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プラザ江戸川橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,030万円 〜 6,728万円 （288万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区関口１丁目２３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プラザ江戸川橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラザ江戸川橋」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩1分の場所にあるマンションです。竣工は1980年04月で、地上9階建てで総戸数は81戸です。
周辺には様々な便利な施設が揃っており、日常の生活に大変便利です。近くにはコンビニやスーパーがあります。コモディイイダ江戸川橋店やminiピアゴ音羽1丁目店など、徒歩数分の場所にスーパーも充実しています。
飲食店も多く、天仙や花鳥堂パン店などがあります。食事に困ることはありません。
また、健康の面でも安心です。ますおか歯科駅前クリニックやあかし歯科医院、佐野眼科といった病院も近くにあります。薬局も複数ありますので、急な体調の変化にも対応できます。
公共施設も近くにあります。大塚警察署江戸川交番や山吹町地域交流館があります。また、音羽児童遊園やベネッセ 学童クラブ音羽といった公園や学校も周辺にありますので、お子様をお持ちの方にも安心です。
その他、徒歩数分の場所に保育園や幼稚園もあります。SOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園や神田川ほとりに花咲く保育園など様々な選択肢があります。
「プラザ江戸川橋」は交通アクセスも良く、周辺環境も充実しています。駅からのアクセスは徒歩1分と非常に便利です。ご家族やお子様と共に、快適なマンション生活をお楽しみいただけます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
プラザ江戸川橋の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
プラザ江戸川橋の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラザ江戸川橋は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.1万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
75.38㎡
4階 北
3DK
57.4㎡
4階 北
1LDK
61.89㎡
6階 北
3LDK
71.14㎡
6階 北
3LDK
77.13㎡
6階 北
3LDK
75.47㎡
6階 北
3LDK
75.38㎡
8階 北
3LDK
75.38㎡
8階 北
2LDK
56.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 75.38㎡ | 北 | 4階 北(75.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.4㎡ | 北 | 4階 北(57.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 61.89㎡ | 北 | 4階 北(61.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.14㎡ | 北 | 6階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.13㎡ | 北 | 6階 北(77.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.47㎡ | 北 | 6階 北(75.47㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.38㎡ | 北 | 6階 北(75.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 75.38㎡ | 北 | 8階 北(75.38㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 56.73㎡ | 北 | 8階 北(56.73㎡)を無料査定する |
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プラザ江戸川橋の存在する東京都文京区関口１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,500万円 | 1982年11月 | 70.89㎡ | 91.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1962年7月 | 60.25㎡ | 69.4万円 | 1 | 2DK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1980年3月 | 81.12㎡ | 104.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,240万円 | 1984年6月 | 17.19㎡ | 72.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2014年11月 | 41.4㎡ | 139.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2015年12月 | 60.27㎡ | 174.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1990年1月 | 36.06㎡ | 124.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 2DK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2019年2月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 58.09㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1996年11月 | 60.3㎡ | 115.8万円 | 8 | 3DK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年3月 | 70.56㎡ | 176.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1992年3月 | 71.46㎡ | 98.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1991年6月 | 50.91㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1982年11月 | 28.58㎡ | 87.1万円 | 8 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2010年10月 | 41.64㎡ | 141.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 35.62㎡ | 111.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.5㎡ | 78.2万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 92.0万円 | 6 | - |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2001年1月 | 107.33㎡ | 212.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 80.47㎡ | 142.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2019年3月 | 53.93㎡ | 175.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 1962年7月 | 74.2㎡ | 88.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 83.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2014年11月 | 66.76㎡ | 176.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年3月 | 75.47㎡ | 112.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 63.27㎡ | 126.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 127.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,950万円 | 1962年7月 | 71.52㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,680万円 | 2019年2月 | 61.06㎡ | 174.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 50.99㎡ | 95.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1991年6月 | 16.51㎡ | 87.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2002年4月 | 23.79㎡ | 100.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1962年7月 | 35.76㎡ | 94.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 32.39㎡ | 92.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1969年12月 | 62.0㎡ | 67.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年1月 | 39.11㎡ | 140.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 1991年7月 | 50.92㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 2019年2月 | 36.54㎡ | 166.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 18,980万円 | 2001年3月 | 88.07㎡ | 215.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,580万円 | 2015年12月 | 60.27㎡ | 159.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1996年11月 | 66.45㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 1990年6月 | 36.06㎡ | 96.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 11,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 158.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 75.63㎡ | 145.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,500万円 | 2019年2月 | 106.68㎡ | 182.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,380万円 | 2004年2月 | 70.43㎡ | 133.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1982年11月 | 37.36㎡ | 107.0万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 10,800万円 | 2014年7月 | 70.78㎡ | 152.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1980年4月 | 57.0㎡ | 97.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,140万円 | 1983年3月 | 46.72㎡ | 110.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2019年2月 | 54.01㎡ | 166.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,826万円〜 | このマンションの相場を見る |