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ラグジュアリーアパートメント西新宿

ラグジュアリーアパートメント西新宿の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
2,796万円 〜 5,320万円
（367万円 〜 380万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿４丁目８−４１
築年月2004年7月
総階数6階
総戸数51戸
専有面積25.2㎡ 〜 46.27㎡
間取り1DK/1R/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
光FIN
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ

ラグジュアリーアパートメント西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラグジュアリーアパートメント西新宿」は、2004年07月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は51戸です。駅からは徒歩2分という好立地にあり、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅へのアクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。ご利用いただけるコンビニには、ファミリーマート サンズ西新宿店(距離113m)やローソン 西新宿四丁目店(距離119m)、セブンイレブン 十二社店(距離175m)があります。また、スーパーも近くにあるので、お買い物も便利です。mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町3丁目店(距離258m)やマルエツ プチ 西新宿三丁目店(距離476m)、マルエツ プチ 西新宿六丁目店(距離489m)などがあります。

飲食店も多く揃っており、山田屋(距離111m)や富城屋(距離125m)、山珍居(距離130m)、すき家 西新宿五丁目駅前店(距離152m)、肴家獅龍(距離157m)などの選択肢があります。

また、病院や薬局も近くにあります。駒ヶ嶺医院(距離108m)や西新宿五丁目くるみ歯科医院(距離127m)、西新宿歯科クリニック(距離158m)などの診療施設や、トモズ 西新宿五丁目店(距離152m)、ハラダ薬局(距離254m)、どらっぐぱぱす 西新宿店(距離270m)の薬局が利用できます。

さらに、商業施設や公共施設、公園なども近くにあります。SHUKNOVA(シュクノバ)(距離515m)という商業施設や、ベリーズ大使館(距離55m)、柏木・角筈高齢者総合相談センター(距離86m)、西新宿シニア活動館(距離86m)のような公共施設の利用も可能です。また、リラックスした時間を過ごすことができる公園もいくつか近くにあります。二軒家公園(距離270m)や新宿中央公園(距離387m)、二軒家ふるさと公園(距離392m)などがあります。

さらに近隣には学校や保育園・幼稚園もあります。新宿区立新宿養護学校(距離98m)や東放学園高等専修学校(距離140m)、学校法人東放学園 法人本部(距離145m)といった学校や、保育所型認定こども園新宿ベアーズ(距離157m)や本町きらきらこども園(距離352m)、新宿区立西新宿幼稚園(距離411m)の保育園・幼稚園も利用できます。

「ラグジュアリーアパートメント西新宿」は、周辺に多くの施設が密集しており、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。ぜひ、この魅力あるマンションをご検討ください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ラグジュアリーアパートメント西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ラグジュアリーアパートメント西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラグジュアリーアパートメント西新宿は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価611.5万円に比べて、築40年以上では286.4万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラグジュアリーアパートメント西新宿の存在する東京都新宿区西新宿４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
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2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
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2024年7月12,800万円2017年8月59.51㎡215.1万円392LDK
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2024年7月11,480万円2013年9月72.82㎡157.6万円163LDK
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2024年7月17,600万円2024年11月62.18㎡283.0万円342LDK
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2024年7月2,180万円1980年1月21.68㎡100.6万円21R
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2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
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2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
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2024年7月4,690万円1979年12月46.1㎡101.7万円41K
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2024年7月2,510万円2004年2月20.44㎡122.8万円101K
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2024年7月8,499万円1994年10月54.52㎡155.9万円191LDK
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2024年7月1,980万円1973年5月30.91㎡64.1万円51LDK
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2024年7月1,380万円1985年3月15.0㎡92.0万円31R
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2024年7月2,500万円2003年10月22.68㎡110.2万円81K
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2024年7月4,550万円2003年9月42.5㎡107.1万円121LDK
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2024年7月2,700万円1979年12月31.95㎡84.5万円31K
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2024年7月1,250万円1981年3月16.12㎡77.5万円11R
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2024年7月1,250万円1981年3月16.12㎡77.5万円11R
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2024年7月1,980万円1972年10月28.61㎡69.2万円61K
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2024年7月11,980万円2017年8月57.94㎡206.8万円302LDK
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2024年7月14,800万円2017年8月60.22㎡245.8万円92LDK
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2024年7月1,720万円1980年1月21.11㎡81.5万円41R
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2024年7月1,150万円1981年3月14.16㎡81.2万円111R
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2024年7月13,800万円1994年10月72.1㎡191.4万円152LDK
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2024年7月25,500万円2008年1月113.0㎡225.7万円423LDK
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2024年7月1,780万円1983年8月16.32㎡109.1万円21R
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2024年7月4,480万円1985年1月41.21㎡108.7万円41LDK
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2024年7月16,000万円2006年10月76.81㎡208.3万円73LDK
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2024年7月16,000万円2006年10月76.81㎡208.3万円73LDK
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2024年7月5,280万円1985年1月48.15㎡109.7万円122LDK
2024年7月5,280万円1985年1月48.15㎡109.7万円122LDK
2024年7月1,890万円1981年3月18.85㎡100.3万円81R
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2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月8,380万円2002年7月70.73㎡118.5万円13LDK
2024年6月9,850万円2024年11月42.83㎡230.0万円121LDK
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シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿４丁目１１−６1986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿４丁目１６−８2013年3月25.0㎡〜3,391万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿４丁目１７−１０1981年8月18.09㎡〜1,755万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿４丁目１６−１２1985年12月15.05㎡〜1,342万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿４丁目３９−２３1983年1月20.7㎡〜1,746万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿４丁目１３−７1981年10月18.09㎡〜1,357万円〜このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目２９−２1989年7月38.59㎡〜3,398万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿４丁目３９−１３2012年4月27.0㎡〜3,434万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿４丁目３−１２2005年9月24.64㎡〜2,479万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,889万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,287万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,260万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,488万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜772万円〜このマンションの相場を見る
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