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グランコート八王子

グランコート八王子の売却査定・相場情報

4.23
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売却査定価格（坪単価）
3,386万円 〜 4,568万円
（168万円 〜 177万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都八王子市子安町１丁目２４−２
築年月2001年7月
総階数11階
総戸数64戸
専有面積66.68㎡ 〜 85.48㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南西向き
洗髪洗面台
TVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
CATV利用IN
浄水器

グランコート八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランコート八王子」は、2001年に竣工した地上11階建てのマンションです。JR横浜線「八王子」駅からは徒歩6分の好立地に位置しており、その利便性から多くの人に利用されています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。徒歩圏内には、ミニストップやファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、アルズフーズマーケットやこだわりや、スーパーマーケット ブルーミング ブルーミー セレオ八王子店などのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。さらに、焼肉山雅やドミノ・ピザ、喜久屋などの飲食店も多く、食事を楽しむ場所にも困りません。

また、マンション周辺には片山名倉堂接骨院やニチイケアセンター八王子南口、わだ歯科といった病院もあり、健康面でも安心です。薬局もたちばな調剤薬局やドラッグセイムス 子安町店、キジマ調剤薬局などがあり、日常の薬の購入もスムーズに行えます。

また、公共施設も充実しており、SOUTHERN SKY TOWER HACHIOJIという商業施設や子安町一丁目町会、ハローワーク八王子、労働相談情報センター 八王子事務所といった公共施設も近くにあります。

さらに、子安東公園や六本杉公園、新和田公園などの公園もあり、自然に触れることもできます。子育てをされている方にとっては、八王子市 子安学童保育所 第一クラブや八王子市立 第六小学校、保育園や幼稚園も近くにあるので、子供の教育環境も整っています。

「グランコート八王子」は、駅からのアクセスの良さや周辺施設の充実度、自然環境の豊かさなどが魅力のマンションです。このマンションで暮らすことで、快適な生活を送ることができるでしょう。

（参考例文の一部を改変して作成）

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

グランコート八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 579,355 100.0
2025年 577,448 99.7
2030年 571,769 98.7
2035年 563,590 97.3
2040年 553,338 95.5
2045年 543,085 93.7
2050年 532,958 92.0
※周囲の市区町村は 日野市, 昭島市, 立川市, 多摩市, 国立市, あきる野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

グランコート八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート八王子は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.3万円に比べて、築40年以上では86.9万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランコート八王子の存在する東京都八王子市子安町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,780万円1999年7月72.67㎡65.8万円83LDK
2024年7月3,290万円2004年2月76.65㎡42.9万円13LDK
2024年7月4,680万円2015年7月73.4㎡63.8万円103LDK
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2024年7月3,290万円2004年2月73.26㎡44.9万円13LDK
2024年7月3,290万円2004年2月76.65㎡42.9万円13LDK
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2024年6月1,790万円1974年5月54.76㎡32.7万円22LDK
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2024年6月3,299万円1995年11月59.28㎡55.7万円53LDK
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2024年6月12,500万円2010年9月91.03㎡137.3万円412LDK
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2024年6月420万円1988年7月16.19㎡25.9万円31R
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2024年6月6,580万円2010年9月60.05㎡109.6万円322LDK
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2024年5月6,580万円2010年9月60.05㎡109.6万円371LDK
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2024年5月1,480万円1974年5月60.3㎡24.5万円62LDK
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2024年4月3,499万円1993年2月94.5㎡37.0万円74LDK
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2024年4月4,980万円1999年7月72.6㎡68.6万円83LDK
2024年4月3,499万円1993年2月94.5㎡37.0万円14LDK
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2024年4月400万円1987年7月16.12㎡24.8万円11R
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2024年4月4,480万円2006年10月80.69㎡55.5万円63LDK
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2024年4月1,990万円2018年3月21.38㎡93.1万円11K
2024年4月1,990万円2018年3月21.38㎡93.1万円21K
2024年4月370万円1987年3月18.48㎡20.0万円21R
2024年4月370万円1987年3月18.48㎡20.0万円21R
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2024年3月1,200万円1974年4月67.0㎡17.9万円43LDK
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2024年3月4,680万円2015年7月71.58㎡65.4万円103LDK
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2024年3月8,000万円2010年9月80.73㎡99.1万円133LDK
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2024年2月9,280万円2010年9月83.22㎡111.5万円383LDK
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2024年2月1,580万円1974年5月65.25㎡24.2万円42LDK
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2024年2月400万円1994年4月18.49㎡21.6万円11K
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2024年1月4,480万円2015年7月73.53㎡60.9万円43LDK
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2024年1月365万円1988年3月18.45㎡19.8万円41R
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2024年1月4,380万円2015年7月77.03㎡56.9万円23LDK
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2024年1月540万円1987年7月16.19㎡33.4万円21R
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2024年1月3,499万円1995年11月59.23㎡59.1万円53LDK
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2023年12月5,980万円2015年7月86.8㎡68.9万円84LDK
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2023年12月500万円1987年7月16.83㎡29.7万円11K
2023年12月500万円1987年8月16.57㎡30.2万円21R
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2023年12月500万円1987年7月16.83㎡29.7万円11K
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2023年11月2,980万円1999年7月68.47㎡43.5万円23LDK
2023年11月4,980万円2015年7月73.44㎡67.8万円113LDK
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2023年11月7,380万円2010年12月80.73㎡91.4万円193LDK
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2023年11月370万円1987年6月16.19㎡22.9万円31R
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2023年10月3,280万円1999年7月72.67㎡45.1万円84LDK
2023年10月1,800万円1974年5月72.68㎡24.8万円43LDK
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2023年10月450万円1987年3月23.47㎡19.2万円31LDK
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2023年10月1,980万円1974年5月60.3㎡32.8万円63LDK
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2023年10月500万円1987年7月17.29㎡28.9万円21R
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2023年10月4,180万円2004年2月78.26㎡53.4万円23LDK
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2023年10月600万円1987年8月16.57㎡36.2万円51R
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2023年9月540万円1987年7月16.19㎡33.4万円41R
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2023年9月2,780万円2004年2月76.65㎡36.3万円13LDK
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