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ラグジュアリーアパートメント西新宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,799万円 〜 5,326万円 （367万円 〜 381万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西新宿４丁目８−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.2㎡ 〜 46.27㎡ |
| 間取り | 2LDK/1DK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
光FIN
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
ラグジュアリーアパートメント西新宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ラグジュアリーアパートメント西新宿」は、2004年07月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は51戸です。駅からは徒歩2分という好立地にあり、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へのアクセスも便利です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。ご利用いただけるコンビニには、ファミリーマート サンズ西新宿店(距離113m)やローソン 西新宿四丁目店(距離119m)、セブンイレブン 十二社店(距離175m)があります。また、スーパーも近くにあるので、お買い物も便利です。mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店(距離258m)やマルエツ プチ 西新宿三丁目店(距離476m)、マルエツ プチ 西新宿六丁目店(距離489m)などがあります。
飲食店も多く揃っており、山田屋(距離111m)や富城屋(距離125m)、山珍居(距離130m)、すき家 西新宿五丁目駅前店(距離152m)、肴家獅龍(距離157m)などの選択肢があります。
また、病院や薬局も近くにあります。駒ヶ嶺医院(距離108m)や西新宿五丁目くるみ歯科医院(距離127m)、西新宿歯科クリニック(距離158m)などの診療施設や、トモズ 西新宿五丁目店(距離152m)、ハラダ薬局(距離254m)、どらっぐぱぱす 西新宿店(距離270m)の薬局が利用できます。
さらに、商業施設や公共施設、公園なども近くにあります。SHUKNOVA(シュクノバ)(距離515m)という商業施設や、ベリーズ大使館(距離55m)、柏木・角筈高齢者総合相談センター(距離86m)、西新宿シニア活動館(距離86m)のような公共施設の利用も可能です。また、リラックスした時間を過ごすことができる公園もいくつか近くにあります。二軒家公園(距離270m)や新宿中央公園(距離387m)、二軒家ふるさと公園(距離392m)などがあります。
さらに近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。新宿区立新宿養護学校(距離98m)や東放学園高等専修学校(距離140m)、学校法人東放学園 法人本部(距離145m)といった学校や、保育所型認定こども園新宿ベアーズ(距離157m)や本町きらきらこども園(距離352m)、新宿区立西新宿幼稚園(距離411m)の保育園・幼稚園も利用できます。
「ラグジュアリーアパートメント西新宿」は、周辺に多くの施設が密集しており、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。ぜひ、この魅力あるマンションをご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ラグジュアリーアパートメント西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格
ラグジュアリーアパートメント西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラグジュアリーアパートメント西新宿は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価598.0万円に比べて、築40年以上では292.6万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラグジュアリーアパートメント西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,880万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 187.0万円 | 28 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2024年11月 | 61.71㎡ | 267.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1983年8月 | 16.32㎡ | 102.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 1,090万円 | 1985年3月 | 15.0㎡ | 72.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,598万円 | 1994年10月 | 36.34㎡ | 154.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1979年2月 | 15.15㎡ | 124.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,800万円 | 2017年8月 | 59.51㎡ | 231.9万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 1983年8月 | 22.97㎡ | 87.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2008年1月 | 77.51㎡ | 200.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 83.61㎡ | 100.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 81.24㎡ | 103.2万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2017年8月 | 87.37㎡ | 228.9万円 | 57 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2002年7月 | 73.22㎡ | 114.4万円 | 1 | - |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2017年8月 | 43.08㎡ | 222.4万円 | 47 | 1DK |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2005年2月 | 80.89㎡ | 207.7万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,450万円 | 2003年9月 | 42.5㎡ | 104.7万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年8月 | 47.48㎡ | 179.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1980年1月 | 21.68㎡ | 82.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,500万円 | 2024年11月 | 42.48㎡ | 223.6万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1982年4月 | 20.23㎡ | 143.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1973年5月 | 28.99㎡ | 58.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2002年7月 | 80.83㎡ | 106.1万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1981年8月 | 20.79㎡ | 77.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 22,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 198.2万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1985年5月 | 20.1㎡ | 84.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2013年9月 | 52.89㎡ | 169.8万円 | 11 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 50.3㎡ | 89.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1985年1月 | 48.6㎡ | 86.0万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,390万円 | 2013年9月 | 59.85㎡ | 156.9万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1994年10月 | 37.7㎡ | 142.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 21,400万円 | 2008年1月 | 113.0㎡ | 189.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1981年3月 | 54.14㎡ | 97.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,699万円 | 1981年2月 | 48.36㎡ | 117.8万円 | 12 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 18.27㎡ | 75.5万円 | 14 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 西新宿コーポビアネーズ | 東京都新宿区西新宿４丁目１０−１９ | 1976年4月 | 21.92㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デューク西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１８−１ | 1979年11月 | 29.13㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレベール西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目４１−７ | 1985年1月 | 15.01㎡〜 | 1,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィエッティ西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目２９−２ | 1989年7月 | 38.59㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３ | 2012年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目３−１２ | 2005年9月 | 24.64㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マルブン西新宿 | 東京都新宿区西新宿４丁目１６−６ | 1985年5月 | 17.75㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
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