年9月	2,880万円	1989年3月	55.0㎡	52.4万円	2	2LDK
2023年9月	3,380万円	2007年1月	67.67㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,180万円	1989年3月	44.78㎡	48.7万円	5	1LDK
2023年8月	2,780万円	1989年1月	64.35㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年8月	650万円	1977年4月	30.8㎡	21.1万円	2	1LDK
2023年8月	3,250万円	2006年2月	83.02㎡	39.1万円	7	3LDK
2023年8月	880万円	1976年1月	31.24㎡	28.2万円	2	1LDK
2023年7月	3,430万円	2007年1月	66.95㎡	51.2万円	1	3LDK
2023年7月	920万円	1981年4月	25.2㎡	36.5万円	1	1K
2023年7月	2,180万円	1995年1月	65.2㎡	33.4万円	5	3LDK
2023年6月	620万円	1991年2月	16.74㎡	37.0万円	2	1R
2023年6月	800万円	1977年4月	32.55㎡	24.6万円	2	1LDK
2023年6月	520万円	1981年3月	29.05㎡	17.9万円	2	1R
2023年5月	780万円	1979年8月	41.48㎡	18.8万円	1	1LDK

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近隣のマンション情報

栄ハイツ

埼玉県新座市栗原５丁目２−６

築年月：1981年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
栄ハイツ	埼玉県新座市栗原５丁目２−６	1981年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原５丁目２−２０	1989年9月	55.0㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
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野村マンション	埼玉県新座市栗原５丁目２−６	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ	埼玉県新座市栗原５丁目１６−３	1977年12月	33.07㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツひばりが丘21期	埼玉県新座市栗原５丁目９−２６	1978年11月	30.08㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコートひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原５丁目１４−９	2000年6月	70.16㎡〜	4,032万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブルひばりヶ丘リノヴァス	埼玉県新座市栗原４丁目１１−１	1988年12月	17.0㎡〜	599万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンキャッスルひばりが丘	埼玉県新座市栗原４丁目１０−２６	2007年1月	52.61㎡〜	2,897万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションひばりが丘第3	埼玉県新座市栗原４丁目１０−２	1999年2月	53.4㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目７−２６	1993年4月	50.28㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンスひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目１０	2022年9月	57.7㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
コスモグレイスひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目４−１０	1987年9月	61.05㎡〜	2,157万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブルひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目６−１７	1987年12月	59.39㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージひばりヶ丘	埼玉県新座市栗原４丁目１０−２４	1991年3月	16.74㎡〜	559万円〜	このマンションの相場を見る
グランスタイルひばりヶ丘	東京都西東京市ひばりが丘北４丁目３−６	2017年3月	55.15㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
第1ひばりヶ丘ハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ひばりが丘フィールズけやき通り	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目５−２５	2015年10月	68.1㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
第２スカイラークハイツ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリーひばりが丘コンフォートアリーナ	東京都西東京市ひばりが丘北３丁目６−１０	2019年3月	66.32㎡〜	5,456万円〜	このマンションの相場を見る