ラグジュアリーアパートメント西新宿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.27
売却査定価格 help_outline
2,969万円 5,897万円
坪単価 help_outline
389万円 421万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都新宿区西新宿4丁目8−41
築年月2004年7月
総階数6階
総戸数51戸
専有面積25.2㎡ 〜 46.27㎡
間取り1R/1DK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:グローブシップ株式会社
修繕積立金約260円/㎡
管理費約267円/㎡
分譲会社株式会社エスグラントコーポレーション
施工会社りんかい日産建設(株)
駐車場無し
エレベータ不明
Wロック
TVモニター
光FIN
100メガIN
エアコン

ラグジュアリーアパートメント西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラグジュアリーアパートメント西新宿」は東京都新宿区西新宿4丁目8-41に位置し、周辺は住宅や商業施設が混在する非常に便利なエリアです。西新宿は新宿駅やオフィス街へのアクセスが良好で、生活環境も整っています。マンションの外観はモダンで洗練されており、居住者に高級感を感じさせます。

資産性としては、西新宿という場所自体が都心に近く人気のエリアであり、これにより不動産価値が維持されやすく、将来的な価格上昇の可能性も考えられます。一方で、所有リスクに関しては、住宅密集地であり周辺開発計画の影響を受ける可能性や、古い建物の場合、耐震性に不安が残ることもあります。

築年数や管理状況については正確な情報が必要になりますが、立地と初期の地盤環境を考慮すると、今後の管理方針次第で資産価値を長く保つことができるでしょう。

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推定相場

売却相場 2,969万円 5,897万円
売却坪単価 389万円 421万円/坪
リノベ後相場 3,976万円 4,860万円
賃料相場 10.5万円 25.2万円/月
表面利回り 3.22% 4.82%

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ラグジュアリーアパートメント西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 渋谷区, 杉並区, 豊島区, 目黒区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿五丁目駅の築年数で見たマンション価格

ラグジュアリーアパートメント西新宿の最寄り西新宿五丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラグジュアリーアパートメント西新宿は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価968.9万円に比べて、築40年以上では294.9万円と69.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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502 1R 25.2㎡ 502を無料査定する
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504 2LDK 43.78㎡ 504を無料査定する
505 2LDK 45.54㎡ 505を無料査定する
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ラグジュアリーアパートメント西新宿の存在する東京都新宿区西新宿4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年6月1,780万円1980年1月22.8㎡78.1万円51R
2025年6月1,780万円1980年1月22.8㎡78.1万円51R
2025年6月1,780万円1980年1月22.8㎡78.1万円51R
2025年6月6,380万円1981年3月49.28㎡129.5万円112LDK
2025年6月6,380万円1981年3月49.28㎡129.5万円112LDK
2025年6月6,380万円1981年3月49.28㎡129.5万円112LDK
2025年6月6,380万円1981年3月49.28㎡129.5万円112LDK
2025年6月6,380万円1981年3月49.28㎡129.5万円112LDK
2025年6月23,500万円2017年8月83.37㎡281.9万円402LDK
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2025年6月27,980万円2024年11月83.79㎡333.9万円123LDK
2025年6月27,980万円2024年11月83.79㎡333.9万円123LDK
2025年6月27,980万円2024年11月83.79㎡333.9万円123LDK
2025年6月11,400万円2023年2月43.61㎡261.4万円291LDK
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2025年6月11,400万円2023年2月43.61㎡261.4万円291LDK
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2025年6月3,100万円1981年2月27.3㎡113.6万円41K
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2025年6月1,600万円1983年8月14.89㎡107.5万円61K
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2025年6月4,980万円1978年9月17.01㎡292.8万円51R
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2025年6月12,980万円2005年2月55.0㎡236.0万円91LDK
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2025年6月17,900万円2024年11月60.45㎡296.1万円112LDK
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2025年6月29,800万円2024年11月80.7㎡369.3万円143LDK
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2025年6月13,800万円2006年3月47.74㎡289.1万円251LDK
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2025年6月4,580万円2006年3月23.98㎡191.0万円161K
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2025年6月4,580万円2006年3月23.98㎡191.0万円161K
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2025年6月17,800万円2024年11月60.45㎡294.5万円102LDK
2025年6月17,800万円2024年11月60.45㎡294.5万円102LDK
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2025年6月22,000万円2024年11月74.86㎡293.9万円313LDK
2025年6月22,000万円2024年11月74.86㎡293.9万円313LDK
2025年6月22,000万円2024年11月74.86㎡293.9万円313LDK
2025年6月4,650万円1981年2月47.99㎡96.9万円11R
2025年6月4,650万円1981年2月47.99㎡96.9万円11R
2025年6月4,650万円1981年2月47.99㎡96.9万円11R
2025年6月4,650万円1981年2月47.99㎡96.9万円11R
2025年6月7,270万円2023年2月27.17㎡267.6万円121R
2025年6月7,270万円2023年2月27.17㎡267.6万円121R
2025年6月7,270万円2023年2月27.17㎡267.6万円121R
2025年6月7,270万円2023年2月27.17㎡267.6万円121R
2025年6月7,270万円2023年2月27.17㎡267.6万円121R
2025年6月1,500万円1982年4月21.4㎡70.1万円21K
2025年6月5,580万円1983年10月47.52㎡117.4万円31LDK
2025年6月5,580万円1983年10月47.52㎡117.4万円31LDK
2025年6月5,580万円1983年10月47.52㎡117.4万円31LDK
2025年6月5,580万円1983年10月47.52㎡117.4万円31LDK
2025年6月8,199万円1979年3月62.0㎡132.2万円53LDK
2025年6月8,199万円1979年3月62.0㎡132.2万円53LDK
2025年6月8,199万円1979年3月62.0㎡132.2万円53LDK
2025年6月8,199万円1979年3月62.0㎡132.2万円53LDK
2025年6月2,250万円1982年12月20.46㎡110.0万円81K
2025年6月2,250万円1982年12月20.46㎡110.0万円81K
2025年6月2,250万円1982年12月20.46㎡110.0万円81K
2025年6月1,920万円1980年8月24.36㎡78.8万円81K
2025年6月1,920万円1980年8月24.36㎡78.8万円81K
2025年6月1,920万円1980年8月24.36㎡78.8万円81K
2025年6月14,300万円2005年2月64.1㎡223.1万円252LDK
2025年6月14,300万円2005年2月64.1㎡223.1万円252LDK
2025年6月14,300万円2005年2月64.1㎡223.1万円252LDK
2025年6月18,480万円2008年1月82.22㎡224.8万円332LDK
2025年6月18,480万円2008年1月82.22㎡224.8万円332LDK
2025年6月18,480万円2008年1月82.22㎡224.8万円332LDK
2025年6月18,480万円2008年1月82.22㎡224.8万円332LDK
2025年6月9,980万円2013年9月57.34㎡174.0万円132LDK
2025年6月9,980万円2013年9月57.34㎡174.0万円132LDK
2025年6月9,980万円2013年9月57.34㎡174.0万円132LDK
2025年6月3,480万円2006年2月22.5㎡154.7万円141K
2025年6月3,480万円2006年2月22.5㎡154.7万円141K
2025年6月3,480万円2006年2月22.5㎡154.7万円141K
2025年6月29,500万円2024年11月80.7㎡365.6万円313LDK
2025年6月29,500万円2024年11月80.7㎡365.6万円313LDK
2025年6月29,500万円2024年11月80.7㎡365.6万円313LDK
2025年6月18,980万円2024年11月61.02㎡311.0万円112LDK
2025年6月18,980万円2024年11月61.02㎡311.0万円112LDK
2025年6月18,980万円2024年11月61.02㎡311.0万円112LDK
2025年6月13,480万円1980年3月93.71㎡143.8万円103LDK
2025年6月13,480万円1980年3月93.71㎡143.8万円103LDK
2025年6月13,480万円1980年3月93.71㎡143.8万円103LDK
2025年6月4,390万円1981年3月42.25㎡103.9万円41LDK
2025年6月4,390万円1981年3月42.25㎡103.9万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区西新宿4丁目39−19
築年月:2002年1月
専有面積:18.3㎡〜
相場価格:2,540万円
東京都新宿区西新宿4丁目39−20
築年月:2001年12月
専有面積:18.41㎡〜
相場価格:2,552万円
東京都新宿区西新宿4丁目10−19
築年月:1976年4月
専有面積:21.92㎡〜
相場価格:1,885万円
東京都新宿区西新宿4丁目2−15
築年月:2005年2月
専有面積:37.0㎡〜
相場価格:7,117万円
東京都新宿区西新宿4丁目18−1
築年月:1979年11月
専有面積:29.13㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都新宿区西新宿4丁目41−7
築年月:1985年1月
専有面積:15.01㎡〜
相場価格:1,521万円
東京都新宿区西新宿4丁目11−6
築年月:1986年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区西新宿4丁目16−8
築年月:2013年3月
専有面積:25.0㎡〜
相場価格:4,262万円
東京都新宿区西新宿4丁目17−10
築年月:1981年8月
専有面積:18.09㎡〜
相場価格:1,672万円
東京都新宿区西新宿4丁目16−12
築年月:1985年12月
専有面積:15.05㎡〜
相場価格:1,733万円
東京都新宿区西新宿4丁目39−23
築年月:1983年1月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:1,818万円
東京都新宿区西新宿4丁目13−7
築年月:1981年10月
専有面積:17.59㎡〜
相場価格:1,398万円
東京都新宿区西新宿4丁目29−2
築年月:1989年7月
専有面積:38.59㎡〜
相場価格:3,377万円
東京都新宿区西新宿4丁目39−13
築年月:2012年4月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:4,676万円
東京都新宿区西新宿4丁目3−12
築年月:2005年9月
専有面積:24.64㎡〜
相場価格:2,807万円
東京都新宿区西新宿4丁目8−31
築年月:1984年9月
専有面積:44.33㎡〜
相場価格:4,239万円
東京都新宿区西新宿4丁目
築年月:1977年3月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:1,501万円
東京都新宿区西新宿4丁目29−1
築年月:2004年11月
専有面積:20.36㎡〜
相場価格:3,001万円
東京都新宿区西新宿4丁目16−6
築年月:1985年5月
専有面積:17.75㎡〜
相場価格:1,672万円
東京都新宿区西新宿4丁目16−1
築年月:1976年6月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:1,070万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パークウェルツインズ西新宿Southpia東京都新宿区西新宿4丁目39−192002年1月18.3㎡〜2,540万円このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ西新宿Northpia東京都新宿区西新宿4丁目39−202001年12月18.41㎡〜2,552万円このマンションの相場を見る
西新宿コーポビアネーズ東京都新宿区西新宿4丁目10−191976年4月21.92㎡〜1,885万円このマンションの相場を見る
シティタワー新宿新都心東京都新宿区西新宿4丁目2−152005年2月37.0㎡〜7,117万円このマンションの相場を見る
デューク西新宿東京都新宿区西新宿4丁目18−11979年11月29.13㎡〜2,251万円このマンションの相場を見る
クレベール西新宿東京都新宿区西新宿4丁目41−71985年1月15.01㎡〜1,521万円このマンションの相場を見る
シェモワロワイヤル東京都新宿区西新宿4丁目11−61986年3月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿都庁前東京都新宿区西新宿4丁目16−82013年3月25.0㎡〜4,262万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第5東京都新宿区西新宿4丁目17−101981年8月18.09㎡〜1,672万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第8東京都新宿区西新宿4丁目16−121985年12月15.05㎡〜1,733万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台第3東京都新宿区西新宿4丁目39−231983年1月20.7㎡〜1,818万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新宿第6東京都新宿区西新宿4丁目13−71981年10月17.59㎡〜1,398万円このマンションの相場を見る
ヴィエッティ西新宿東京都新宿区西新宿4丁目29−21989年7月38.59㎡〜3,377万円このマンションの相場を見る
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール東京都新宿区西新宿4丁目39−132012年4月27.0㎡〜4,676万円このマンションの相場を見る
アーバイル西新宿東京都新宿区西新宿4丁目3−122005年9月24.64㎡〜2,807万円このマンションの相場を見る
マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿4丁目8−311984年9月44.33㎡〜4,239万円このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿4丁目1977年3月20.46㎡〜1,501万円このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿4丁目29−12004年11月20.36㎡〜3,001万円このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿4丁目16−61985年5月17.75㎡〜1,672万円このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿4丁目16−11976年6月15.0㎡〜1,070万円このマンションの相場を見る

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