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ルフォン杉並方南町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,381万円 〜 8,610万円 （358万円 〜 376万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内１丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.45㎡ 〜 75.77㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
可動式面格子
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ルフォン杉並方南町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルフォン杉並方南町は、2014年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションは、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩5分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に多くの施設があり、快適な生活環境が整っていることです。まず、徒歩圏内にはコンビニやスーパーが複数あります。セブンイレブンやファミリーマートなどは、229mから340mの距離にあり、日常の買い物に便利です。また、サミットストアやまいばすけっとなども徒歩数分の距離にあります。
飲食店も充実しており、徒歩圏内にはごくらくとんぼやらあめん花月嵐、石窯パンふじみなどがあります。また、方南町には鳥貴族やちよだ鮨などもあり、様々な料理を楽しむことができます。
健康面でも安心です。ぱんだ接骨院やまがみ内科クリニックなど、マンションのすぐ近くに医療施設があります。さらに、介護老人保健施設ウェルファーや薬局も徒歩圏内にあります。
その他にも、近くには保育園や幼稚園、学校、公園などがあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。杉並区立の堀ノ内子供園やかえで保育園は徒歩数分の距離にあります。また、公園も多く、だいしょうじ公園やべんてんばし公園、弁天橋東緑地などが近くにあります。
さらに、マンションの近くには公共施設も充実しています。杉並区和泉保健センターや杉並区立済美教育センター、杉並区役所高円寺地域区民センターなどがあります。
ルフォン杉並方南町は、交通の便も良く、周辺施設や公共施設が充実している点が魅力です。このマンションで快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ルフォン杉並方南町の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
ルフォン杉並方南町の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン杉並方南町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価435.6万円に比べて、築40年以上では234.0万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルフォン杉並方南町の存在する東京都杉並区堀ノ内１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 48.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 61.84㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 30.69㎡ | 103.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2002年6月 | 22.0㎡ | 80.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1994年1月 | 54.18㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1988年12月 | 29.39㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 109.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 145.96㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年3月 | 88.16㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1980年6月 | 57.78㎡ | 65.8万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1987年4月 | 50.38㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 75.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 76.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 56.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,770万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 76.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 2002年4月 | 58.46㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,598万円 | 1979年6月 | 71.59㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 61.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 50.0万円 | 2 | 2K |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 2K |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 48.37㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1974年10月 | 61.73㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1980年9月 | 36.42㎡ | 60.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 7,598万円 | 2000年2月 | 93.3㎡ | 81.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1989年3月 | 143.83㎡ | 109.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2000年3月 | 93.98㎡ | 85.0万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2004年2月 | 84.38㎡ | 112.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 88.64㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,698万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 50.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 945万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 56.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,250万円 | 1974年10月 | 77.76㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1986年8月 | 50.46㎡ | 77.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,600万円 | 2016年8月 | 25.65㎡ | 101.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.97㎡ | 49.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1976年4月 | 66.67㎡ | 49.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,998万円 | 2000年3月 | 93.82㎡ | 32.0万円 | 2 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1980年10月 | 65.39㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 845万円 | 1976年4月 | 21.39㎡ | 39.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 142.43㎡ | 118.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,999万円 | 1982年6月 | 46.23㎡ | 86.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1994年11月 | 45.38㎡ | 74.5万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1972年8月 | 29.01㎡ | 61.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1987年6月 | 67.16㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,500万円 | 1988年7月 | 37.46㎡ | 66.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1982年2月 | 65.56㎡ | 76.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 30.08㎡ | 62.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 1984年10月 | 36.41㎡ | 51.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,470万円 | 1980年5月 | 57.35㎡ | 77.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,150万円 | 1977年6月 | 68.58㎡ | 60.5万円 | 3 | 2SLDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 和泉ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４５−２１ | 1977年2月 | 40.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ４ＲＥＳＴ． | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2005年3月 | 94.39㎡〜 | 8,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 方南町サーラ４４２ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２１ | 1977年12月 | 52.02㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４１−１３ | 1992年3月 | 16.53㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| UH神田川 | 東京都杉並区和泉４丁目４０ー２８ | 1994年11月 | 18.52㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 1991年12月 | 17.4㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明穂和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−３１ | 1971年7月 | 29.16㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉コーポ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |