ルジェンテ白金台の売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
6,605万円〜 9,012万円（489万円〜 495万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都港区白金台２丁目９−２
築年月	2005年3月
総階数	11階
総戸数	24戸
専有面積	41.12㎡〜 60.23㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	高輪台駅徒歩5分白金台駅徒歩8分五反田駅徒歩15分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

1F3戸

全戸南向き

ルジェンテ白金台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルジェンテ白金台」は、東京都港区白金台の2丁目に位置する高級マンションで、2005年2月に竣工しました。特徴的なライトグレーの外壁を持ち、全戸南向きのため日当たりが非常に良好であり、開放感と眺望が魅力の一つです。桜田通りに近く、車での移動にも適しています。さらに、白金台エリアは静かで治安の良い地域として知られ、周辺には四季折々の自然が楽しめる「自然教育園」があります。周囲の商業施設も充実しており、利便性が高いため、居住環境には申し分ありません。

資産性に関して、白金台は都心の高級住宅エリアとして評価が高く、マンションとしての資産価値も安定しています。ただ、地価が高いため購入後の資産価値変動は、東京の不動産市場動向に左右される可能性があります。管理体制は良好で、長期的な居住用資産としての魅力が維持されていますが、あくまで賃貸用よりも自己居住用に向いています。地震や火災といった物理的リスクに備えるため、保険やセキュリティ対策といった所有リスク管理は重要です。

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ルジェンテ白金台の

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ルジェンテ白金台の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。

周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,486	100.0
2025年	269,627	103.5
2030年	283,075	108.7
2035年	294,403	113.0
2040年	303,333	116.4
2045年	309,348	118.8
2050年	312,556	120.0

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ白金台の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ白金台は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価723.8万円に比べて、築40年以上では374.4万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	2LDK	60.23㎡	201を無料査定する
203	1LDK	46.07㎡	203を無料査定する
301	2LDK	60.23㎡	301を無料査定する
302	1LDK	44.69㎡	302を無料査定する
303	1LDK	46.07㎡	303を無料査定する
401	2LDK	60.23㎡	401を無料査定する
402	1LDK	44.69㎡	402を無料査定する
501	1LDK	52.74㎡	501を無料査定する
502	1LDK	44.69㎡	502を無料査定する
503	1LDK	46.07㎡	503を無料査定する
701	1LDK	45.08㎡	701を無料査定する
702	1LDK	46.07㎡	702を無料査定する
801	1LDK	45.08㎡	801を無料査定する
802	1LDK	46.07㎡	802を無料査定する
901	1LDK	45.08㎡	901を無料査定する
902	1LDK	46.07㎡	902を無料査定する
1001	1LDK	41.12㎡	1001を無料査定する
1002	1LDK	42.27㎡	1002を無料査定する

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ルジェンテ白金台の存在する東京都港区白金台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	18,980万円	2024年6月	70.02㎡	271.1万円	4	3LDK
2025年3月	18,980万円	2024年6月	70.02㎡	271.1万円	4	3LDK
2025年3月	18,980万円	2024年6月	70.02㎡	271.1万円	4	3LDK
2025年3月	18,380万円	2024年6月	70.02㎡	262.5万円	2	3LDK
2025年3月	18,380万円	2024年6月	70.02㎡	262.5万円	2	3LDK
2025年3月	18,380万円	2024年6月	70.02㎡	262.5万円	2	3LDK
2025年3月	39,800万円	1985年12月	138.62㎡	287.1万円	1	2LDK
2025年3月	15,880万円	2017年2月	75.24㎡	211.1万円	6	2LDK
2025年3月	64,000万円	2004年1月	187.43㎡	341.5万円	8	3LDK
2025年3月	59,400万円	2006年2月	142.2㎡	417.7万円	3	2LDK
2025年3月	12,980万円	2002年4月	70.74㎡	183.5万円	10	2LDK
2025年3月	12,980万円	2002年4月	70.74㎡	183.5万円	10	2LDK
2025年3月	59,400万円	2006年2月	142.2㎡	417.7万円	3	2LDK
2025年3月	7,980万円	1977年9月	52.4㎡	152.3万円	2	2LDK
2025年3月	7,980万円	1977年9月	52.4㎡	152.3万円	2	2LDK
2025年3月	7,980万円	1977年9月	52.4㎡	152.3万円	2	2LDK
2025年3月	4,180万円	2000年11月	33.41㎡	125.1万円	9	1R
2025年3月	4,180万円	2000年11月	33.41㎡	125.1万円	9	1R
2025年3月	4,180万円	2000年11月	33.41㎡	125.1万円	9	1R
2025年3月	68,000万円	1987年8月	257.07㎡	264.5万円	1	4LDK
2025年3月	68,000万円	1987年8月	257.07㎡	264.5万円	1	4LDK
2025年3月	68,000万円	1987年8月	257.07㎡	264.5万円	1	4LDK
2025年3月	2,980万円	1978年9月	37.44㎡	79.6万円	2	1K
2025年3月	2,980万円	1978年9月	37.44㎡	79.6万円	2	1K
2025年3月	2,980万円	1978年9月	37.44㎡	79.6万円	2	1K
2025年3月	2,980万円	1978年9月	37.44㎡	79.6万円	2	1K
2025年3月	2,980万円	1978年9月	37.44㎡	79.6万円	2	1K
2025年3月	5,680万円	1981年10月	47.11㎡	120.6万円	1	1LDK
2025年3月	14,800万円	1977年11月	90.16㎡	164.2万円	5	3LDK
2025年3月	5,680万円	1981年10月	47.11㎡	120.6万円	1	1LDK
2025年3月	14,800万円	1977年11月	90.16㎡	164.2万円	5	3LDK
2025年2月	4,400万円	2000年11月	30.81㎡	142.8万円	9	1R
2025年2月	4,400万円	2000年11月	30.81㎡	142.8万円	9	1R
2025年2月	4,400万円	2000年11月	30.81㎡	142.8万円	9	1R
2025年2月	6,480万円	1978年7月	53.9㎡	120.2万円	10	2LDK
2025年2月	6,480万円	1978年7月	53.9㎡	120.2万円	10	2LDK
2025年2月	6,480万円	1978年7月	53.9㎡	120.2万円	10	2LDK
2025年2月	5,290万円	1977年9月	40.54㎡	130.5万円	5	1LDK
2025年2月	5,290万円	1977年9月	40.54㎡	130.5万円	5	1LDK
2025年2月	5,290万円	1977年9月	40.54㎡	130.5万円	5	1LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	122.01㎡	135.1万円	9	3LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	122.01㎡	135.1万円	9	3LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	122.01㎡	135.1万円	9	3LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	122.01㎡	135.1万円	9	3LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	123.81㎡	133.1万円	9	3LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	123.81㎡	133.1万円	9	3LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	123.81㎡	133.1万円	9	3LDK
2025年2月	16,480万円	1968年8月	123.81㎡	133.1万円	9	3LDK
2025年2月	13,000万円	2013年12月	58.51㎡	222.2万円	10	2LDK
2025年2月	13,000万円	2013年12月	58.51㎡	222.2万円	10	2LDK
2025年2月	13,000万円	2013年12月	58.51㎡	222.2万円	10	2LDK
2025年2月	11,900万円	2014年7月	44.09㎡	269.9万円	29	1LDK
2025年2月	5,800万円	1985年11月	53.74㎡	107.9万円	4	1LDK
2025年2月	5,800万円	1985年11月	53.74㎡	107.9万円	4	1LDK
2025年2月	5,800万円	1985年11月	53.74㎡	107.9万円	4	1LDK
2025年2月	11,900万円	2014年7月	44.09㎡	269.9万円	29	1LDK
2025年2月	5,800万円	1985年11月	53.74㎡	107.9万円	4	1LDK
2025年2月	11,900万円	2014年7月	44.09㎡	269.9万円	29	1LDK
2025年2月	48,000万円	1989年10月	222.76㎡	215.5万円	1	4LDK
2025年2月	48,000万円	1989年10月	222.76㎡	215.5万円	2	6LDK
2025年2月	48,000万円	1989年10月	222.76㎡	215.5万円	2	6LDK
2025年2月	48,000万円	1989年10月	222.76㎡	215.5万円	1	4LDK
2025年2月	48,000万円	1989年10月	222.76㎡	215.5万円	1	4LDK
2025年2月	48,000万円	1989年10月	222.76㎡	215.5万円	2	6LDK
2025年2月	16,000万円	1980年6月	81.08㎡	197.3万円	4	2LDK
2025年2月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	9	3LDK
2025年2月	16,000万円	1980年6月	81.08㎡	197.3万円	4	2LDK
2025年2月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	9	3LDK
2025年2月	47,900万円	2009年6月	120.5㎡	397.5万円	1	2LDK
2025年2月	16,000万円	1980年6月	81.08㎡	197.3万円	4	2LDK
2025年2月	9,998万円	1980年9月	93.04㎡	107.5万円	9	3LDK
2025年2月	42,300万円	2006年2月	116.7㎡	362.5万円	4	2LDK
2025年2月	42,300万円	2006年2月	116.7㎡	362.5万円	4	2LDK
2025年1月	6,200万円	1979年8月	42.81㎡	144.8万円	2	1K
2025年1月	6,200万円	1979年8月	42.81㎡	144.8万円	2	1K
2025年1月	6,200万円	1979年8月	42.81㎡	144.8万円	2	1K
2025年1月	35,500万円	1980年6月	159.42㎡	222.7万円	6	3LDK
2025年1月	35,500万円	1980年6月	159.42㎡	222.7万円	6	3LDK
2025年1月	35,500万円	1980年6月	159.42㎡	222.7万円	6	3LDK
2025年1月	11,000万円	2002年4月	57.24㎡	192.2万円	2	2LDK
2025年1月	11,000万円	2002年4月	57.24㎡	192.2万円	2	2LDK
2025年1月	21,800万円	1998年9月	93.71㎡	232.6万円	1	3LDK
2025年1月	21,800万円	1998年9月	93.71㎡	232.6万円	1	3LDK
2025年1月	24,980万円	2017年2月	90.24㎡	276.8万円	7	3LDK
2025年1月	99,000万円	2006年2月	217.35㎡	455.5万円	4	3LDK
2025年1月	99,000万円	2006年2月	217.35㎡	455.5万円	4	3LDK
2025年1月	9,780万円	1999年1月	48.26㎡	202.7万円	5	2LDK
2025年1月	9,780万円	1999年1月	48.26㎡	202.7万円	5	2LDK
2025年1月	9,780万円	1999年1月	48.26㎡	202.7万円	5	2LDK
2024年12月	20,980万円	2017年11月	71.23㎡	294.5万円	4	2LDK
2024年12月	20,980万円	2017年11月	71.23㎡	294.5万円	4	2LDK
2024年12月	20,980万円	2017年11月	71.23㎡	294.5万円	4	2LDK
2024年12月	14,280万円	2013年12月	58.51㎡	244.1万円	8	2LDK
2024年12月	14,280万円	2013年12月	58.51㎡	244.1万円	8	2LDK
2024年12月	14,280万円	2013年12月	58.51㎡	244.1万円	8	2LDK
2024年12月	14,900万円	2002年4月	70.74㎡	210.6万円	9	2LDK
2024年12月	14,900万円	2002年4月	70.74㎡	210.6万円	9	2LDK
2024年11月	65,000万円	1987年8月	257.07㎡	252.8万円	1	4LDK
2024年11月	65,000万円	1987年8月	257.07㎡	252.8万円	1	4LDK
2024年11月	65,000万円	1987年8月	257.07㎡	252.8万円	1	4LDK

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ルジェンテ白金台の

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近隣のマンション情報

白金台菁峩館

東京都港区白金台１丁目４

築年月：1980年4月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：5,589万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
白金台菁峩館	東京都港区白金台１丁目４	1980年4月	40.1㎡〜	5,589万円〜	このマンションの相場を見る
白金台フロント	東京都港区白金台１丁目１−１１	2002年3月	150.89㎡〜	2億9,879万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台	東京都港区白金台１丁目２−１２	1999年1月	35.88㎡〜	5,999万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台	東京都港区白金台１丁目１−１３	2004年1月	80.07㎡〜	2億3,959万円〜	このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ	東京都港区白金台１丁目２−１０	1980年9月	29.38㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１６	1989年2月	170.34㎡〜	2億7,537万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル	東京都港区白金台１丁目１−２１	1980年6月	64.95㎡〜	1億4,124万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１０	1993年5月	124.65㎡〜	2億2,249万円〜	このマンションの相場を見る
マンション京都白金台	東京都港区白金台３丁目１６−４	1971年8月	57.51㎡〜	6,925万円〜	このマンションの相場を見る
白金今里アパート	東京都港区白金台３丁目１３−２	1962年1月	52.18㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラテラッセ白金台	東京都港区白金台３丁目２−４０	2000年9月	58.75㎡〜	9,714万円〜	このマンションの相場を見る
ハイクレスト白金台	東京都港区白金台３丁目１２−３０	1982年3月	36.96㎡〜	4,636万円〜	このマンションの相場を見る
ラミアール白金台	東京都港区白金台３丁目１５−１１	1987年4月	30.57㎡〜	3,624万円〜	このマンションの相場を見る
サルート白金台	東京都港区白金台３丁目７−２９	1978年8月	75.56㎡〜	9,140万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース白金台三丁目	東京都港区白金台３丁目２−３１	2023年2月	27.62㎡〜	1億2,012万円〜	このマンションの相場を見る
白金台パークマンション	東京都港区白金台３丁目２−３３	1989年11月	--	--	このマンションの相場を見る
白金台ローヤルコーポ	東京都港区白金台３丁目７−７	1978年4月	39.3㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ白金台	東京都港区白金台３丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
白金台グロリアハイツ	東京都港区白金台３丁目１６−１０	1978年8月	44.12㎡〜	4,975万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン白金台	東京都港区白金台３丁目１２−３２	2017年11月	64.04㎡〜	1億5,711万円〜	このマンションの相場を見る

ルジェンテ白金台の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ルジェンテ白金台について

人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ白金台の存在する東京都港区白金台２丁目周辺の取引事例

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