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グランドメゾン文京白山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,103万円 〜 9,323万円 （399万円 〜 411万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山１丁目３２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱﾙｺｰﾌﾞ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｾｷｭﾘﾃｨS
ｵｰﾄﾛｯｸS
床暖房
ｴｱｺﾝ(TES)
グランドメゾン文京白山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン文京白山」は、1997年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、都営三田線「白山」駅から徒歩1分で利用することができます。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、コンビニではファミリーマートやセブンイレブンがあり、それぞれ徒歩40mや71mの距離に位置しています。また、スーパーも近くに数軒あります。まいばすけっとやコープみらいなどは徒歩300m以内で利用することができます。
飲食店についても、白山周辺にはvivo daily standやMorning Fellow神楽坂などがあります。これらの店舗は徒歩数十メートルの場所に位置しており、食事やカフェタイムを楽しむことができます。
また、緊急時にも安心な環境が整っています。広野歯科クリニックや文京ながはま矯正歯科、白山きりん子ども矯正歯科などの歯科クリニックが徒歩数十メートルの距離にあり、健康管理にも便利です。さらに、くすりセイジョー白山店や白山駅前薬局、くすりの福太郎白山店調剤などの薬局も近くにあります。
周辺の公共施設や学校についても触れておきましょう。富坂警察署 白山交番や白山東会館、水道局文京営業所などの公共施設が徒歩数十メートルの距離にあり、安心して生活することができます。また、白山東児童館や文京区立誠之小学校、私立京華商業高校などの学校も近くに位置しています。
以上のような利便性の高い周辺環境がありながら、総戸数は17戸と少ないため、静かで落ち着いた暮らしを送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランドメゾン文京白山の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 千代田区, 豊島区, 荒川区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白山駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン文京白山の最寄り白山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン文京白山は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価480.8万円に比べて、築40年以上では247.0万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
1LDK
42.3㎡
6階 北
2SLDK
75.04㎡
6階 北
2LDK
75.04㎡
7階 南西
1LDK
43.09㎡
8階 北
2SLDK
75.04㎡
9階 北
3LDK
75.04㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1LDK | 42.3㎡ | 東 | 5階 東(42.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 75.04㎡ | 北 | 6階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 75.04㎡ | 北 | 6階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 43.09㎡ | 南西 | 7階 南西(43.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 75.04㎡ | 北 | 8階 北(75.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 75.04㎡ | 北 | 9階 北(75.04㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン文京白山の存在する東京都文京区白山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 89.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 76.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 82.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 144.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,799万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 56.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 203.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 123.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2007年7月 | 40.56㎡ | 135.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 144.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 144.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 84.4万円 | 8 | - |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年8月 | 28.08㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2006年7月 | 64.34㎡ | 139.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.82㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 164.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 162.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1978年12月 | 51.85㎡ | 76.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年5月 | 26.3㎡ | 79.8万円 | 7 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1986年4月 | 31.5㎡ | 110.5万円 | 4 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール本郷 | 東京都文京区向丘１丁目２０−６ | 1975年3月 | 31.62㎡〜 | 3,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション本郷向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１３−５ | 1994年2月 | 25.67㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ白山 | 東京都文京区向丘１丁目７−１０ | 2004年6月 | 19.33㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 向ヶ丘ハイツ | 東京都文京区向丘１丁目５−４ | 1971年3月 | 41.08㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ文京本郷通り | 東京都文京区向丘１丁目１０−１０ | 2018年9月 | 54.71㎡〜 | 9,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１０−９ | 2000年12月 | 19.38㎡〜 | 2,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア東大前 | 東京都文京区向丘１丁目３−７ | 2012年9月 | 41.21㎡〜 | 7,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン文京 | 東京都文京区向丘１丁目３−１ | 1974年12月 | 77.24㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プラザ・オーベル白山 | 東京都文京区向丘１丁目１０−２ | 1992年3月 | 18.0㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ本郷東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１−１５ | 2003年3月 | 58.96㎡〜 | 7,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト文京東大前 | 東京都文京区向丘１丁目１６−２３ | 2017年9月 | 42.2㎡〜 | 6,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ文京向丘 | 東京都文京区向丘１丁目１０−６ | 1996年11月 | 55.72㎡〜 | 7,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコートサカスタワー12 | 東京都文京区向丘１丁目１２−４ | 1991年5月 | 71.55㎡〜 | 6,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京東大前エストライフ | 東京都文京区向丘１丁目１２−１ | 2003年1月 | 48.08㎡〜 | 6,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーラ白山 | 東京都文京区向丘１丁目９−２３ | 1995年9月 | 56.37㎡〜 | 6,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀山コーポ | 東京都文京区白山５丁目１４−８ | 1977年7月 | 28.7㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ロイヤルパレス白山 | 東京都文京区白山５丁目２２−１１ | 1991年2月 | 44.59㎡〜 | 4,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバイル文京白山 | 東京都文京区白山５丁目１７−８ | 2004年10月 | 20.43㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京第3 | 東京都文京区白山５丁目２４−６ | 1982年11月 | 19.52㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト白山 | 東京都文京区白山５丁目１４−４ | 2002年3月 | 20.89㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |