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東急ドエルアルス天神の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,005万円 〜 1,537万円 （134万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
東急ドエルアルス天神の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神南駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス天神の最寄り天神南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東急ドエルアルス天神は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
1K
37.92㎡
4階 南
1K
37.15㎡
4階 南
1K
37.92㎡
5階 南
1K
37.15㎡
5階 南
ワンルーム
37.92㎡
7階 南西
ワンルーム
30.0㎡
7階 南西
ワンルーム
30.37㎡
8階 南
ワンルーム
24.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 37.92㎡ | 北 | 2階 北(37.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 37.15㎡ | 南 | 4階 南(37.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 37.92㎡ | 南 | 4階 南(37.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 37.15㎡ | 南 | 5階 南(37.15㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 37.92㎡ | 南 | 5階 南(37.92㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.0㎡ | 南西 | 7階 南西(30.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 30.37㎡ | 南西 | 7階 南西(30.37㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 24.28㎡ | 南 | 8階 南(24.28㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス天神の存在する福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 980万円 | 1976年10月 | 24.92㎡ | 39.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2005年7月 | 60.61㎡ | 65.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 699万円 | 1985年7月 | 26.07㎡ | 26.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 650万円 | 1991年2月 | 19.8㎡ | 32.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1991年2月 | 31.2㎡ | 49.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1980年4月 | 69.76㎡ | 34.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 2009年3月 | 33.71㎡ | 53.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1990年3月 | 39.44㎡ | 47.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 530万円 | 1987年8月 | 18.41㎡ | 28.8万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2000年10月 | 65.26㎡ | 65.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 850万円 | 1974年11月 | 17.65㎡ | 48.2万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1990年3月 | 45.92㎡ | 47.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 2014年1月 | 31.0㎡ | 77.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,600万円 | 2006年1月 | 68.25㎡ | 67.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,400万円 | 2000年10月 | 73.82㎡ | 73.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 700万円 | 1991年2月 | 26.0㎡ | 26.9万円 | 14 | 1R |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年2月 | 20.8㎡ | 39.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年10月 | 560万円 | 1987年8月 | 20.79㎡ | 26.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年9月 | 680万円 | 1990年3月 | 19.72㎡ | 34.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2006年1月 | 46.93㎡ | 82.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 840万円 | 1976年10月 | 25.83㎡ | 32.5万円 | 9 | 1R |
| 2023年8月 | 680万円 | 1991年2月 | 19.5㎡ | 34.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 5,300万円 | 2000年10月 | 79.21㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 820万円 | 1991年3月 | 20.8㎡ | 39.4万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 2,590万円 | 1980年4月 | 65.35㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1980年5月 | 65.3㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 2014年1月 | 25.42㎡ | 72.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1990年3月 | 45.89㎡ | 54.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1974年11月 | 17.65㎡ | 46.5万円 | 6 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アクセス天神2 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−５ | 2001年8月 | 55.7㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション今泉10 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目７−１３ | 1980年8月 | 58.91㎡〜 | 2,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスド天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１３ | 1985年11月 | 13.77㎡〜 | 462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール天神南 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−２ | 1986年8月 | 42.9㎡〜 | 1,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１４−２１ | 1986年3月 | 15.8㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション天神南 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８ー１１ | 1996年1月 | 68.52㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアル天神 | 福岡県福岡市中央区今泉１丁目１０−３ | 1999年5月 | 21.53㎡〜 | 1,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオサラB棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２７ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１２−１８ | 2003年3月 | 24.36㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神3 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目２６−１２ | 2005年7月 | 24.6㎡〜 | 1,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートエスタディオサラA棟 | 福岡県福岡市中央区春吉３丁目１５−２８ | 2001年3月 | 23.4㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神パインクレスト | 福岡県福岡市中央区天神２丁目３−１０ | 1975年5月 | 19.66㎡〜 | 738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神ハイム | 福岡県福岡市中央区天神２丁目３−２９ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション第一天神 | 福岡県福岡市中央区天神２丁目 | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 天神プラッサ | 福岡県福岡市中央区天神２丁目４−２０ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーカン第１福岡ビル | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４−３０ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東カン福岡第一ビル | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４ー３０ | 1974年11月 | 16.67㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神2 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目１６−４ | 2004年5月 | 24.0㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモダスパッソ天神 | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目６−１８ | 2000年10月 | 53.7㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カン福岡第1キャステール | 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目２４−３０ | 1974年10月 | 33.34㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |