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虎ノ門ヒルズレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 16,063万円 〜 46,393万円 （897万円 〜 902万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都港区虎ノ門１丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年5月 |
| 総階数 | 52階 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
虎ノ門ヒルズレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「虎ノ門ヒルズレジデンス」は、地上52階建ての高層マンションであり、総戸数は172戸です。2014年に竣工したばかりの新築物件であり、最新の設備や施設が整っています。
交通面においても、東京メトロ銀座線の「虎ノ門」駅からは徒歩5分という抜群の利便性があります。また、周辺には複数のコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあり、生活に必要なものを手軽に購入することができます。ミニストップ愛宕1丁目店は徒歩68m、ファミリーマートファミマ虎ノ門ヒルズ店は徒歩91m、セブンイレブン虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー店は徒歩114mという距離です。
さらに、飲食店や病院、薬局などの施設も周辺に充実しています。例えば、虎ノ門ヒルズエリア内にはGood Morning Cafe&Grillや虎ノ門ヒルズカフェといった飲食店があり、気軽に食事やカフェタイムを楽しむことができます。虎ノ門ヒルズ森タワー内にも創作うどんとおでん居酒屋あんぷくやタイ料理クンテープ、意気な寿し処阿部といった多様なジャンルのレストランが揃っています。
また、緊急時にも安心な設備が整っています。ムラタクリニックや愛宕デンタルオフィス、ティーズデンタルサロンといった病院や歯科医院も近くにあり、健康管理にも便利です。また、トモズ虎ノ門ヒルズ店やスギ薬局虎ノ門ヒルズ駅前店、クオール薬局虎ノ門店といった薬局も周辺にあり、薬の調達も安心です。
さらに、商業施設や公共施設も多く立地しています。旅するマーケットは徒歩50m、虎ノ門ヒルズ森タワーは徒歩57m、虎ノ門ヒルズは徒歩70mと近くにあり、ショッピングや娯楽施設を満喫することができます。公共施設では、虎ノ門いきいきプラザや在東京シエラレオネ共和国名誉総領事館、コソボ共和国大使館があります。
周辺の公共施設も充実しており、虎ノ門三丁目児童遊園や南桜公園は徒歩で行ける距離にあり、自然に触れながらリフレッシュすることができます。学校においても金沢工業大学虎ノ門大学院や全国普通科高等学校長会、グアム大学日本事務局などが近くにあり、教育環境にも優れています。
なお、保育園や幼稚園は周辺には設置されていないため、子育てを考える方には一考の余地があるかもしれません。しかし、周辺施設の充実した環境や利便性の高さ、マンション自体の魅力があり、快適な生活を送ることができることは間違いありません。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
虎ノ門ヒルズレジデンスの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り虎ノ門駅の築年数で見たマンション価格
虎ノ門ヒルズレジデンスの最寄り虎ノ門駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。虎ノ門ヒルズレジデンスは現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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37階 北東
2LDK
171.01㎡
39階 南
2LDK
139.6㎡
39階 西
3LDK
126.69㎡
39階 南東
3LDK
126.69㎡
39階 北東
１ＬＤＫ
58.87㎡
39階 北西
2LDK
100.51㎡
40階 北東
1LDK
67.58㎡
41階 北西
2LDK
89.04㎡
41階 南
2LDK
88.7㎡
43階 南西
3LDK
115.99㎡
45階 南西
3LDK
115.86㎡
46階 西
2LDK
103.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 2LDK | 171.01㎡ | 北東 | 37階 北東(171.01㎡)を無料査定する |
| 39 | 2LDK | 139.6㎡ | 南 | 39階 南(139.6㎡)を無料査定する |
| 39 | 3LDK | 126.69㎡ | 西 | 39階 西(126.69㎡)を無料査定する |
| 39 | 3LDK | 126.69㎡ | 南東 | 39階 南東(126.69㎡)を無料査定する |
| 39 | １ＬＤＫ | 58.87㎡ | 北東 | 39階 北東(58.87㎡)を無料査定する |
| 39 | 2LDK | 100.51㎡ | 北西 | 39階 北西(100.51㎡)を無料査定する |
| 40 | 1LDK | 67.58㎡ | 北東 | 40階 北東(67.58㎡)を無料査定する |
| 41 | 2LDK | 89.04㎡ | 北西 | 41階 北西(89.04㎡)を無料査定する |
| 41 | 2LDK | 88.7㎡ | 南 | 41階 南(88.7㎡)を無料査定する |
| 43 | 3LDK | 115.99㎡ | 南西 | 43階 南西(115.99㎡)を無料査定する |
| 45 | 3LDK | 115.86㎡ | 南西 | 45階 南西(115.86㎡)を無料査定する |
| 46 | 2LDK | 103.73㎡ | 西 | 46階 西(103.73㎡)を無料査定する |
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虎ノ門ヒルズレジデンスの存在する東京都港区虎ノ門１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 49,900万円 | 2008年4月 | 108.97㎡ | 457.9万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2015年5月 | 25.71㎡ | 180.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 27.19㎡ | 65.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 37,800万円 | 2014年2月 | 70.55㎡ | 535.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2021年2月 | 63.86㎡ | 310.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,800万円 | 2014年3月 | 76.31㎡ | 429.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,400万円 | 2014年3月 | 37.63㎡ | 302.9万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年3月 | 35,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 499.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 2006年7月 | 55.37㎡ | 251.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,000万円 | 2006年7月 | 55.37㎡ | 270.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1981年6月 | 46.01㎡ | 76.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 40,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 570.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,500万円 | 2007年4月 | 46.34㎡ | 269.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,680万円 | 2008年4月 | 45.52㎡ | 256.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2013年9月 | 51.3㎡ | 204.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2013年9月 | 51.3㎡ | 223.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,420万円 | 2000年12月 | 22.4㎡ | 152.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 34,800万円 | 2014年2月 | 65.46㎡ | 531.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,500万円 | 1982年3月 | 68.04㎡ | 154.3万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 48,700万円 | 2014年5月 | 58.87㎡ | 827.2万円 | 39 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1983年7月 | 51.15㎡ | 120.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,480万円 | 2012年2月 | 57.88㎡ | 232.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 43,800万円 | 2021年11月 | 86.37㎡ | 507.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 38.13㎡ | 122.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 30,000万円 | 2008年4月 | 71.17㎡ | 421.5万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 36,280万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 517.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 33,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 470.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 34,000万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 484.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年12月 | 29,800万円 | 2021年11月 | 70.14㎡ | 424.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 54.8㎡ | 163.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 54,800万円 | 2006年7月 | 144.57㎡ | 379.1万円 | 38 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,700万円 | 2014年2月 | 48.65㎡ | 240.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,800万円 | 2014年2月 | 48.65㎡ | 263.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2014年2月 | 37.63㎡ | 305.6万円 | 14 | 1DK |
| 2023年12月 | 33,360万円 | 2006年7月 | 104.86㎡ | 318.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年12月 | 28,980万円 | 2008年4月 | 68.45㎡ | 423.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 19,500万円 | 2008年4月 | 65.53㎡ | 297.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 17,580万円 | 2022年1月 | 44.26㎡ | 397.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2022年1月 | 44.26㎡ | 447.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 60,800万円 | 2014年5月 | 88.7㎡ | 685.5万円 | 41 | 2LDK |
| 2023年11月 | 44,000万円 | 2006年7月 | 113.6㎡ | 387.3万円 | 11 | 3LDK |
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| 虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー | 東京都港区愛宕１丁目１−１ | 2022年1月 | 112.78㎡〜 | 3億2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |