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レクセルマンション本蓮沼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,189万円 〜 6,145万円 （227万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大原町４１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 58.02㎡ 〜 86.3㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
集会室
3方道路
レクセルマンション本蓮沼について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクセルマンション本蓮沼」は、2005年02月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は62戸で、交通の利便性も良いです。都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩7分と、通勤・通学にも便利な立地です。
マンションの特徴としては、周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境が整っています。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが複数あり、日常の買い物に便利です。また、オーケーやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、食材の調達も簡単です。
飲食店も充実しており、栄寿司や赤城屋などの名店があります。周辺には病院や薬局もあり、医療面でも安心して生活できます。公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。
マンション内部も快適な生活をサポートする設備が整っています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、住戸には便利な機能が備えられています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性と快適さが追求されています。
総合的に見ると、「レクセルマンション本蓮沼」は交通の便が良く、周辺施設も充実している魅力的なマンションです。快適な生活環境と利便性を求める方におすすめの物件といえます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
レクセルマンション本蓮沼の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 練馬区, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
レクセルマンション本蓮沼の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション本蓮沼は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では157.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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レクセルマンション本蓮沼の存在する東京都板橋区大原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,170万円 | 2005年2月 | 85.17㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2003年1月 | 106.4㎡ | 92.9万円 | 9 | 4SLDK |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2005年2月 | 61.07㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,430万円 | 2003年1月 | 76.13㎡ | 84.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1987年8月 | 52.04㎡ | 70.1万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,400万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 57.7万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1983年3月 | 54.88㎡ | 59.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 64.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 74.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 45.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 1994年1月 | 50.07㎡ | 75.9万円 | 13 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 71.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1987年7月 | 61.23㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,950万円 | 2007年2月 | 77.66㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1987年7月 | 60.15㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2005年2月 | 70.82㎡ | 74.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 74.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,350万円 | 1993年2月 | 24.25㎡ | 55.7万円 | 4 | 1DK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1983年3月 | 72.18㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 86.6㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 73.03㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1993年3月 | 24.3㎡ | 48.6万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 60.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 5,380万円 | 2008年8月 | 70.7㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1987年7月 | 58.85㎡ | 55.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 24.3㎡ | 56.8万円 | 1 | 1DK |
| 2022年11月 | 3,699万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 60.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,790万円 | 2003年1月 | 75.46㎡ | 76.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,258万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 87.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 66.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年9月 | 830万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 47.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 66.0㎡ | 51.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 5,500万円 | 2007年2月 | 71.06㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 82.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年5月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 61.6㎡ | 41.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,790万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 54.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 100.24㎡ | 79.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,880万円 | 1983年3月 | 49.5㎡ | 38.0万円 | 5 | 2DK |
| 2022年3月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 70.3万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1983年3月 | 75.93㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 60.15㎡ | 61.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 18.2㎡ | 202.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,750万円 | 2009年9月 | 22.45㎡ | 78.0万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 5,480万円 | 2014年3月 | 70.48㎡ | 77.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2004年2月 | 60.84㎡ | 60.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年1月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 69.3㎡ | 41.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 3,700万円 | 2005年2月 | 58.02㎡ | 63.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 57.3㎡ | 34.6万円 | 5 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,400万円 | 2007年2月 | 22.56㎡ | 62.1万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2014年3月 | 74.42㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 62.2万円 | 3 | 3DK |
| 2021年7月 | 2,780万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 54.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2007年2月 | 59.46㎡ | 66.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 2014年5月 | 70.54㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 1994年1月 | 51.13㎡ | 72.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 2003年1月 | 91.81㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 67.0㎡ | 66.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,200万円 | 2009年9月 | 32.42㎡ | 67.9万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 950万円 | 1987年11月 | 17.4㎡ | 54.6万円 | 4 | 1K |
| 2021年3月 | 2,450万円 | 2016年3月 | 25.74㎡ | 95.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 50.49㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2005年2月 | 65.76㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 2014年3月 | 70.4㎡ | 82.1万円 | 7 | 3SLDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年3月 | 68.8㎡ | 65.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル板橋泉町壱番館 | 東京都板橋区泉町２１−２ | 2019年1月 | 25.8㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町３−８ | 1983年7月 | 50.0㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町８−１４ | 2000年4月 | 58.14㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポサンプライズ | 東京都板橋区泉町６−２ | 1976年11月 | 40.25㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークホームズ | 東京都板橋区泉町１１−２ | 1999年3月 | 60.41㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ泉町 | 東京都板橋区泉町１３−１４ | 1982年11月 | 35.86㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ板橋本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１０−２ | 2005年11月 | 40.68㎡〜 | 3,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート板橋泉 | 東京都板橋区泉町１９−６ | 1996年2月 | 59.79㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス本蓮沼 | 東京都板橋区泉町９ー１０ | 2007年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ本蓮沼 | 東京都板橋区泉町１３−９ | 2021年10月 | 25.65㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋大原 | 東京都板橋区大原町１１−１７ | 1987年7月 | 18.2㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ志村坂上フォレストヒル | 東京都板橋区大原町１３−７ | 2014年4月 | 60.02㎡〜 | 5,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティ本蓮沼ベルグレード | 東京都板橋区大原町１１−１６ | 2009年10月 | 22.28㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサスジーベック板橋イースト | 東京都板橋区大原町３６−９ | 2008年2月 | 20.16㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本蓮沼第2 | 東京都板橋区大原町９−１５ | 1994年2月 | 48.43㎡〜 | 3,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ志村坂上サウスレジデンス | 東京都板橋区大原町４１−４ | 2007年2月 | 36.28㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム本蓮沼アフェットハーツ | 東京都板橋区大原町４５−９ | 2004年2月 | 60.84㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼パークハイツ | 東京都板橋区大原町１４−３ | 1983年3月 | 47.17㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |