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ウィン戸越の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,510万円 〜 8,231万円 （244万円 〜 249万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区戸越２丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィン戸越について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィン戸越」は、1989年08月に竣工した、地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、都営浅草線「戸越」駅まで徒歩8分の距離に位置しています。
「ウィン戸越」の魅力は、周辺施設の充実さです。まず、生活に便利なコンビニがいくつかあります。例えば、ファミリーマート 戸越銀座東店は徒歩140m、ローソン・スリーエフ 戸越四丁目北店は徒歩253m、ローソン 西品川三ツ木通店は徒歩269mという距離です。また、スーパーも近くにあります。文化堂 戸越銀座店は徒歩221m、オオゼキ戸越公園店は徒歩434m、ライフ 大崎百反通店は徒歩502mの位置にあります。
さらに、「ウィン戸越」周辺には様々な飲食店もあります。例えば、ぱんのハリマヤや裏ネバーランド、和加家、大衆酒蔵 漁、カフェバなどが周辺にあり、注目です。また、病院や薬局も充実しており、なごみ小児歯科クリニックや水野整形外科、青柳外科などが徒歩数十メートルの場所にあります。サラダ薬局、サンドラッグ 戸越銀座店、ドラッグストアスマイル戸越銀座店といった薬局も近くにあります。
そして、教育施設も充実している「ウィン戸越」。品川区立大崎中学校や品川区立宮前小学校、品川区児童センター ゆたかなどが周辺にあり、家族連れにも安心の住環境です。さらに、保育園や幼稚園も豊富で、戸越幼稚園やしながわがくどうえん、うみのくに保育園とごしなどが徒歩数十メートルの場所にあります。
「ウィン戸越」の周辺には、公共施設も点在しています。例えば、品川区立ゆたか図書館は徒歩291m、エコルとごしは徒歩352m、荏原警察署 宮前交番は徒歩364mの場所にあります。また、自然と触れ合える公園も多くあります。葦山公園やわかば児童遊園、カメさん広場などが近くにあり、遊びや散歩にも最適です。
「ウィン戸越」は、交通の便がよく、周辺施設が充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ウィン戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格
ウィン戸越の最寄り戸越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ウィン戸越は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
1DK
33.98㎡
2階 北西
ワンルーム
109.26㎡
4階 北東
1SLDK
51.26㎡
4階 南
2DK
45.91㎡
4階 南東
1DK
39.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 33.98㎡ | 北東 | 1階 北東(33.98㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 109.26㎡ | 北西 | 2階 北西(109.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 51.26㎡ | 北東 | 4階 北東(51.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.91㎡ | 南 | 4階 南(45.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 39.64㎡ | 南東 | 4階 南東(39.64㎡)を無料査定する |
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ウィン戸越の存在する東京都品川区戸越２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,670万円 | 1976年3月 | 43.2㎡ | 85.0万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,350万円 | 1983年4月 | 34.5㎡ | 68.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年4月 | 52.26㎡ | 85.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 68.63㎡ | 101.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2005年11月 | 61.94㎡ | 103.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 50.88㎡ | 117.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 2017年10月 | 20.89㎡ | 143.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1986年6月 | 25.51㎡ | 69.8万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2024年2月 | 67.25㎡ | 160.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 132.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 52.7㎡ | 85.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,800万円 | 2024年2月 | 48.3㎡ | 202.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年11月 | 9,000万円 | 2024年2月 | 56.76㎡ | 158.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1988年1月 | 17.35㎡ | 69.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2005年10月 | 22.92㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 63.3㎡ | 126.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,850万円 | 2010年1月 | 38.12㎡ | 127.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,590万円 | 2013年8月 | 40.74㎡ | 137.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2023年7月 | 32.77㎡ | 161.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2018年11月 | 34.24㎡ | 139.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 87.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1970年10月 | 64.71㎡ | 77.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1970年10月 | 57.42㎡ | 95.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,780万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 137.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 1997年4月 | 50.88㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,160万円 | 2002年5月 | 24.0㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2011年9月 | 40.88㎡ | 121.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1974年9月 | 52.74㎡ | 79.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 2018年11月 | 34.63㎡ | 138.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2017年10月 | 51.87㎡ | 134.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,850万円 | 1997年4月 | 61.05㎡ | 95.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,680万円 | 2010年1月 | 63.91㎡ | 120.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2017年10月 | 22.81㎡ | 130.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 7,490万円 | 2002年10月 | 56.15㎡ | 133.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2018年11月 | 34.24㎡ | 136.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1983年10月 | 44.16㎡ | 60.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1976年3月 | 57.12㎡ | 76.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 44.16㎡ | 60.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,990万円 | 1974年9月 | 75.15㎡ | 79.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,600万円 | 2018年2月 | 25.66㎡ | 140.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1986年5月 | 17.41㎡ | 67.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,100万円 | 1989年8月 | 33.98㎡ | 61.8万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 1987年9月 | 59.1㎡ | 89.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 2000年3月 | 61.42㎡ | 113.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川戸越 Ｐａｒｋｓ | 東京都品川区戸越４丁目１１−１５ | 2018年10月 | 57.01㎡〜 | 8,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越2番館 | 東京都品川区戸越４丁目２−６ | 1998年6月 | 42.88㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム戸越公園 | 東京都品川区戸越４丁目１１ー１７ | 2014年6月 | 20.39㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX | 東京都品川区戸越４丁目６−１２ | 2018年2月 | 21.09㎡〜 | 2,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３２ | 1995年3月 | 29.27㎡〜 | 2,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ戸越銀座 | 東京都品川区戸越２丁目５−１０ | 2018年3月 | 24.52㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−１３ | 1986年6月 | 17.41㎡〜 | 1,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス第3戸越 | 東京都品川区戸越２丁目６−３６ | 1983年10月 | 44.16㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヴァンテアン品川 | 東京都品川区西品川２丁目２−６ | 1991年11月 | 16.5㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール西品川 | 東京都品川区西品川２丁目１７−１ | 2008年2月 | 20.55㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドイザール | 東京都品川区西品川２丁目２１−１０ | 1985年11月 | 12.16㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園1番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−１ | 1997年1月 | 70.53㎡〜 | 6,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川ウエスト | 東京都品川区西品川２丁目１４−１ | 2017年8月 | 20.04㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園2番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−８ | 1997年1月 | 70.66㎡〜 | 6,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川西 | 東京都品川区西品川２丁目２−２０ | 1998年2月 | 18.0㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート品川 | 東京都品川区西品川２丁目９−１ | 1990年2月 | 16.5㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 大崎 | 東京都品川区西品川２丁目２−２５ | 2020年4月 | 20.5㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンビル | 東京都品川区戸越３丁目１−１７ | 1977年5月 | 36.41㎡〜 | 2,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸越IMビル | 東京都品川区戸越３丁目１−１３ | 1989年1月 | 17.8㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 戸越サマリヤマンション | 東京都品川区戸越３丁目５−１ | 1976年3月 | 41.12㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |