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レジデンスアゼリア中村橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,061万円 〜 3,583万円 （197万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区中村３丁目２５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レジデンスアゼリア中村橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レジデンスアゼリア中村橋」は、1989年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションの最寄り駅は西武池袋線「中村橋」駅で、徒歩5分の距離です。
周辺には様々な施設があり、生活の利便性がとても高いです。たとえば、マンションから34mの場所には「セブンイレブン 練馬中杉通り店」があり、62m先には「セブンイレブン 練馬中村3丁目北店」があります。また、139m先には「まいばすけっと 中村橋駅南店」や332m先には「西友 中村橋店」、333m先には「ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店」といったスーパーマーケットもあります。
飲食店も豊富で、44m先に「金のうなぎ 中村橋店」や52m先には「末広庵」、84m先には「宮本」といったお店があります。ピザが食べたい時は163m先の「ピザダーノ 中村橋店」や、202m先にある「焼肉 べんてん」に行くこともできます。
また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。61mの場所に「わたなべこどもクリニック」や106m先には「中杉通り整形外科」があり、薬局も47m先の「尾林薬局」や115m先の「ぱぱす薬局中村橋店」などがあります。
さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。338mの場所には「Emio(エミオ) 中村橋」があり、259m先には「練馬警察署 中村橋交番」や465m先には「練馬区役所 サンライフ練馬」もあります。公園も近くにあり、101m先には「中村緑地」や408m先には「美術の森緑地」といった自然豊かな場所があります。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、194m先には「富士見中学校高等学校」や290m先には「練馬区立中村西小学校」があります。保育園や幼稚園も50m先の「小さな保育園ともそだち」や181m先の「マミーナ中村橋」などがあります。
「レジデンスアゼリア中村橋」は、交通の便が良く、周辺環境も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
レジデンスアゼリア中村橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 武蔵野市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格
レジデンスアゼリア中村橋の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジデンスアゼリア中村橋は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.3万円に比べて、築40年以上では160.9万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レジデンスアゼリア中村橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1SLDK
54.93㎡
2階 北
2LDK
54.93㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
60.0㎡
3階 北
2LDK
54.93㎡
4階 北
2LDK
50.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 54.93㎡ | 北 | 1階 北(54.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.93㎡ | 北 | 2階 北(54.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 60.0㎡ | 北 | 3階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.93㎡ | 北 | 3階 北(54.93㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 50.68㎡ | 北 | 4階 北(50.68㎡)を無料査定する |
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レジデンスアゼリア中村橋の存在する東京都練馬区中村３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,700万円 | 2002年11月 | 82.47㎡ | 93.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1998年1月 | 79.43㎡ | 94.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1989年12月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1992年9月 | 95.94㎡ | 62.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2002年10月 | 85.67㎡ | 85.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 82.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,400万円 | 2008年11月 | 20.79㎡ | 115.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 82.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 73.8㎡ | 81.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 62.67㎡ | 71.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 79.43㎡ | 72.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,990万円 | 2002年10月 | 106.19㎡ | 84.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,298万円 | 1994年8月 | 69.91㎡ | 75.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 48.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 3,990万円 | 1991年9月 | 61.0㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 58.47㎡ | 68.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2004年9月 | 67.06㎡ | 74.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1991年9月 | 68.47㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2005年6月 | 70.1㎡ | 85.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 86.75㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1991年9月 | 43.83㎡ | 65.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1995年10月 | 70.54㎡ | 67.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,930万円 | 2011年8月 | 20.15㎡ | 95.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1979年4月 | 56.88㎡ | 54.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 2002年10月 | 106.19㎡ | 75.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年2月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 79.85㎡ | 71.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1977年2月 | 62.94㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,299万円 | 1977年3月 | 59.77㎡ | 55.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2011年2月 | 76.37㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,980万円 | 2002年10月 | 85.47㎡ | 81.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,299万円 | 1977年3月 | 68.67㎡ | 62.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1979年4月 | 41.04㎡ | 53.1万円 | 1 | 2DK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 76.17㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 685万円 | 1992年4月 | 18.2㎡ | 37.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 1992年9月 | 53.43㎡ | 78.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 1996年10月 | 67.94㎡ | 80.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,399万円 | 1991年9月 | 67.69㎡ | 65.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,990万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,780万円 | 2002年10月 | 79.45㎡ | 72.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 85.17㎡ | 76.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1977年2月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,180万円 | 1977年2月 | 48.7㎡ | 44.8万円 | 1 | 2DK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2011年2月 | 76.94㎡ | 90.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,880万円 | 1998年1月 | 83.01㎡ | 70.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,495万円 | 1980年4月 | 30.2㎡ | 49.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,490万円 | 1999年10月 | 72.24㎡ | 76.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,290万円 | 1996年11月 | 67.94㎡ | 77.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,780万円 | 1994年8月 | 69.91㎡ | 68.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 66.24㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2004年7月 | 73.8㎡ | 77.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 2008年11月 | 22.53㎡ | 79.9万円 | 4 | 1DK |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 2002年12月 | 67.73㎡ | 80.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,080万円 | 2004年9月 | 66.57㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,980万円 | 1998年1月 | 93.45㎡ | 74.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1992年4月 | 16.6㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 66.42㎡ | 75.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,780万円 | 2004年7月 | 82.89㎡ | 81.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2010年10月 | 20.44㎡ | 106.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 5,280万円 | 1992年9月 | 75.84㎡ | 69.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1991年9月 | 67.69㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 1996年3月 | 18.9㎡ | 68.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年12月 | 3,680万円 | 2000年11月 | 57.24㎡ | 64.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1980年4月 | 30.18㎡ | 45.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 67.02㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンプラザ鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮１丁目２５−１ | 2004年2月 | 55.01㎡〜 | 3,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷺宮コーポ | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−３ | 1972年10月 | 31.52㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−６ | 2017年10月 | 65.82㎡〜 | 6,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ上鷺 | 東京都中野区上鷺宮１丁目１−１９ | 1980年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル鷺宮5番館 | 東京都中野区上鷺宮１丁目４−５ | 2008年4月 | 20.25㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目２２−３ | 2009年6月 | 48.43㎡〜 | 3,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台第2ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２４ | 1973年3月 | 32.5㎡〜 | 1,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フランヴィーヴル富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２９−２１ | 2005年2月 | 70.69㎡〜 | 5,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台ファミリーマンション | 東京都練馬区貫井１丁目２３−２０ | 1972年10月 | 36.34㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド練馬中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目３８−１ | 2010年2月 | 62.7㎡〜 | 5,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中屋マンション | 東京都練馬区貫井１丁目 | 1977年10月 | 49.69㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライツ富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２５−２２ | 1990年2月 | 74.47㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見台プラザ | 東京都練馬区貫井１丁目２２−８ | 1992年8月 | 45.9㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬中村橋クリアコート | 東京都練馬区貫井１丁目４２−７ | 2016年5月 | 58.25㎡〜 | 5,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ練馬中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目２２−７ | 2016年8月 | 60.17㎡〜 | 5,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目２７−８ | 1982年11月 | 38.43㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目４０−１ | 2007年7月 | 20.89㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアコート富士見台 | 東京都練馬区貫井１丁目４４−１２ | 1998年3月 | 64.6㎡〜 | 4,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ富士見台ガーデンテラス | 東京都練馬区貫井１丁目２６−７ | 2015年10月 | 63.0㎡〜 | 5,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード中村橋 | 東京都練馬区貫井１丁目７−５ | 1998年9月 | 55.69㎡〜 | 4,508万円〜 | このマンションの相場を見る |