ラウムズ三国ヶ丘の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,128万円〜 2,967万円（137万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/30

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区向陵中町２丁１−２０
築年月	1995年2月
総階数	10階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	三国ケ丘駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

ラウムズ三国ヶ丘の存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は堺市北区, 堺市中区, 堺市東区, 大阪市住吉区, 大阪市住之江区, 松原市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三国ケ丘駅の築年数で見たマンション価格

ラウムズ三国ヶ丘の最寄り三国ケ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラウムズ三国ヶ丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.6万円に比べて、築40年以上では81.2万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

1LDK

63.0㎡

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2階北

2SLDK

63.84㎡

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2階南西

2LDK

63.84㎡

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6階北

2LDK

58.33㎡

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8階南西

3LDK

71.69㎡

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8階北

3LDK

71.69㎡

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9階北

1SLDK（S：納戸）

55.21㎡

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10階北

2LDK

50.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	63.0㎡	南西	2階南西(63.0㎡)を無料査定する
2	2SLDK	63.84㎡	北	2階北(63.84㎡)を無料査定する
2	2LDK	63.84㎡	南西	2階南西(63.84㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.33㎡	北	6階北(58.33㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.69㎡	南西	8階南西(71.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.69㎡	北	8階北(71.69㎡)を無料査定する
9	1SLDK（S：納戸）	55.21㎡	北	9階北(55.21㎡)を無料査定する
10	2LDK	50.79㎡	北	10階北(50.79㎡)を無料査定する

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ラウムズ三国ヶ丘の存在する大阪府堺市堺区向陵中町２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,350万円	1995年2月	55.21㎡	42.6万円	9	1LDK
2024年1月	4,980万円	2022年2月	70.18㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	2002年2月	69.95㎡	45.5万円	3	3LDK
2023年11月	3,480万円	2022年2月	55.48㎡	62.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,690万円	2002年2月	67.74㎡	54.5万円	7	2LDK
2023年8月	3,690万円	2002年2月	67.74㎡	54.5万円	14	2SLDK
2023年8月	3,200万円	2002年2月	67.17㎡	47.6万円	14	3LDK
2023年7月	3,080万円	2002年2月	69.95㎡	44.0万円	12	3LDK
2023年4月	4,690万円	2009年2月	85.16㎡	55.1万円	2	4LDK
2023年4月	3,200万円	2002年2月	67.18㎡	47.6万円	14	3LDK
2023年3月	3,690万円	2002年2月	67.18㎡	54.9万円	14	3LDK
2023年2月	2,780万円	2002年2月	67.74㎡	41.0万円	7	2SLDK
2023年2月	3,780万円	2002年2月	80.5㎡	47.0万円	14	3LDK
2023年2月	3,280万円	2002年2月	67.74㎡	48.4万円	14	3LDK
2022年12月	5,480万円	2009年2月	91.24㎡	60.1万円	2	2SLDK
2022年9月	3,880万円	2009年2月	65.92㎡	58.9万円	13	3LDK
2022年8月	3,780万円	2002年2月	74.69㎡	50.6万円	4	4LDK
2022年7月	5,150万円	2022年2月	70.18㎡	73.4万円	3	3LDK
2022年5月	3,680万円	2009年2月	65.92㎡	55.8万円	9	3LDK
2022年5月	3,180万円	2002年2月	70.64㎡	45.0万円	10	2SLDK
2021年12月	2,630万円	1995年2月	63.0㎡	41.7万円	2	1LDK
2021年9月	2,990万円	2002年2月	67.18㎡	44.5万円	3	3LDK
2021年7月	2,888万円	2002年2月	67.74㎡	42.6万円	4	3LDK
2021年5月	2,880万円	2002年2月	69.95㎡	41.2万円	9	3LDK
2021年3月	2,980万円	2002年2月	69.0㎡	43.2万円	11	3LDK
2021年3月	3,880万円	2009年2月	75.05㎡	51.7万円	7	3LDK
2021年3月	2,980万円	2002年2月	69.95㎡	42.6万円	11	3LDK
2020年10月	2,780万円	2002年2月	70.64㎡	39.4万円	10	2SLDK
2020年8月	4,180万円	2009年3月	75.05㎡	55.7万円	12	3LDK
2020年8月	2,630万円	1995年2月	63.84㎡	41.2万円	2	1SLDK
2020年2月	2,880万円	2002年2月	69.95㎡	41.2万円	13	3LDK
2020年2月	2,880万円	2002年2月	70.64㎡	40.8万円	13	3LDK
2019年11月	1,780万円	1995年2月	63.84㎡	27.9万円	2	2SLDK
2019年10月	5,180万円	2009年2月	85.16㎡	60.8万円	11	4LDK
2019年9月	1,980万円	1995年2月	58.33㎡	33.9万円	6	2LDK
2019年7月	2,880万円	2002年2月	70.64㎡	40.8万円	12	2SLDK
2019年7月	2,698万円	1995年2月	71.69㎡	37.6万円	8	3LDK
2019年3月	2,598万円	2002年2月	67.18㎡	38.7万円	3	3LDK
2018年12月	4,490万円	2009年2月	78.14㎡	57.5万円	14	3LDK
2018年6月	2,990万円	2002年2月	70.64㎡	42.3万円	13	2LDK
2017年11月	3,190万円	2009年2月	65.92㎡	48.4万円	9	3LDK
2017年8月	3,980万円	2009年2月	78.14㎡	50.9万円	8	3LDK
2017年4月	1,680万円	1995年2月	50.79㎡	33.1万円	10	2LDK
2017年4月	2,480万円	2002年2月	67.74㎡	36.6万円	9	3LDK
2017年1月	2,480万円	1995年2月	71.69㎡	34.6万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

べリテ三国ヶ丘

大阪府堺市堺区向陵中町４丁

築年月：2022年2月

専有面積：55.48㎡〜

相場価格：3,707万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
べリテ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町４丁	2022年2月	55.48㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町３丁４−１３	2010年3月	66.48㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード堺三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町６丁１−２０	2002年2月	66.54㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵中町２丁４−２０	2009年2月	58.4㎡〜	3,381万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン堺三国ヶ丘駅前	大阪府堺市堺区向陵西町４丁７−３７	2019年8月	43.77㎡〜	2,760万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン三国ヶ丘ゲート	大阪府堺市堺区向陵西町４丁６−１１	2013年8月	57.65㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ三国ヶ丘	大阪府堺市堺区向陵西町４丁８−６	1988年3月	64.78㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン三国ヶ丘ステーションフロント	大阪府堺市堺区向陵西町４丁５−２０	2012年10月	70.93㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン三国ヶ丘レジデンス	大阪府堺市堺区向陵西町４丁３	2023年2月	54.55㎡〜	3,924万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ三国ヶ丘けやき通り	大阪府堺市堺区向陵西町	2022年2月	58.75㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘	大阪府堺市北区東三国ヶ丘町１丁１−１	2018年9月	67.2㎡〜	3,425万円〜	このマンションの相場を見る
クレスタ三国ヶ丘センツィオ	大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町１丁１５−１	2005年4月	59.7㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三国ヶ丘	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町１丁１３−２	1997年3月	60.0㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
アリスト堺市駅前	大阪府堺市北区北長尾町３丁５−７	2007年9月	62.71㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス堺東一条通	大阪府堺市堺区一条通１０−１１	2006年10月	61.11㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ堺東	大阪府堺市堺区一条通１５−１４	1999年2月	64.69㎡〜	2,193万円〜	このマンションの相場を見る
エイジングコート堺東	大阪府堺市堺区大町東４丁１−３０	2007年11月	35.14㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ堺東グレイス	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−１４	2001年4月	62.54㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ堺東2	大阪府堺市堺区翁橋町１丁６−１６	1995年2月	49.68㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
アーク３	大阪府堺市堺区翁橋町１丁８−６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る

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