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江古田ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,737万円 〜 4,015万円 （197万円 〜 201万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区小竹町１丁目６０−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
江古田ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「江古田ハイツ」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は103戸で、地上10階建ての建物で、竣工年月は1972年10月です。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。江古田駅北口には徒歩87mの距離にローソンがあり、南口には徒歩121mの距離にファミリーマートがあります。さらに、練馬江古田銀座には徒歩141mの距離にセブンイレブンもあります。買い物もすぐに済ませることができます。
飲食店も豊富で、徒歩49mにはAlla Salute(アッラ サルーテ)、徒歩54mには焼鳥の鉄人 江古田北口店、徒歩65mには東季17(トキセブンティー) 江古田店やTOKI SEVEN TEA(トウキセブンティー) 江古田9号店などがあります。さらに、徒歩86mの距離には餃子なんこもあり、食事に困ることはありません。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩37mの距離には坪井産婦人科医院があり、徒歩61mの距離には菊池歯科医院が、徒歩71mの距離には江古田デンタルオフィスがあります。薬局も徒歩125mの距離にサエラ薬局江古田店や栄町店、徒歩128mの距離にたむら薬局 栄町店、徒歩158mの距離にはココカラファイン 江古田店があります。
公共施設についても触れると、徒歩72mの距離には練馬区 地域集会所 小竹があります。また、徒歩77mの距離には練馬警察署 江古田駅前交番があり、安心して生活することができます。さらに、徒歩180mの距離には日本大学芸術学部図書館もあり、学生にとっても便利な環境です。
自然環境についても触れると、徒歩224mの距離にはどれみふぁ緑地があり、散歩やジョギングを楽しむことができます。また、徒歩292mの距離には旭丘なかよし緑地や、徒歩513mの距離には練馬区立栄町公園もあります。
学校や保育園・幼稚園についても触れると、徒歩230mの距離に練馬区栄町児童館があります。また、私立日本大学藝術学部や都立第四商業高校同窓会事務局も近くにあります。子育て世帯にとっても便利な環境です。
「江古田ハイツ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。魅力的な立地条件に加えて、暮らしやすさや利便性を重視した設備も充実しています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
江古田ハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格
江古田ハイツの最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。江古田ハイツは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.3万円に比べて、築40年以上では161.8万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
60.35㎡
2階 南
2LDK
50.28㎡
3階 南
3DK
67.53㎡
3階 南
3LDK
67.54㎡
3階 北
3LDK
67.53㎡
3階 南
2LDK
57.58㎡
3階 南
2DK
57.58㎡
3階 南
２ＬＤＫ(洋 6.2･4 LDK 12.4)
50.28㎡
6階 南
2LDK
50.28㎡
7階 南
2DK
45.0㎡
10階 南
2LDK
50.57㎡
10階 南
2LDK
56.68㎡
10階 北
2LDK
58.54㎡
10階 南
2LDK
54.28㎡
10階 南
2LDK
58.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 60.35㎡ | 南 | 2階 南(60.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.28㎡ | 南 | 2階 南(50.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 67.53㎡ | 南 | 3階 南(67.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.54㎡ | 南 | 3階 南(67.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.53㎡ | 北 | 3階 北(67.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.58㎡ | 南 | 3階 南(57.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 57.58㎡ | 南 | 3階 南(57.58㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(洋 6.2･4 LDK 12.4) | 50.28㎡ | 南 | 3階 南(50.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 50.28㎡ | 南 | 6階 南(50.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 45.0㎡ | 南 | 7階 南(45.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.57㎡ | 南 | 10階 南(50.57㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 56.68㎡ | 南 | 10階 南(56.68㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.54㎡ | 北 | 10階 北(58.54㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.28㎡ | 南 | 10階 南(54.28㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.54㎡ | 南 | 10階 南(58.54㎡)を無料査定する |
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江古田ハイツの存在する東京都練馬区小竹町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2002年10月 | 80.08㎡ | 83.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2007年6月 | 53.53㎡ | 102.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 50.37㎡ | 98.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 720万円 | 1988年9月 | 17.64㎡ | 40.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1988年2月 | 42.11㎡ | 51.8万円 | 3 | 2K |
| 2024年2月 | 5,798万円 | 2000年10月 | 57.0㎡ | 101.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 70.02㎡ | 126.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,040万円 | 1988年9月 | 19.03㎡ | 54.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 6,250万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 86.6万円 | -2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1986年6月 | 58.5㎡ | 70.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 71.18㎡ | 121.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,499万円 | 2021年1月 | 69.56㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,580万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 86.2万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1986年4月 | 58.05㎡ | 65.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1972年10月 | 50.28㎡ | 59.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,750万円 | 2012年7月 | 55.12㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,250万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 86.6万円 | 2LDK | |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年6月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 72.21㎡ | 93.9万円 | -1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1986年6月 | 51.83㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,200万円 | 1988年10月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2009年7月 | 60.38㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 2002年10月 | 53.74㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 10,880万円 | 2009年6月 | 125.06㎡ | 87.0万円 | 4LDK | |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1972年10月 | 54.28㎡ | 54.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1972年10月 | 50.57㎡ | 66.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 15.64㎡ | 69.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 10,880万円 | 2009年6月 | 125.06㎡ | 87.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 51.83㎡ | 57.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 1986年6月 | 58.5㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2004年11月 | 36.82㎡ | 75.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 2002年11月 | 69.14㎡ | 98.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 96.7万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 63.33㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,580万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 86.2万円 | 3LDK | |
| 2022年12月 | 6,690万円 | 2021年1月 | 76.35㎡ | 87.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 49.22㎡ | 56.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 63.33㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 8,780万円 | 2016年1月 | 71.18㎡ | 123.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,900万円 | 2009年6月 | 81.53㎡ | 60.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,990万円 | 2007年7月 | 52.0㎡ | 96.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,793万円 | 2018年8月 | 25.79㎡ | 108.3万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 6,280万円 | 2012年7月 | 56.07㎡ | 112.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,760万円 | 1972年10月 | 58.54㎡ | 64.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年4月 | 3,180万円 | 1972年10月 | 57.58㎡ | 55.2万円 | 3 | 2SDK |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 2010年11月 | 21.23㎡ | 102.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年1月 | 4,850万円 | 2000年10月 | 57.0㎡ | 85.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 1986年4月 | 42.18㎡ | 61.2万円 | 5 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,320万円 | 1988年2月 | 29.38㎡ | 44.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 1972年10月 | 50.28㎡ | 51.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 67.54㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,890万円 | 1972年10月 | 67.53㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６ | 2009年4月 | 21.46㎡〜 | 2,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田豊玉第2コーポ | 東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９ | 1972年8月 | 22.14㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田スカイマンション | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０ | 1974年3月 | 44.27㎡〜 | 2,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目８−９ | 1998年9月 | 55.4㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田5番館 | 東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１−８ | 2003年3月 | 62.74㎡〜 | 4,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３ | 1994年4月 | 59.57㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０ | 1972年2月 | 31.41㎡〜 | 1,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田ホワイトハウス | 東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５ | 1988年12月 | 15.5㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目９−７ | 2012年3月 | 57.22㎡〜 | 5,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト新江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・バーデン江古田 | 東京都練馬区豊玉上１丁目 | 2003年1月 | 49.3㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目６４−２ | 2007年12月 | 25.08㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目２７−１０ | 2003年7月 | 42.94㎡〜 | 3,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ練馬江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１８−８ | 2010年12月 | 53.49㎡〜 | 4,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコート江古田 | 東京都練馬区旭丘１丁目１５−１１ | 1990年9月 | 16.57㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンビレッジ旭丘 | 東京都練馬区旭丘１丁目３８−１５ | 1987年6月 | 52.08㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |