ネクサス薬院の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
5,959万円〜 10,489万円（297万円〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/15

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区薬院１丁目１２−１０
築年月	2015年8月
総階数	20階
総戸数	130戸
間取り	―
アクセス	薬院大通駅徒歩3分薬院駅徒歩5分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ネクサス薬院の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院大通駅の築年数で見たマンション価格

ネクサス薬院の最寄り薬院大通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクサス薬院は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.5万円に比べて、築40年以上では135.2万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

2LDK

66.3㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	2LDK	66.3㎡	南西	6階南西(66.3㎡)を無料査定する
7	2LDK	85.38㎡	南	7階南(85.38㎡)を無料査定する
7	2LDK	66.3㎡	南西	7階南西(66.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	78.92㎡	南西	7階南西(78.92㎡)を無料査定する
10	2LDK	66.3㎡	東	10階東(66.3㎡)を無料査定する
11	3LDK	94.52㎡	南西	11階南西(94.52㎡)を無料査定する
12	3LDK	66.3㎡	南	12階南(66.3㎡)を無料査定する
12	3LDK	100.71㎡	北	12階北(100.71㎡)を無料査定する
12	4LDK	89.91㎡	南	12階南(89.91㎡)を無料査定する
12	4LDK	89.61㎡	南	12階南(89.61㎡)を無料査定する
12	3LDK	89.61㎡	南	12階南(89.61㎡)を無料査定する
13	3LDK	94.52㎡	南西	13階南西(94.52㎡)を無料査定する
13	4LDK	100.71㎡	南	13階南(100.71㎡)を無料査定する
13	2LDK	78.92㎡	南西	13階南西(78.92㎡)を無料査定する
14	4LDK	89.61㎡	南	14階南(89.61㎡)を無料査定する
14	2LDK	66.3㎡	南西	14階南西(66.3㎡)を無料査定する
15	2LDK	89.61㎡	北	15階北(89.61㎡)を無料査定する
15	2LDK	78.92㎡	東	15階東(78.92㎡)を無料査定する
17	3LDK	78.92㎡	南西	17階南西(78.92㎡)を無料査定する
19	3LDK	89.61㎡	南	19階南(89.61㎡)を無料査定する
20	3LDK	106.62㎡	南西	20階南西(106.62㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,880万円	1975年5月	68.67㎡	41.9万円	1	-
2024年5月	9,580万円	2022年1月	85.46㎡	112.1万円	14	3LDK
2024年5月	23,000万円	2018年12月	185.15㎡	124.2万円	11	4LDK
2024年5月	2,780万円	2001年3月	55.96㎡	49.7万円	11	1LDK
2024年5月	13,000万円	2017年1月	103.96㎡	125.0万円	4	3LDK
2024年5月	2,580万円	1979年7月	71.17㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年4月	975万円	1997年7月	24.3㎡	40.1万円	13	1K
2024年4月	15,000万円	2017年7月	105.5㎡	142.2万円	16	3LDK
2024年4月	1,680万円	1984年4月	40.12㎡	41.9万円	6	2DK
2024年4月	3,280万円	1982年1月	54.77㎡	59.9万円	6	-
2024年4月	1,330万円	1975年5月	45.82㎡	29.0万円	11	2DK
2024年4月	4,780万円	2003年10月	79.18㎡	60.4万円	9	3LDK
2024年4月	7,380万円	2006年9月	95.3㎡	77.4万円	8	4LDK
2024年4月	620万円	1991年2月	20.85㎡	29.7万円	2	ワンルーム
2024年4月	2,180万円	1974年4月	66.57㎡	32.7万円	8	3LDK
2024年4月	6,380万円	2000年12月	87.69㎡	72.8万円	14	4LDK
2024年4月	3,700万円	1999年3月	69.85㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,850万円	1987年1月	67.5㎡	42.2万円	8	3LDK
2024年3月	3,800万円	1987年6月	65.19㎡	58.3万円	8	3LDK
2024年3月	7,680万円	2003年7月	100.14㎡	76.7万円	9	4LDK
2024年3月	8,980万円	2013年6月	81.53㎡	110.1万円	10	3LDK
2024年3月	2,880万円	1980年11月	56.1㎡	51.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,980万円	1982年7月	49.57㎡	60.1万円	2	1LDK
2024年3月	1,200万円	2006年11月	24.63㎡	48.7万円	10	2K
2024年3月	8,480万円	2014年10月	87.01㎡	97.5万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2004年7月	83.96㎡	71.2万円	10	2LDK
2024年3月	4,490万円	1998年11月	68.04㎡	66.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,280万円	1982年1月	54.77㎡	59.9万円	3	2LDK
2024年3月	3,280万円	1998年11月	68.04㎡	48.2万円	7	3LDK
2024年3月	820万円	1990年2月	28.5㎡	28.8万円	4	1K
2024年3月	13,500万円	2022年1月	100.01㎡	135.0万円	18	3LDK
2024年3月	8,180万円	2022年1月	76.11㎡	107.5万円	10	3LDK
2024年3月	2,580万円	1984年4月	60.52㎡	42.6万円	4	3DK
2024年3月	22,800万円	2017年2月	178.51㎡	127.7万円	8	3LDK
2024年2月	1,750万円	1975年5月	37.49㎡	46.7万円	2	ワンルーム
2024年2月	4,380万円	1997年3月	69.95㎡	62.6万円	12	3LDK
2024年2月	4,280万円	1994年3月	62.54㎡	68.4万円	4	3LDK
2024年2月	3,080万円	1986年7月	61.5㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年2月	3,780万円	2001年3月	64.45㎡	58.7万円	13	3LDK
2024年2月	2,980万円	1982年1月	63.77㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年2月	1,780万円	1981年3月	65.83㎡	27.0万円	5	1LDK
2024年2月	2,980万円	1985年5月	81.58㎡	36.5万円	2	4LDK
2024年2月	1,680万円	1974年3月	64.8㎡	25.9万円	10	1LDK
2024年2月	664万円	1986年3月	21.35㎡	31.1万円	2	1K
2024年2月	1,133万円	1989年11月	29.52㎡	38.4万円	8	1DK
2024年2月	3,380万円	1980年7月	77.03㎡	43.9万円	9	3LDK
2024年2月	7,680万円	2003年3月	99.19㎡	77.4万円	8	4LDK
2024年1月	5,300万円	2016年2月	56.63㎡	93.6万円	11	2LDK
2024年1月	2,100万円	1975年5月	65.03㎡	32.3万円	6	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アクアシティ警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目３ー２	2004年9月	24.85㎡〜	1,424万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目	1986年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ロマネスク警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１７	1988年11月	15.68㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−５２	1997年6月	23.62㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−９	2008年1月	58.63㎡〜	4,057万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ警固ロイヤルフォルム	福岡県福岡市中央区警固１丁目１３−１５	2001年8月	50.41㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ＦＬＥＸ天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２	1991年3月	23.76㎡〜	811万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１０−３	1991年3月	28.5㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
藤和サンコープ警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１−１９	1981年7月	26.67㎡〜	854万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト警固	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−３０	2002年6月	24.23㎡〜	1,348万円〜	このマンションの相場を見る
FLEX天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−２２	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソピア天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目６−５８	1999年2月	66.24㎡〜	3,496万円〜	このマンションの相場を見る
警固ハウス	福岡県福岡市中央区警固１丁目１５−１５	1980年3月	57.96㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神	福岡県福岡市中央区警固１丁目６−４１	1990年10月	17.25㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
アクセス天神2	福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−５	2001年8月	55.7㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション今泉10	福岡県福岡市中央区今泉１丁目７−１３	1980年8月	58.91㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
ラレジダンスド天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８−１３	1985年11月	13.77㎡〜	464万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール天神南	福岡県福岡市中央区今泉１丁目４−２	1986年8月	42.9㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１４−２１	1986年3月	15.8㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション天神南	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１８ー１１	1996年1月	68.52㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る

ネクサス薬院の売却査定・相場情報

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