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佃スカイハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,255万円 〜 6,429万円 （294万円 〜 294万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/7/10
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区佃２丁目１２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
佃スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「佃スカイハイツ」は、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩3分のアクセスで利便性の高いマンションです。1979年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は38戸です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート佃二丁目店まで徒歩28m、セブンイレブン中央区佃2丁目店まで徒歩195m、ローソン佃二丁目店まで徒歩203mです。スーパーマーケットも近くに複数あり、マルエツ佃店まで徒歩251m、リンコスリバーシティ店まで徒歩335m、文化堂月島店まで徒歩443mとなっています。
また、周囲には様々な飲食店も揃っています。お寿司の専門店「すし森」まで49m、和食の「あすなろ」まで98m、和菓子の「二葉家菓子舗」まで100m、バルの「パパスバル」まで108m、食堂「亀印食堂」まで111mと、多彩な料理が楽しめます。
健康管理にも便利な施設が揃っています。小児歯科の「プロデンタル小児歯科」まで徒歩44m、一般歯科の「高橋歯科医院」まで徒歩138m、リバーシティ歯科クリニックまで徒歩167mにあります。また、薬局も近くにアンソニーズまで徒歩213m、マツモトキヨシmatsukiyoLAB佃二丁目店まで徒歩331m、アイン薬局月島店まで徒歩350mなど、薬品の調達もスムーズです。
さらに、商業施設としては月島もんじゃストリートまで徒歩360mにあります。公共施設も充実しており、中央区佃区民館まで徒歩241m、月島警察署佃交番まで徒歩252m、月島警察署リバーシティ駐在所まで徒歩401mとなっています。自然も身近に感じられる公園も多く、石川島公園まで徒歩194m、中の島公園まで徒歩264m、佃三丁目児童遊園まで徒歩331mと、散歩や憩いの場として利用できます。
また、学校や保育園も近くに揃っています。中央区立佃中学校まで徒歩168m、中央区立佃島小学校まで徒歩263m、佃児童館まで徒歩277mです。「月島保育園」まで徒歩54m、「つくだ保育園」まで徒歩73m、「中央区立つくだ保育園」まで徒歩78mもあり、子育て世帯にとっても住環境が整っています。
「佃スカイハイツ」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実、自然環境など、魅力的な要素がたくさん詰まったマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
佃スカイハイツの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格
佃スカイハイツの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。佃スカイハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価697.6万円に比べて、築40年以上では291.9万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
46.98㎡
1階 南西
2DK
46.98㎡
2階 南西
2DK
46.98㎡
4階 北西
2LDK+S（納戸）
72.18㎡
4階 南
2DK
46.98㎡
6階 南西
2DK
46.98㎡
6階 南西
2LDK
72.18㎡
6階 南
1DK
36.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.98㎡ | 南 | 1階 南(46.98㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 46.98㎡ | 南西 | 1階 南西(46.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.98㎡ | 南西 | 2階 南西(46.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 72.18㎡ | 北西 | 4階 北西(72.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 46.98㎡ | 南 | 4階 南(46.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.98㎡ | 南西 | 6階 南西(46.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 72.18㎡ | 南西 | 6階 南西(72.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.54㎡ | 南 | 6階 南(36.54㎡)を無料査定する |
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佃スカイハイツの存在する東京都中央区佃２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 21,500万円 | 1993年2月 | 103.85㎡ | 207.0万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,900万円 | 1999年1月 | 60.41㎡ | 163.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,900万円 | 1999年1月 | 60.41㎡ | 163.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,900万円 | 1999年1月 | 60.41㎡ | 163.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,800万円 | 1993年2月 | 62.01㎡ | 141.9万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年7月 | 17,000万円 | 2004年9月 | 87.25㎡ | 194.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,000万円 | 1991年8月 | 106.89㎡ | 140.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,000万円 | 1991年8月 | 106.89㎡ | 140.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,000万円 | 1991年8月 | 106.89㎡ | 140.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 1999年1月 | 50.15㎡ | 199.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 1999年1月 | 50.15㎡ | 199.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 1999年1月 | 50.15㎡ | 199.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2006年12月 | 28.04㎡ | 102.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 1999年1月 | 69.67㎡ | 198.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 1999年1月 | 69.67㎡ | 198.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 13,800万円 | 1999年1月 | 69.67㎡ | 198.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 14,380万円 | 2004年9月 | 83.68㎡ | 171.8万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2004年9月 | 85.13㎡ | 173.9万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年7月 | 15,500万円 | 2016年10月 | 91.17㎡ | 170.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,200万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 152.6万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,200万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 152.6万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,200万円 | 1991年8月 | 60.28㎡ | 152.6万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1991年8月 | 40.02㎡ | 106.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1991年8月 | 40.02㎡ | 106.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1991年8月 | 40.02㎡ | 106.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 13,300万円 | 2017年2月 | 77.51㎡ | 171.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,080万円 | 2010年3月 | 43.87㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1981年4月 | 45.31㎡ | 81.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,980万円 | 2002年6月 | 61.74㎡ | 145.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,999万円 | 1979年7月 | 46.98㎡ | 106.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年6月 | 13,800万円 | 1993年2月 | 82.55㎡ | 167.2万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 65.8万円 | 13 | 1K |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 65.8万円 | 13 | 1K |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 65.8万円 | 13 | 1K |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 65.8万円 | 13 | 1K |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 65.8万円 | 13 | 1K |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2003年4月 | 55.48㎡ | 125.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,180万円 | 2004年9月 | 43.46㎡ | 142.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2002年6月 | 44.08㎡ | 149.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2002年6月 | 59.11㎡ | 211.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 1991年8月 | 80.52㎡ | 155.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 1991年8月 | 80.52㎡ | 155.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 1991年8月 | 80.52㎡ | 155.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,780万円 | 2002年6月 | 93.5㎡ | 147.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,640万円 | 2000年3月 | 59.2㎡ | 145.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 23,000万円 | 1993年2月 | 107.75㎡ | 213.5万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1981年4月 | 45.31㎡ | 87.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,980万円 | 2002年6月 | 67.42㎡ | 148.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年6月 | 16,280万円 | 2002年6月 | 93.13㎡ | 174.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2004年9月 | 54.21㎡ | 184.1万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2016年10月 | 73.25㎡ | 177.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,000万円 | 1991年8月 | 113.38㎡ | 158.8万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,000万円 | 1991年8月 | 113.38㎡ | 158.8万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,000万円 | 1991年8月 | 113.38㎡ | 158.8万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2012年1月 | 56.41㎡ | 146.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 127.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 127.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 127.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,800万円 | 2004年9月 | 88.46㎡ | 178.6万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1999年1月 | 71.44㎡ | 193.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1999年1月 | 71.44㎡ | 193.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 1999年1月 | 71.44㎡ | 193.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 40.39㎡ | 172.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,350万円 | 1997年11月 | 63.88㎡ | 130.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,350万円 | 1997年11月 | 63.88㎡ | 130.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.23㎡ | 94.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.23㎡ | 94.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.23㎡ | 94.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2006年6月 | 57.91㎡ | 132.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,900万円 | 2004年9月 | 75.06㎡ | 145.2万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2002年6月 | 37.91㎡ | 147.2万円 | 14 | 1K |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 36.77㎡ | 143.6万円 | 13 | 1K |
| 2024年5月 | 9,180万円 | 2004年9月 | 55.64㎡ | 165.0万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,990万円 | 1997年11月 | 63.96㎡ | 156.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,990万円 | 1997年11月 | 63.96㎡ | 156.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1973年8月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1999年1月 | 71.82㎡ | 180.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1999年1月 | 71.82㎡ | 180.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1999年1月 | 71.82㎡ | 180.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1991年8月 | 41.23㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1991年8月 | 41.23㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1991年8月 | 41.23㎡ | 106.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 11,950万円 | 2004年9月 | 65.38㎡ | 182.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2004年5月 | 77.29㎡ | 155.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 134.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 134.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 1991年8月 | 78.07㎡ | 134.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 2004年9月 | 78.57㎡ | 159.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2020年11月 | 55.35㎡ | 162.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,800万円 | 1979年7月 | 46.98㎡ | 80.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 18,480万円 | 1999年1月 | 80.64㎡ | 229.2万円 | 36 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セレナハイム東京ベイ | 東京都江東区越中島１丁目３−１９ | 1998年2月 | 59.18㎡〜 | 5,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス門前仲町 | 東京都江東区越中島１丁目２−１５ | 2018年9月 | 25.58㎡〜 | 3,082万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町スカイハイツ | 東京都江東区越中島１丁目３−１２ | 1973年10月 | 54.69㎡〜 | 4,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ門前仲町パークステイツB棟 | 東京都江東区越中島１丁目３−１ | 1986年1月 | 49.52㎡〜 | 4,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町1番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１０ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパーク門前仲町2番館 | 東京都江東区越中島１丁目２−１１ | 1996年7月 | 64.18㎡〜 | 6,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | 29.67㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島セントラルコート | 東京都中央区佃２丁目１１−１６ | 1999年3月 | 60.2㎡〜 | 6,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク月島 | 東京都中央区佃２丁目６−９ | 2006年12月 | 21.37㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーパークタワー | 東京都中央区佃２丁目１−１ | 1999年3月 | 50.05㎡〜 | 6,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル月島駅前 | 東京都中央区佃２丁目１６−９ | 2004年3月 | 23.4㎡〜 | 2,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ相生A棟 | 東京都中央区佃２丁目２２−６ | 1973年8月 | 23.07㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー月島 | 東京都中央区佃２丁目１０−９ | 2005年12月 | 56.19㎡〜 | 7,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目２１−５ | 2020年11月 | 40.39㎡〜 | 5,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京月島ガーデンハウス | 東京都中央区佃２丁目４−６ | 2000年3月 | 44.5㎡〜 | 5,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス月島ステーションプレミア | 東京都中央区佃２丁目９−６ | 2011年12月 | 40.09㎡〜 | 5,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト佃2丁目 | 東京都中央区佃２丁目５−１７ | 2016年11月 | 54.01㎡〜 | 8,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 佃コーポ | 東京都中央区佃２丁目１８−４ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム月島サウススクエア | 東京都中央区佃２丁目９−１ | 2004年6月 | 53.39㎡〜 | 6,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・クレストタワー | 東京都中央区佃２丁目１１−６ | 2004年9月 | 32.58㎡〜 | 4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
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