ライオンズマンション護国寺第3の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.57

売却査定価格: 4,382万円〜 6,911万円

坪単価: 342万円〜 342万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都文京区音羽２丁目１１−２２
築年月	1984年12月
総階数	12階
総戸数	71戸
間取り	―
アクセス	護国寺駅徒歩1分新大塚駅徒歩14分東池袋駅徒歩14分

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ライオンズマンション護国寺第3について

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ライオンズマンション護国寺第3は、東京都文京区音羽2丁目11番21号に位置する住宅用マンションで、シングルから少人数ファミリー向けの住環境が整っています。都市生活に便利なこのエリアは、近隣の護国寺や公園があり、緑豊かな環境下で日常を楽しむことができます。マンションの住戸床面積は46.20㎡から66.78㎡で、3DKから4DKの間取りを提供しており、さまざまな世帯のニーズに対応しています。

外観はシンプルかつ現代的なデザインで、エントランスにはオートロック機能を備えており、居住者のセキュリティを確保しています。これにより、不審者の侵入を防ぐ安心感があります。資産性については、都心へのアクセスが良好であり、賃貸需要も高いため、中長期的な視点でも魅力的な投資先となり得ます。

所有リスクとしては、東京の中心地に所在するため、地震リスクや地価の変動といった都市特有のリスク要因がありますが、管理組合による適切な維持管理が行われていれば、長期的な居住や資産価値の維持が期待できます。しかし、詳細な管理状況についての情報は限定的なため、購入や賃貸を検討する際には追加の調査が推奨されます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ライオンズマンション護国寺第3の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 新宿区, 千代田区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション護国寺第3の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション護国寺第3は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では308.5万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション護国寺第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

1SLDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖洋室 4.9帖収納 3.5帖）

46.2㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1SLDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖洋室 4.9帖収納 3.5帖）	46.2㎡	南西	2階南西(46.2㎡)を無料査定する
2	2DK	46.2㎡	東	2階東(46.2㎡)を無料査定する
2	1SLDK	46.2㎡	東	2階東(46.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	46.2㎡	東	3階東(46.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	66.78㎡	南	3階南(66.78㎡)を無料査定する
4	2DK	46.2㎡	東	4階東(46.2㎡)を無料査定する
4	1LDK	46.2㎡	南西	4階南西(46.2㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.78㎡	北東	5階北東(66.78㎡)を無料査定する
5	1SLDK	46.2㎡	東	5階東(46.2㎡)を無料査定する
6	4DK	66.78㎡	北東	6階北東(66.78㎡)を無料査定する
6	1LDK+S（納戸）	46.2㎡	北西	6階北西(46.2㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.78㎡	北東	6階北東(66.78㎡)を無料査定する
7	1LDK	46.2㎡	南西	7階南西(46.2㎡)を無料査定する
7	1LDK	46.2㎡	東	7階東(46.2㎡)を無料査定する
9	2LDK	46.2㎡	東	9階東(46.2㎡)を無料査定する
9	1LDK	42.35㎡	西	9階西(42.35㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.78㎡	西	9階西(66.78㎡)を無料査定する
9	2LDK	46.2㎡	南西	9階南西(46.2㎡)を無料査定する
11	1LDK	46.2㎡	東	11階東(46.2㎡)を無料査定する
11	2LDK	46.2㎡	東	11階東(46.2㎡)を無料査定する
11	２ＳＤＫ	46.2㎡	東	11階東(46.2㎡)を無料査定する
12	1SLDK	46.2㎡	南西	12階南西(46.2㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,080万円	1984年5月	46.2㎡	110.0万円	2	2LDK
2025年4月	5,080万円	1984年5月	46.2㎡	110.0万円	2	2LDK
2025年4月	5,080万円	1984年5月	46.2㎡	110.0万円	2	2LDK
2025年4月	6,180万円	2014年3月	36.86㎡	167.7万円	12	1LDK
2025年4月	2,380万円	1978年11月	34.92㎡	68.2万円	7	1LDK
2025年4月	2,380万円	1978年11月	34.92㎡	68.2万円	7	1LDK
2025年4月	18,500万円	2004年1月	84.39㎡	219.2万円	8	2LDK
2025年4月	18,500万円	2004年1月	84.39㎡	219.2万円	8	2LDK
2025年4月	3,680万円	1985年9月	36.99㎡	99.5万円	2	1R
2025年4月	3,680万円	1985年9月	36.99㎡	99.5万円	2	1R
2025年4月	3,680万円	1985年9月	36.99㎡	99.5万円	2	1R
2025年4月	3,680万円	1985年9月	36.99㎡	99.5万円	2	1R
2025年4月	8,480万円	1981年7月	72.48㎡	117.0万円	11	3LDK
2025年4月	4,980万円	1989年5月	44.46㎡	112.0万円	10	1LDK
2025年4月	4,980万円	1989年5月	44.46㎡	112.0万円	10	1LDK
2025年4月	8,480万円	1981年7月	72.48㎡	117.0万円	11	3LDK
2025年4月	4,980万円	1989年5月	44.46㎡	112.0万円	10	1LDK
2025年4月	8,480万円	1981年7月	72.48㎡	117.0万円	11	3LDK
2025年4月	14,500万円	2004年1月	76.02㎡	190.7万円	14	3LDK
2025年4月	14,500万円	2004年1月	76.02㎡	190.7万円	14	3LDK
2025年4月	3,980万円	1984年6月	46.2㎡	86.1万円	11	2LDK
2025年4月	3,980万円	1984年6月	46.2㎡	86.1万円	11	2LDK
2025年4月	3,980万円	1984年6月	46.2㎡	86.1万円	11	2LDK
2025年4月	3,280万円	1983年7月	37.0㎡	88.6万円	8	1K
2025年4月	2,180万円	1978年10月	37.44㎡	58.2万円	6	1LDK
2025年4月	3,280万円	1983年7月	37.0㎡	88.6万円	8	1K
2025年4月	3,280万円	1983年7月	37.0㎡	88.6万円	8	1K
2025年4月	2,180万円	1978年10月	37.44㎡	58.2万円	6	1LDK
2025年4月	3,280万円	1983年7月	37.0㎡	88.6万円	8	1K
2025年3月	10,780万円	1986年9月	87.74㎡	122.9万円	9	3LDK
2025年3月	10,780万円	1986年9月	87.74㎡	122.9万円	9	3LDK
2025年3月	12,480万円	2004年3月	70.16㎡	177.9万円	7	3LDK
2025年3月	6,280万円	1978年6月	69.05㎡	90.9万円	9	2LDK
2025年3月	6,280万円	1978年6月	69.05㎡	90.9万円	9	2LDK
2025年3月	3,180万円	1985年9月	28.56㎡	111.3万円	2	1K
2025年3月	3,180万円	1985年9月	28.56㎡	111.3万円	2	1K
2025年3月	3,180万円	1985年9月	28.56㎡	111.3万円	2	1K
2025年3月	3,180万円	1985年9月	28.56㎡	111.3万円	2	1K
2025年3月	2,180万円	2004年2月	21.84㎡	99.8万円	6	1K
2025年3月	8,480万円	1982年9月	65.21㎡	130.0万円	9	2LDK
2025年3月	11,480万円	2010年1月	73.09㎡	157.1万円	7	2LDK
2025年3月	8,480万円	1982年9月	65.21㎡	130.0万円	9	2LDK
2025年3月	8,480万円	1982年9月	65.21㎡	130.0万円	9	2LDK
2025年3月	7,190万円	1985年9月	73.27㎡	98.1万円	3	3LDK
2025年3月	7,190万円	1985年9月	73.27㎡	98.1万円	3	3LDK
2025年3月	7,190万円	1985年9月	73.27㎡	98.1万円	3	3LDK
2025年3月	3,680万円	1983年7月	33.89㎡	108.6万円	11	1K
2025年3月	3,680万円	1983年7月	33.89㎡	108.6万円	11	1K
2025年3月	5,780万円	1985年9月	49.29㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年3月	5,780万円	1985年9月	49.29㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年3月	5,780万円	1985年9月	49.29㎡	117.3万円	7	1LDK
2025年3月	6,980万円	1985年10月	67.87㎡	102.8万円	4	3LDK
2025年3月	6,980万円	1985年10月	67.87㎡	102.8万円	4	3LDK
2025年3月	6,980万円	1985年10月	67.87㎡	102.8万円	4	3LDK
2025年3月	6,980万円	1985年10月	67.87㎡	102.8万円	4	3LDK
2025年2月	4,180万円	1978年6月	44.62㎡	93.7万円	10	1LDK
2025年2月	4,180万円	1978年6月	44.62㎡	93.7万円	10	1LDK
2025年2月	4,250万円	1983年11月	45.28㎡	93.9万円	3	1LDK
2025年2月	4,250万円	1983年11月	45.28㎡	93.9万円	3	1LDK
2025年2月	16,980万円	2004年1月	78.03㎡	217.6万円	9	3LDK
2025年2月	16,980万円	2004年1月	78.03㎡	217.6万円	9	3LDK
2025年2月	8,300万円	2002年6月	60.81㎡	136.5万円	5	2LDK
2025年2月	9,580万円	1985年9月	82.59㎡	116.0万円	13	3LDK
2025年2月	9,580万円	1985年9月	82.59㎡	116.0万円	13	3LDK
2025年2月	12,780万円	2002年6月	69.02㎡	185.2万円	9	3LDK
2025年2月	9,580万円	1985年9月	82.59㎡	116.0万円	13	3LDK
2025年2月	9,190万円	1989年2月	62.73㎡	146.5万円	6	2LDK
2025年2月	9,190万円	1989年2月	62.73㎡	146.5万円	6	2LDK
2025年2月	9,190万円	1989年2月	62.73㎡	146.5万円	6	2LDK
2025年2月	5,580万円	1984年6月	46.2㎡	120.8万円	9	2LDK
2025年2月	5,580万円	1984年6月	46.2㎡	120.8万円	9	2LDK
2025年2月	5,580万円	1984年6月	46.2㎡	120.8万円	9	2LDK
2025年2月	8,480万円	2007年8月	54.98㎡	154.2万円	3	2LDK
2025年2月	4,880万円	1980年10月	49.74㎡	98.1万円	6	1LDK
2025年2月	4,880万円	1980年10月	49.74㎡	98.1万円	6	1LDK
2025年1月	7,480万円	1985年8月	76.62㎡	97.6万円	6	2LDK
2025年1月	7,480万円	1985年8月	76.62㎡	97.6万円	6	2LDK
2025年1月	7,480万円	1985年8月	76.62㎡	97.6万円	6	2LDK
2025年1月	10,490万円	1982年9月	90.37㎡	116.1万円	6	3LDK
2025年1月	10,490万円	1982年9月	90.37㎡	116.1万円	6	3LDK
2025年1月	10,490万円	1982年9月	90.37㎡	116.1万円	6	3LDK
2025年1月	4,680万円	1986年9月	43.47㎡	107.7万円	11	1LDK
2025年1月	4,680万円	1986年9月	43.47㎡	107.7万円	11	1LDK
2025年1月	3,980万円	1985年10月	33.55㎡	118.6万円	3	1R
2025年1月	3,980万円	1985年10月	33.55㎡	118.6万円	3	1R
2025年1月	3,980万円	1985年10月	33.55㎡	118.6万円	3	1R
2025年1月	3,980万円	1985年10月	33.55㎡	118.6万円	3	1R
2025年1月	5,500万円	1985年9月	59.76㎡	92.0万円	10	2LDK
2025年1月	5,500万円	1985年9月	59.76㎡	92.0万円	10	2LDK
2025年1月	5,500万円	1985年9月	59.76㎡	92.0万円	10	2LDK
2025年1月	9,700万円	1986年9月	87.74㎡	110.6万円	8	3LDK
2025年1月	9,700万円	1986年9月	87.74㎡	110.6万円	8	3LDK
2025年1月	6,700万円	2001年3月	58.03㎡	115.5万円	4	2LDK
2025年1月	6,890万円	1982年9月	65.21㎡	105.7万円	2	3LDK
2025年1月	6,890万円	1982年9月	65.21㎡	105.7万円	2	3LDK
2025年1月	6,890万円	1982年9月	65.21㎡	105.7万円	2	3LDK
2024年12月	16,800万円	1985年10月	148.81㎡	112.9万円	14	5LDK
2024年12月	16,800万円	1985年10月	148.81㎡	112.9万円	14	5LDK
2024年12月	16,800万円	1985年10月	148.81㎡	112.9万円	14	5LDK
2024年12月	16,800万円	1985年10月	148.81㎡	112.9万円	14	5LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンパレス目白台	東京都文京区目白台３丁目２５−１４	1999年2月	56.14㎡〜	7,198万円〜	このマンションの相場を見る
目白台ハイリーハイツ	東京都文京区目白台３丁目２０−１６	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
フェアロージュ目白台	東京都文京区目白台３丁目２６−２	1997年9月	71.41㎡〜	1億578万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ文京目白台	東京都文京区目白台３丁目１９−１４	2005年10月	54.83㎡〜	8,399万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション目白台	東京都文京区目白台３丁目９−１３	1998年3月	52.28㎡〜	7,245万円〜	このマンションの相場を見る
コノイエ目白台	東京都文京区目白台３丁目１８−２５	2012年12月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ目白台	東京都文京区目白台３丁目２９−２３	1997年2月	69.43㎡〜	9,948万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド目白台	東京都文京区目白台３丁目２６−７	1981年8月	19.67㎡〜	1,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランシーナ目白台	東京都文京区目白台３丁目９−２	2008年11月	55.57㎡〜	7,272万円〜	このマンションの相場を見る
めじろ台ハイリーハイツ	東京都文京区目白台３丁目２０−１８	1982年8月	37.69㎡〜	3,223万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺	東京都文京区音羽２丁目１１−１２	1980年4月	6.96㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5	東京都文京区音羽２丁目１１−２２	1979年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス音羽	東京都文京区音羽２丁目１０−７	2005年2月	38.51㎡〜	5,468万円〜	このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館	東京都文京区音羽２丁目９−３	2002年6月	41.42㎡〜	5,551万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート音羽	東京都文京区音羽２丁目１−１６	2001年8月	20.2㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア音羽	東京都文京区音羽２丁目５−１１	2001年3月	58.03㎡〜	7,608万円〜	このマンションの相場を見る
アベニュー音羽	東京都文京区音羽２丁目２−２	1987年9月	31.7㎡〜	3,797万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽	東京都文京区音羽２丁目５−３	1997年2月	45.6㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽	東京都文京区音羽２丁目１−２	1987年12月	26.9㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
田口ビル	東京都文京区音羽２丁目１−８	1976年5月	42.86㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る

ライオンズマンション護国寺第3の売却査定・相場情報

ライオンズマンション護国寺第3について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

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ライオンズマンション護国寺第3の存在する東京都文京区音羽２丁目周辺の取引事例

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