ディアエスタミオ須磨若木町の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
2,973万円〜 4,736万円（141万円〜 148万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目６−１１
築年月	2008年2月
総階数	9階
総戸数	68戸
専有面積	69.74㎡〜 105.9㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東須磨駅徒歩4分須磨海浜公園駅徒歩10分

施設・設備

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｾｺﾑ付

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

Wﾛｯｸ

鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

ﾌﾙｵｰﾄ便器洗浄

ほんのり点灯

LEDﾎｰﾑ保安灯

食洗機

整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓ混合水栓

ｼｪﾙ型低床ﾀｲﾌﾟﾊﾞｽ

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

屋上緑化

太陽光発電ｼｽﾃﾑ

ディアエスタミオ須磨若木町の

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ディアエスタミオ須磨若木町の存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 明石市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東須磨駅の築年数で見たマンション価格

ディアエスタミオ須磨若木町の最寄り東須磨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアエスタミオ須磨若木町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.0万円に比べて、築40年以上では26.0万円と89.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアエスタミオ須磨若木町の存在する兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	3,480万円	2014年8月	67.0㎡	51.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,598万円	2014年8月	67.96㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年8月	3,598万円	2014年8月	67.96㎡	52.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,780万円	2008年2月	69.74㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年1月	2,980万円	2001年8月	71.06㎡	41.9万円	2	4DK
2022年11月	3,580万円	2014年8月	68.7㎡	52.1万円	6	3LDK
2022年7月	2,700万円	2008年2月	72.38㎡	37.3万円	3	3LDK
2022年7月	3,280万円	2014年8月	72.17㎡	45.4万円	1	3LDK
2022年6月	3,898万円	2014年8月	87.12㎡	44.7万円	7	3LDK
2022年6月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	4	3LDK
2021年12月	1,780万円	1998年7月	62.16㎡	28.6万円	3	2LDK
2021年7月	3,190万円	2014年8月	67.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2021年5月	2,180万円	2001年8月	64.15㎡	34.0万円	3	3LDK
2021年1月	2,830万円	2014年8月	68.7㎡	41.2万円	3	3LDK
2020年10月	2,280万円	2001年8月	70.94㎡	32.1万円	7	1LDK
2020年10月	2,280万円	2001年8月	63.67㎡	35.8万円	7	1LDK
2020年9月	3,080万円	2014年8月	66.84㎡	46.1万円	6	3LDK
2020年9月	2,980万円	2014年8月	71.08㎡	41.9万円	5	3LDK
2020年8月	1,980万円	2001年8月	63.67㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,680万円	2014年8月	66.84㎡	40.1万円	3	3LDK
2020年4月	2,880万円	2014年9月	72.17㎡	39.9万円	3	3LDK
2019年11月	2,780万円	2014年8月	66.74㎡	41.7万円	1	3LDK
2019年10月	3,100万円	2014年8月	67.0㎡	46.3万円	4	3LDK
2019年9月	3,580万円	2008年2月	93.78㎡	38.2万円	3	4LDK
2019年5月	2,880万円	2014年8月	67.96㎡	42.4万円	2	3LDK
2019年4月	3,150万円	2014年8月	83.19㎡	37.9万円	2	4LDK
2019年2月	2,680万円	2008年2月	77.13㎡	34.7万円	1	3LDK
2018年11月	2,980万円	2014年8月	70.4㎡	42.3万円	5	3LDK
2018年10月	2,790万円	2014年8月	72.17㎡	38.7万円	1	3LDK
2018年8月	2,790万円	2014年8月	69.48㎡	40.2万円	1	3LDK
2018年7月	3,080万円	2014年8月	70.4㎡	43.7万円	4	3LDK
2018年6月	3,180万円	2014年8月	83.19㎡	38.2万円	2	4LDK
2018年2月	3,180万円	2014年8月	82.53㎡	38.5万円	2	4LDK
2018年2月	2,680万円	2008年2月	76.54㎡	35.0万円	2	3LDK
2017年11月	3,080万円	2008年2月	80.71㎡	38.2万円	7	3LDK
2017年10月	3,150万円	2014年8月	68.44㎡	46.0万円	4	3LDK
2017年7月	780万円	1967年3月	59.06㎡	13.2万円	4	3DK
2017年6月	1,900万円	1989年5月	136.23㎡	13.9万円	1	4LDK
2017年6月	3,520万円	1989年6月	121.15㎡	29.1万円	1	3LDK
2017年5月	3,080万円	2014年9月	70.4㎡	43.7万円	1	3LDK
2017年4月	2,940万円	2014年8月	68.49㎡	42.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨月見山第2

兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２

築年月：1988年12月

専有面積：62.5㎡〜

相場価格：1,112万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨月見山第2	兵庫県神戸市須磨区北町２丁目３−１２	1988年12月	62.5㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
エスコート須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山本町２丁目５−７	2010年11月	69.53㎡〜	3,166万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町４丁目４−３	1990年2月	61.64㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ須磨ジエアー	兵庫県神戸市須磨区北町３丁目１−４	2005年2月	63.56㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
プレセランス須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区若木町１丁目２−２３	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート	兵庫県神戸市須磨区東町１丁目１−２０	2013年3月	66.03㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ離宮公園東	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−７	1998年7月	62.16㎡〜	2,082万円〜	このマンションの相場を見る
若木マンション	兵庫県神戸市須磨区若木町２丁目４−６	1967年3月	59.06㎡〜	1,108万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東須磨	兵庫県神戸市須磨区東町２丁目１−６	1996年4月	52.35㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシィ須磨離宮	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目１−２８	1989年6月	121.15㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨若木町	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目２−３	2001年8月	60.46㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ須磨離宮公園	兵庫県神戸市須磨区若木町４丁目３−１	2014年8月	66.74㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション須磨月見山第3	兵庫県神戸市須磨区南町３丁目４−２０	1990年1月	63.27㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
リベール須磨離宮公園	兵庫県神戸市須磨区月見山町３丁目１−１	2008年3月	65.52㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
須磨離宮ハイツ	兵庫県神戸市須磨区月見山町３丁目６−１	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グレーシィ月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山町３丁目２−３２	1989年8月	66.51㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目３−１	2013年3月	68.63㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレグラン東須磨	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−８	1996年4月	52.29㎡〜	1,585万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東須磨	兵庫県神戸市須磨区戸政町１丁目１−１８	1985年10月	43.89㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション須磨月見山	兵庫県神戸市須磨区月見山町１丁目２−３２	1991年5月	24.0㎡〜	477万円〜	このマンションの相場を見る

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