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ビューハイツ富士の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 855万円 〜 1,165万円 （43万円 〜 43万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市大字熊川１０７５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ビューハイツ富士について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ビューハイツ富士」は、JR青梅線「牛浜」駅から徒歩9分の場所に立地しています。 総戸数は49戸で、地上7階建てのマンションです。竣工は1985年07月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニには徒歩でセブンイレブン福生牛浜駅東店（489m）、ファミリーマート福生横田基地前店（503m）、まるふくストアー（510m）があります。スーパーも徒歩でオザムバリュー牛浜店（720m）、SuperValue（スーパーバリュー）福生店（834m）、マルフジ南田園店（1127m）が利用できます。
飲食店も充実しており、徒歩圏内に神戸ステーキハウス（91m）、よし乃（198m）、有限会社福実本店（219m）、デモデダイナー福生店（242m）、木を植えるレストランオーロラ（269m）があります。また、病院や薬局も近くにあるので、生活に必要な医療施設にも便利です。パステルライフ福生（334m）、津田クリニック（334m）、SOMPO（ソンポ）ケア そんぽの家福生公園（376m）などが利用できます。
公共施設では、福生市市民会館（291m）、福生市公民館（291m）があり、公園も福生公園（383m）、みずくらいど公園（693m）、玉川上水緑地日光橋公園（924m）なども利用できます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、福生市立学童クラブ熊川クラブ（309m）、福生市熊川児童館（374m）、福生市立福生第一中学校（374m）、牛浜こども園（662m）、牛浜幼稚園（711m）、若葉保育園（772m）などがあります。
「ビューハイツ富士」は、周辺施設へのアクセスの良さや生活に必要な施設の充実が魅力のマンションです。徒歩圏内にコンビニやスーパー、様々な飲食店があり、病院や薬局も近くにあるので、日常生活が便利に送れます。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しているため、ファミリー向けの住環境としてもおすすめです。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
ビューハイツ富士の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 西多摩郡瑞穂町, 羽村市, 武蔵村山市, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛浜駅の築年数で見たマンション価格
ビューハイツ富士の最寄り牛浜駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビューハイツ富士は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
3LDK
66.0㎡
2階 東
3LDK
66.0㎡
3階 北
3LDK
89.37㎡
3階 東
3LDK
69.3㎡
4階 北
2LDK
73.46㎡
5階 東
3LDK
78.55㎡
6階 北
3LDK
78.55㎡
6階 北
2LDK
78.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 南西 | 2階 南西(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 2階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 89.37㎡ | 北 | 3階 北(89.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.3㎡ | 東 | 3階 東(69.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 73.46㎡ | 北 | 4階 北(73.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 78.55㎡ | 東 | 5階 東(78.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.55㎡ | 北 | 6階 北(78.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 78.55㎡ | 北 | 6階 北(78.55㎡)を無料査定する |
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ビューハイツ富士の存在する東京都福生市大字熊川周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1988年7月 | 43.4㎡ | 20.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 26.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 69.3㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 720万円 | 1980年1月 | 31.95㎡ | 22.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 33.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 78.55㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2000年7月 | 66.36㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 18.5万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.87㎡ | 44.5万円 | 7 | - |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 83.95㎡ | 20.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.8㎡ | 44.6万円 | 3 | - |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.87㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 64.82㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 2007年8月 | 32.3㎡ | 48.9万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1999年10月 | 72.66㎡ | 45.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 26.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年7月 | 580万円 | 1992年4月 | 26.05㎡ | 22.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 28.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 545万円 | 1992年4月 | 25.43㎡ | 21.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年6月 | 780万円 | 1992年6月 | 49.72㎡ | 15.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 560万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 22.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 83.95㎡ | 17.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 61.1㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 620万円 | 1988年7月 | 34.1㎡ | 18.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,099万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 2000年7月 | 79.15㎡ | 37.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1992年4月 | 54.54㎡ | 27.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 560万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 22.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 2,099万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 38.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 233.28㎡ | 12.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2DK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 69.0㎡ | 18.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1987年7月 | 44.8㎡ | 24.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年5月 | 580万円 | 1988年7月 | 34.1㎡ | 17.0万円 | 4 | 2DK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1999年10月 | 68.1㎡ | 48.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 560万円 | 1979年1月 | 48.6㎡ | 11.5万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 385万円 | 1992年4月 | 17.55㎡ | 21.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 590万円 | 1979年1月 | 41.96㎡ | 14.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 780万円 | 1978年11月 | 34.12㎡ | 22.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,560万円 | 1979年1月 | 233.28㎡ | 6.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,320万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 540万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 21.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 2,180万円 | 1993年2月 | 50.01㎡ | 43.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 68.1㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 1999年10月 | 64.82㎡ | 47.5万円 | 9 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 68.31㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 500万円 | 1987年7月 | 45.38㎡ | 11.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年8月 | 550万円 | 1992年4月 | 25.43㎡ | 21.6万円 | 2 | 1DK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 2000年7月 | 78.75㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1992年4月 | 51.08㎡ | 27.0万円 | 7 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カザベーラ西武立川 | 東京都立川市西砂町２丁目４９−２ | 1997年3月 | 58.2㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オルシア福生 | 東京都福生市東町 | 2023年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ福生 | 東京都福生市東町２−３ | 1997年3月 | 57.3㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ拝島 | 東京都昭島市緑町５丁目 | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション | 東京都福生市大字福生６９９−３ | 1989年11月 | 34.94㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー福生 | 東京都福生市大字福生７８０−１ | 2023年2月 | 44.52㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東福生マンション | 東京都福生市大字福生２０３２−５ | 1974年5月 | 31.5㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ福生2番館 | 東京都福生市大字福生８８３−３ | 1993年8月 | 20.7㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルステージ福生 | 東京都福生市大字福生８６８−２ | 1998年8月 | 50.01㎡〜 | 1,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサヴェール福生 | 東京都福生市大字福生６８８−５ | 1987年7月 | 45.33㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク福生 | 東京都福生市大字福生１９７５−２ | 1998年6月 | 57.85㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ福生 | 東京都福生市大字福生８８５−１ | 2013年2月 | 64.82㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福生駅西口マンションプロジェクト | 東京都福生市大字福生６９１−２ | 2024年1月 | 66.12㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィル福生 | 東京都福生市大字福生６９１−１ | 1990年2月 | 36.94㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクダマンション福生 | 東京都福生市大字福生６６０−５ | 1984年6月 | 69.3㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラスサンキ | 東京都福生市大字福生９０９−９ | 1981年4月 | 37.68㎡〜 | 573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生第2 | 東京都福生市大字福生８７５−３ | 1988年5月 | 43.87㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ福生 | 東京都福生市大字福生８８６−１ | 1997年7月 | 55.03㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム福生 | 東京都福生市大字福生６８９−４ | 1994年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生3 | 東京都福生市大字福生６３８−３ | 1995年2月 | 55.03㎡〜 | 1,574万円〜 | このマンションの相場を見る |