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アクトピア石神井公園1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,639万円 〜 3,905万円 （177万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区谷原５丁目３１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
値下げ平均２１．６％ダウン
アクトピア石神井公園1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アクトピア石神井公園1は、1991年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は29戸あります。西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩15分の場所に位置しています。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが利用できます。最寄りのセブンイレブンは徒歩約158m、ファミリーマートは約199mの距離です。スーパーマーケットとしては、A-プライスやコープみらい コープデリ石神井センターが利用できます。最寄りのA-プライスは徒歩約98mの距離にあります。
飲食店も多く、太呂寿司やフェルドコーヒー、京都北白川ラーメン魁力屋などがあります。最寄りの太呂寿司は徒歩約101mの距離に位置しています。
病院や薬局も徒歩圏内に揃っており、三原台野口クリニックや野口クリニック、田中医院が利用できます。薬局としては、むさしの薬局三原台店やさくら薬局 谷原店、スギドラッグ 練馬店が最寄りにあります。
公共の施設としては、光が丘警察署の三原台交番や谷原清掃事業所、練馬区地域集会所 谷原などがあります。公園では、桜童園緑地や三原緑地、あせび緑地などが近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、練馬区 三原台児童館や練馬区立北原小学校、練馬区立泉新小学校が最寄りの学校です。保育園・幼稚園としては、練馬ひかり幼稚園や谷原保育園、練馬白菊幼稚園が利用できます。
アクトピア石神井公園1は、周辺環境に恵まれたロケーションとなっています。多くの施設が徒歩圏内にあり、生活する上での利便性が高いマンションです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
アクトピア石神井公園1の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 杉並区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
アクトピア石神井公園1の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクトピア石神井公園1は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.8万円に比べて、築40年以上では182.3万円と40.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
70.85㎡
2階 北
2SLDK
72.48㎡
2階 北
4LDK
72.48㎡
3階 北
2LDK
68.02㎡
4階 北
3LDK
72.48㎡
4階 北
2LDK
68.02㎡
6階 北
2SLDK
70.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 70.85㎡ | 北 | 2階 北(70.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 72.48㎡ | 北 | 2階 北(72.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 72.48㎡ | 北 | 2階 北(72.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.02㎡ | 北 | 3階 北(68.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.48㎡ | 北 | 4階 北(72.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 68.02㎡ | 北 | 4階 北(68.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 70.65㎡ | 北 | 6階 北(70.65㎡)を無料査定する |
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アクトピア石神井公園1の存在する東京都練馬区谷原５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年3月 | 19.16㎡ | 35.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2012年6月 | 65.68㎡ | 78.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 2007年3月 | 25.09㎡ | 59.4万円 | 1 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 87.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 680万円 | 1991年3月 | 16.36㎡ | 41.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1998年3月 | 67.17㎡ | 71.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,848万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 57.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 2,890万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 47.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2012年7月 | 66.27㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 33.55㎡ | 70.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 60.05㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 44.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年7月 | 61.7㎡ | 82.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 2003年8月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2006年4月 | 30.49㎡ | 87.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 820万円 | 1991年3月 | 16.68㎡ | 49.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.48㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,390万円 | 2003年8月 | 69.15㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 80.8㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 2006年6月 | 20.72㎡ | 72.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1982年11月 | 63.0㎡ | 31.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2007年8月 | 71.29㎡ | 69.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,790万円 | 2012年6月 | 69.03㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2015年6月 | 66.52㎡ | 74.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年4月 | 70.85㎡ | 40.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,690万円 | 2012年6月 | 69.37㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,420万円 | 2006年3月 | 84.34㎡ | 52.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,880万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 64.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 2019年7月 | 70.89㎡ | 75.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 64.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 68.78㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,490万円 | 2019年7月 | 54.69㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 60.05㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1999年8月 | 67.31㎡ | 51.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 63.68㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.8㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2007年11月 | 98.89㎡ | 60.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 2015年6月 | 70.14㎡ | 85.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,380万円 | 2009年6月 | 70.45㎡ | 62.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2003年9月 | 70.78㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2007年9月 | 86.65㎡ | 80.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 82.05㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 18.54㎡ | 40.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 750万円 | 1991年3月 | 17.08㎡ | 43.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2001年3月 | 85.37㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,820万円 | 2007年3月 | 22.45㎡ | 81.1万円 | 2 | 1DK |
| 2021年11月 | 4,680万円 | 2003年8月 | 73.8㎡ | 63.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年11月 | 3,699万円 | 1991年4月 | 68.02㎡ | 54.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,700万円 | 2006年4月 | 33.19㎡ | 51.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2006年3月 | 100.33㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,760万円 | 1999年2月 | 80.97㎡ | 58.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,880万円 | 2015年6月 | 62.8㎡ | 77.7万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷原ハイツ | 東京都練馬区谷原５丁目１３−４０ | 1976年8月 | 36.4㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園フォレストサイド | 東京都練馬区谷原５丁目１６−３９ | 2007年11月 | 52.63㎡〜 | 3,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルグランデ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１３−３５ | 2006年3月 | 63.51㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ石神井公園 | 東京都練馬区谷原５丁目１６−２９ | 2009年6月 | 59.41㎡〜 | 4,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メゾン石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目１−２３ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジェンド石神井公園 | 東京都練馬区三原台１丁目２２−１９ | 1996年1月 | 51.5㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目３−５ | 1996年3月 | 66.45㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンコープ石神井公園 | 東京都練馬区谷原６丁目１３−１０ | 1992年6月 | 50.6㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園エイコーハイツ | 東京都練馬区谷原６丁目２５−２１ | 1982年10月 | 63.0㎡〜 | 2,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井公園ヒミコマンション | 東京都練馬区三原台２丁目１８−７ | 1982年5月 | 55.67㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスパシオン石神井公園 | 東京都練馬区三原台２丁目５−２０ | 2001年8月 | 30.26㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井ハイライズ | 東京都練馬区高野台１丁目１１−５ | 1977年7月 | 61.6㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール練馬高野台 | 東京都練馬区高野台１丁目１２−７ | 2002年10月 | 57.63㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |