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クレストフォルム東京アクアビュー

クレストフォルム東京アクアビューの売却査定・相場情報

4.04
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売却査定価格（坪単価）
7,068万円 〜 9,342万円
（350万円 〜 368万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都江東区木場６丁目１４−１
築年月2004年9月
総階数11階
総戸数45戸
専有面積66.77㎡ 〜 83.86㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

クレストフォルム東京アクアビューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム東京アクアビュー」は、2004年09月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は45戸で、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分の利便性が魅力です。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩圏内にファミリーマート木場六丁目店(32m)やローソン江東木場店(227m)、ファミリーマート江東東陽一丁目店(246m)があります。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと木場駅前店(267m)やまいばすけっと東陽1丁目店(288m)、イトーヨーカドー木場店(338m)が利用できます。

飲食店も充実しており、はりせんぼん(215m)や深川吉野屋(229m)、ドミノ・ピザ東陽一丁目店(233m)などがあります。居酒屋せんて(234m)ややきにくハウスおおはし(255m)も近くにあり、外食も楽しめます。

病院や薬局も近くにあり、浅川医院(167m)や純ケアサービス(221m)、服部医院(239m)が利用できます。薬局も杏林堂薬局木場店(197m)やさいとう薬局みなみ店(228m)、木場薬局(264m)が近くにあり、健康管理も安心です。

商業施設では、MEFULL KIBA(ミーフル木場)(347m)があり、ショッピングやレジャーも楽しめます。

公共施設や公園も近くにあり、東陽南地区集会所(162m)や東陽区民館(202m)、東陽子ども家庭支援センター(202m)が利用できます。また、洲崎川緑道公園(358m)や木場公園ドッグラン(575m)など、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。江東服飾高等専修学校(254m)や江東区塩浜学童クラブ(390m)、江東区立深川第八中学校(428m)が近くにあり、教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園もあり、スターチス保育園分園(331m)やスマイルクラブナーサリー木場(362m)、さくらさくみらい木場(398m)が利用できます。

「クレストフォルム東京アクアビュー」は、周辺の各種施設へのアクセスが良く、生活に必要なものが揃っているのが魅力です。マンション内には管理体制も整っており、住まいに利便性と安心感を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム東京アクアビューの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム東京アクアビューの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム東京アクアビューは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.0万円に比べて、築40年以上では213.2万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム東京アクアビューの存在する東京都江東区木場６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月2,780万円1979年8月51.84㎡53.6万円72LDK
2024年7月4,190万円1980年2月51.84㎡80.8万円32LDK
2024年7月7,280万円1997年12月67.22㎡108.3万円73LDK
2024年7月8,990万円1980年2月128.53㎡69.9万円11R
2024年7月8,500万円2013年5月68.88㎡123.4万円73LDK
2024年7月3,150万円1978年9月51.75㎡60.9万円62LDK
2024年7月3,150万円1978年9月51.75㎡60.9万円62LDK
2024年6月6,980万円1990年1月77.42㎡90.2万円93LDK
2024年6月5,680万円1991年9月63.2㎡89.9万円92LDK
2024年6月7,180万円1998年10月65.76㎡109.2万円73LDK
2024年6月2,690万円2011年1月21.64㎡124.3万円71K
2024年6月11,980万円2017年5月81.83㎡146.4万円93LDK
2024年6月11,980万円2017年5月81.83㎡146.4万円93LDK
2024年6月2,100万円2011年1月25.48㎡82.4万円21K
2024年6月9,980万円2013年3月84.98㎡117.4万円24LDK
2024年6月5,480万円1984年2月62.06㎡88.3万円93LDK
2024年6月2,280万円1979年6月39.83㎡57.2万円21LDK
2024年6月5,480万円1984年2月62.06㎡88.3万円93LDK
2024年6月2,280万円1979年6月39.83㎡57.2万円21LDK
2024年6月5,480万円1984年2月62.06㎡88.3万円93LDK
2024年6月12,480万円2017年5月75.62㎡165.0万円213LDK
2024年6月12,480万円2017年5月75.62㎡165.0万円213LDK
2024年5月4,380万円1980年7月54.9㎡79.8万円102LDK
2024年5月2,650万円1979年6月40.61㎡65.3万円71LDK
2024年5月2,650万円1979年6月40.61㎡65.3万円71LDK
2024年5月5,490万円2004年3月61.15㎡89.8万円12LDK
2024年5月5,490万円2004年3月61.15㎡89.8万円12LDK
2024年4月2,850万円2018年2月26.0㎡109.6万円51K
2024年4月2,980万円1980年7月46.37㎡64.3万円101LDK
2024年4月6,390万円1991年7月74.7㎡85.5万円82LDK
2024年4月12,280万円2017年5月85.72㎡143.3万円173LDK
2024年4月12,280万円2017年5月85.72㎡143.3万円173LDK
2024年4月2,200万円1979年8月39.24㎡56.1万円81K
2024年3月3,480万円1981年6月59.58㎡58.4万円83LDK
2024年3月3,480万円1981年6月59.58㎡58.4万円83LDK
2024年3月3,480万円1981年6月59.58㎡58.4万円83LDK
2024年3月11,380万円2017年5月81.83㎡139.1万円63LDK
2024年3月11,380万円2017年5月81.83㎡139.1万円63LDK
2024年3月10,280万円2017年5月80.0㎡128.5万円173LDK
2024年3月10,280万円2017年5月80.0㎡128.5万円173LDK
2024年3月6,480万円2013年4月58.28㎡111.2万円62LDK
2024年3月9,480万円2017年5月73.35㎡129.2万円43LDK
2024年3月9,480万円2017年5月73.35㎡129.2万円43LDK
2024年3月8,380万円2004年8月77.14㎡108.6万円43LDK
2024年3月2,280万円1982年3月36.97㎡61.7万円81K
2024年3月2,280万円1982年3月36.97㎡61.7万円81K
2024年3月2,980万円1978年9月54.09㎡55.1万円52LDK
2024年3月7,880万円2004年9月76.34㎡103.2万円93LDK
2024年3月2,980万円1978年9月54.09㎡55.1万円52LDK
2024年3月3,390万円1979年8月58.03㎡58.4万円42LDK
2024年3月4,198万円1978年9月57.51㎡73.0万円42LDK
2024年3月4,198万円1978年9月57.51㎡73.0万円42LDK
2024年3月7,980万円1998年3月80.64㎡99.0万円134LDK
2024年3月13,180万円2017年5月91.95㎡143.3万円173LDK
2024年3月13,180万円2017年5月91.95㎡143.3万円173LDK
2024年3月4,380万円1981年7月60.49㎡72.4万円22LDK
2024年3月4,380万円1981年7月60.49㎡72.4万円22LDK
2024年2月2,550万円2006年7月22.05㎡115.6万円71K
2024年2月7,680万円2001年2月72.5㎡105.9万円113LDK
2024年2月3,480万円1985年7月49.54㎡70.2万円41LDK
2024年2月3,480万円1985年7月49.54㎡70.2万円41LDK
2024年2月4,190万円1981年7月60.49㎡69.3万円102LDK
2024年2月4,190万円1981年7月60.49㎡69.3万円102LDK
2024年2月12,500万円2017年5月81.83㎡152.8万円64LDK
2024年2月12,500万円2017年5月81.83㎡152.8万円64LDK
2024年2月2,800万円1978年9月51.05㎡54.8万円12LDK
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2024年2月3,700万円1981年2月61.85㎡59.8万円72LDK
2024年2月3,700万円1981年2月61.85㎡59.8万円72LDK
2024年2月3,700万円1981年2月61.85㎡59.8万円72LDK
2024年1月8,500万円2004年9月77.14㎡110.2万円53LDK
2024年1月2,480万円1979年6月39.83㎡62.3万円21LDK
2024年1月2,480万円1979年6月39.83㎡62.3万円21LDK
2024年1月5,298万円1995年3月58.02㎡91.3万円113LDK
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2024年1月8,190万円2004年9月70.95㎡115.4万円73LDK
2024年1月3,590万円1980年7月54.9㎡65.4万円102LDK
2024年1月6,290万円1990年1月77.42㎡81.2万円93LDK
2023年12月5,499万円1991年7月50.49㎡108.9万円22LDK
2023年12月3,400万円2020年8月25.85㎡131.5万円91K
2023年12月6,820万円1991年9月74.7㎡91.3万円72LDK
2023年12月3,400万円2020年8月25.85㎡131.5万円91K
2023年12月3,790万円1981年6月59.58㎡63.6万円63LDK
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2023年12月8,380万円2013年4月72.68㎡115.3万円43LDK
2023年12月2,180万円1980年5月53.04㎡41.1万円22LDK
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2023年12月2,180万円1980年5月53.04㎡41.1万円22LDK
2023年12月3,180万円1985年7月49.54㎡64.2万円111LDK
2023年12月3,180万円1985年7月49.54㎡64.2万円111LDK
2023年12月4,780万円1981年7月70.86㎡67.5万円43LDK
2023年12月4,780万円1981年7月70.86㎡67.5万円43LDK
2023年12月3,480万円1981年9月51.7㎡67.3万円42LDK
2023年12月3,480万円1981年9月51.7㎡67.3万円42LDK
2023年12月3,480万円1981年9月51.7㎡67.3万円42LDK
2023年11月1,200万円1980年5月22.94㎡52.3万円91R
2023年11月1,200万円1980年5月22.94㎡52.3万円91R
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ウィンベルソロ木場第1東京都江東区塩浜２丁目１６−４1989年4月15.81㎡〜1,102万円〜このマンションの相場を見る
オーベル東陽町ファインレジデンス東京都江東区塩浜２丁目２９−１2014年2月66.72㎡〜6,136万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ東京都江東区塩浜２丁目２９−１６2010年2月56.61㎡〜5,374万円〜このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション東京都江東区塩浜２丁目1983年8月61.6㎡〜4,119万円〜このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ東京都江東区塩浜２丁目１−８2001年2月66.74㎡〜5,609万円〜このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京東京都江東区塩浜２丁目７−５2000年2月40.06㎡〜3,259万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト東京都江東区塩浜２丁目１１−２１2013年8月25.36㎡〜2,755万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場東京都江東区塩浜２丁目１２−６2007年2月20.66㎡〜1,827万円〜このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−４2006年8月68.43㎡〜5,925万円〜このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ東京都江東区塩浜２丁目９−３2003年2月68.7㎡〜5,830万円〜このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟東京都江東区塩浜２丁目５−２３1983年1月67.2㎡〜3,555万円〜このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町東京都江東区塩浜２丁目２９−７2004年9月68.26㎡〜5,696万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場東京都江東区塩浜２丁目５−１1982年8月41.64㎡〜2,809万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス東京都江東区塩浜２丁目７−１１2008年4月20.4㎡〜1,899万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ木場アーバンスクエア東京都江東区木場６丁目６−７2001年2月54.24㎡〜6,316万円〜このマンションの相場を見る
エミネンス東京都江東区木場６丁目６−２1990年1月71.55㎡〜5,822万円〜このマンションの相場を見る
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