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パークホームズ杉並善福寺川緑地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,864万円 〜 8,498万円 （331万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田東２丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 67.4㎡ 〜 81.54㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(8台)
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(1台)
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
性能評価書
パークホームズ杉並善福寺川緑地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークホームズ杉並善福寺川緑地は、2015年08月に完成した地上3階のマンションであり、総戸数は80戸です。マンションの敷地内には広々とした善福寺川緑地があり、自然の中でリラックスすることができます。京王井の頭線の「西永福」駅まで徒歩15分というアクセスの良さも魅力の一つです。マンションの周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。
マンションの周辺には、ファミリーマートやミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩約500m圏内で利用できます。また、サミットストアやコープみらい、西友などのスーパーマーケットもあり、生活必需品の買い物に便利です。飲食店も多く、SONKAや一休、とらさんのみせ、サイゼリヤ、焼肉蘭亭などがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。
医療施設も豊富であり、岩瀬医院や後藤歯科クリニック、おおたにクリニックなどがあり、身体の健康管理も安心です。また、あい薬局やウエルシア杉並松ノ木店、浜田山鈴薬局などの薬局もあり、日常の薬の調剤もスムーズに行えます。
マンションの近くには公園もあり、善福寺川緑地や成三公園、はら公園などがあり、自然の中で散歩やジョギングを楽しむことができます。また、高千穂大学や杉並区立松ノ木中学校、杉並区立東田学童クラブなどの学校も近くにあり、子育て世帯にも便利な環境です。
保育園や幼稚園も充実しており、杉並の家保育園や杉並の家ことり保育園、杉並区立成田保育園などがあり、子どもの保育にも安心です。
パークホームズ杉並善福寺川緑地は、魅力的なマンションであり、交通の便や周辺施設の充実した生活環境の中で、快適に暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
パークホームズ杉並善福寺川緑地の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格
パークホームズ杉並善福寺川緑地の最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ杉並善福寺川緑地は現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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パークホームズ杉並善福寺川緑地の存在する東京都杉並区成田東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2016年7月 | 78.47㎡ | 139.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 62.15㎡ | 76.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1992年4月 | 16.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 14,450万円 | 2016年6月 | 95.88㎡ | 150.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 139.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 47.21㎡ | 73.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1970年6月 | 15.12㎡ | 45.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 70.18㎡ | 71.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1973年8月 | 34.66㎡ | 47.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 49.82㎡ | 85.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,700万円 | 2020年3月 | 58.65㎡ | 165.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2010年7月 | 71.01㎡ | 112.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1997年3月 | 30.5㎡ | 70.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年7月 | 62.66㎡ | 130.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1973年11月 | 37.12㎡ | 52.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 2LDK | |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1985年4月 | 16.12㎡ | 48.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | -1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 68.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,500万円 | 2008年3月 | 100.02㎡ | 75.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 2LDK | |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 18.0㎡ | 76.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2008年3月 | 87.71㎡ | 73.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2003年2月 | 77.44㎡ | 109.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 71.63㎡ | 101.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,780万円 | 2016年6月 | 67.1㎡ | 130.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 75.4㎡ | 95.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,340万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 146.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,430万円 | 2016年7月 | 77.17㎡ | 161.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1971年2月 | 60.5㎡ | 77.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 2016年7月 | 82.21㎡ | 139.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 33.37㎡ | 89.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 5,699万円 | 1990年9月 | 54.0㎡ | 105.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2016年3月 | 95.39㎡ | 141.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,230万円 | 1970年6月 | 24.7㎡ | 49.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1992年4月 | 20.63㎡ | 55.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 70.5㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1973年8月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,960万円 | 1973年11月 | 30.77㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,980万円 | 2016年7月 | 76.01㎡ | 131.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1973年7月 | 31.92㎡ | 55.8万円 | 2 | 1DK |
パークホームズ杉並善福寺川緑地の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 浜田山ウエストガーデン | 東京都杉並区成田西１丁目６−６ | 1995年3月 | 65.97㎡〜 | 5,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン浜田山 | 東京都杉並区成田西１丁目５−２５ | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ南阿佐谷 | 東京都杉並区成田東２丁目３７−１３ | 1994年2月 | 52.55㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ杉並善福寺川緑地 | 東京都杉並区成田東２丁目３９−２０ | 2010年9月 | 59.07㎡〜 | 6,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチヴェルデュール | 東京都杉並区成田東２丁目３４−７ | 1991年2月 | 17.51㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシュテル杉並善福寺川公園 | 東京都杉並区成田東２丁目３９−２７ | 2003年3月 | 70.15㎡〜 | 6,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 東京都杉並区成田東２丁目２３−１２ | 2008年3月 | 73.9㎡〜 | 6,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４−１５ | 1989年7月 | 45.44㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックスマンション阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３６−２６ | 1991年8月 | 14.0㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目１４−６ | 2003年10月 | 20.52㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目３３−２９ | 1991年5月 | 14.83㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
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