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ティモーネ押上の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,065万円 〜 3,448万円 （263万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花２丁目３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.92㎡ 〜 41.73㎡ |
| 間取り | 2DK/1K |
| アクセス |
ティモーネ押上について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ティモーネ押上」は、2016年06月に竣工したマンションで、地上9階建てで43戸の住戸があります。東武亀戸線「小村井」駅から徒歩3分という好立地で、交通アクセスにも便利です。
周辺には、多くの施設が存在しており、生活に便利な環境が整っています。42m先にはセブンイレブン 墨田文花2丁目明治通り店があり、100m先にはファミリーマート 墨田立花二丁目店、310m先にはセブンイレブン 墨田文花店もあります。さらに、269m先にはまいばすけっと 小村井駅前店、348m先にはダイエー立花団地店、379m先にはOlympic(オリンピック) 墨田文花店などのスーパーも利用できます。飲食店も豊富で、51m先のやぶ仲や、69m先の津軽、72m先のBakery Kameya(ベーカリー カメヤ)かめぱんなど、さまざまな料理が楽しめます。また、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども周辺に充実しています。
これらの施設は徒歩圏内にあり、特にコンビニやスーパーは非常に近く、生活に便利です。また、緑と花の学習園や文花宮前橋公園などの公園も近くにあるため、自然も身近に感じられます。さらに、墨田区立立花吾嬬の森小学校や国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスも徒歩圏内にあり、教育環境も整っています。
「ティモーネ押上」は、周辺施設の充実した好立地に加えて、43戸の住戸からなる魅力的なマンションです。暮らしやすさや利便性を求める方に最適な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ティモーネ押上の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 江東区, 台東区, 葛飾区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
ティモーネ押上の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ティモーネ押上は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.9万円に比べて、築40年以上では170.1万円と36.0%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ティモーネ押上の存在する東京都墨田区文花２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 73.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 65.49㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2016年8月 | 36.0㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.04㎡ | 86.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 85.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 2003年12月 | 90.1㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 74.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 76.88㎡ | 71.3万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,398万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 59.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年3月 | 47.1㎡ | 60.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,405万円 | 2018年6月 | 25.87㎡ | 93.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 2006年9月 | 21.0㎡ | 92.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 56.57㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 67.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2018年8月 | 25.95㎡ | 88.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 40.01㎡ | 62.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,600万円 | 1990年3月 | 60.99㎡ | 59.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 2003年12月 | 84.41㎡ | 74.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年12月 | 4,898万円 | 2001年5月 | 69.74㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス亀戸第5 | 東京都墨田区立花１丁目１１−１ | 1996年9月 | 60.4㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区立花１丁目１４−９ | 2016年9月 | 36.0㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目４−２０ | 1999年8月 | 59.13㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花1号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−１ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花2号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | 66.08㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンタウン立花3号棟 | 東京都墨田区立花１丁目２３−２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−６ | 1986年12月 | 50.22㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク亀戸 | 東京都墨田区立花１丁目３−１８ | 2000年9月 | 68.27㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０ー１４ | 2017年1月 | 25.75㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア亀戸水神２スカイガーデン | 東京都墨田区立花１丁目３０−１４ | 2017年11月 | 25.75㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸グランステージ | 東京都墨田区立花１丁目１０−１９ | 2000年11月 | 76.34㎡〜 | 5,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシャンス立花 | 東京都墨田区立花１丁目４−１９ | 1991年2月 | 52.98㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ2番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１４ | 2007年9月 | 22.23㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ押上 | 東京都墨田区文花１丁目１７−２ | 2006年10月 | 20.5㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ押上シャインコート | 東京都墨田区文花１丁目１４ー９ | 2016年8月 | 36.0㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム亀戸ビューフォート | 東京都墨田区文花１丁目３２−２ | 2004年8月 | 65.4㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ押上イースト | 東京都墨田区文花１丁目１１−１２ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ押上トゥーレ | 東京都墨田区文花１丁目１８−１２ | 2018年6月 | 25.87㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京押上ツインズ1番館 | 東京都墨田区文花１丁目１０−１３ | 2007年10月 | 22.32㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ亀戸 | 東京都墨田区文花１丁目３１−３ | 2000年3月 | 60.75㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |