グランドメゾン不動前売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格(坪単価)
7,457万円 〜 12,248万円
(433万円 〜 450万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/15

基本情報

住所東京都品川区小山1丁目3−28
築年月2000年1月
総階数6階
総戸数45戸
間取り
アクセス

施設・設備

TVモニター
24h換気S
ホルム対策
警備S
乾燥機付オートバス
スカイガーデン
CATV
シャワートイレ
エアコン

グランドメゾン不動前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドメゾン不動前」は、2000年1月に竣工した、地上6階建てのマンションです。駅からは徒歩6分とアクセスが良く、その周辺にはさまざまな施設があります。

まず、コンビニでは、ファミリーマート 品川桐ヶ谷通り店が161m、ファミリーマート 小浦西五反田四丁目店が262m、ローソン 不動前店が292mの距離にあります。スーパーも充実しており、オオゼキ 目黒不動前店が397m、ライフ 武蔵小山店が400m、マルエツ プチ 不動前店が403mの場所にあります。

飲食店も多く、Pizzeria Vento e Mare(ピッツェリア ベント エ マーレ)は85m、ドミノ・ピザ 不動前店は109m、らぁめん きりきり舞は203m、BAGEL CHECK(ベーグル チェック)は216m、天冨良むら田は222mの位置にあります。

また、病院も近くにあり、不動前桐ヶ谷通り歯科は54m、ヒューマンヘルパー城南は105m、ニチイホーム 不動前は193mの場所にあります。薬局もあおい薬局小山店が331m、いずみ薬局が388m、不動前グリーンファーマシーが411mの位置にあります。

公共施設には、在東京ナミビア共和国名誉領事館が268m、品川区役所 シルバーセンター 後地が334m、星薬科大学図書館が401mの距離にあります。また、公園もいくつかあり、西霧ヶ谷公園が44m、中原公園が132m、荏原一丁目ふれあい広場が227mの場所にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、品川区児童センター 中原が126m、私立攻玉社高校が230m、品川区立後地小学校が313mの位置にあります。保育園には中原保育園が127m、うみのくに保育園あっとほ-むふどうまえが309m、GG International School(ジージー インターナショナル スクール) 不動前校が351mの場所にあります。

これらの周辺施設の利便性や多様性に加え、交通の便も良いことから、「グランドメゾン不動前」は住みやすく魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グランドメゾン不動前の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り不動前駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン不動前の最寄り不動前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン不動前は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価844.2万円に比べて、築40年以上では278.9万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

グランドメゾン不動前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
2LDK
56.92㎡
5階 南西
3LDK
72.06㎡
5階 南西
2LDK
72.06㎡
5階 南西
3LDK
70.67㎡
6階 南西
3LDK
90.07㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 56.92㎡ 南西 4階 南西(56.92㎡)を無料査定する
5 3LDK 72.06㎡ 南西 5階 南西(72.06㎡)を無料査定する
5 2LDK 72.06㎡ 南西 5階 南西(72.06㎡)を無料査定する
5 3LDK 70.67㎡ 南西 5階 南西(70.67㎡)を無料査定する
6 3LDK 90.07㎡ 南西 6階 南西(90.07㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

グランドメゾン不動前の存在する東京都品川区小山1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月14,430万円2019年12月65.8㎡219.3万円302LDK
2024年3月11,800万円2021年4月55.87㎡211.2万円162LDK
2024年3月14,300万円2019年12月65.8㎡217.3万円192LDK
2024年2月7,400万円2021年6月43.09㎡171.7万円241LDK
2024年2月9,580万円2021年4月43.09㎡222.3万円301LDK
2024年2月9,580万円2002年2月75.09㎡127.6万円43LDK
2024年2月1,850万円1996年1月16.76㎡110.4万円31K
2024年1月8,180万円2002年9月61.34㎡133.4万円61SLDK
2024年1月15,380万円2019年12月76.19㎡201.9万円282LDK
2024年1月6,050万円2019年10月42.81㎡141.3万円82LDK
2024年1月4,180万円1984年12月43.32㎡96.5万円33DK
2024年1月3,950万円2009年9月34.26㎡115.3万円5ワンルーム
2024年1月1,999万円1970年7月30.01㎡66.6万円21DK
2024年1月13,500万円2019年12月72.16㎡187.1万円42LDK
2024年1月9,100万円2008年6月53.08㎡171.4万円191LDK
2024年1月9,850万円2019年12月50.1㎡196.6万円61LDK
2023年12月6,980万円1996年7月60.5㎡115.4万円62LDK
2023年12月5,990万円2012年4月45.99㎡130.2万円41LDK
2023年12月2,180万円1981年12月32.99㎡66.1万円42DK
2023年12月13,980万円2021年4月61.19㎡228.5万円12LDK
2023年12月14,300万円2008年6月80.09㎡178.5万円122LDK
2023年12月1,300万円1988年4月18.14㎡71.7万円2ワンルーム
2023年12月4,580万円1978年8月31.14㎡147.1万円81DK
2023年12月12,450万円2019年12月60.05㎡207.3万円72LDK
2023年12月11,080万円2000年1月72.06㎡153.8万円53LDK
2023年12月7,200万円1997年3月61.33㎡117.4万円42LDK
2023年11月8,380万円2013年2月61.65㎡135.9万円12LDK
2023年11月11,900万円2019年12月63.49㎡187.4万円192LDK
2023年11月15,690万円2019年12月72.95㎡215.1万円403LDK
2023年11月10,480万円2008年6月65.29㎡160.5万円152LDK
2023年11月4,898万円1979年4月52.17㎡93.9万円42LDK
2023年11月8,980万円2013年2月66.31㎡135.4万円23LDK
2023年10月2,980万円1970年12月31.32㎡95.1万円21LDK
2023年10月9,680万円2019年12月47.08㎡205.6万円141LDK
2023年10月1,890万円1995年2月17.42㎡108.5万円1ワンルーム
2023年10月5,680万円2013年2月43.88㎡129.4万円31LDK
2023年10月1,150万円1988年4月18.53㎡62.1万円1ワンルーム
2023年10月5,980万円2000年3月54.37㎡110.0万円41SLDK
2023年10月13,980万円2021年4月61.19㎡228.5万円242LDK
2023年9月4,980万円1984年12月43.93㎡113.4万円43DK
2023年9月12,780万円2019年12月61.18㎡208.9万円322LDK
2023年9月999万円1988年3月17.16㎡58.2万円51K
2023年9月11,980万円2021年4月60.39㎡198.4万円222LDK
2023年9月6,680万円1998年3月68.23㎡97.9万円12SLDK
2023年9月13,890万円2019年12月72.12㎡192.6万円103SLDK
2023年9月2,680万円1970年7月34.95㎡76.7万円31DK
2023年9月2,480万円1970年7月34.95㎡71.0万円32K
2023年9月3,280万円1971年6月43.32㎡75.7万円41LDK
2023年8月20,800万円2019年12月86.22㎡241.2万円312LDK
2023年8月9,980万円2019年12月47.08㎡212.0万円351LDK
2023年8月11,480万円2019年12月61.18㎡187.6万円152LDK
2023年8月6,680万円2000年3月63.71㎡104.9万円13LDK
2023年7月7,950万円2019年12月40.94㎡194.2万円51LDK
2023年7月14,500万円2019年12月72.12㎡201.1万円143LDK
2023年7月1,500万円1969年8月24.46㎡61.3万円21LDK
2023年7月13,980万円2019年9月75.19㎡185.9万円93LDK
2023年7月8,650万円2019年12月40.94㎡211.3万円91LDK
2023年7月6,680万円2003年1月54.5㎡122.6万円72LDK
2023年6月13,000万円2021年4月61.83㎡210.3万円382LDK
2023年6月3,290万円1988年3月31.02㎡106.1万円31DK
2023年6月7,580万円2021年4月40.6㎡186.7万円181LDK
2023年6月10,180万円1982年8月84.92㎡119.9万円82SLDK
2023年6月3,280万円1977年11月36.06㎡91.0万円21LDK
2023年6月6,480万円2000年3月57.92㎡111.9万円43DK
2023年6月1,150万円1988年5月17.6㎡65.3万円1ワンルーム

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近隣のマンション情報

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築年月:2020年4月
専有面積:70.06㎡〜
相場価格:1510万円
東京都品川区荏原1丁目25−23
築年月:1980年2月
専有面積:27.9㎡〜
相場価格:1,635万円
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築年月:2015年3月
専有面積:20.62㎡〜
相場価格:2,763万円
東京都品川区荏原1丁目4−1
築年月:2014年10月
専有面積:20.45㎡〜
相場価格:2,667万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:17.33㎡〜
相場価格:1,320万円
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築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,683万円
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相場価格:5,551万円
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築年月:1989年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目17−2
築年月:1999年11月
専有面積:49.18㎡〜
相場価格:4,929万円
東京都品川区荏原1丁目23−3
築年月:2006年9月
専有面積:23.65㎡〜
相場価格:2,737万円
東京都品川区荏原1丁目5−8
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区荏原1丁目10−2
築年月:2021年1月
専有面積:20.94㎡〜
相場価格:3,065万円
東京都品川区荏原1丁目21−5
築年月:2004年2月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,683万円
東京都品川区荏原1丁目16−5
築年月:2017年11月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:3,780万円
東京都品川区西五反田5丁目13−7
築年月:2011年3月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:2,513万円
東京都品川区西五反田5丁目21−4
築年月:2003年2月
専有面積:58.15㎡〜
相場価格:5,963万円
東京都品川区西五反田5丁目3−5
築年月:1984年11月
専有面積:18.82㎡〜
相場価格:1,489万円
東京都品川区西五反田5丁目26−3
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専有面積:33.15㎡〜
相場価格:4,000万円
東京都品川区西五反田5丁目8−14
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専有面積:25.01㎡〜
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東京都品川区西五反田5丁目1−1
築年月:2000年1月
専有面積:63.39㎡〜
相場価格:8,749万円
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