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タウンハイツ尾山台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,132万円 〜 5,531万円 （250万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区尾山台３丁目３０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
タウンハイツ尾山台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「タウンハイツ尾山台」は、東急大井町線「尾山台」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。竣工は1983年です。
このマンションは、総戸数26戸で地上5階建ての低層タイプでありながら、その魅力は十分に伝わってきます。
周辺には、ファミリーマート世田谷等々力通り店やファミリーマート尾山台駅南店といったコンビニがあり、徒歩97mや徒歩169mという近さですぐに利用することができます。さらに、オオゼキ尾山台店やまいばすけっと尾山台駅前通り店といったスーパーも徒歩圏内にあり、買い物に便利です。
地元のこだわりが詰まった飲食店も近くに集まっており、ストーンリバーコーヒーやファストイタリアンコザルといったお店で美味しい食事やコーヒーを楽しむことができます。また、尾山台店として養老乃瀧加盟店やリグッタ、パーラーローレルなどもあります。
また、健康面でも安心です。おおくら歯科口腔外科や平井医院などの病院や尾山台南薬局、日本調剤尾山台南口薬局などの薬局が周辺にあります。
さらに、ほっとスクール尾山台や玉川警察署尾山台駅前交番、世田谷区立尾山台図書館などの公共施設や等々力五丁目はなみずき公園や世田谷区立ねこじゃらし公園、鷺草園などの公園もあります。また、世田谷区立尾山台中学校や世田谷区立尾山台小学校、世田谷区立九品仏小学校も周辺に位置しているため、教育環境も整っています。
保育園・幼稚園も豊富で、おひさま保育の会おひさま保育園や尾山台みどり保育園、等々力保育園が近くにあるので、子育てにも安心です。
「タウンハイツ尾山台」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な立地となっています。400m以内にはスーパーやコンビニ、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園といった施設が揃っており、都心へのアクセスも良好な立地です。
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タウンハイツ尾山台の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
タウンハイツ尾山台の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り尾山台駅の築年数で見たマンション価格
タウンハイツ尾山台の最寄り尾山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。タウンハイツ尾山台は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価386.1万円に比べて、築40年以上では212.6万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
ワンルーム
15.0㎡
1階 南西
ワンルーム(洋室５．７)
14.98㎡
2階 南西
1LDK
32.44㎡
2階 南西
1DK
32.44㎡
2階 南
ワンルーム
14.98㎡
4階 南西
3LDK
70.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 15.0㎡ | 北東 | 1階 北東(15.0㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム(洋室５．７) | 14.98㎡ | 南西 | 1階 南西(14.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 32.44㎡ | 南西 | 2階 南西(32.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 32.44㎡ | 南西 | 2階 南西(32.44㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 14.98㎡ | 南 | 2階 南(14.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.2㎡ | 南西 | 4階 南西(70.2㎡)を無料査定する |
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タウンハイツ尾山台の存在する東京都世田谷区尾山台３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1991年3月 | 16.86㎡ | 76.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1984年3月 | 62.09㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 950万円 | 1991年3月 | 18.07㎡ | 52.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,990万円 | 1994年3月 | 60.45㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 75.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 880万円 | 1991年3月 | 17.44㎡ | 50.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 990万円 | 1991年3月 | 17.44㎡ | 56.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 1983年7月 | 32.44㎡ | 76.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 11,500万円 | 1999年12月 | 74.71㎡ | 153.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1991年3月 | 16.71㎡ | 71.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,880万円 | 1985年11月 | 27.59㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 8,380万円 | 2000年1月 | 74.71㎡ | 112.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1983年12月 | 42.93㎡ | 58.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,090万円 | 1984年3月 | 61.48㎡ | 82.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 14,980万円 | 2009年11月 | 90.32㎡ | 165.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,980万円 | 2009年11月 | 90.32㎡ | 143.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 13,980万円 | 2009年11月 | 90.32㎡ | 154.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,500万円 | 1984年3月 | 90.09㎡ | 72.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年2月 | 8,600万円 | 2001年6月 | 110.62㎡ | 77.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年1月 | 7,990万円 | 2005年2月 | 93.92㎡ | 85.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,180万円 | 1984年4月 | 77.52㎡ | 66.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,880万円 | 2003年4月 | 75.15㎡ | 91.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 8,580万円 | 2016年4月 | 55.17㎡ | 155.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 940万円 | 1991年3月 | 17.44㎡ | 53.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,590万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 57.6万円 | 2 | 2K |
| 2022年5月 | 11,000万円 | 2016年5月 | 70.0㎡ | 157.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,780万円 | 2001年5月 | 80.48㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 9,850万円 | 2016年4月 | 76.4㎡ | 128.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年2月 | 1,000万円 | 1991年3月 | 17.4㎡ | 57.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 92.85㎡ | 82.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 92.85㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 5,498万円 | 1984年3月 | 77.57㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 2001年5月 | 80.48㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,580万円 | 2001年5月 | 80.49㎡ | 81.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 1984年3月 | 76.84㎡ | 71.3万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 4,370万円 | 1984年3月 | 62.08㎡ | 70.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 11,000万円 | 2016年5月 | 69.45㎡ | 158.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 12,500万円 | 2016年4月 | 69.45㎡ | 180.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 850万円 | 1991年3月 | 19.39㎡ | 43.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年3月 | 1,840万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 66.7万円 | 4 | 2K |
| 2021年3月 | 8,300万円 | 1999年12月 | 77.22㎡ | 107.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,100万円 | 1984年3月 | 76.84㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 93.92㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,798万円 | 1985年10月 | 27.69㎡ | 64.9万円 | 1 | 1DK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 32.44㎡ | 70.3万円 | 2 | 1DK |
| 2020年9月 | 1,998万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 72.4万円 | 1 | 1DK |
| 2020年8月 | 3,600万円 | 1984年3月 | 62.08㎡ | 58.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年8月 | 14,800万円 | 2009年11月 | 106.57㎡ | 138.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 13,800万円 | 2009年11月 | 106.57㎡ | 129.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 8,980万円 | 1999年12月 | 77.55㎡ | 115.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年7月 | 8,980万円 | 1999年12月 | 77.5㎡ | 115.9万円 | 5 | 3SLDK |
| 2020年7月 | 3,000万円 | 1984年3月 | 62.08㎡ | 48.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,880万円 | 1983年12月 | 42.93㎡ | 67.1万円 | 1 | 2DK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1985年10月 | 27.59㎡ | 68.1万円 | 3 | 1DK |
| 2020年3月 | 7,680万円 | 2009年11月 | 71.88㎡ | 106.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,780万円 | 1984年3月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ九品仏2 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−１０ | 1982年10月 | 37.84㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| クリオ尾山台1番館 | 東京都世田谷区尾山台３丁目２２−１１ | 1999年12月 | 74.71㎡〜 | 9,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース尾山台レジデンス | 東京都世田谷区尾山台３丁目 | 2022年9月 | 34.56㎡〜 | 5,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目７−１６ | 1985年9月 | 27.59㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目８−８ | 1999年3月 | 50.55㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目３０ー２ | 2016年4月 | 55.17㎡〜 | 8,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート尾山台2 | 東京都世田谷区尾山台３丁目７−１１ | 1991年3月 | 16.71㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢７丁目１９−１３ | 1973年2月 | 37.44㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ九品仏 | 東京都世田谷区奥沢７丁目２３−１４ | 1976年5月 | 47.38㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース自由が丘レジデンス | 東京都世田谷区奥沢７丁目５３−５ | 2021年9月 | 38.18㎡〜 | 7,509万円〜 | このマンションの相場を見る |