鹿島田コーポの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 2,446万円〜 2,446万円

坪単価: 166万円〜 166万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/2

住所	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１９−２８
築年月	1984年1月
総階数	3階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	鹿島田駅徒歩8分新川崎駅徒歩9分平間駅徒歩10分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約165円/㎡
管理費	約0円/㎡
分譲会社	―
施工会社	成川工務店
駐車場	無し
エレベータ	不明

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鹿島田コーポについて

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「鹿島田コーポ」は神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、駅から徒歩圏内の便利な立地にあり、周囲にはスーパーやコンビニ、飲食店など、日々の生活に必要な施設が揃っています。また、近隣には公園もあって、自然を感じることができる環境です。外観は、比較的団地のようなシンプルで機能的なデザインを採用しており、クリーンな印象を与えます。

資産性に関しては、川崎市は東京近郊の都市部であるため、不動産価値の維持が期待できる地域に属しています。特に、交通アクセスの良さから賃貸需要が高く、投資物件としても一定の魅力を持っているといえます。一方で、築年数が経過していることから、建物の構造や設備の古さが所有リスクの一つとなります。耐震性や共有部分の管理状況については、確認が必要です。また、将来的な大規模修繕に備えた管理組合の活動状況や積立金の充実度も、購入前にチェックするべき重要なポイントといえるでしょう。

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

鹿島田コーポの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,119	100.0
2025年	170,571	99.7
2030年	175,612	102.6
2035年	179,722	105.0
2040年	182,689	106.8
2045年	184,404	107.8
2050年	185,125	108.2

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市港北区, 川崎市高津区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鹿島田駅の築年数で見たマンション価格

鹿島田コーポの最寄り鹿島田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鹿島田コーポは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.3万円に比べて、築40年以上では150.3万円と56.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3DK

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鹿島田コーポの存在する神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年5月	2,850万円	1973年5月	59.85㎡	47.6万円	5	3LDK
2025年3月	6,780万円	2013年7月	71.7㎡	94.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,090万円	1973年5月	59.85㎡	51.6万円	2	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	3,190万円	1973年5月	59.85㎡	53.3万円	9	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2015年3月	60.05㎡	87.9万円	2	3LDK
2025年1月	830万円	1992年11月	16.51㎡	50.3万円	3	1R
2025年1月	830万円	1992年11月	16.51㎡	50.3万円	3	1R
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	3,499万円	1973年5月	63.0㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年12月	690万円	1992年11月	16.51㎡	41.8万円	1	1R
2024年12月	690万円	1992年11月	16.51㎡	41.8万円	1	1R
2024年10月	6,680万円	2020年6月	67.62㎡	98.8万円	4	3LDK
2024年10月	6,680万円	2020年6月	67.62㎡	98.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,490万円	2015年3月	60.05㎡	74.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	2,898万円	1973年5月	59.85㎡	48.4万円	5	3LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,390万円	1973年5月	59.85㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年9月	5,380万円	2008年3月	72.73㎡	74.0万円	2	3LDK
2024年9月	720万円	1992年11月	16.51㎡	43.6万円	1	1R
2024年9月	720万円	1992年11月	16.51㎡	43.6万円	1	1R
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1973年5月	59.85㎡	53.1万円	7	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年8月	70.38㎡	97.8万円	5	3LDK
2024年9月	6,880万円	2020年8月	70.38㎡	97.8万円	5	3LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年8月	4,680万円	2015年9月	55.78㎡	83.9万円	2	2LDK
2024年7月	900万円	1992年11月	16.51㎡	54.5万円	2	1R
2024年7月	900万円	1992年11月	16.51㎡	54.5万円	2	1R
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年7月	3,590万円	1973年5月	59.85㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	2,490万円	1973年5月	59.85㎡	41.6万円	3	2LDK
2024年6月	820万円	1992年11月	16.5㎡	49.7万円	4	1R
2024年6月	820万円	1992年11月	16.5㎡	49.7万円	4	1R
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年6月	5,780万円	2015年8月	64.48㎡	89.6万円	5	3LDK
2024年5月	5,780万円	2008年3月	80.75㎡	71.6万円	1	4LDK
2024年3月	800万円	1992年11月	16.51㎡	48.5万円	1	1R
2024年3月	800万円	1992年11月	16.51㎡	48.5万円	1	1R
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	2,750万円	1973年5月	59.85㎡	45.9万円	6	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,480万円	2015年2月	56.08㎡	79.9万円	2	2LDK
2024年1月	5,980万円	2020年6月	67.62㎡	88.4万円	5	3LDK
2024年1月	5,980万円	2020年6月	67.62㎡	88.4万円	5	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年11月	5,480万円	2015年2月	60.05㎡	91.3万円	6	3LDK
2023年10月	5,880万円	2013年6月	70.01㎡	84.0万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	5,080万円	2015年8月	64.48㎡	78.8万円	2	3LDK
2023年9月	900万円	1992年11月	16.5㎡	54.5万円	3	1R
2023年9月	900万円	1992年11月	16.5㎡	54.5万円	3	1R
2023年8月	1,680万円	2007年7月	22.68㎡	74.1万円	2	1K
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	3,480万円	1973年5月	63.0㎡	55.2万円	5	3LDK
2023年8月	1,980万円	1990年3月	43.2㎡	45.8万円	3	1LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	63.0㎡	52.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,299万円	1973年5月	59.85㎡	55.1万円	8	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,980万円	1973年5月	55.72㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年6月	5,580万円	2015年2月	60.05㎡	92.9万円	5	3LDK
2023年5月	6,580万円	2013年6月	73.48㎡	89.5万円	5	3LDK
2023年5月	980万円	1992年11月	16.51㎡	59.4万円	2	1R
2023年5月	980万円	1992年11月	16.51㎡	59.4万円	2	1R
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年5月	5,180万円	2015年2月	56.54㎡	91.6万円	3	3LDK
2023年4月	5,580万円	2020年8月	70.38㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	5,580万円	2020年8月	70.38㎡	79.3万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

サンライズカトウ

神奈川県川崎市中原区田尻町１３−１

築年月：1992年4月

専有面積：28.9㎡〜

相場価格：1,654万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンライズカトウ	神奈川県川崎市中原区田尻町１３−１	1992年4月	28.9㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
アールケープラザ平間駅前	神奈川県川崎市中原区田尻町２２−２	2004年3月	27.87㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
泉シャトー	神奈川県川崎市中原区田尻町２５	1971年3月	31.07㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ平間駅前	神奈川県川崎市中原区田尻町２９−１	1992年9月	22.64㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
平間ハイツ	神奈川県川崎市中原区田尻町１０−１	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スタジオデン平間	神奈川県川崎市中原区田尻町５７	2007年12月	38.99㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平間駅前	神奈川県川崎市中原区田尻町２０−３	1988年5月	44.82㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
平間ロイヤルマンション	神奈川県川崎市中原区田尻町３９−１	1990年8月	31.1㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ビオス平間	神奈川県川崎市中原区田尻町３３−１	2000年5月	58.32㎡〜	3,888万円〜	このマンションの相場を見る
エイム平間	神奈川県川崎市中原区田尻町２３−１	1986年3月	18.66㎡〜	1,242万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平間駅前第2	神奈川県川崎市中原区田尻町５８−３	1991年2月	16.87㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
KATOビル	神奈川県川崎市中原区田尻町	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンハイツ平間	神奈川県川崎市中原区田尻町８９−１	1986年2月	61.18㎡〜	3,284万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新川崎ハウス	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１７−１２	2015年8月	55.78㎡〜	4,920万円〜	このマンションの相場を見る
パステルスクエア	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目６−２６	1990年3月	43.2㎡〜	2,223万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１７−３	2013年7月	70.01㎡〜	6,569万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目７−９	1992年1月	16.4㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
アリュール新川崎2番館	神奈川県川崎市幸区鹿島田３丁目１５−３	2003年2月	67.19㎡〜	4,784万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル新川崎ガーデンズ	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２−７	2020年8月	58.27㎡〜	5,567万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田セントラルマンション	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１−２８	1973年5月	55.72㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る

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