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千川ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,855万円 〜 6,784万円 （301万円 〜 301万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区千川１丁目１１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
防災倉庫
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｴｱｺﾝ設置済
千川ヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
千川ヒルズは、東京メトロ有楽町線「千川」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1997年11月に竣工し、地上5階建ての21戸があります。
周辺にはさまざまな施設があり、快適な暮らしをサポートしています。コンビニでは、セブンイレブン 豊島高松3丁目店やファミリーマート 豊島要町二丁目店などがあり、徒歩で数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 要町1丁目店やコープみらい ミニコープ要町店などが利用できます。また、寿司の柿家やどん松、ピザのドミノ・ピザや和食の藤香想などの飲食店も周辺に点在しています。
医療施設も充実しており、野木歯科医院やアビースホームケアクリニック千川小竹向原などが近くにあります。さらに、ドラッグセイムス 豊島高松店やエンゼル薬局、アイセイ薬局 千川店などの薬局も利用することができます。
公共施設では、豊島区区民ひろば高松や目白警察署 千川交番、豊島区区民集会室 千川などが近くにあり、利便性が高いです。また、豊島区立高松小学校や私立豊南高校なども徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も要町幼稚園や豊南幼稚園、キッズガーデン要町などが点在しています。
千川ヒルズは、交通の便もよく、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。千川ヒルズでの暮らしは、快適さと利便性を兼ね備えています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
千川ヒルズの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千川駅の築年数で見たマンション価格
千川ヒルズの最寄り千川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千川ヒルズは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.8万円に比べて、築40年以上では189.4万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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千川ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
72.28㎡
2階 北
3LDK
71.34㎡
4階 北
3LDK
74.55㎡
4階 東
2LDK
68.21㎡
4階 東
3LDK
64.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.28㎡ | 北 | 2階 北(72.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.34㎡ | 北 | 2階 北(71.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.55㎡ | 北 | 4階 北(74.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.21㎡ | 東 | 4階 東(68.21㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.34㎡ | 東 | 4階 東(64.34㎡)を無料査定する |
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千川ヒルズの存在する東京都豊島区千川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7,490万円 | 2022年7月 | 54.52㎡ | 137.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 60.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2011年12月 | 72.17㎡ | 120.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 930万円 | 1986年9月 | 18.14㎡ | 51.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 980万円 | 1986年9月 | 18.14㎡ | 54.0万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 76.98㎡ | 110.2万円 | 3LDK | |
| 2023年1月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 76.98㎡ | 110.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2022年7月 | 45.01㎡ | 132.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,480万円 | 2022年7月 | 76.98㎡ | 110.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,180万円 | 1997年11月 | 71.34㎡ | 100.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,680万円 | 1997年11月 | 74.55㎡ | 89.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,270万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 78.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年5月 | 5,780万円 | 1997年11月 | 71.34㎡ | 81.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 77.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 940万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 57.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 56.7万円 | 1 | 1K |
| 2021年12月 | 5,280万円 | 1997年11月 | 68.21㎡ | 77.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 930万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 57.1万円 | 3 | 1K |
| 2020年7月 | 4,280万円 | 1997年11月 | 72.28㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 2009年5月 | 40.53㎡ | 85.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年2月 | 800万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 49.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 30.85㎡ | 72.9万円 | 3 | 1DK |
| 2019年4月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 30.85㎡ | 72.9万円 | 1 | 1DK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2009年5月 | 30.0㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 1,250万円 | 1986年11月 | 16.29㎡ | 76.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年4月 | 1,050万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 64.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 720万円 | 1986年9月 | 16.29㎡ | 44.2万円 | 1 | 1K |
| 2017年11月 | 980万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 980万円 | 1992年1月 | 19.04㎡ | 51.5万円 | 3 | 1K |
| 2017年3月 | 960万円 | 1992年1月 | 19.4㎡ | 49.5万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドステージ要町イグジスト | 東京都豊島区高松２丁目４５−１６ | 2008年3月 | 56.95㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グレース要町 | 東京都豊島区高松２丁目５１ー３ | 2010年1月 | 35.71㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西池 | 東京都豊島区高松２丁目３８−２ | 1980年6月 | 56.4㎡〜 | 2,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール高松 | 東京都豊島区高松２丁目９−２ | 1983年6月 | 40.5㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ千川アーバンデコ | 東京都豊島区高松２丁目１０−２ | 2011年11月 | 56.35㎡〜 | 6,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステート要町 | 東京都豊島区要町２丁目１４−１２ | 1997年1月 | 32.37㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 要町ハイム | 東京都豊島区要町２丁目１１−７ | 1988年10月 | 66.71㎡〜 | 5,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレインハイツ | 東京都豊島区要町２丁目８ー７ | 1990年1月 | 41.53㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コミュタス要町 | 東京都豊島区要町２丁目７−１５ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大野ビル | 東京都豊島区要町２丁目７−１３ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大東コーポ | 東京都豊島区要町２丁目２９−５ | 1976年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエポーク | 東京都豊島区要町２丁目３０−９ | 1985年9月 | 14.28㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池袋要町 | 東京都豊島区要町２丁目２６−５ | 1982年7月 | 41.81㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ千川 | 東京都豊島区高松３丁目４−６ | 2001年6月 | 63.31㎡〜 | 6,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス千川 | 東京都豊島区高松３丁目８−８−１３ | 2016年2月 | 25.5㎡〜 | 2,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高松ハイツ | 東京都豊島区高松３丁目８ー８ | 1981年1月 | 43.2㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート千川 | 東京都豊島区高松３丁目１０ー３ | 2015年4月 | 61.78㎡〜 | 6,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル豊島千川 | 東京都豊島区高松３丁目１−３ | 2014年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ千川 | 東京都豊島区千川２丁目３４−９ | 2002年2月 | 62.69㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千川 | 東京都豊島区千川２丁目 | 2022年7月 | 34.7㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |