クレストフォルム東京アクアビューの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.95

売却査定価格: 7,267万円〜 10,039万円

坪単価: 360万円〜 396万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/29

住所	東京都江東区木場６丁目１４−１
築年月	2004年9月
総階数	11階
総戸数	45戸
専有面積	66.77㎡〜 83.86㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	木場駅徒歩4分

全戸分駐車場

100ﾒｶﾞIN

TES床暖房

低風換気ｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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クレストフォルム東京アクアビューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

クレストフォルム東京アクアビューは、東京都江東区木場6丁目14-1に位置する集合住宅（マンション）です。このマンションは東京メトロ東西線の木場駅から徒歩4分と交通の便が非常に良く、生活環境が整ったエリアにあります。周辺には商業施設や飲食店、公園などがあり、都心へのアクセスも容易で利便性が高いです。

外観はモダンなデザインが特徴で、高層のこの建物は周辺の景観と調和しつつも存在感を放ちます。住宅としての資産価値は、所在地の利便性の高さから一定水準を保っており、需要の高いエリアにあることから、不動産市場においても高い評価を得ています。しかし、将来的な地価の下落や、建物の維持・管理費用の上昇などの所有リスクには留意する必要があります。

築年数や管理状況に関する具体的な情報は検索結果に基づいてはいないため、物件選びの際は確認が必要です。このように資産性や利便性、リスクを考慮しつつ、住みやすい環境としての価値を保っているマンションです。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレストフォルム東京アクアビューの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム東京アクアビューの最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム東京アクアビューは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.4万円に比べて、築40年以上では226.5万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	83.86㎡	101を無料査定する
201	4LDK	83.86㎡	201を無料査定する
202	3LDK	76.34㎡	202を無料査定する
203	3LDK	66.77㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.18㎡	204を無料査定する
205	3LDK	77.14㎡	205を無料査定する
301	4LDK	83.86㎡	301を無料査定する
302	3LDK	76.34㎡	302を無料査定する
303	3LDK	66.77㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.18㎡	304を無料査定する
305	3LDK	77.14㎡	305を無料査定する
401	4LDK	83.86㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.34㎡	402を無料査定する
403	3LDK	66.77㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.18㎡	404を無料査定する
405	3LDK	77.14㎡	405を無料査定する
501	4LDK	83.86㎡	501を無料査定する
502	3LDK	76.34㎡	502を無料査定する
503	3LDK	66.77㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.18㎡	504を無料査定する
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705	3LDK	77.14㎡	705を無料査定する
801	4LDK	83.86㎡	801を無料査定する
802	3LDK	76.34㎡	802を無料査定する
803	3LDK	66.77㎡	803を無料査定する
804	3LDK	70.18㎡	804を無料査定する
805	3LDK	70.23㎡	805を無料査定する
901	4LDK	83.86㎡	901を無料査定する
902	3LDK	76.34㎡	902を無料査定する
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1003	3LDK	70.16㎡	1003を無料査定する
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クレストフォルム東京アクアビューの存在する東京都江東区木場６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	6,180万円	2001年2月	54.24㎡	113.9万円	10	2LDK
2025年4月	5,180万円	2013年1月	38.36㎡	135.0万円	5	1LDK
2025年4月	5,180万円	2013年1月	38.36㎡	135.0万円	5	1LDK
2025年4月	5,180万円	2013年1月	38.36㎡	135.0万円	5	1LDK
2025年4月	4,499万円	1981年6月	60.49㎡	74.4万円	6	3LDK
2025年4月	4,499万円	1981年6月	60.49㎡	74.4万円	6	3LDK
2025年4月	4,499万円	1981年6月	60.49㎡	74.4万円	6	3LDK
2025年4月	7,480万円	1990年1月	73.93㎡	101.2万円	5	3LDK
2025年4月	6,999万円	1990年1月	70.29㎡	99.6万円	10	3LDK
2025年3月	14,980万円	2017年5月	80.0㎡	187.3万円	17	3LDK
2025年3月	14,980万円	2017年5月	80.0㎡	187.3万円	17	3LDK
2025年3月	9,580万円	2004年9月	77.14㎡	124.2万円	4	3LDK
2025年3月	4,190万円	1980年2月	54.72㎡	76.6万円	3	2LDK
2025年3月	12,700万円	2017年5月	73.35㎡	173.1万円	9	3LDK
2025年3月	12,700万円	2017年5月	73.35㎡	173.1万円	9	3LDK
2025年3月	5,480万円	1985年8月	58.42㎡	93.8万円	5	2LDK
2025年3月	3,380万円	1982年3月	36.97㎡	91.4万円	4	1LDK
2025年3月	3,380万円	1982年3月	36.97㎡	91.4万円	4	1LDK
2025年3月	5,480万円	1982年3月	71.05㎡	77.1万円	8	2LDK
2025年3月	5,480万円	1982年3月	71.05㎡	77.1万円	8	2LDK
2025年3月	6,480万円	1998年3月	65.76㎡	98.5万円	5	3LDK
2025年2月	9,500万円	2017年5月	65.3㎡	145.5万円	14	2LDK
2025年2月	9,500万円	2017年5月	65.3㎡	145.5万円	14	2LDK
2025年2月	3,480万円	1980年5月	53.04㎡	65.6万円	3	2LDK
2025年2月	3,480万円	1980年5月	53.04㎡	65.6万円	3	2LDK
2025年2月	3,480万円	1980年5月	53.04㎡	65.6万円	3	2LDK
2025年2月	1,850万円	1978年9月	36.74㎡	50.4万円	3	1LDK
2025年2月	1,850万円	1978年9月	36.74㎡	50.4万円	3	1LDK
2025年1月	2,800万円	1981年6月	60.49㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年1月	2,800万円	1981年6月	60.49㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年1月	2,800万円	1981年6月	60.49㎡	46.3万円	6	3LDK
2025年1月	3,790万円	1980年7月	46.37㎡	81.7万円	3	1LDK
2025年1月	7,450万円	2013年1月	55.49㎡	134.3万円	5	2LDK
2025年1月	7,450万円	2013年1月	55.49㎡	134.3万円	5	2LDK
2025年1月	7,450万円	2013年1月	55.49㎡	134.3万円	5	2LDK
2025年1月	4,100万円	1984年2月	62.06㎡	66.1万円	8	3LDK
2025年1月	4,100万円	1984年2月	62.06㎡	66.1万円	8	3LDK
2025年1月	4,100万円	1984年2月	62.06㎡	66.1万円	8	3LDK
2025年1月	4,198万円	1978年9月	51.57㎡	81.4万円	2	3LDK
2025年1月	4,198万円	1978年9月	51.57㎡	81.4万円	2	3LDK
2025年1月	4,198万円	1978年9月	57.15㎡	73.5万円	2	2LDK
2025年1月	4,198万円	1978年9月	51.75㎡	81.1万円	2	3LDK
2025年1月	4,198万円	1978年9月	51.75㎡	81.1万円	2	3LDK
2025年1月	4,198万円	1978年9月	57.15㎡	73.5万円	2	2LDK
2025年1月	8,490万円	2013年9月	74.75㎡	113.6万円	8	3LDK
2025年1月	8,490万円	2013年9月	74.75㎡	113.6万円	8	3LDK
2025年1月	18,500万円	2017年5月	88.27㎡	209.6万円	14	3LDK
2025年1月	18,500万円	2017年5月	88.27㎡	209.6万円	14	3LDK
2025年1月	5,480万円	1982年3月	71.05㎡	77.1万円	7	2LDK
2025年1月	5,480万円	1982年3月	71.05㎡	77.1万円	7	2LDK
2025年1月	4,280万円	1979年8月	55.0㎡	77.8万円	2	3LDK
2025年1月	3,280万円	1981年6月	55.65㎡	58.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,280万円	1981年6月	55.65㎡	58.9万円	3	2LDK
2025年1月	3,280万円	1981年6月	55.65㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年12月	3,900万円	2000年12月	39.57㎡	98.6万円	5	1LDK
2024年12月	6,980万円	1997年9月	72.32㎡	96.5万円	6	3LDK
2024年12月	5,980万円	1998年3月	56.7㎡	105.5万円	5	2LDK
2024年11月	3,300万円	2016年8月	26.16㎡	126.1万円	9	1K
2024年11月	8,490万円	2004年9月	70.95㎡	119.7万円	8	3LDK
2024年11月	3,300万円	2016年8月	26.16㎡	126.1万円	9	1K
2024年11月	7,000万円	2013年1月	67.2㎡	104.2万円	12	3LDK
2024年11月	7,000万円	2013年1月	67.2㎡	104.2万円	12	3LDK
2024年11月	7,000万円	2013年1月	67.2㎡	104.2万円	12	3LDK
2024年11月	3,198万円	1978年9月	42.18㎡	75.8万円	3	1LDK
2024年11月	3,198万円	1978年9月	42.18㎡	75.8万円	3	1LDK
2024年11月	7,980万円	1995年5月	68.8㎡	116.0万円	6	3LDK
2024年10月	2,380万円	1980年7月	46.37㎡	51.3万円	3	1LDK
2024年10月	3,480万円	1981年6月	55.56㎡	62.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,780万円	1981年2月	61.85㎡	77.3万円	7	3LDK
2024年10月	2,250万円	1979年8月	39.24㎡	57.3万円	8	1K
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	5,380万円	1984年2月	62.06㎡	86.7万円	9	3LDK
2024年10月	4,280万円	1978年9月	54.09㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,280万円	1978年9月	54.09㎡	79.1万円	5	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	84.38㎡	213.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	84.38㎡	213.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	87.27㎡	206.3万円	26	2LDK
2024年10月	18,000万円	2017年5月	87.27㎡	206.3万円	26	2LDK
2024年10月	5,399万円	1978年9月	67.05㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年10月	5,399万円	1978年9月	67.05㎡	80.5万円	7	3LDK
2024年9月	4,180万円	1980年7月	54.9㎡	76.1万円	10	2LDK
2024年9月	2,498万円	1982年3月	36.31㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年9月	2,498万円	1982年3月	36.31㎡	68.8万円	5	1LDK
2024年9月	6,290万円	1997年12月	67.22㎡	93.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,990万円	1998年10月	65.76㎡	106.3万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	1982年3月	71.05㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	1982年3月	71.05㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,580万円	2006年7月	22.05㎡	117.0万円	6	1K
2024年8月	3,340万円	2000年12月	39.57㎡	84.4万円	5	1LDK
2024年8月	2,998万円	1979年6月	40.35㎡	74.3万円	3	1LDK
2024年8月	2,998万円	1979年6月	40.35㎡	74.3万円	3	1LDK
2024年8月	1,980万円	1982年3月	36.97㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	1982年3月	36.97㎡	53.6万円	4	1LDK
2024年8月	12,200万円	2017年5月	75.62㎡	161.3万円	21	3LDK
2024年8月	12,200万円	2017年5月	75.62㎡	161.3万円	21	3LDK
2024年7月	2,780万円	1979年8月	51.84㎡	53.6万円	7	2LDK
2024年7月	4,190万円	1980年2月	51.84㎡	80.8万円	3	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

クレストシティ木場サウスレジデンス

東京都江東区塩浜２丁目５−１２

築年月：2016年5月

専有面積：42.0㎡〜

相場価格：4,461万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレストシティ木場サウスレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年5月	42.0㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
クレストシティ木場ブライトレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目５−１２	2016年6月	42.0㎡〜	6,494万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ3号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２５	1983年1月	72.0㎡〜	4,858万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ2号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
汐浜サンハイツ1号棟	東京都江東区塩浜２丁目５−２３	1983年1月	67.2㎡〜	3,923万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ木場第1	東京都江東区塩浜２丁目１６−４	1989年4月	15.81㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル東陽町ファインレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目２９−１	2014年2月	66.72㎡〜	7,057万円〜	このマンションの相場を見る
塩浜ガーデンパークマンション	東京都江東区塩浜２丁目	1983年8月	61.6㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルパーク東京ベイ	東京都江東区塩浜２丁目１−８	2001年2月	66.74㎡〜	6,131万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ	東京都江東区塩浜２丁目２９−１６	2010年2月	56.61㎡〜	6,082万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス東京	東京都江東区塩浜２丁目７−５	2000年2月	40.06㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ東京イースト	東京都江東区塩浜２丁目１１−２１	2013年8月	25.36㎡〜	2,528万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルトマリナコート木場	東京都江東区塩浜２丁目１２−６	2007年2月	20.66㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−４	2006年8月	68.43㎡〜	6,346万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ木場キャナルブリーズ	東京都江東区塩浜２丁目９−３	2003年2月	68.7㎡〜	5,960万円〜	このマンションの相場を見る
リゾセントラルコート東陽町	東京都江東区塩浜２丁目２９−７	2004年9月	68.26㎡〜	6,041万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフマンション木場	東京都江東区塩浜２丁目５−１	1982年8月	41.64㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン豊洲ワイズレジデンス	東京都江東区塩浜２丁目７−１１	2008年4月	20.4㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ木場アーバンスクエア	東京都江東区木場６丁目６−７	2001年2月	54.24㎡〜	6,427万円〜	このマンションの相場を見る
エミネンス	東京都江東区木場６丁目６−２	1990年1月	71.55㎡〜	6,186万円〜	このマンションの相場を見る

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