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ツインステージ二子玉川園ステージ1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,594万円 〜 5,432万円 （239万円 〜 243万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
ツインステージ二子玉川園ステージ1以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
宅配BOX
ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
換気乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
ツインステージ二子玉川園ステージ1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ツインステージ二子玉川園ステージ1」は、1998年03月に竣工された、地上4階建てのマンションです。総戸数は55戸で、交通手段については情報が不明です。
このマンションの魅力は、周辺施設への近さです。セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店は、マンションから63mの距離にあります。また、天神森橋店や世田谷鎌田三丁目店などのコンビニも近く、徒歩圏内での買い物が便利です。
さらに、Bon Visage 砧店やまいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店などのスーパーも、マンションから歩いて行ける距離にあります。店内でのお買い物がスムーズにできるでしょう。
飲食店についても多くあります。不二家レストラン 世田谷砧店や道とん堀 二子玉川店などが近くにあります。また、ドトール珈琲農園 世田谷多摩堤通り店やらあめん花月嵐 多摩堤通り店も、徒歩数分の距離にあります。
医療施設については、小森医院やホウキ歯科医院、向後整骨院などが近くにあるため、安心していつでも受診できます。また、にこたま薬局やたなか薬局といった薬局も、徒歩圏内に位置しています。
公共施設としては、成城警察署 鎌田駐在所や世田谷区立鎌田図書館、鎌田区民集会所が近くにあり、地域の安全や文化活動にも配慮された環境です。
また、宇奈根公園や丸子川親水公園、野川第二緑道などの公園も徒歩で行ける距離にあり、自然に囲まれた場所でリラックスしたひとときを過ごすことができます。
教育施設についても充実しています。私立駒澤大学玉川校舎や国際自然療法機構二子玉川本校、世田谷区立砧南中学校などが近くにあり、子育て世帯にとっては便利な立地です。さらに、鎌田のびやか園や砧南らる保育園、玉川幼稚園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「ツインステージ二子玉川園ステージ1」は、周辺施設への利便性が高いという点が魅力です。様々な場所へのアクセスが容易であり、生活に必要なものを手に入れることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ツインステージ二子玉川園ステージ1の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 川崎市中原区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
ツインステージ二子玉川園ステージ1の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ツインステージ二子玉川園ステージ1は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では278.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
63.46㎡
3階 北
3LDK
73.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.46㎡ | 南西 | 2階 南西(63.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.76㎡ | 北 | 3階 北(73.76㎡)を無料査定する |
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ツインステージ二子玉川園ステージ1の存在する東京都世田谷区鎌田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1985年1月 | 46.87㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 81.34㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 72.55㎡ | 85.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 84.12㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 1986年6月 | 82.39㎡ | 60.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 2004年5月 | 80.76㎡ | 61.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 57.28㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 71.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 52.42㎡ | 56.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,170万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 56.7万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 47.26㎡ | 77.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.83㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.82㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1986年5月 | 66.51㎡ | 52.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 88.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年6月 | 87.55㎡ | 60.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 71.01㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2004年5月 | 76.54㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,590万円 | 2017年9月 | 75.59㎡ | 87.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2017年9月 | 66.06㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 59.74㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2005年6月 | 70.81㎡ | 70.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2004年5月 | 86.65㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2005年5月 | 70.48㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,390万円 | 2017年9月 | 75.55㎡ | 97.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,390万円 | 1998年3月 | 72.11㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| NDマンション | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−５ | 1994年12月 | 28.08㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８ | 2005年5月 | 70.32㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川イーストウィング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２２ | 1997年2月 | 64.04㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノアール二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−５ | 1997年4月 | 58.17㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９ | 1987年4月 | 52.42㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川園 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルク二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４ | 1998年3月 | 58.28㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１２ | 2012年6月 | 56.3㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１１ | 1986年12月 | 63.76㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川ウエストウイング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２１ | 1997年3月 | 50.61㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１０ | 1985年2月 | 42.6㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２５−１２ | 2009年7月 | 50.13㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１６ | 1986年6月 | 59.74㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ2 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２２−１６ | 1998年3月 | 61.74㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目２−２１ | 1984年5月 | 60.08㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンヴェルディア二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目５−１６ | 2004年5月 | 68.1㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧公園スカイハイツ | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１０ | 1976年5月 | 62.66㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス用賀砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４ー１５ | 2015年2月 | 55.92㎡〜 | 6,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田ガーデンハウス | 東京都世田谷区瀬田５丁目１−１６ | 2002年2月 | 57.55㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |